Cet appartement à Benalmádena Costa, Málaga, représente une opportunité résidentielle en première ligne de mer. D'une superficie de 50 m² et comprenant une chambre, il offre un agencement compact mais fonctionnel. Situé dans un environnement urbain, les services essentiels et les commodités sont facilement accessibles. La proximité des plages et la bonne connexion aux infrastructures sont des caractéristiques marquantes de cette offre. Le prix indiqué de 320 000 € positionne ce bien dans le segment actuel du marché immobilier côtier de la région.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à inférieur, surtout compte tenu de son emplacement direct en bord de mer. Aby Upper à Estepona partage le prix d'entrée de 320 000 €, mais l'emplacement et les caractéristiques spécifiques sont cruciaux pour la valeur. Alba Benalmádena, également à Benalmádena, commence à un prix nettement plus élevé de 699 000 €, suggérant une clientèle différente ou une offre plus luxueuse. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs recherchant une situation directe en bord de mer et une connexion urbaine à un prix plus accessible. La proximité de l'aéroport de Málaga est un autre avantage apprécié dans toute la région de la Costa del Sol. Le nombre de biens disponibles en première ligne de plage est limité, ce qui rend ce type d'offres relativement rare et augmente leur attrait, en particulier pour les acheteurs qui privilégient la proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement s'intègre dans le tissu urbain de Benalmádena Costa. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) et l'accessibilité aux nécessités quotidiennes comme une pharmacie (182 m) et un supermarché (334 m) soulignent la situation pratique. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et d'atmosphère côtière.
Pour les acheteurs recherchant une résidence avec un accès direct à la vie côtière, cet appartement est une option. Les deux salles de bains présentes et la proximité des plages et des loisirs comme les terrains de golf suggèrent une adéquation pour les personnes valorisant le confort et l'activité. La situation en bord de mer attire également les amoureux de la mer et des activités associées.
L'indication 'New Construction' (Nouvelle Construction) suggère que le projet a été récemment achevé ou est encore en cours de construction. Cela implique des normes de construction et des équipements modernes conformes aux réglementations actuelles. Les acheteurs peuvent s'attendre à des installations contemporaines et à une efficacité énergétique correspondante, ce qui peut être important pour une qualité de vie à long terme et des coûts d'entretien réduits.
Ce projet n'offre pas de vues directes sur les terrains de golf, bien que des parcours soient à proximité accessible. Il n'est pas conçu comme une villa de luxe ou une maison individuelle, mais comme un appartement au sein d'un complexe résidentiel. La description ne mentionne pas de jardins privés ni de piscines, ce qui pourrait indiquer des installations à usage commun. La superficie maximale de 50 m² limite l'aménagement de l'espace de vie pour les grands ménages.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples recherchant un emplacement central sur la Costa del Sol et valorisant l'accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Il convient aux acheteurs souhaitant utiliser une résidence secondaire pour échapper au climat d'Europe du Nord, ou à ceux qui préfèrent un style de vie actif à proximité des sports nautiques et des terrains de golf. L'emplacement intéressera également ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans une région à forte attractivité touristique, éventuellement dans une optique de location. Le fait qu'il s'agisse d'une nouvelle construction pourrait plaire aux acheteurs recherchant des équipements modernes et un entretien réduit. La localisation dans un environnement urbain animé offre une bonne infrastructure pour la vie quotidienne, quelle que soit la saison.
En tant que 'Nouvelle Construction', il peut être supposé que l'appartement a été construit selon les normes de construction modernes. Cela inclut généralement l'utilisation de matériaux et de techniques contemporains pour assurer la durabilité et l'efficacité énergétique. Des caractéristiques telles que le 'Double Glazing' (double vitrage) contribuent à améliorer l'isolation thermique et acoustique, augmentant le confort de vie et réduisant les coûts énergétiques. La 'Fully Fitted Kitchen' (cuisine entièrement équipée) signifie que la cuisine est livrée avec les appareils et les armoires nécessaires, réduisant ainsi l'effort d'ameublement. L'indication 'Ensuite Bathroom' (salle de bain attenante) renvoie à une salle de bain connectée, offrant un confort et une intimité supplémentaires. La sécurité est assurée par un système 'Entry Phone' (interphone). Ces caractéristiques d'équipement suggèrent un niveau de finition solide, adapté aux besoins des propriétaires modernes.
