Questo appartamento a Benalmádena Costa, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in prima linea sul mare. Con una superficie abitabile di 50 m² e una camera da letto, offre una disposizione compatta ma funzionale. Situato in un ambiente urbano, i servizi essenziali e le comodità sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alle spiagge e il buon collegamento alle infrastrutture sono caratteristiche distintive di questa offerta. Il prezzo indicato di 320.000 € posiziona questa proprietà all'interno dell'attuale segmento di mercato immobiliare costiero della regione.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-basso, soprattutto considerando la sua posizione diretta sulla spiaggia. Aby Upper a Estepona condivide il prezzo di partenza di 320.000 €, ma la posizione e le caratteristiche specifiche sono cruciali per il valore. Alba Benalmádena, anch'essa a Benalmádena, parte da un prezzo significativamente più alto di 699.000 €, suggerendo un pubblico diverso o un'offerta più lussuosa. L'immobile qui descritto si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione diretta sulla spiaggia e un collegamento urbano a un prezzo più accessibile. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un ulteriore vantaggio apprezzato in tutta la regione della Costa del Sol. Il numero di proprietà disponibili in prima linea sulla spiaggia è limitato, il che rende questo tipo di offerte relativamente rare e ne aumenta l'attrattiva, in particolare per gli acquirenti che privilegiano la vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento si integra nel tessuto urbano di Benalmádena Costa. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Santa Ana (250 m) e l'accessibilità alle necessità quotidiane come una farmacia (182 m) e un supermercato (334 m) sottolineano la sua posizione pratica. L'ambiente offre un mix di vita urbana e atmosfera costiera.
Per gli acquirenti che cercano una residenza con accesso diretto alla vita costiera, questo appartamento è un'opzione. I due bagni esistenti e la vicinanza a spiagge e aree ricreative come i campi da golf suggeriscono la sua idoneità per persone che apprezzano comfort e attività. La posizione vicino alla spiaggia attira anche gli amanti del mare e delle attività ad esso connesse.
L'indicazione 'New Construction' (Nuova Costruzione) suggerisce che il progetto è stato recentemente completato o è ancora in fase di costruzione. Ciò implica standard di costruzione e dotazioni moderne conformi alle normative vigenti. Gli acquirenti possono aspettarsi installazioni contemporanee e un'efficienza energetica corrispondente, che può essere importante per una qualità di vita a lungo termine e minori costi di manutenzione.
Questo progetto non offre viste dirette sui campi da golf, sebbene ci siano campi accessibili nelle vicinanze. Non è concepito come una villa di lusso o una casa unifamiliare, ma come un appartamento all'interno di un complesso residenziale. La descrizione non menziona giardini privati o piscine, il che potrebbe indicare strutture ad uso comune. La superficie massima di 50 m² limita la disposizione dello spazio abitativo per nuclei familiari più numerosi.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol e apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. È appropriato per acquirenti che desiderano utilizzare una seconda casa per sfuggire al clima del nord Europa, o per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con vicinanza agli sport acquatici e ai campi da golf. La posizione interesserà anche coloro che desiderano acquisire una proprietà in una regione con un elevato attrattivo turistico, eventualmente con l'idea di affittarla. Il fatto che si tratti di una nuova costruzione potrebbe attrarre acquirenti che cercano strutture moderne e bassa manutenzione. La posizione in un ambiente urbano vivace offre una buona infrastruttura per la vita quotidiana, indipendentemente dalla stagione.
Come 'Nuova Costruzione', si può presumere che l'appartamento sia stato costruito secondo standard moderni. Questo include tipicamente l'uso di materiali e tecniche contemporanei per garantire durata ed efficienza energetica. Caratteristiche come il 'Doppio Vetro' (double glazing) contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico, aumentando il comfort abitativo e riducendo i costi energetici. La 'Cucina Completamente Attrezzata' (Fully Fitted Kitchen) significa che la cucina viene fornita con gli elettrodomestici e gli armadi necessari, riducendo lo sforzo di arredamento. L'indicazione 'Bagno Privato' (Ensuite Bathroom) si riferisce a un bagno annesso, che offre ulteriore comfort e privacy. La sicurezza è garantita da un sistema di 'Citofono' (Entry Phone). Queste caratteristiche di dotazione suggeriscono un solido standard di finitura, adatto alle esigenze dei proprietari moderni.
