ベナアビスのこの独立型ヴィラは、価格と立地の面で地域内の他の物件と比較すると興味深い位置を占めています。189万5000ユーロの価格は、同地区のスカイ・マルベヤ・アパートメント（149万5000ユーロから）やライラ・レジデンス（151万ユーロから）よりも高めですが、ベ・ラゴム（189万ユーロから）とはほぼ同等の価格帯に位置しています。 この物件の主な差別化要因は、その独立性と敷地面積にあります。322㎡以上の私有地にプライベートプールを備えた独立型住宅という形態は、多くのアパートメント開発とは異なり、プライバシーと独立性を重視する購入者にとって魅力的です。特にラ・ザガレタ・カントリークラブまでわずか1.9kmという距離は、ゴルフ愛好家にとって重要なセールスポイントです。 地域内の他の物件と比較した場合、このヴィラは「完成済み」の物件であるため、建設の遅延や完成品の不確実性のリスクがありません。これは新規開発物件とは異なる利点です。また、海と山の両方の眺望を楽しめる東南向きの特性は、ベナアビス内の多くの物件よりも優れた光の取り込みと眺望を提供します。 ベナアビス自体は、マルベヤやエステポナのようなより観光化した沿岸都市と比較して、より本質的なスペインの村の雰囲気を維持しています。これにより、このヴィラは一時的な休暇住宅としてだけでなく、年間を通して住むことができる住居としても魅力を持ちます。地域全体のコンテキストで見ると、この物件はアクセス可能性、プライバシー、アメニティのバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベヤ、エステポナ、ロンダの間にあるベナアビスの山岳地帯に位置しています。標高123メートルの場所にあり、海岸まで7kmの距離を保ちながらパノラマの眺望を楽しめます。この立地はプライバシーと静けさを提供すると同時に、ビーチ、ショップ、その他周辺地域のアメニティへの合理的なアクセスも確保しています。
この物件は、アウトドアの生活空間を備えたプライベート住居を求める人々の機能的な住宅ニーズに応えます。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、プライベートプールにより、このヴィラは小さな家族やカップルを収容できます。南東向きは朝の太陽を提供し、ゴルフコースへの近さはゴルフ愛好家にアピールします。物件のレイアウトはテラスや庭園へのアクセスを含め、インドアとアウトドアの生活を重視しています。
元々1970年に建てられましたが、この物件は「優良な状態」と記録され、「新築」としても分類されており、最近の改修または大幅な更新が行われたことを示しています。現在の状態は「完成」とマークされており、即時入居可能です。完全に設備されたキッチン、現代的なバスルーム、更新された空調システムなどの現代的な要素を備えながら、構造的な完全性を維持しています。
この物件は内陸部の田園地帯に位置するため、日常の移動には車が必要です。公共交通機関の選択肢は限られており、地域にはバス路線が1系統しかありません。村の雰囲気は都市部と比べて商業施設が少ないことを意味します。ゲーテッドコミュニティ内にあるため、追加のコミュニティ料金や外観改修の制限が関わってくる可能性があります。物件は家具なしであり、新しい所有者が完全な内装セットアップを必要とします。
この物件は、スペインのコスタ・デル・ソル地域でセカンドホームまたは永住用住宅を求める国際的な購入者に適しています。特に、3.1km以内に3つのプレミアムゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家に特に適しています。国際学校（エステポナ・インターナショナルスクールまで5.8km）への近さは、移住または長期滞在を検討する家族にとっても適しています。 物件のサイズとレイアウトは、アパートメントではなく独立した住居を求めるカップルや小家族に対応します。田園地帯の山岳地帯は、自然の周辺環境とプライバシーを好みながら、沿岸のアメニティへの合理的なアクセスを維持したい人々にアピールします。ゲーテッドコミュニティ環境は、大規模リゾート複合施設の形式感なしにセキュリティを提供します。 年間を通じた使用性を重視する購入者にとって、物件の空調機能、南東向き、インドアプールアクセスは、季節を問わない快適さを確保します。車を主な移動手段として使用し、観光客中心の地域ではなく地元のスペインコミュニティの一員であることを価値あると考える購入者に特に適しています。 このヴィラはまた、新しく開発されたサイトよりも、確立されたランドスケーピングと成熟した特徴を持つ物件を求める購入者にも魅力があります。プライバシー、眺望、ゴルフアクセス、コミュニティアメニティの組み合わせは、ベナアビス地域の洗練された国際的な不動産購入者のライフスタイル優先事項と一致します。
