立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、成熟した都市エリアにあり、歩いて行ける距離に多様な生活施設が揃っています。店舗、レストラン、ビーチへの近さは、便利な日常生活を保証します。
このマンションは、快適でアクティブ、そして日当たりの良いライフスタイルを求める人に最適です。スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなど、徒歩圏内にある施設は、日常のニーズを満たします。ビーチやゴルフコースへの近さは、様々なレクリエーションの機会を提供します。
このプロジェクトは新築ではありませんが、マンションが最近改装されたという情報があります。これは、すぐに居住できる状態であり、内部および仕上げが更新されていることを意味し、即時の大規模な作業は必要ありません。
このマンションは快適な生活環境を提供していますが、西向きであるため、夏の午後にはより多くの日光を受ける可能性があります。さらに、ビーチへの道は7.3%の傾斜があり、ある程度の労力が必要です。マンションは家具なしで販売されており、購入者は自分で家具を用意する必要があります。
Ref: VL652552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、太陽の降り注ぐ海岸沿いの地域で便利な住居を求める購入者に最適です。ビーチでの散歩（最寄りのビーチはわずか250メートル先）や、近くの多くのゴルフコースの1つ（例：3.0 km先のGolf Benalmadena Pitch& Putt）でのゴルフなど、日常生活とレクリエーション活動を組み合わせるのが好きなら、この場所はあなたにとって理想的でしょう。また、マラガ空港（9.7 km）への便利なアクセスも、頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルにとって重要な利点です。同時に、徒歩でアクセス可能なスーパーマーケット、薬局、レストランが近いため、日常生活は簡単かつ効率的になり、特に車に過度に依存しない都市生活を好む人々に適しています。冬でも、年平均3,888時間の太陽光と18.7°Cの平均気温は、快適な生活環境を提供します。
このマンションは最近改装されており、内部の設備と仕上げの状態が良いことを意味します。標準装備には、年間を通じて快適さを保証するエアコンシステム（冷房/暖房）が含まれています。大理石の床は空間に高級感と耐久性を加えています。二重ガラス窓は、遮音性と断熱性に貢献しています。マンションは光ファイバーネットワークに接続されており、現代の通信ニーズを満たしています。キッチンは設備の整った状態で、すぐに使用できます。家具が含まれていないため、居住者は独自にカスタマイズする機会があります。共用庭園とエレベーターも、居住体験を向上させます。
このマンションの開始価格は288,000ユーロで、2つのベッドルームと1つのバスルーム、合計74平方メートルの居住面積が含まれています。この価格帯は、特にビーチや都市施設への優れた近さを考慮すると、ベナルマデナ地域で比較的アクセスしやすい選択肢を提供します。この地域での年間相当数の不動産取引（約800件）を考慮すると、この価格は現在の市場で競争力があります。正確な階数や眺望を含む、正確な空室状況については、さらに調査が必要です。
ベナルマデナ・コスタにあるこのマンションは、都市の利便性と海岸沿いの生活を融合させた宿泊施設を提供しています。マンション周辺エリアは活気ある都市部であり、約200軒のレストラン、28軒の薬局、43軒のカフェが徒歩圏内にあり、あらゆる日常のニーズを満たしています。年間平均日照時間は3,888時間、遊泳シーズンは5ヶ月間（水温20°C以上）続き、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適な条件を提供しています。この地域の平均海抜は35メートルで、マルベーリャ山脈と地中海に挟まれ、穏やかな気候で年平均気温は18.7°Cです。家計の平均所得は比較的低いですが、豊かな観光資源と便利な交通手段がこの地域を非常に活気あるものにしています。
マンションは、速いペースの活気ある都市部に位置していますが、同時に海岸にも近く、静かなリラクゼーションの機会を提供しています。スーパーマーケットは334メートル、薬局は182メートル先にあり、日常の必需品は簡単に手に入ります。地域には多数のレストラン（192軒）とカフェ（43軒）があり、豊富な飲食の選択肢を提供しています。この地域には5つの学校があり、子供連れの家族に適しています。50のバス停と7つのバス路線、そして近くの鉄道駅（1.2 km）は、公共交通機関の良いネットワークを提供し、自家用車への依存を減らしています。平均所得が低いにもかかわらず、優れた立地と充実したインフラは多くの住民と観光客を魅了しています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにあるマンションの正確な位置を示しています。プロジェクトとビーチ、スーパーマーケット、薬局、その他の生活必需品との近さを強調しています。地図はまた、近隣の都市や交通ハブ（空港や鉄道駅など）との相対的な位置も示しています。
