فيلا منفصلة تقع في بيناهافيس، مالقة، ضمن مجمع لا فينكا دي خاسمين الحصري. تم بناء هذه الفيلا المعاصرة عام 1970 وتتميز بمساحة 160 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات. تقع الفيلا في المنطقة المعروفة باسم 'المثلث الذهبي' لكوستا ديل سول، حيث تطل على البحر المتوسط والجبال المحيطة. توفر الفيلا مساحة إجمالية قدرها 322 متر مربع من الحديقة الخاصة مع حديقة غارقة بالزيتون وبركة سباحة خاصة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في منطقة بيناهافيس، تظهر بعض الاختلافات الرئيسية. فمثلاً، مشروع سكاى ماربيا أبارتمينتس يبدأ من 1,495,000 يورو وهو أقل سعراً، ولكنه يتكون من شقق سكنية وليس فيلا مستقلة. مشروع لييرا ريزيدنس، الذي يبدأ من 1,510,000 يورو، يوفر أسعاراً أكثر تنافسية ولكنه أقل تميزاً من حيث المساحة والإطلالات. أما مشروع بي لاجوم الذي يبدأ من 1,890,000 يورو، فيتنافس مباشرة مع هذه الفيلا من حيث السعر، لكن الفيلا تتفوق بموقعها الأقرب إلى ملاعب الجولف الراقية والمساحة الأكبر للحديقة. ما يميز هذه الفيلا عن غيرها في المنطقة هو توازنها بين الحفاظ على الطابع الأصلي (بما أنها بنيت عام 1970) مع تجديدها لتتوافق مع المعايير المعاصرة، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين الأصالة والحداثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بيناهافيس الجبلية، على بعد 48 كم من مطار مالقة. المنطقة محاطة بالطبيعة الريفية الهادئة وتشتهر بقربها من مناطق الجولف الراقية. يقع المشروع على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على الساحل والجبال.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الإقامة المريحة للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة خاصة وهادئة. توفر الغرف الثلاث الواسعة والحمامات الثلاثة الراحة اللازمة للإقامة طويلة الأمد. تصميم المفتوح للمساحات الداخلية والشرفات الخارجية يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق الذي تتميز به منطقة البحر المتوسط.
تم اكتمال بناء الفيلا عام 1970 ولكنها خضعت لتحديثات حديثة تجعلها تتوافق مع المعايير المعاصرة. حالة المبنى ممتازة وتم تجديد العديد من مرافقها. تصميم الفيلا المعاصر مع الحفاظ على جمال البناء الأصلي يجعلها تحفزة فريدة في المنطقة.
الفيلا لا توفر أثاثاً مدمجاً مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. بسبب موقعها الريفي، يتطلب التنقل في المنطقة استخدام السيارة بشكل أساسي. كما لا تتوفر وسائل النقل العام بكثافة في المنطقة المحيطة. المسافة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس تتطلب دائماً استخدام وسيلة نقل خاصة.
هذه الفيلا تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة حصرية في منطقة هادئة بالقرب من ملاعب الجولف الراقية. هي الخيار الأمثل لمن يرغب في الاستمتاع بخصوصية وأمان مجمع مغلق مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيا وإستيبونا. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل مع إمكانية ممارسة الجولف بانتظام. المستثمرون الذين يرغبون في عقار فريد في موقع سياحي مرموق سيقدرون قيمة هذا العقار في منطقة مثلث الذهب الشهيرة. كما تناسب الأشخاص الذين يحبون الطبيعة والهدوء ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس التوجهات المعاصرة في التصميم. الأرضيات مصنوعة من الرخام عالي الجودة في جميع أنحاء المنزل. النوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي الأمثل. المطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية المدمجة وخزائن خشبية عصرية بدون مقابض. الحمامات تحتوي على حوض استحمام مطر بمياه دافئة وخزائن عائمة وثاث كلاسيكي معاصر. كما توجد غرفة جيم وساونا خاصة للسكان. نظام التحكم في المناخ يشمل تدفئة أرضية وتكييف هواء ساخن/بارد لضمان الراحة على مدار العام. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات تم اختيارها بعناية لضمان المتانة والأناقة معاً.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس من 1,895,000 يورو. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تتنافس الفيلا مع أسماء مرموقة مثل بي لاجوم (التي تبدأ من 1,890,000 يورو) وليرا ريزيدنس (1,510,000 يورو). يبرر سعرها موقعها الحصري والمساحة الواسعة (160 متر مربع للبناء و322 متر مربع للأرض) بالإضافة إلى وجود بركة سباحة خاصة وإطلالات بانورامية. السعر يعكس جودة المواد المستخدمة والتشطيبات الفاخرة والتصميم المعاصر الذي يتماشى مع المعايير العليا للمشاريع في منطقة مثلث الذهب.
