Villa indipendente situata a Benahavís, Málaga, con 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitativa di 160 m². Il lotto di 322 m² ospita una proprietà completata nel 1970, orientata a sud-est con viste sul mare, montagne e giardino. La proprietà si trova in una posizione tranquilla nell'entroterra, a breve distanza da prestigiosi campi da golf e servizi essenziali, offrendo un ambiente residenziale esclusivo nella rinomata zona della Costa del Sol.
Nel contesto del mercato immobiliare di Benahavís, questa villa si posiziona nel segmento premium con un prezzo di partenza di €1.895.000. A confronto con proprietà simili nella zona come Sky Marbella Apartments (da €1.495.000) e Lyra Residences (da €1.510.000), questa villa offre spazi più ampi e caratteristiche esclusive come una piscina privata e un giardino di 322 m². Rispetto a Be Lagom (da €1.890.000), i prezzi sono comparabili ma questa villa offre l'unicità di una proprietà indipendente piuttosto che un appartamento. La posizione di Benahavís offre un equilibrio diverso rispetto alle zone più centrali di Marbella: meno densità urbana ma pari accessibilità a servizi e strutture di lusso. Rispetto a località più interne come Ronda, Benahavís mantiene una vicinanza strategica alla costa (7 km) che influisce positivamente sul potenziale di valorizzazione e sullo stile di vita mediterraneo che molti acquirenti internazionali cercano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Benahavís, un villaggio montano tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. La posizione offre accesso privilegiato a campi da golf esclusivi come La Zagaleta Country Club a 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. La proprietà beneficia di una posizione tranquilla nell'entroterra pur rimanendo convenientemente collegata alla costa e ai servizi principali.
Questa villa soddisfa le esigenze di abitazione con tre camere da letto e tre bagni, adatto per una famiglia o come residenza secondaria. La presenza di una piscina privata, terrazza e giardino offre spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro integrati forniscono funzionalità quotidiana, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno.
La proprietà è stata completata nel 1970, presentando condizioni eccellenti che ne testimoniano la manutenzione nel tempo. Nonostante la sua origine degli anni '70, la villa è stata descritta come 'Nuova Costruzione', indicando probabilmente una ristrutturazione completa o un'ammodernamento significativo che ha aggiornato le finiture e gli impianti secondo gli standard contemporanei.
La proprietà non offre mobili inclusi nel prezzo di vendita, richiedendo un ulteriore investimento da parte dell'acquirente. Essendo situata in una zona rurale e tranquilla, l'accesso ai servizi pubblici è limitato, rendendo indispensabile l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani. La posizione non è idonea per chi cerca una vita urbana o la possibilità di muoversi a piedi per le necessità quotidiane.
Questa villa è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza secondaria in una posizione prestigiosa con accesso immediato a campi da golf di alta qualità. È adatto per famiglie che apprezzano la privacy e la tranquillità di un ambiente rurale senza sacrificare completamente l'accesso ai servizi costieri. La proprietà si adatta bene anche a professionisti che lavorano principalmente da remoto e cercano un ambiente sereno con caratteristiche di lusso. Per gli investitori, la posizione nel 'Triangolo d'Oro' tra Marbella, Estepona e Ronda offre potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare premium della Costa del Sol. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende meno adatta per chi cerca una vita pedonale o accesso immediato a trasporti pubblici.
La proprietà presenta finiture di alta qualità secondo le specifiche, includendo pavimenti in marmo e infissi a doppio vetro che migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Gli interni vantano un design contemporaneo con cucine completamente attrezzate con elettrodomestici integrati di fascia alta. I bagni sono finiti con materiali premium, presentando docce walk-in e sanitari sospesi di design moderno. Il sistema di controllo climatico avanzato comprende sia aria condizionata calda/fredda che riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ottimale durante tutto l'anno. Le caratteristiche aggiuntive come armadi a muro integrati e una sauna privata completano il livello di finiture di alta gamma, riflettendo un'attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali utilizzati.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.895.000, posizione nel segmento di mercato premium di Benahavís. Questo prezzo riflette sia le dimensioni della proprietà (160 m² abitativi su un lotto di 322 m²) che la sua posizione in un'area esclusiva vicino a prestigiosi campi da golf. Il mercato locale mostra proprietà comparabili come Sky Marbella Apartments a partire da €1.495.000 e Be Lagom a partire da €1.890.000, indicando che questa proprietà è ben posizionata nel contesto del mercato locale di alta gamma.
