Este apartamento em Benalmádena Costa, Málaga, representa uma oportunidade residencial em primeira linha de mar. Com uma área útil de 50 m² e um quarto, oferece uma disposição compacta mas funcional. Localizado num ambiente urbano, os serviços essenciais e as comodidades estão facilmente acessíveis. A proximidade a praias e a boa ligação a infraestruturas são características marcantes desta oferta. O preço indicado de 320.000 € posiciona este imóvel no segmento atual do mercado imobiliário costeiro da região.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio-baixo, especialmente considerando a sua localização direta na praia. O Aby Upper em Estepona partilha o preço inicial de 320.000 €, mas a localização e características específicas são cruciais para o valor. O Alba Benalmádena, também em Benalmádena, começa a um preço significativamente mais alto de 699.000 €, sugerindo um público diferente ou uma oferta mais luxuosa. O imóvel descrito aqui destina-se a compradores que procuram uma localização direta na praia e ligação urbana a um preço mais acessível. A proximidade ao Aeroporto de Málaga é outra vantagem apreciada em toda a região da Costa del Sol. O número de propriedades disponíveis em primeira linha de praia é limitado, o que torna este tipo de oferta relativamente rara e aumenta o seu atrativo, especialmente para compradores que priorizam a proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento integra-se no tecido urbano de Benalmádena Costa. A proximidade imediata a praias como a Playa de Santa Ana (250 m) e a acessibilidade às necessidades diárias, como uma farmácia (182 m) e um supermercado (334 m), sublinham a sua localização prática. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e atmosfera costeira.
Para compradores que procuram uma residência com acesso direto à vida costeira, este apartamento é uma opção. As duas casas de banho existentes e a proximidade de praias e áreas de lazer, como campos de golfe, sugerem a sua adequação para pessoas que valorizam o conforto e a atividade. A localização perto da praia também atrai os amantes do mar e das atividades associadas.
A indicação 'New Construction' (Construção Nova) sugere que o projeto foi recentemente concluído ou ainda está em fase de construção. Isto implica normas de construção e equipamentos modernos que cumprem as regulamentações atuais. Os compradores podem esperar instalações contemporâneas e uma eficiência energética correspondente, o que pode ser importante para uma qualidade de vida a longo prazo e menores custos de manutenção.
Este projeto não oferece vistas diretas para campos de golfe, embora existam campos acessíveis nas proximidades. Não foi concebido como uma villa de luxo ou uma casa unifamiliar, mas sim como um apartamento dentro de um complexo residencial. A descrição não menciona jardins privados ou piscinas, o que pode indicar instalações de uso comum. A área máxima de 50 m² limita a configuração do espaço de convivência para agregados familiares maiores.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma localização central na Costa del Sol e valorizam o acesso direto à praia e às comodidades urbanas. É apropriado para compradores que desejam utilizar uma segunda residência para escapar do clima do norte da Europa, ou para aqueles que preferem um estilo de vida ativo com proximidade a desportos aquáticos e campos de golfe. A localização também interessará aqueles que desejam adquirir uma propriedade numa região com um elevado atrativo turístico, possivelmente com a ideia de a arrendar. O facto de ser uma construção nova pode atrair compradores que procuram instalações modernas e baixa manutenção. A localização num ambiente urbano animado oferece uma boa infraestrutura para a vida quotidiana, independentemente da estação.
Como 'Construção Nova', pode-se presumir que o apartamento foi construído de acordo com as normas modernas. Isto inclui tipicamente o uso de materiais e técnicas contemporâneos para garantir durabilidade e eficiência energética. Características como o 'Vidro Duplo' (double glazing) contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto de vida e reduzindo os custos de energia. A 'Cozinha Totalmente Equipada' significa que a cozinha é fornecida com os eletrodomésticos e armários necessários, reduzindo o esforço de mobília. A indicação 'Casa de Banho Privativa' refere-se a uma casa de banho anexa, oferecendo conforto e privacidade adicionais. A segurança é garantida por um sistema de 'Intercomunicador' (entry phone). Estas características de equipamento sugerem um nível de acabamento sólido, adaptado às necessidades dos proprietários modernos.
