דירה זו בבנלמדנה קוסטה (Benalmádena Costa) ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם מתקנים במרחק הליכה. הקרבה לשדה התעופה (9.7 ק"מ) מבטיחה ניידות קלה, ומתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אורח חיים פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף, באזור עירוני מבוסס עם מגוון מתקנים במרחק הליכה. הקרבה לחנויות, מסעדות וחופים מבטיחה חיי יום-יום נוחים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים נוח, פעיל ושטוף שמש. מתקנים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מספקים את צרכי היומיום. הקרבה לחופים ולגני גולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אך קיימים נתונים המצביעים על שיפוץ אחרון של הדירה. הדבר עשוי להצביע על כך שהיא מוכנה למגורים, והפנים והגימורים עודכנו, כך שאין צורך בעבודות גדולות מיידיות.
אף שהדירה מציעה סביבת מגורים נוחה, כיווניותה המערבית עשויה להביא ליותר שמש אחר הצהריים בקיץ. בנוסף, הדרך לחוף כוללת שיפוע של 7.3%, הדורש מאמץ מסוים. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמחייב את הקונה לרכוש ריהוט משלו.
Ref: VL652552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים נוחים באזור חוף שטוף שמש. אם אתם אוהבים לשלב את חיי היום-יום עם פעילויות פנאי, כגון הליכה לאורך החוף (החוף הקרוב ביותר במרחק של 250 מטר בלבד) או משחק גולף באחד מהמסלולים הרבים הסמוכים (למשל, Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.0 ק"מ), אז המקום הזה יהיה מושלם עבורכם. כמו כן, הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ) היא יתרון חשוב לאנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות. במקביל, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הנגישים ברגל הופכת את חיי היום-יום לקלים ויעילים, ומתאימה במיוחד למי שמעדיף אורח חיים עירוני ללא תלות מופרזת ברכב. אפילו בחורף, ממוצע שעות השמש השנתי (3,888) והטמפרטורה הממוצעת של 18.7°C מספקים סביבת מגורים נעימה.
דירה זו שופצה לאחרונה, מה שאומר שהמתקנים והגימורים הפנימיים במצב טוב. האבזור הסטנדרטי כולל מערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. רצפות השיש מוסיפות תחושת יוקרה ועמידות לחלל. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה מחוברת לרשת סיבים אופטיים, העונה על צרכי התקשורת המודרניים. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. היעדר ריהוט מציע לדיירים הזדמנות להתאמה אישית. הגן המשותף והמעלית משפרים גם את חווית המגורים.
מחיר דירה זו מתחיל ב-288,000 €, כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים כולל של 74 מ
דירה זו בבנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של נגישות עירונית וחיים על החוף. האזור שמסביב לנכס הוא אזור עירוני תוסס, עם כמעט 200 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-43 בתי קפה במרחק הליכה, המספקים את כל צרכי היומיום. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3,888 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C), מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. גובה הממוצע של האזור הוא 35 מטר, ממוקם בין הרי מרבלה לים התיכון, עם אקלים מתון וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. למרות ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית של משקי הבית, המשאבים התיירותיים העשירים והתחבורה הנוחה הופכים את האזור הזה לתוסס מאוד.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס עם קצב חיים מהיר, אך בו זמנית קרובה לחוף, ומציעה הזדמנויות למנוחה שלווה. סופרמרקט נמצא במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, כך שהצרכים היומיומיים נגישים בקלות. מספר רב של מסעדות (192) ובתי קפה (43) באזור מציעים מבחר עשיר של אפשרויות קולינריות. באזור 5 בתי ספר, המתאימים למשפחות עם ילדים. 50 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, כמו גם תחנת רכבת קרובה (1.2 ק"מ), מספקים רשת תחבורה ציבורית טובה, המפחיתה את התלות ברכב פרטי. למרות ההכנסה הממוצעת הנמוכה, המיקום המעולה והתשתית המלאה מושכים תושבים ותיירים רבים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בבנלמדנה קוסטה. היא מדגישה את קרבת הפרויקט לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים חיוניים אחרים. המפה מציגה גם את המיקום היחסי לעומת ערים שכנות ומרכזי תחבורה (כמו שדה התעופה ותחנות רכבת).
הדירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בבנלמדנה קוסטה. זהו עיר חוף תוססת, הממוקמת בין העיר מלאגה למיחאס. האזור ידוע בחופיו היפים, במתקניו התיירותיים המפותחים ובקשרי התחבורה הנוחים שלו. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ) ולעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למרכז התחבורה הבינלאומי ולבירת האזור. היא מחוברת לערים כמו פואנגירולה במזרח ובנלמדנה במערב, ויוצרת יחד את המסדרון הכלכלי והתיירותי הראשי של קוסטה דל סול.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק 250 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de Benalmádena ו-Playa de Bil Bil נמצאים גם הם במרחק הליכה. המרחק הישיר לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-9.7 ק"מ, נוח מאוד לנוסעים תדירים. סופרמרקטים (334 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק של 3.0 ק"מ, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: ישנם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת הקרובה Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק 1.2 ק"מ. עבור נהגים, למרות שיש עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (6.4 ק"מ), הסביבה העירונית עשויה לגרום לפקקי תנועה בשעות השיא.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, הרבה יותר גבוה ממדינות אירופאיות רבות, המספקות זמן מספיק לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, אך השיפוע לחוף הוא 7.3%, מה שהופך אותו מעט תלול. האזור שמסביב ירוק למדי, אך מורכב בעיקר מנופים עירוניים, עם פארקים טבעיים במרחק מעט גדול יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים יפים, כולל Playa de Santa Ana (חוף הדגל הכחול) במרחק 250 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו Playa de Benalmádena ו-Playa de Bil Bil נמצאים גם הם במרחק הליכה. האזור עשיר במתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Club de Raqueta במרחק 0.9 ק"מ, כמו גם מספר בריכות שחייה ומגרשי ספורט. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף רבים במרחק קצר, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.0 ק"מ. הטיילת של שפת הים מציעה הזדמנויות מצוינות להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בבנלמדנה קוסטה. זהו עיר חוף תוססת, הממוקמת בין העיר מלאגה למיחאס. האזור ידוע בחופיו היפים, במתקניו התיירותיים המפותחים ובקשרי התחבורה הנוחים שלו. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ) ולעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למרכז התחבורה הבינלאומי ולבירת האזור. היא מחוברת לערים כמו פואנגירולה במזרח ובנלמדנה במערב, ויוצרת יחד את המסדרון הכלכלי והתיירותי הראשי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר דירה זו (החל מ-288,000 אירו) אטרקטיבי עבור אזור בנלמדנה, במיוחד עבור נכס עם 2 חדרי שינה ושטח של 74 מ"ר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו; שניהם ממוקמים באסטפונה, במרחק מסוים מבנלמדנה. פרויקט Alba Benalmádena ממוקם בבנלמדנה, אך מחירו ההתחלתי הוא 699,000 אירו, מה שהופך את הדירה שאנו מנתחים למשתלמת יותר. יתרונה של הדירה הוא במיקומה העירוני, עם גישה רגלית לכל המתקנים וקרבה לחוף, מה שעשוי להיות פחות נפוץ בכמה פרויקטים חדשים באסטפונה, המתמקדים יותר באורח חיים של אתר נופש. עם זאת, הגובה של הדירה (35 מ') והשיפוע לחוף (7.3%) עשויים להיות פחות אטרקטיביים מאלו של נכסים הממוקמים בגבהים גבוהים יותר או באזורים מישוריים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena, המחיר ההתחלתי של דירה זו נמוך משמעותית, אם כי האחרונה עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או שטחים גדולים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
