וילה עצמאית באזור בנהאביס, מאלגה, המציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 160 מטר רבוע. הנכס ממוקם במתחם סגור ויוקרתי באזור המכונה 'משולש הזהב' של קוסטה דל סול. הווילה בנויה בסגנון עכשווי עם דגש על חיי פנים-חוץ, ומציעה נוף פנורמי לים ולהרים. המאפיינים העיקריים כוללים בריכה פרטית, מטבח מאובזר במלואו ומערכות אקלים מתקדמות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנהאביס, הווילה מציעה יתרונות ברורים למרות המחיר הגבוה. פרויקטים כמו Sky Marbella Apartments ו-Lyra Residences, אף על פי שהם מתחילים במחירים נמוכים יותר (€1,495,000 ו-€1,510,000 בהתאמה), הם מציעים דירות בבניין מרובה קומות, לעומת הווילה הפרטית העצמאית המציעה פרטיות מלאה. פרויקט Be Lagom, אף על פי שמחירו דומה (החל מ-€1,890,000), אינו כולל את המתחם הסגור והמתקנים המשותפים היוקרתיים של לה פינקה דה ז'סמין. בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים כמו מרביה או אסטפונה, היתרון של הנכס בבנהאביס הוא השילוב בין פרטיות כפרית לבין קרבה לתשתיות עירוניות. בעוד שבמרביה ובאסטפונה ניתן למצוא נכסים במחירים דומים, האווירה בבנהאביס שקטה יותר, עם פחות תיירות המונית ועם תחושת קהילה חזקה יותר. המיקום בלב אזור הגולף היוקרתי מקנה לנכס ערך נוסף, במיוחד עבור חובבי גולף המחפשים גישה מהירה למספר מגרשים ברמה עולמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בשלווה ובסביבה הכפרית, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום המרכזי במשולש הזהב מספק איזון בין פרטיות לבין נגישות לשירותים עירוניים.
הווילה מתאימה למחפשי פרטיות ויוקרה, עם שלושה חדרי שינה גדולים המספקים מקום מגורים נרחב. המטבח המודרני והסלון הפתוח יוצרים חלל מחיה מרווח למשפחות או לאירוח אורחים. נוכחותן של מערכות אקלים וחימום תחתון מבטיחות נוחות בכל עונות השנה, בעוד הבריכה והטרסה תורמות לאירוח חברתי ופנאי.
הנכס מציע תכנון אדריכלי עכשווי עם פתרונות בנייה מודרניים. השימוש בחומרים איכותיים כמו קרמיקה ואבן טבעית בשילוב עם זגוגיות רצפה-תקרה יוצרים מראה יוקרתי ועמיד. המבנה כולל מערכות בידוד כפולות, חימום תחתון ומיזוג אוויר המבטיחים יעילות אנרגטית גבוהה ונוחות מגורים מיטבית.
הנכס ממוקם באזור כפרי הדורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, כאשר המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד באזור. הנכס לא כולל ריהוט, מה שמחייב את הרוכשים להשקיע בהתאמת המקום לצרכיהם. המחיר הגבוה עלול להגביל את היקף הקהל הפוטנציאלי.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות בית פרטי ומרווח באזור שקט ויוקרתי. זוגות ללא ילדים או עם ילד אחד ייהנו מהחלל המרווח והאינטימיות שהנכס מציע. אנשים עובדי צווארון לבן המעוניינים בבית שני לצורכי חופשה או פרישה חלקית ימצאו בווילה את השלווה והאיכות שהם מחפשים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לה זגלטה, מרבלה קלאב ואל היגרל. הנכס מתאים גם לאלו המעוניינים בחיי קהילה פעילים במסגרת מתחם סגור, עם גישה למתקני ספורט ובילוי אך מבלי לוותר על פרטיות. בעלי נכסים המחפשים השקעה ארוכת טווח בשוק היוקרתי של קוסטה דל סול יכולים למצוא בנכס זה ערך לאור המיקום והאיכות הבנייה.
הווילה בנויה בתקן גבוה של איכות, עם דגש על חומרים עליונים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המבנה משלב קרמיקה ואבן טבעית ברחבי הבית, מה שמקנה לו עמידות ויוקרה ויזואלית. המטבח מאובזר במלואו במכשירים משובצים מהדרג העליון, עם ארונות עץ ללא ידיות ואי מרכזי יוקרתי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון ספא, עם חיפויי פורצלן עילי, ארונות תלויים ומקלחות גשם מפוארות. המבנה כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, וכן מערכת אקלים מתקדמת עם חימום תחתון ומיזוג אוויר. החללים הפנימיים מתוכננים כך להציע תחושת שטח ואור, עם דגש על זרימה טבעית בין החדרים. הטרסה והגן הפרטיים מתוחזקים ברמה גבוהה, עם עצי זית בוגרים המוסיפים ערך אסתטי וסביבתי לנכס.