O apartamento é oferecido a partir de 320.000 €. Esta precificação deve ser considerada no contexto da Costa del Sol, onde imóveis próximos à praia tendem a atingir valores de mercado mais elevados. A área útil indicada de 50 m² com 1 quarto e 2 casas de banho sugere uma utilização compacta mas bem distribuída do espaço. A condição de 'Construção Nova' indica que se trata de uma oferta relativamente recente. É importante notar que a distribuição exata do número de divisões (por exemplo, duas casas de banho para um quarto) e a disposição interior podem influenciar o valor. A disponibilidade é limitada, como é habitual em propriedades individuais.
Benalmádena Costa, como parte do concelho maior de Benalmádena, apresenta-se como uma região costeira que combina o charme urbano com as comodidades da vida de praia. A proximidade imediata a praias como Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m) permite um fácil acesso à costa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: com 192 restaurantes, 43 cafés e 28 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento está bem assegurado. A presença de 5 escolas e 22 bancos sublinha a funcionalidade da área para residentes permanentes. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.888 horas de sol por ano criam um clima ameno que favorece as atividades ao ar livre. O relevo costeiro com uma inclinação de 7,3% em direção à praia molda a paisagem. A localização a 35 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e vistas amplas.
A vida quotidiana em Benalmádena Costa é caracterizada pela proximidade da costa e pela abundância de comodidades urbanas. Praias como a Playa de Santa Ana estão a poucos minutos a pé, permitindo visitas espontâneas ao mar. O ambiente é urbano, com lojas, restaurantes e serviços nas imediações. Um supermercado fica a 334 m, e uma farmácia a apenas 182 m. Para os mais ativos, campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) são acessíveis, e centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9 km) estão a apenas 0,9 km. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (9,7 km) é outra vantagem para viajantes internacionais.
O mapa mostra a localização do apartamento em Benalmádena Costa, Málaga, diretamente na costa. Ilustra a proximidade a praias importantes como a Playa de Santa Ana e o ambiente urbano com supermercados e serviços próximos. A posição em relação ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe é também visível, destacando as possibilidades logísticas e de lazer.
Benalmádena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta posição permite tanto o acesso às ofertas urbanas e ao aeroporto internacional de Málaga (9,7 km) como a exploração de outras localidades costeiras. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, praias e campos de golfe. A proximidade às estações de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km) melhora a ligação com os concelhos vizinhos, como Torremolinos e Fuengirola. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura estabelecida para compradores internacionais que procuram tanto uma residência de férias como uma oportunidade de investimento.
A acessibilidade em Benalmádena Costa é uma vantagem essencial. A praia Playa de Santa Ana fica apenas a 250 metros. Os supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé (334 m e 182 m respetivamente). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está localizado a apenas 9,7 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Vários campos de golfe estão situados num raio de 3 a 8,3 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 7 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. As principais vias de circulação são também de fácil acesso, facilitando a deslocação de carro na região. A proximidade a estabelecimentos de ensino (5 escolas) e serviços médicos (8 dentistas, hospital a 2,9 km) contribui para o atrativo da localização.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias amenas durante todo o ano, tipicamente entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 18,7°C. A região regista historicamente 3.888 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A temporada de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A localização a 35 metros acima do nível do mar oferece uma brisa ligeira e muitas vezes boa visibilidade. A inclinação média de 7,3% para a praia sugere um terreno ligeiramente ondulado perto da praia, o que pode ser vantajoso para algumas atividades, mas também afeta a acessibilidade. A zona climática geral favorece as atividades ao ar livre quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Benalmádena Costa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Santa Ana fica apenas a 250 metros e ostenta a certificação 'Bandeira Azul', o que garante alta qualidade da água e boas instalações. Outras praias próximas incluem a Playa de Benalmádena (494 m) e a Playa de Bil Bil (513 m). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) alarga a oferta de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta posição permite tanto o acesso às ofertas urbanas e ao aeroporto internacional de Málaga (9,7 km) como a exploração de outras localidades costeiras. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, praias e campos de golfe. A proximidade às estações de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km) melhora a ligação com os concelhos vizinhos, como Torremolinos e Fuengirola. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura estabelecida para compradores internacionais que procuram tanto uma residência de férias como uma oportunidade de investimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL577953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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