هذه الفيلا هي مكان مثلي لنمط حياة هادئ ومستقل في قلب الطبيعة الأندلسية. بسبب موقعها في مجمع حصري، توفر خصوصية وأماناً 24 ساعة. يومياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالاستيقاظ مع إشراق الشمس من الجنوب الشرقي على الشرفة والاستمتاع بإطلالات الجبل والبحر. بعد ذلك، يمكن زيارة إحدى مناطق الجولف القريبة مثل لا زاجاليتا على بعد أقل من كيلومترين. بعد الظهر، تمنح بركة السباحة الخاصة فرصة للاسترخاء في الهواء الطلق. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 14 القريبة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من الشرفة. نظراً لقربها من ماربيا وإستيبونا، يمكن التنزه بسهولة في هاتين المدينتين الساحليتين في عطلة نهاية الأسبوع.
يعيش سكان هذه الفيلا في بيئة تجمع بين الطبيعة والرفاهية. تبعد الفيلا عن أقرب شاطئ حوالي 7 كيلومترات، مما يجعله قريباً بما يكفي لزيارات الشاطئ اليومية خلال موسم الصيف. تقع المدينة الساحلية الشهيرة ماربيا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل إلى المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة. مدينة إستيبونا الساحلية تقع أيضاً على مسافة قريبة. في المنطقة المحيطة، يوجد 14 مطعماً و4 مقاهي و3 بنوك وصيدلية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 6.7 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة.
يقع هذا العقار الحصري في قلب بيناهافيس، حيث يتوازن بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية. يظهر موقع الفيلا على الخريطة ضمن مجمع لا فينكا دي خاسمين الحصري، مع سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تربطه بمنتجعات ماربيا وإستيبونا الساحلية. تبرز قربها من ملاعب الجولف الراقية والمناظر الطبيعية المحيطة التي تجعلها وجهة مرموقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في قلب 'المثلث الذهبي' لكوستا ديل سول، بين ماربيا الشهيرة وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. بالمقابل، تقع إستيبونا الساحلية على مسافة مماثلة، مما يمنح السكان خيارين للترفيه والتسوق والأنشطة الساحلية.
تتميز الفيلا بقربها من مناطق الجولف الراقية، حيث يوجد نادي لا زاجاليتا لكرة الجولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط ومنتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 2.6 كيلومتر. أقلى شاطئ هو بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كيلومترات. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، بينما مطار جبل طارق على بعد حوالي 49 كيلومتراً. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 متراً فقط من الفيلا، وصيدلية على بعد 362 متراً. مدرسة أوكسفورد الدولية في إستيبونا تقع على بعد 5.8 كيلومترات، وهي خيار تعليمي جيد للعائلات الدولية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بيناهافيس بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش على مدار 12 شهراً. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والساحل دون أن تكون معرضة للرياح القوية الشائعة في المناطق المرتفعة. التوجه الجنوبي الشرقي للفيلا يضمن استفادة شرفاتها من ضوء الشمس لمعظم ساعات النهار، خاصة في الصباح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها قريبة من بعض أفضل الشواطئ في منطقة كوستا ديل سول. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وتقع جميعها على بعد حوالي 7 كيلومترات. تتميز المنطقة أيضاً باحتوائها على بعض من أرقى ملاعب الجولف في أوروبا، مثل نادي لا زاجاليتا القري جداً والذي يعتبر واحداً من أفضل النوادي في إسبانيا. يوجد أيضاً 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك قاعة رياضية بلدية وحمام سباحة عامة على بعد كيلومتر واحد فقط. لمحبي المشي، يوجد عدة مناطق إطلالات طبيعية قريبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كيلومتر فقط.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في قلب 'المثلث الذهبي' لكوستا ديل سول، بين ماربيا الشهيرة وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. بالمقابل، تقع إستيبونا الساحلية على مسافة مماثلة، مما يمنح السكان خيارين للترفيه والتسوق والأنشطة الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL523184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