このヴィラは、インテリアおよびエクステリア空間全体にわたって高品質な構造と仕上げ材料を示しています。この物件には大理石の床があり、耐久性と洗練された美観の両方を提供します。バスルームはポーセレン仕上げ、浮き上がった洗面台、歩入式のシャワー付き雨降りシャワー、プレミアムな現代的な金具を備えたスパのような品質を示しており、豪華なバス体験に重点を置いています。 キッチンはハンドルのない木製とミニマリストな白いキャビネット、プレミアムな中央島、ハイエンドの内蔵家電を備えた現代的なデザイン原則に従っています。スタイルと機能性のこの組み合わせは、高級住宅設計における現在の傾向を反映し、視覚的魅力と実用性の両方を強調しています。 物件には先進的な空調システムが組み込まれており、冷暖房完備のエアコンと床暖房が含まれ、季節を問わず年間を通じて快適さを確保します。物件全体の二重ガラスはエネルギー効率を高めると同時に遮音性を提供し、静かで平和な雰囲気に貢献しています。 アウトドア空間は、成熟したオリーブの木と戦略的に配置された木製のペルゴラを備えた思慮深いランドスケープデザインを披露し、周囲との視覚的接続を維持しながら日陰のエリアを作り出します。プライベートスイミングプールの建設とテラスとの統合は、アウトドアの生活体験に重点を置いた品質のある職人技を示しています。 これらの材料と技術的選択は、コスタ・デル・ソル市場の高級物件基準と一致し、地中海の気候で美的魅力と実用的な耐久性を両立させています。
ベナアビスのこの独立型ヴィラは189万5000ユーロの価格で、地元の不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられています。価格は物件のサイズ、特徴、ゲーテッドコミュニティ内の立地を反映しています。地域内の類似物件と比較すると、スカイ・マルベヤ・アパートメント（149万5000ユーロから）、ライラ・レジデンス（151万ユーロから）、ベ・ラゴム（189万ユーロから）と比較して、このヴィラはベナアビスの高級市場において競争力のあるオプションです。物件の322㎡の敷地、プライベートプール、複数のゴルフコースへの近接性がその評価に寄与しています。即時入居可能な完成済み物件として、計画段階の物件に関連する待ち期間を排除しています。
ベナアビスのこのヴィラでの生活は、物件のアメニティと自然の周辺環境を中心としたリラックスしたプライベートなリズムで過ごせます。朝は南東向きのテラスで朝食をとり、地中海の太陽と山の景色を楽しみながら始められます。ゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって早朝のプレイ時間を容易にアクセス可能にします。プライベートプールエリアは、静かな環境での水泳または日光浴のための昼間の隠れ家となります。 日用品の必要性に対し、短いドライブで4km以内のスーパーマーケットやわずか362メートル離れた薬局にアクセスできます。物件の立地は田園地帯の静けさと実用的な利便性を両立させ、完全な孤立感なしに平和な生活を可能にします。 夕方はインドアとアウトドア空間の間で自然に移り変わります。ヴィラのデザインはキッチンからダイニングエリアやテラスへの流れをスムーズにし、もてなしを容易にします。外食のためには、ベナアビスは2km圏内に14軒のレストランを提供し、伝統的なスペイン料理から国際料理まで幅広い選択肢があります。 この物件の標高の高い位置は沿岸の湿気から解放されながら、必要なときにはビーチへのアクセスを容易にします。これにより、住民は隔離と社会的交流、山の静けさと沿岸の活動の間を選択できます。ゲーテッドコミュニティはセキュリティを追加しながら、ベナアビスを特徴づける自然で本物のスペインの村の雰囲気を損ないません。
ベナアビスのこのヴィラの立地は、田園地帯の静けさとアメニティへのアクセスのバランスの取れたライフスタイルを提供します。物件の田園地帯の立地は平和とプライバシーを提供しながら、基本的なサービスへの接続性を維持しています。2km圏内に、14軒のレストラン、1つの学校、1つの薬局、3つの銀行、4つのカフェにアクセスでき、日々のニーズに対応する便利なマイクロ環境を作り出しています。 交通インフラは個人車両への依存を必要とし、公共交通機関の選択肢は限られています, 地域にバス路線は1系統しかありません。物件はマラガ空港から約51km、ジブラルタル空港から49kmに位置し、国際旅行へのアクセスを合理的に提供します。