Villa indépendante contemporaine située dans la résidence fermée La Finca de Jasmine à Benahavís. Proposant trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 160 m², cette propriété s'étend sur un terrain de 322 m². Construite en 1970 et récemment rénovée, elle bénéficie d'une orientation sud-est optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée. La villa intègre une piscine privée, un terrain aménagé avec oliviers matures et offre des panoramas sur la mer, les montagnes et le parcours de golf environnant.
Ce projet se positionne dans une gamme de prix supérieure (1.895.000 €) par rapport à Sky Marbella Apartments (dès 1.495.000 €) et Lyra Residences (dès 1.510.000 €) à Benahavís, mais s'aligne étroitement avec Be Lagom (dès 1.890.000 €). Contrairement à ces développements proposant principalement des appartements, cette villa offre un espace extérieur privatif important (322 m²) avec piscine. Comparé à des propriétés similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol, comme les villas de Nueva Andalucía généralement plus densément construites, ce développement bénéficie d'un cadre plus naturel et préservé. Par rapport aux options côtières directes comme les propriétés de front de mer à Marbella, cette villa offre un meilleur rapport qualité-prix au m², avec l'avantage d'une tranquillité supérieure et d'accès exclusifs à des équipements de golf de renommée mondiale. La localisation à Benahavís présente un différentiel distinctif par rapport aux destinations plus touristiques, avec une densité de population plus faible et un caractère plus authentiquement andalou tout en restant à proximité immédiate des infrastructures de luxe de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se positionne dans un environnement rural et calme à Benahavís, village de montagne situé à 7 km de la côte. Elle se trouve à proximité immédiate de prestigieux clubs de golf dont La Zagaleta à 1,9 km. Le développement bénéficie d'une implantation stratégique dans le triangle d'or formé par Marbella, Estepona et Ronda, offrant un cadre de vie privilégié à l'écart des zones touristiques les plus animées.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'un espace familial avec ses trois chambres, trois salles de bains et son agencement en aire ouverte. La conception moderne privilégie la lumière naturelle et la connexion entre intérieur et extérieur grâce aux vastes baies vitrées. La présence d'une cuisine entièrement équipée, de placards intégrés et d'un système de climatisation répond aux exigences contemporaines pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que construite initialement en 1970, cette villa présente les caractéristiques d'une construction neuve grâce à une rénovation complète. L'état actuel du bien est jugé excellent, avec des finitions contemporaines et des installations modernes. Le projet a été finalisé avec des matériaux et technologies actuels, lui conférant les performances d'une construction récente tout en bénéficiant de la solidité d'une structure existante éprouvée.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine directe ou un accès piétonnier aux commerces. La distance de 6,9 km des plages rend la marche jusqu'à la mer peu pratique. Le budget requis de 1,8 millions d'euros la place dans une catégorie sup inaccessible aux primo-accédants. L'absence de meubles inclus nécessitera un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs expérimentés recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, offrant un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Elle conviendra aux amateurs de golf qui apprécient l'accès à plusieurs prestigieux parcours à moins de 3 km. Les familles ou couples actifs apprécieront l'espace de vie bien conçu, la tranquillité du lieu et les installations communautaires comme le gym et la piscine intérieure pour une activité physique régulière. Cette villa répond également aux besoins de travailleurs à distance qui cherchent un environnement calme avec des espaces adaptés au télétravail, tout en bénéficiant d'une connexion avec l'extérieur à travers les vastes baies vitrées et terrasses. Son emplacement à l'écart des zones les plus touristiques la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une expérience authentique du paysage andalou tout en restant à proximité de la côte.
La construction se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme qui allient durabilité et esthétique contemporaine. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance tout en assurant une excellente inertie thermique favorable au climat méditerranéen. La menuiserie bénéficie de doubles vitrages performants réduisant les déperditions énergétiques et assurant une bonne isolation acoustique. Les salles de bains présentent des finitions soignées avec des vasques flottantes, des parois en verre et des systèmes de douche de qualité. La cuisine, entièrement équipée, intègre des appareils électroménagers intégrés et des rangements optimisés avec des placards fermés à main courante. La présence d'une climatisation performante et d'un chauffage par le sol assurent un confort thermique optimal toute l'année. Les terraces et espaces extérieurs bénéficient de pergolas en bois offrant à la fois protection solaire et élément design intégré harmonieusement à l'environnement.
Cette villa est proposée à partir de 1 895 000 €, reflétant son positionnement dans le segment supérieur du marché de Benahavís. Ce prix correspond à une propriété de prestige dans une résidence fermée avec équipements privés et accès aux installations communautaires. Comparativement aux projets similaires dans la zone comme Sky Marbella Apartments (dès 1 495 000 €) et Lyra Residences (dès 1 510 000 €), cette offre se situe dans une gamme de prix légèrement supérieure, justifiée par son statut de villa individuelle plutôt qu'appartement, et ses caractéristiques spécifiques incluant la piscine intérieure et les terrasses généreuses.
