Cet appartement à Benalmadena Costa, Málaga, offre une solution de logement compacte et fonctionnelle sur 52 m² avec 2 chambres. En tant que bien existant en bon état, il bénéficie d'une exposition sud garantissant une lumière naturelle toute la journée. La propriété est équipée de la climatisation et d'un chauffe-eau électrique, promettant un confort tout au long de l'année. La proximité de nombreuses commodités et de la plage souligne le potentiel de ce logement côtier pour divers styles de vie, de la résidence permanente à l'utilisation de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benalmadena Costa, une zone urbaine directement sur la côte. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui permet une qualité de vie quotidienne élevée. La situation côtière avec des accès rapides aux plages comme Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m) caractérise l'environnement.
Avec 2 chambres et 1 salle de bain, cet appartement de 52 m² est conçu pour des célibataires, des couples ou de petites familles. La cuisine bien équipée et la terrasse vitrée étendent l'espace de vie utilisable. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de stockage et une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique répondent aux besoins pratiques.
Cet appartement est un bien existant ('Resale') et est déjà achevé et libre d'occupation. Il offre ainsi la possibilité d'un emménagement immédiat ou d'une location à court terme, sans avoir à attendre la fin d'un projet de nouvelle construction. Le bon état de la propriété souligne son utilisabilité immédiate.
L'appartement n'est pas classé comme un nouveau projet de construction et n'offre aucun des avantages spécifiques associés à une propriété de première occupation. Il ne dispose pas du chauffage par le sol, courant dans les développements plus récents, et la surface habitable de 52 m² peut être limitée pour les grandes familles ou comme résidence représentative.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une présence immédiate sur la Costa del Sol, sans avoir à attendre la fin d'un nouveau projet de construction. La localisation à Benalmadena Costa, avec tous les services essentiels tels que les supermarchés (334 m), les pharmacies (182 m) et une multitude de restaurants (192 dans un rayon de 2 km) accessibles à pied, s'adresse aux personnes qui apprécient les commodités urbaines. La proximité de la plage (Playa de Santa Ana, 250 m) en fait une option attrayante pour les amateurs de plage. Avec 2 chambres et une surface habitable de 52 m², il est idéal pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances. La connexion à l'aéroport de Malaga (9,7 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux qui souhaitent utiliser cette propriété comme résidence secondaire ou pour la louer. La climatisation présente et l'exposition sud augmentent le confort de vie tout au long de l'année.
L'appartement se présente en bon état ('Good Condition') et est classé comme bien existant ('Resale'). L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen') et une salle de bain. Les caractéristiques spéciales incluent la climatisation ('Air Conditioning') pour des températures agréables et une salle de stockage ('Storage Room') pour un espace de rangement supplémentaire. La terrasse vitrée avec fenêtres Climalit étend l'espace de vie et permet une utilisation par tous les temps. L'exposition sud ('South') assure une atmosphère lumineuse. L'appartement dispose d'un jardin communautaire ('Communal Garden') et d'un ascenseur ('Lift'), ce qui augmente le confort. Un interphone ('Entry Phone') offre une sécurité supplémentaire. La disponibilité de la télévision par satellite ('Satellite TV') est également assurée. Les revêtements de sol et muraux correspondent au bon état de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 298 000 €. La propriété est déjà achevée et libre d'occupation, permettant une utilisation immédiate. Il s'agit d'un bien existant ('Resale'). La surface habitable est de 52 m², répartis en 2 chambres et 1 salle de bain. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une salle de stockage et une place de garage incluse dans le prix peuvent augmenter la valeur pour les acheteurs. La localisation dans un environnement urbain en bord de mer offre une forte demande potentielle pour la location.
