تقع هذه الشقة في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من المطار (9.7 كم) سهولة التنقل، كما أن العديد من المرافق متاحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على الساحل، في منطقة حضرية راسخة تضم مجموعة متنوعة من المرافق الحياتية على مسافة قريبة. القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي ومشمس. المرافق المتاحة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، تلبي الاحتياجات اليومية. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، ولكن هناك معلومات تشير إلى تجديد حديث للشقة. قد يعني هذا أنها جاهزة للسكن، وتم تحديث التشطيبات الداخلية، ولا تتطلب أعمال تجديد كبيرة فورية.
بينما توفر الشقة بيئة معيشية مريحة، فإن اتجاهها الغربي قد يعني استقبال المزيد من أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ميل بنسبة 7.3% للوصول إلى الشاطئ، مما يتطلب بعض الجهد. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بنفسه.
Ref: VL652552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح في منطقة ساحلية مشمسة. إذا كنت تحب الجمع بين الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية، مثل التنزه على الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 250 مترًا فقط)، أو لعب الجولف في أحد الملاعب العديدة القريبة (مثل ملعب بنالمادينا للغولف (3.0 كم))، فسيكون هذا المكان مثاليًا لك. كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (9.7 كم) تعد ميزة مهمة لرجال الأعمال الذين يسافرون كثيرًا. في الوقت نفسه، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام يجعل الحياة اليومية سهلة وفعالة، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الحضري دون الاعتماد المفرط على السيارة. حتى في فصل الشتاء، فإن متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية (3,888) ومتوسط درجة الحرارة (18.7 درجة مئوية) يوفران بيئة معيشية مريحة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يعني أن التجهيزات والتشطيبات الداخلية في حالة جيدة. تشمل التجهيزات القياسية نظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية إحساسًا بالفخامة والمتانة للمساحة. توفر النوافذ المزدوجة العزل الصوتي والحراري. تم توصيل الشقة بشبكة الألياف الضوئية، مما يلبي احتياجات الاتصالات الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. يوفر عدم تضمين الأثاث فرصة للمقيمين للتخصيص الشخصي. كما أن الحديقة المشتركة والمصعد يعززان تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 288,000 يورو، وتتضمن غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 74 مترًا مربعًا. تقدم نقطة السعر هذه خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة بنالمادينا، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. نظرًا لحجم المعاملات العقارية السنوية الكبيرة في المنطقة (حوالي 800)، فإن هذا السعر تنافسي في السوق الحالي. تتطلب معلومات التوفر المحددة، بما في ذلك الطابق المحدد والإطلالة، مزيدًا من الاستفسار.
توفر هذه الشقة في بنالمادينا كوستا مزيجًا من سهولة الوصول الحضري والحياة الساحلية. المنطقة المحيطة بالشقة هي منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع ما يقرب من 200 مطعم و 28 صيدلية و 43 مقهى على مسافة قريبة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 35 مترًا، بين جبال ماربيا والبحر الأبيض المتوسط، مع مناخ معتدل ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. على الرغم من انخفاض متوسط دخل الأسرة نسبيًا، فإن الموارد السياحية الغنية وسهولة النقل تجعل هذه المنطقة حيوية للغاية.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة، ولكنها قريبة أيضًا من الساحل، مما يوفر فرصًا للاسترخاء الهادئ. يقع سوبر ماركت على بعد 334 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر العدد الكبير من المطاعم (192) والمقاهي (43) في المنطقة خيارات طعام متنوعة. يوجد في المنطقة 5 مدارس مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر 50 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار قريبة (1.2 كم)، شبكة نقل عام جيدة، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. على الرغم من انخفاض متوسط الدخل، فإن الموقع المتميز والبنية التحتية الشاملة تجذب العديد من السكان والزوار.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في بنالمادينا كوستا. إنها تسلط الضوء على قرب المشروع من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الحياتية الأخرى. كما تعرض الخريطة الموقع النسبي للمدن المجاورة والمحاور الرئيسية للنقل (مثل المطار ومحطات القطار).
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa). هذه بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تقع بين مدينة مالاغا وميخاس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومرافقها السياحية المتطورة ووسائل النقل المريحة. يضمن القرب من مطار مالاغا (9.7 كم) ومدينة مالاغا (حوالي 20 كم) سهولة الوصول إلى المحور الرئيسي للنقل الدولي وعاصمة المنطقة. وهي متصلة بمدن مثل فوينخيرولا في الشرق وبنالمادينا في الغرب، وتشكل معًا الشريط الاقتصادي والسياحي الرئيسي لكوستا ديل سول.
يتميز موقع الشقة بكونه مناسبًا للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 250 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) أيضًا ضمن مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 9.7 كم تقريبًا، وهو أمر مناسب جدًا للمسافرين المتكررين. تقع محلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف ضمن 3.0 كم، بما في ذلك ملعب غولف بنالمادينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt). وسائل النقل العام متطورة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، وأقرب محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 1.2 كم. بالنسبة لسائقي السيارات، على الرغم من وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية في الجوار (6.4 كم)، إلا أن البيئة الحضرية قد تعني وجود ازدحام مروري في أوقات الذروة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يوجد ما معدله 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على مقربة من الساحل، ولكن الميل نحو الشاطئ يبلغ 7.3%، مما يجعله شديد الانحدار قليلاً. المنطقة المحيطة بها خضراء بشكل جيد، ولكنها تتكون بشكل أساسي من مناظر حضرية، وتقع المتنزهات الطبيعية على مسافة أبعد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) الحائزة على العلم الأزرق على بعد 250 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) أيضًا ضمن مسافة قريبة. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مثل مركز Club de Raqueta الرياضي على بعد 0.9 كم، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة والملاعب الرياضية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمادينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.0 كم. يوفر ممشى الواجهة البحرية فرصًا ممتازة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa). هذه بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تقع بين مدينة مالاغا وميخاس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومرافقها السياحية المتطورة ووسائل النقل المريحة. يضمن القرب من مطار مالاغا (9.7 كم) ومدينة مالاغا (حوالي 20 كم) سهولة الوصول إلى المحور الرئيسي للنقل الدولي وعاصمة المنطقة. وهي متصلة بمدن مثل فوينخيرولا في الشرق وبنالمادينا في الغرب، وتشكل معًا الشريط الاقتصادي والسياحي الرئيسي لكوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعر هذه الشقة (بدءًا من 288,000 يورو) جذاب في منطقة بنالمادينا، خاصة بالنسبة للعقارات المكونة من غرفتي نوم بمساحة 74 مترًا مربعًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو؛ كلاهما يقع في إستيبونا، على مسافة ما من بنالمادينا. يقع مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا، لكن سعره يبدأ من 699,000 يورو، مما يجعل الشقة التي نحللها أكثر معقولية من حيث التكلفة. تكمن ميزة الشقة في موقعها الحضري، حيث يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، وقربها من الشاطئ، وهو ما قد لا يكون شائعًا في بعض المشاريع الجديدة في إستيبونا، والتي تركز بشكل أكبر على نمط حياة المنتجع. ومع ذلك، فإن ارتفاع الشقة (35 مترًا) والميل نحو الشاطئ (7.3%) قد يكونان أقل جاذبية من تلك الموجودة في مواقع أعلى أو مناطق أكثر استواءً. بالمقارنة مع Alba Benalmádena، فإن سعر البدء لهذه الشقة أقل بكثير، على الرغم من أن الأخيرة قد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