La villa offre un ambiente di vita quotidiano caratterizzato da tranquillità e privacy. Le mattine iniziano con la luce del sole sud-est che illumina gli spazi abitativi, mentre le terrazze consentono di godere delle viste panoramiche sulle montagne e sul mare lontano. I giorni possono essere dedicati al relax nella piscina privata o all'esplorazione dei campi da golf vicini. Le serate trascorrono in spazi aperti, sfruttando il clima mediterraneo. L'accesso a ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km offre sufficiente autonomia senza necessità di spostamenti lunghi, mantenendo un equilibrio tra isolamento e praticità.
La vita quotidiana nella proprietà si svolge in un contesto che bilancia isolamento e accessibilità. L'aeroporto più vicino si trova a 48 km, rendendo i viaggi internazionali pianificabili ma non immediati. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 4 km, mentre servizi medici più importanti si trovano a 6,7 km presso l'ospedale locale. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km offre opzioni per la ristorazione senza necessità di lunghi spostamenti. La struttura di trasporto pubblico è limitata con una sola linea di autobus e una fermata nelle vicinanze, confermando l'importanza del trasporto privato per la mobilità quotidiana.
La carta mostra la posizione strategica della villa nel contesto del 'Triangolo d'Oro' tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà è situata a breve distanza da prestigiosi campi da golf e gode di un'elevata accessibilità alla costa, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità dell'ambiente rurale di Benahavís. Le principali vie di collegamento verso la costa e l'entroterra sono chiaramente visibili, evidenziando la posizione ben collegata della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nel 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol, tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo posizionamento offre un equilibrio unico tra accesso alle amenità costiere e la tranquillità dell'entroterra montano. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, Benahavís mantiene un carattere più autentico e rurale pur beneficiando della vicinanza a servizi di alta gamma. Il comune si estende su 145,0 km², offrendo un senso di spazio e naturalità non sempre disponibile nelle zone costiere più densamente popolate. La popolazione di circa 9.472 abitanti mantiene una dimensione comunitaria riconoscibile, diversamente dai centri urbani più grandi della Costa del Sol, creando un ambiente residenziale che combina accessibilità e identità locale distintiva.
La proprietà offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono raggiungibili a circa 7 km di distanza, equivalenti a 10-15 minuti in auto. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 51 km, mentre quello di Gibilterra è a 49 km, entrambi raggiungibili in circa 45-60 minuti di auto. I campi da golf rappresentano un'attrazione immediata con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Per servizi quotidiani, una farmacia è disponibile a soli 362 metri dalla proprietà, mentre un supermercato si trova a 4 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri aggiunge un moderno beneficio per i residenti con veicoli elettrici.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. A 123 metri sul livello del mare, la villa beneficia di una leggera altitudine che mitiga il caldo estivo senza compromettere il comfort invernale. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a sud-est della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante le ore del mattino e un protezione parolare durante i pomeriggi più caldi. La posizione tra montagne e costa crea microclimi locali che possono offrire benefici come brezze rinfrescanti durante i mesi estivi, migliorando il comfort abitativo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione offre eccellenti opportunità ricreative con accesso a diverse spiagge nella costa vicina. Playa del Saladillo, Playa Isdabe e altre spiagge sono raggiungibili a circa 7 km dalla proprietà, fornendo opzioni per il relax costiero. La vera attrazione ricreazionale della zona, tuttavia, è rappresentata dai prestigiosi campi da golf: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Queste strutture offrono opportunità per il golf in un ambiente di alta qualità. Per attività sportive più varie, la zona conta 25 strutture sportive nelle vicinanze, inclusi il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km e la piscina municipale a 1,0 km. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per passeggiate e apprezzamento del paesaggio naturale circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nel 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol, tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo posizionamento offre un equilibrio unico tra accesso alle amenità costiere e la tranquillità dell'entroterra montano. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, Benahavís mantiene un carattere più autentico e rurale pur beneficiando della vicinanza a servizi di alta gamma. Il comune si estende su 145,0 km², offrendo un senso di spazio e naturalità non sempre disponibile nelle zone costiere più densamente popolate. La popolazione di circa 9.472 abitanti mantiene una dimensione comunitaria riconoscibile, diversamente dai centri urbani più grandi della Costa del Sol, creando un ambiente residenziale che combina accessibilità e identità locale distintiva.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL523184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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