מחיר הנכס עומד על €1,895,000, דירוג המציב אותו בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור בנהאביס. המחיר הגבוה משקף את האיכות הבנייה, המיקום היוקרתי והמאפיינים הייחודיים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sky Marbella Apartments החל מ-€1,495,000 ו-Lyra Residences החל מ-€1,510,000, הנכס נמצא בטווח המחירים הגבוה אך עדיין תחרותי לאור היתרונות הייחודיים שלו, במיוחד המיקום במתחם סגור והמתקנים המשותפים היוקרתיים.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בשלווה ופרטיות, עם דגש על איכות חיים גבוהה. הבוקר מתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום-מזרח, עם נוף להרים ואולי לים התיכון. המטבח המרכזי מאפשר הכנת ארוחות בסביבה מודרנית ונוחה, בעוד הסלון הפתוח מספק מרחב משותף לבני הבית ואורחים. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בחצר הפרטית או בבריכה, ואחר הצהריים לצאת למסעדות הסמוכות בבנהאביס או לבלות במתקני הספורט של הקהילה. הערבים מתאימים לבילוי במועדון הבית או לטיולים בסביבה הכפרית השקטה. חיי החברה מתרכזים במועדון הקהילתי ובמתקנים המשותפים, המציעים חדרי עבודה, מכון כושר ובריכה מקורה. סגנון החיים כאן מותאם לאנשים המעריכים שקט, פרטיות וסביבה יוקרתית תוך שמירה על קרבה לתרבות ולחיים הספרדיים.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה של בנהאביס, המציעה איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים. במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס נמצאים חופים כמו פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדבה, המאפשרים גישה נוחה לים התיכון. האזור מתאפיין בקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כאשר הקרוב ביותר, לה זגלטה קאנטרי קלאב, נמצא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מסעדות, בתי קפה וחנויות, בעוד עבור צרכים נוספים ניתן להגיע למרכז בנהאביס או לערים הסמוכות מרביה ואסטפונה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6.7 קילומטרים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של פחות מ-300 מטרים מהנכס. האזור מתאים לחיים שקטים אך עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלב 'משולש הזהב' של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי המוקף בנוף טבעי עוצר נשימה, במרחק שווה ממרביה ואסטפונה. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולחופי הים בולטת במפה, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור עם שאר חלקי חצי האי האיברי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס תופסת מיקום אסטרטגי במה שמכונה 'משולש הזהב' של קוסטה דל סול, בין הערים המתוירות מרביה ואסטפונה. הכפר ממוקם בגובה של כ-123 מטרים מעל פני הים, על ציר המחבר בין חוף הים לבין הרי הסיירה דה רונדה. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה לשני חופי הים הפופולריים של מרביה ואסטפונה, ובמקביל שומר על אופי כפרי ושקט. הקרבה למרביה, מרכז תיירות ובילויים מוביל, מאפשרת לתושבים ליהנות מהחיים העירוניים התוססים במרחק נסיעה קצר, תוך שמירה על בית בסביבה שלווה ופרטית. האזור מתאפיין בשילוב ייחודי בין תרבות ספרדית מסורתית לבין תשתיות ושירותים מודרניים המותאמים לתיירים ולתושבים בינלאומיים.
הגישה למתקנים והשירותים העיקריים מהווילה דורשת בדרך כלל שימוש ברכב פרטי. חופי הים הקרובים, כמו פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים בנסיעה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, כשעת נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, לה זגלטה קאנטרי קלאב, נמצא במרחק של כ-1.9 קילומטרים, ואילו מרבלה קלאב גולף ריזורט נמצא במרחק של 2.6 קילומטרים. מרכזי הערים הקרובות, מרביה ואסטפונה, נמצאים במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד העובר בסביבה, מה שמדגיש את חשיבות הרכב הפרטי לתושבי האזור.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 123 מטרים מעל פני הים, באזור המתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס. האקלים בבנהאביס נחשב לאחד הנוחים ביותר באירופה, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום ההררי של הנכס מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ומציע נופים מרהיבים להרים ולעתים לים התיכון. השילוב בין הגובה הבינוני והקרבה לחוף יוצר אקלים מאוזן, ללא קיצוניות של חום או קור, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים או לנופש בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק קצר יחסית מחופי הים התיכון. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדבה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס. חופים אלה ידועים במים הצלולים והחול הזהוב שלהם, ומציעים סביבה נעימה לרחצה ופעילויות ימיות. האזור מתפאר במספר מגרשי גולף יוקרתיים, כאשר במרחק של פחות מ-3 קילומטרים נמצאים שלושה מגרשים ברמה עולמית: לה זגלטה קאנטרי קלאב, מרבלה קלאב גולף ריזורט ואל היגרל גולף. מתקני הספורט באזור כוללים את פביון מוניסיפל דה דפורטס (אולם ספורט עירוני) במרחק של 0.6 קילומטרים, וכן חדר כושר עירוני ובריכות ציבוריות. בנוסף, במתחם הסגור של הנכס עצמו קיימים מתקני ספורט פרטיים, כולל בריכת שחייה מקורה, חדר כושר מאובזר וסאונה, המאפשרים לדיירים ליהנות מפעילות גופנית בסביבה פרטית ויוקרתית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס תופסת מיקום אסטרטגי במה שמכונה 'משולש הזהב' של קוסטה דל סול, בין הערים המתוירות מרביה ואסטפונה. הכפר ממוקם בגובה של כ-123 מטרים מעל פני הים, על ציר המחבר בין חוף הים לבין הרי הסיירה דה רונדה. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה לשני חופי הים הפופולריים של מרביה ואסטפונה, ובמקביל שומר על אופי כפרי ושקט. הקרבה למרביה, מרכז תיירות ובילויים מוביל, מאפשרת לתושבים ליהנות מהחיים העירוניים התוססים במרחק נסיעה קצר, תוך שמירה על בית בסביבה שלווה ופרטית. האזור מתאפיין בשילוב ייחודי בין תרבות ספרדית מסורתית לבין תשתיות ושירותים מודרניים המותאמים לתיירים ולתושבים בינלאומיים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL523184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