地元の移動手段として、ビーチ、ショッピングセンター、隣接する町の娯楽オプションへのアクセスには車が不可欠です。 周辺のインフラは25のスポーツ施設へのアクセスをサポートし、市立スポーツパビリオン、体育館、プールを含みます。ゴルフ愛好家は3.1km以内に3つのプレミアムコースの恩恵を受け、年間を通じてゴルフの機会を提供します。 ベナアビス自体は、観光目的地への近接性にもかかわらず、本質的なスペインの村の性格を維持しています。これにより、約9,472人の居住者が年間を通じて安定したコミュニティを形成し、季節的な観光依存ではなく、本質的に地元であると感じられる生活環境が作り出されます。自然の美しさ、適切なインフラ、コミュニティ雰囲気の組み合わせが、コスタ・デル・ソルのこの部分の特色ある生活環境を作り出しています。
地図はマルベヤとエステポナの間、マラガ県にあるベナアビス内のヴィラの位置を示しています。物件は標高123メートルの山岳地帯に位置し、地中海海岸線から約7kmです。地図はヴィラの3つの主要なゴルフコースへの近接性と、周囲の町、ビーチ、交通ルートとの関係を説明し、地域内での物件の戦略的位置を理解するための地理的文脈を提供します。
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ベナアビスはコスタ・デル・ソルの「ゴールデントライアングル」内で戦略的な位置を占め、主要な都市中心地であるマルベヤ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。この内陸部の立場は、このヴィラを地中海海岸線から約7kmに配置し、沿岸のアメニティへの接近性を維持しながら特色ある山岳村の性格を提供します。 自治体は145.0km²に及び、物件は海と周囲の山脈の両方の自然の眺めを提供する高い地域に位置しています。地域的な文脈内で、ベナアビスはより密度の高い開発された沿岸地域に対して住宅の代替案として機能し、都市の利便性からの完全な孤立なしにプライバシーと自然の周辺環境を提供します。 この立場は東のマラガとより広範なコスタ・デル・ソル地域へのアクセシビリティの利点を享受し、田舎暮らしの利点と主要なサービスやアトラクションへの合理的な接続性を組み合わせたバランスの取れた立場を作り出し、スペイン南部のこの部分を定義します。
このヴィラのベナアビスの立地は、主要なアメニティへの戦略的なアクセスを提供します。ビーチは7kmの直線距離内にあり、プレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・イサダベが最も近いオプションです。これらのビーチは、快適な日帰り訪問のために清潔で手入れの行き届いた沿岸環境を提供します。主要な都市中心地であるマルベヤとエステポナは、拡張されたショッピング、ダイニング、娯楽オプションのために車で簡単に到達できます。 国際旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約51km、ジブラルタル空港は49kmに位置し、どちらも1時間以内のドライブでアクセス可能です。この接続性は国際的な目的地への旅行を容易にします。 ゴルフ施設は特に十分に代表されており、ラ・ザガレタ・カントリークラブがわずか1.9km、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾートが2.6km、エル・ヒゲラル・ゴルフが3.1kmに位置しています。これらの複数の世界クラスのゴルフコースへの近接性は、ゴルフ愛好家にとって重要な利点を表しています。 すぐ手前には、EV充電ステーションが物件から296メートルの位置にあり、薬局はわずか362メートルにあります。基本的な医療は6.7km離れた病院で利用可能であり、必要に応じて合理的な医療サービスへのアクセスを提供します。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高123メートルの場所に位置し、沿岸地域と比較して気候の緩和を提供する高い位置にあります。ベナアビスは年間平均気温17.8°Cを経験し、季節による変動は12°Cから26°Cの範囲です。この穏やかな気候は、極端な気温変動なく年間を通じて快適な生活をサポートします。 地中海性気候は年間約320日の日照量を提供し、物件の南東向きは自然光の露出を最適化します。水泳シーズンは4ヶ月にわたり、水温が20°C以上に達する時期、通常は6月から9月で、プライベートプールと近くのビーチの両方の楽しい使用を可能にします。 周囲の山岳地形は地域の天候パターンに影響を与え、夏の間は沿岸地域よりも時折やや涼しい気温を作り出しながら、強風からの保護を提供します。