L'appartement est proposé à partir de 320 000 €. Cette tarification est à considérer dans le contexte de la Costa del Sol, où les biens immobiliers proches de la plage ont tendance à atteindre des valeurs marchandes plus élevées. La surface habitable indiquée de 50 m² pour 1 chambre et 2 salles de bains suggère une utilisation compacte mais bien répartie de l'espace. La condition de 'Nouvelle Construction' suggère qu'il s'agit d'une offre relativement récente. Il est important de noter que la répartition exacte du nombre de pièces (par exemple, les deux salles de bains pour une chambre) et l'agencement intérieur peuvent influencer la valeur. La disponibilité est limitée, comme c'est le cas pour les biens individuels.
Benalmádena Costa, faisant partie de la plus grande municipalité de Benalmádena, se présente comme une région côtière combinant le charme urbain avec les commodités de la vie balnéaire. La proximité immédiate de plages comme Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m) permet un accès facile au littoral. L'environnement urbain offre une densité élevée de services : avec 192 restaurants, 43 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est bien assuré. La présence de 5 écoles et 22 banques souligne la fonctionnalité du quartier pour les résidents permanents. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat doux favorisant les activités de plein air. Le relief côtier avec une pente de 7,3% vers la plage façonne le paysage. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une vue dégagée.
La vie quotidienne à Benalmádena Costa est caractérisée par la proximité de la côte et la richesse des commodités urbaines. Des plages comme Playa de Santa Ana sont à quelques minutes à pied, permettant des visites spontanées au bord de la mer. L'environnement est urbain, avec des magasins, des restaurants et des services à proximité immédiate. Un supermarché est à 334 m, et une pharmacie est à seulement 182 m. Pour les personnes actives, des terrains de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) sont accessibles, et des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) sont à seulement 0,9 km. La connexion au réseau de transport public avec 7 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (9,7 km) est un autre avantage pour les voyageurs internationaux.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Benalmádena Costa, Málaga, directement sur la côte. Elle illustre la proximité de plages importantes comme Playa de Santa Ana et l'environnement urbain avec des supermarchés et services à proximité. La position par rapport à l'aéroport de Málaga et aux terrains de golf est également visible, soulignant les possibilités logistiques et de loisirs.
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Cette position permet à la fois l'accès aux offres urbaines et à l'aéroport international de Málaga (9,7 km) et l'exploration d'autres localités côtières. La région est réputée pour son infrastructure touristique, ses plages et ses terrains de golf. La proximité des gares de Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) et El Pinillo (2,0 km) améliore la connexion avec les communes environnantes comme Torremolinos et Fuengirola. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure établie pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois une résidence de vacances et une opportunité d'investissement.
L'accessibilité à Benalmádena Costa est un avantage essentiel. La plage de Playa de Santa Ana est à seulement 250 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied (334 m et 182 m respectivement). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à seulement 9,7 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des déplacements rapides. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3 à 8,3 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. Les principales routes sont également bien accessibles, facilitant les déplacements en voiture dans la région. La proximité des établissements d'enseignement (5 écoles) et des services médicaux (8 dentistes, hôpital à 2,9 km) contribue à l'attractivité de l'emplacement.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes douces toute l'année, typiquement entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et souvent une bonne visibilité. La pente moyenne de 7,3% vers la plage suggère un terrain légèrement vallonné à proximité, ce qui peut être avantageux pour certaines activités, mais affecte également l'accessibilité. La zone climatique générale favorise les activités de plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena Costa offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Santa Ana n'est qu'à 250 mètres et arbore le label 'Pavillon Bleu', ce qui garantit une haute qualité de l'eau et de bonnes installations. D'autres plages à proximité incluent Playa de Benalmádena (494 m) et Playa de Bil Bil (513 m). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) élargit l'offre d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Cette position permet à la fois l'accès aux offres urbaines et à l'aéroport international de Málaga (9,7 km) et l'exploration d'autres localités côtières. La région est réputée pour son infrastructure touristique, ses plages et ses terrains de golf. La proximité des gares de Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) et El Pinillo (2,0 km) améliore la connexion avec les communes environnantes comme Torremolinos et Fuengirola. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure établie pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois une résidence de vacances et une opportunité d'investissement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL577953
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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