Cette villa s'intègre dans un rythme de vie calme et privilégié, où les journées s'articulent naturellement entre l'intérieur lumineux et les espaces extérieurs privatifs. Les matins peuvent débuter par une baignade dans la piscine intérieure avant de prendre le petit-déjeuner sur le terrasse orientée au sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre dans le jardin avec oliviers ou entreprendre une partie de golf sur l'un des trois clubs à proximité. Le soir, la cuisine moderne permet de préparer des repas à partager, tandis que la terrasse offre un espace pour admirer les couchers de soleil sur les montagnes. La résidence fermée assure une sécurité et une tranquillité appréciables, loin de l'agitation touristique estivale.
La vie quotidienne autour de cette propriété nécessite une organisation basée sur l'utilisation d'un véhicule personnel pour l'ensemble des déplacements. À seulement 296 mètres, une borne de recharge électrique facilite l'utilisation de véhicules électriques. Les nécessités quotidiennes comme les courses sont accessibles avec un supermarché situé à 4 km et une pharmacie à 362 mètres. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 6,7 km, environ 10-15 minutes en voiture. L'éducation des enfants est possible grâce à la présence d'une école primaire à moins de 2 km. La vie communautaire s'organise autour des 14 restaurants et 4 cafés situés dans un rayon de 2 km, offrant diverses options pour sortir sans s'éloigner excessivement. La sécurité et la tranquillité sont assurées par le statut de résidence fermée, tout en bénéficiant de la proximité avec Benahavís, un village andalou préservant son authenticité avec ses 9 472 habitants.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans le triangle d'or de la Costa del Sol. On remarque sa proximité exceptionnelle avec les prestigieux parcours de golf de La Zagaleta, Marbella Club et El Higueral. Le développement se situe à égale distance entre Marbella et Estepona, permettant un accès équilibré à ces deux pôles d'activité. La position en hauteur par rapport à la côte explique les panoramas étendus et la protection contre l'humidité côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans le triangle d'or formé par Marbella à l'est, Estepona à l'ouest et Ronda au nord. À 7 km de la côte, le village offre un compromis unique entre accès aux activités littorales et cadre de vie montagnard. La propriété se situe à environ 15 km de Marbella, centre névralgique du tourisme haut de gamme, et à environ 20 km d'Estepona, destination balnéaire familiale. Cette position intermédiaire permet de rejoindre rapidement les commodités urbaines tout en préservant une atmosphère villageoise authentique. Le développement immobilier dans ce secteur est caractérisé par des propriétés de standing qui bénéficient de la proximité des infrastructures touristiques sans subir les inconvénients de la promiscuité estivale.
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km à vol d'oiseau, soit 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 51 km, environ 45-50 minutes de route, tandis que celui de Gibraltar est à 49 km. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel à trois parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km), tous accessibles en moins de 10 minutes. La marina de Puerto Banús, centre nautique réputé, se trouve à 8,8 km pour accéder aux activités maritimes et au shopping haut de gamme. Ces distances positionnent la propriété comme un lieu de retraite offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux loisirs de la côte.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat agréable avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les variations saisonnières sont modérées, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. La position en hauteur par rapport à la côte offre une légère brise naturelle et réduit l'humidité estivale. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région permet de profiter des espaces extérieurs quasiment en continu. La période de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est de la villa optimise l'ensoleillement matinal tout en protégeant des fortes chaleurs de l'après-midi en été, et la topographie vallonnée protège le site des vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol. Playa del Saladillo et Playa Isdabe, distantes de 7 km, présentent des étendues sablonneuses adaptées aux baignades estivales. Les golfeurs bénéficient d'une localisation exceptionnelle avec trois parcours prestigieux accessibles en moins de 10 minutes. La Zagaleta Country Club représente l'une des adresses les plus exclusives d'Europe, tandis que le Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf offrent des expériences de haut niveau. Les résidents profitent également de 25 installations sportives dans le secteur, incluant le Pabellon Municipal de Deportes à 600 m, le gymnase municipal et les piscines publiques à 1 km. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 500 m permettent des promenades pittoresques profitant des panoramas sur la vallée et la côte.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans le triangle d'or formé par Marbella à l'est, Estepona à l'ouest et Ronda au nord. À 7 km de la côte, le village offre un compromis unique entre accès aux activités littorales et cadre de vie montagnard. La propriété se situe à environ 15 km de Marbella, centre névralgique du tourisme haut de gamme, et à environ 20 km d'Estepona, destination balnéaire familiale. Cette position intermédiaire permet de rejoindre rapidement les commodités urbaines tout en préservant une atmosphère villageoise authentique. Le développement immobilier dans ce secteur est caractérisé par des propriétés de standing qui bénéficient de la proximité des infrastructures touristiques sans subir les inconvénients de la promiscuité estivale.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL523184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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