L'appartamento è offerto a partire da 320.000 €. Questa tariffazione va considerata nel contesto della Costa del Sol, dove le proprietà vicine alla spiaggia tendono a raggiungere valori di mercato più elevati. La superficie abitabile indicata di 50 m² con 1 camera da letto e 2 bagni suggerisce un uso compatto ma ben distribuito dello spazio. La condizione di 'Nuova Costruzione' indica che si tratta di un'offerta relativamente recente. È importante notare che la ripartizione esatta del numero di stanze (ad esempio, due bagni per una camera da letto) e la disposizione interna possono influenzare il valore. La disponibilità è limitata, come è consueto per singole proprietà.
Benalmádena Costa, parte del comune più grande di Benalmádena, si presenta come una regione costiera che combina il fascino urbano con le comodità della vita balneare. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m) consente un facile accesso alla costa. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi: con 192 ristoranti, 43 caffè e 28 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è ben garantito. La presenza di 5 scuole e 22 banche sottolinea la funzionalità della zona per i residenti permanenti. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano un clima mite che favorisce le attività all'aperto. Il rilievo costiero con una pendenza del 7,3% verso la spiaggia definisce il paesaggio. La posizione a 35 metri sul livello del mare assicura una brezza piacevole e viste ampie.
La vita quotidiana a Benalmádena Costa è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dall'abbondanza di servizi urbani. Spiagge come Playa de Santa Ana sono a pochi minuti a piedi, consentendo visite spontanee al mare. L'ambiente è urbano, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a 334 m e una farmacia a soli 182 m. Per i più attivi, campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) sono raggiungibili, e centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) sono a soli 0,9 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (9,7 km) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Benalmádena Costa, Málaga, direttamente sulla costa. Illustra la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Santa Ana e l'ambiente urbano con supermercati e servizi nelle vicinanze. È visibile anche la posizione rispetto all'aeroporto di Málaga e ai campi da golf, evidenziando le possibilità logistiche e ricreative.
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte urbane e all'aeroporto internazionale di Málaga (9,7 km) sia l'esplorazione di altre località costiere. La regione è nota per la sua infrastruttura turistica, le spiagge e i campi da golf. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km) migliora il collegamento con i comuni circostanti come Torremolinos e Fuengirola. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura consolidata per gli acquirenti internazionali che cercano sia una residenza di vacanza che un'opportunità di investimento.
L'accessibilità a Benalmádena Costa è un vantaggio essenziale. La spiaggia di Playa de Santa Ana si trova a soli 250 metri. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi (rispettivamente 334 m e 182 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 9,7 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diversi campi da golf si trovano in un raggio da 3 a 8,3 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 7 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Anche le principali strade di circolazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti in auto nella regione. La vicinanza a istituti di istruzione (5 scuole) e servizi medici (8 dentisti, ospedale a 2,9 km) contribuisce all'attrattiva della località.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie miti durante tutto l'anno, tipicamente tra 12°C e 26°C, con una media annuale di 18,7°C. La regione registra storicamente 3.888 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e spesso una buona visibilità. La pendenza media del 7,3% verso la spiaggia suggerisce un terreno leggermente collinare vicino alla spiaggia, che può essere vantaggioso per alcune attività, ma influisce anche sull'accessibilità. La zona climatica generale favorisce le attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Benalmádena Costa offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Santa Ana si trova a soli 250 metri e vanta la certificazione 'Bandiera Blu', che garantisce alta qualità dell'acqua e buone strutture. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m). Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) amplia l'offerta di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte urbane e all'aeroporto internazionale di Málaga (9,7 km) sia l'esplorazione di altre località costiere. La regione è nota per la sua infrastruttura turistica, le spiagge e i campi da golf. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km) migliora il collegamento con i comuni circostanti come Torremolinos e Fuengirola. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura consolidata per gli acquirenti internazionali che cercano sia una residenza di vacanza che un'opportunità di investimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL577953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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