דירה זו על קו החוף בבנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa) שבקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה גישה נוחה לתשתית עירונית. הנכס ממוקם בסמיכות מיידית לחוף ולכל השירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הפרויקט מוכן למגורים מיידיים, ומספק הזדמנות מוחשית לרוכשים המחפשים שמש, נוחות ואורח חיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר של בנאלמדנה (Benalmádena), ישירות על קו החוף. כל התשתית הדרושה לחיים נמצאת במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות. מיקום זה מדגיש את הגישה הקלה ואת האינטגרציה עם החיים העירוניים.
דירה זו מתאימה לאנשים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים נוח ופעיל. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף, ליהנות מפעילויות פנאי על קו החוף, ובמקביל ליהנות מגישה קלה לשירותים עירוניים. העיצוב מתמקד בפונקציונליות ובנוחות.
למרות מיקומה על קו החוף, הדירה נמצאת בסביבה עירונית, שעלולה להיות מלווה ברעש עירוני מסוים. בנוסף, השיפוע לכיוון החוף תלול למדי, מה שעשוי שלא להיות אידיאלי לכל סוגי פעילויות החוף. שטח המגורים של 52 מ"ר מתאים למשפחות קטנות או ליחידים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים נוחים ושטופי שמש על חוף הים הספרדי. אם אתם מעדיפים ללכת לחוף הים ולחנויות ומעריכים את הקרבה לשדה התעופה (9.7 ק"מ) לנסיעות, אז המקום הזה מתאים לכם. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המתעניינים בהשכרות לטווח קצר במהלך עונת התיירות העמוסה, בהתחשב במיקומו המצוין.
שטח המגורים של הדירה הוא 52 מ"ר והיא מוכנה למגורים. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים במלואם, מוזכרים מתקנים בסיסיים כמו אוריינטציה דרומית לתאורה טבעית, חניה משותפת, מעלית, מיזוג אוויר ומחמם מים חשמלי. המצב המוכון מאפשר לקונים להעריך ישירות את האיכות והגימור. נקודת המחיר מרמזת על רמת גימור סטנדרטית, המתאימה למגורים נוחים.
מחיר דירה זו בת שני החדרים מתחיל מ-298,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הישיר על קו החוף ואת קרבתו למתקנים הסובבים. בהיותו נכס מוכן, הוא מציע הזדמנות מיידית למגורים. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, שאושר על ידי 800 עסקאות, מבטיח היצע מתמיד, אם כי הזמינות הספציפית עשויה להשתנות עם הזמן.
בנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa) היא אזור חוף תוסס, המשלב את שלוות החוף עם הנוחות העירונית. סופרמרקטים נמצאים במרחק 334 מטרים ובתי מרקחת במרחק 182 מטרים, מה שמבטיח רמה גבוהה של נוחות יומיומית. חופי פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (250 מ') ופלאיה דה בנאלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מהשמש והים. באזור ישנם גם 192 מסעדות ו-43 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה לתחנת הרכבת בנאלמדנה - ארויו דה לה מיאל (Benalmádena - Arroyo de la Miel) (1.2 ק"מ) ו-50 תחנות אוטובוס מספקת חיבורי תחבורה מצוינים, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי עבור אלו שמעריכים גם את חיי החוף וגם את הנוחות העירונית.
החיים כאן פירושם להיות מוקף בכל השירותים הנחוצים. סופרמרקט נמצא במרחק של 334 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 182 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות ונוחות. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. מרכזי ספורט במרחק 0.9 ק"מ ונקודות תצפית במרחק 2.8 ק"מ מעשירים את פעילויות הפנאי. נוכחותם של 5 בתי ספר באזור הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. חוף פלאיה דה סנטה אנה במרחק 0.3 ק"מ הוא מקום מצוין למנוחה.
נכס זה ממוקם בלב בנאלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa), קרוב מאוד לקו החוף. המפה מציגה גישה קלה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, ומדגישה את מיקומו המצוין ואת הנוחות של החיים העירוניים.
הדירה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בעיירה בנאלמדנה (Benalmádena). אזור זה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופיו היפים ובסגנון חייו הפעיל. ממוקם בין מרבייה (Marbella) למלאגה (Málaga), הוא מציע גישה קלה לשתי הערים הגדולות. מרבייה נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה ברכב, ומלאגה במרחק 20 דקות, ומציעות יותר אפשרויות לקניות, אוכל וחוויות תרבותיות. באזור יש שוק נדל"ן משגשג המושך קונים בינלאומיים.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 250 מטרים בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של 500 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.7 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת במרחק 1.2 ק"מ מקשרת לאזור הרחב יותר. חובבי גולף יכולים לבקר בגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.0 ק"מ. עם זאת, יש לציין שהשיפוע לכיוון החוף הוא 7.3%, מה שדורש רמה מסוימת של כושר גופני.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה (Benalmádena) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המציעה קיץ חם וחורף מתון. כמעט 3,888 שעות שמש בשנה הן משמעותית יותר מאשר במדינות אירופאיות רבות, ומספקות שפע של זמן לפעילויות בחוץ. חמשת החודשים של עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים לכם ליהנות במלואו מחיי החוף. הגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים, הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (250 מ'), פלאיה דה בנאלמדנה (494 מ') ופלאיה דה ביל-ביל (Playa de Bil Bil) (513 מ'), כולם בקרבת מקום. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, מהים ומספורט ימי. למרות שהנתונים אינם מציינים במפורש תעודת דגל כחול, חופים אלו הם יעדים פופולריים למנוחה מקומית. חובבי גולף יכולים להתאמן בגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.0 ק"מ, או לבחור מגרשים מרוחקים יותר. מרכזי ספורט במרחק 0.9 ק"מ מציעים אפשרויות כושר נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בעיירה בנאלמדנה (Benalmádena). אזור זה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופיו היפים ובסגנון חייו הפעיל. ממוקם בין מרבייה (Marbella) למלאגה (Málaga), הוא מציע גישה קלה לשתי הערים הגדולות. מרבייה נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה ברכב, ומלאגה במרחק 20 דקות, ומציעות יותר אפשרויות לקניות, אוכל וחוויות תרבותיות. באזור יש שוק נדל"ן משגשג המושך קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL423178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נקודת המחיר של דירה זו (החל מ-298,000 אירו) תחרותית יחסית, במיוחד בהתחשב במיקומה הישיר על קו החוף. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו. ל-Alba Benalmádena יש מחיר התחלתי גבוה יותר של 699,000 אירו. היתרון של נכס זה טמון במיקומו המרכזי עם גישה נוחה לרוב המתקנים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר מכמה פרויקטים באזורים מרוחקים יותר. עם זאת, שטח המגורים של 52 מ"ר עשוי להיות קטן יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות מרווחות יותר באזור. בנאלמדנה עצמה מאופיינת בשילוב של חיי עיר ופנאי על החוף, בניגוד לאזורים כמו אסטפונה, המתמקדים יותר בפיתוח אתרי נופש. המצב המוכון של פרויקט זה עשוי להיות גם מועדף על קונים בהשוואה לרכישת פרויקטים בשלבי בנייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