高い位置はより良い空気の質と地中海の海岸線と内陸の山脈の両方のパノラマビューに貢献します。 標高、向き、地域気候のこの組み合わせは、年間の大部分でアウトドア生活をサポートする環境を作り出し、物件のテラスと庭園スペースが複数の季節にわたってインドアリビングエリアの自然な拡張として機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は7km圏内にいくつかのブルーフラッグ基準のビーチへのアクセスを提供し、プレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・イサダベが最も近いオプションです。これらのビーチは、快適な日帰り訪問のために清潔で手入れの行き届いた沿岸環境を必要なアメニティと共に提供します。この地域の地中海の水は通常、6月から9月の4ヶ月間、水泳可能な温度に達し、プライベートプールと近くのビーチの両方の楽しい使用を可能にします。 ゴルフは主要なレクリエーション上の利点を表し、近くに3つのプレミアムコースがあります。ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9km）は排他的なゴルフ体験を提供し、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）とエル・ヒゲラル・ゴルフ（3.1km）は追加の高品質なオプションを提供します。ゴルフ施設のこの集中は、特にゴルフ愛好家にとってこの立地を魅力的にします。 すぐ近くの地域には25のスポーツ施設があり、パベジョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ヒムナシオ・ムニシパル（0.7km）、ピシナス・ムニシパレス（1.0km）を含み、フィットネスとレクリエーションの包括的なオプションを提供します。海上活動のために、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（8.8km）は地中海のボートとウォータースポーツへのゲートウェイとして機能します。 ビーチ、ゴルフコース、多様なスポーツ施設のこの組み合わせは、活動的なライフスタイルとレジャー指向のライフスタイルの両方をサポートする豊富なレクリエーション環境を作り出します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの「ゴールデントライアングル」内で戦略的な位置を占め、主要な都市中心地であるマルベヤ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。この内陸部の立場は、このヴィラを地中海海岸線から約7kmに配置し、沿岸のアメニティへの接近性を維持しながら特色ある山岳村の性格を提供します。 自治体は145.0km²に及び、物件は海と周囲の山脈の両方の自然の眺めを提供する高い地域に位置しています。地域的な文脈内で、ベナアビスはより密度の高い開発された沿岸地域に対して住宅の代替案として機能し、都市の利便性からの完全な孤立なしにプライバシーと自然の周辺環境を提供します。 この立場は東のマラガとより広範なコスタ・デル・ソル地域へのアクセシビリティの利点を享受し、田舎暮らしの利点と主要なサービスやアトラクションへの合理的な接続性を組み合わせたバランスの取れた立場を作り出し、スペイン南部のこの部分を定義します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL523184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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PT
DA
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NO
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PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
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BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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