Benalmadena Costa offre une vie urbaine dynamique directement sur la mer Méditerranée. La proximité immédiate du littoral, avec des plages comme Playa de Santa Ana à seulement 250 mètres, définit le style de vie ici. Les besoins quotidiens sont satisfaits par les nombreuses commodités dans les environs immédiats : un supermarché est à 334 mètres, une pharmacie à 182 mètres. Avec 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km, il existe un large choix d'options de restauration et de loisirs. L'environnement urbain est complété par des installations sportives telles que le Club de Raqueta à 0,9 km. La localisation centrale facilite également l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga (9,7 km), ce qui contribue à l'accessibilité globale et à la commodité.
L'emplacement de l'appartement à Benalmadena Costa le place au cœur d'une zone côtière animée. La proximité immédiate de la plage et des diverses commodités urbaines caractérise cet endroit. La carte montre la disposition fonctionnelle de l'environnement, en mettant l'accent sur l'accessibilité du littoral et des nécessités quotidiennes.
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires du sud de l'Espagne. Le projet se trouve entre les grandes villes de Malaga et Marbella, offrant une excellente base pour explorer la région. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 9 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. Le littoral de la Costa del Sol est réputé pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, et Benalmadena Costa y contribue avec ses commodités urbaines et son accès direct à la plage. Le marché immobilier de la région est diversifié, avec des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), illustrant la variété de l'offre et des niveaux de prix dans la région.
Cet appartement à Benalmadena Costa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une large gamme de commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de Santa Ana, se trouvent à seulement 250 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 9,7 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à une distance raisonnable, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,0 km. Le caractère urbain de l'emplacement est souligné par la proximité d'un supermarché (334 m) et d'une pharmacie (182 m). Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, et les gares ferroviaires voisines comme Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) facilitent les déplacements. L'accessibilité en voiture est soutenue par la proximité des principaux axes routiers ; bien que les distances de conduite spécifiques ne soient pas précisées, la connexion à l'aéroport est un atout majeur.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Benalmadena Costa bénéficie du climat méditerranéen de la région, avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient tout au long de l'année entre 12°C et 26°C, permettant une longue période de temps agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'appartement est situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est décrite comme raide (7,3%), ce qui peut influencer la vue directe sur la mer, mais contribue également à une potentielle perspective panoramique depuis les points plus élevés, comme la terrasse commune sur le toit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement à Benalmadena Costa offre un accès direct à la mer Méditerranée. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena et Playa de Bil Bil se situent à des distances comprises entre 250 et 513 mètres à vol d'oiseau. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,0 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,4 km. Divers centres sportifs, tels que le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), sont situés dans un rayon de 1,5 km, permettant un large éventail d'activités récréatives. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 10,0 km, ajoute une dimension maritime aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires du sud de l'Espagne. Le projet se trouve entre les grandes villes de Malaga et Marbella, offrant une excellente base pour explorer la région. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 9 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. Le littoral de la Costa del Sol est réputé pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, et Benalmadena Costa y contribue avec ses commodités urbaines et son accès direct à la plage. Le marché immobilier de la région est diversifié, avec des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), illustrant la variété de l'offre et des niveaux de prix dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL423178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Benalmadena Costa se positionne en termes de prix et de caractéristiques au milieu du marché de la Costa del Sol. Avec un prix demandé de 298 000 € pour 52 m², il offre un accès direct à la côte et aux commodités urbaines. À titre de comparaison, Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, ce qui indique un niveau de prix différent et potentiellement une nouvelle construction ou des surfaces plus grandes. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €, ce qui est plus proche mais toujours plus élevé. Alba Benalmadena, dans la même localité que l'appartement proposé, commence cependant significativement plus haut à 699 000 €, suggérant un segment différent au sein de Benalmadena, peut-être avec plus de luxe, de vues ou des qualités de nouvelle construction. L'appartement proposé se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son ensemble complet de commodités quotidiennes accessibles à pied, combiné à un prix d'entrée relativement accessible pour un emplacement côtier. Le choix d'un bien existant ('Resale') offre une possibilité de reprise immédiate, contrairement aux longs délais d'attente pour les nouveaux projets de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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