マンションはコスタ・デル・ソルの中核、ベナルマデナ・コスタに位置しています。これは、マラガ市とミハスの間にある活気ある海辺の町です。この地域は、美しいビーチ、発達した観光施設、便利な交通アクセスで知られています。マラガ空港（9.7 km）とマラガ市（約20 km）への近さにより、国際的な交通ハブや地域の首都へのアクセスが容易になります。東のフエンヒロラ、西のベナルマデナなどの都市と接続されており、コスタ・デル・ソル地域の主要な経済および観光回廊を形成しています。
マンションの立地は非常に便利です。最寄りのビーチ、Playa de Santa Anaまではわずか250メートル、Playa de BenalmádenaやPlaya de Bil Bilなどの他のビーチも徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までの直線距離は約9.7 kmで、頻繁に旅行する乗客に非常に便利です。スーパーマーケット（334 m）と薬局（182 m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、Golf Benalmadena Pitch& Puttを含む、3.0 km以内で複数のゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関はよく発達しています：7つのバス路線と50のバス停があり、最寄りの鉄道駅Benalmadena - Arroyo de la Mielは1.2 km先にあります。ドライバーにとっては、近くにEV充電ステーション（6.4 km）があるものの、都市環境はピーク時の交通渋滞を意味する可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.7°C、穏やかな冬、涼しい夏という地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3,888時間の晴天に恵まれ、多くのヨーロッパ諸国よりもはるかに長く、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。マンションは海抜35メートルの高さにあり、海岸に近いですが、ビーチへの傾斜は7.3%で、わずかに急です。周辺地域は緑豊かですが、主に都市の景観で構成されており、自然公園はやや離れた場所にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、わずか250メートル先にあるPlaya de Santa Ana（ブルーフラッグビーチ）を含む、いくつかの美しいビーチの近くにあります。Playa de BenalmádenaやPlaya de Bil Bilなどの他のビーチも徒歩圏内にあります。この地域は、0.9 km先にあるClub de Raquetaスポーツセンターや、いくつかのプール、スポーツコートなど、豊富なスポーツ施設を備えています。ゴルフ愛好家は、3.0 km先のGolf Benalmadena Pitch& Puttを含む、短い距離で多くのゴルフコースを見つけることができます。海岸沿いの遊歩道は、散歩やサイクリングに最適な機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
マンションはコスタ・デル・ソルの中核、ベナルマデナ・コスタに位置しています。これは、マラガ市とミハスの間にある活気ある海辺の町です。この地域は、美しいビーチ、発達した観光施設、便利な交通アクセスで知られています。マラガ空港（9.7 km）とマラガ市（約20 km）への近さにより、国際的な交通ハブや地域の首都へのアクセスが容易になります。東のフエンヒロラ、西のベナルマデナなどの都市と接続されており、コスタ・デル・ソル地域の主要な経済および観光回廊を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
この地域内の他のプロジェクトと比較して、このマンションの価格（€288,000から）は、特に2ベッドルーム、74 m²の物件としては、ベナルマデナ地域で魅力的です。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000から始まり、これらは両方ともエステポナにあり、ベナルマデナからはある程度の距離があります。ベナルマデナにあるAlba Benalmádenaプロジェクトの開始価格は€699,000で、これは私たちが分析しているマンションをより手頃な価格にしています。このマンションの利点は、すべての施設への徒歩でのアクセスが可能な都市化された立地とビーチへの近さであり、これはエステポナのいくつかの新しい開発では、リゾートライフスタイルに重点を置いているため、それほど一般的ではないかもしれません。しかし、マンションの標高（35m）とビーチへの傾斜（7.3%）は、より高い土地や平坦な土地にある物件よりも魅力が低い可能性があります。Alba Benalmádenaと比較すると、このマンションの開始価格は大幅に低いですが、後者はより豪華なアメニティやより広いスペースを提供している可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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