Cet appartement à Benalmadena Costa, situé à proximité immédiate de la côte, offre une surface habitable de 81 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il représente une solution de logement moderne dans un environnement urbain doté d'une infrastructure complète. La propriété fait partie d'une résidence et bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité de la ville. Avec un prix de 499 000 €, l'offre reflète la valeur de l'emplacement et la qualité des finitions. La proximité des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Malaga, et des nombreuses possibilités de loisirs souligne l'attrait du site pour une clientèle exigeante valorisant le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benalmadena Costa, directement sur la côte et à distance de marche des commodités urbaines. La proximité immédiate des plages comme Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m), ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (9,7 km), sont des facteurs d'emplacement clés. L'environnement urbain offre une forte densité de magasins et de services, facilitant l'organisation quotidienne.
Pour les résidents recherchant une vie active mais détendue sur la côte, cet appartement offre une base idéale. Les plages accessibles à pied et la proximité des centres sportifs et des terrains de golf répondent aux besoins de loisirs. La bonne infrastructure avec des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate garantit un confort de vie élevé. Parallèlement, la connexion à l'aéroport de Malaga est un avantage pour les voyageurs, rendant la propriété attrayante même pour les navetteurs ou les grands voyageurs.
Cette propriété est un appartement en excellent état. Il fait partie d'une résidence construite selon des normes modernes. L'orientation sud-est et sud assure une bonne exposition au soleil. L'appartement dispose d'équipements tels que la climatisation (chaud/froid) et une terrasse couverte, témoignant d'une conception bien pensée. Les piscines communes et l'infrastructure générale de l'urbanisation sont bien entretenues.
La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui peut entraîner un niveau sonore plus élevé qu'en zone purement rurale. La pente vers la plage (7,3%) peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. Bien que les plages soient proches, un accès direct et privé n'est pas garanti. La surface habitable de 81 m², bien que confortable, est plus compacte que celle de grandes villas ou penthouses.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes ou couples qui souhaitent combiner un style de vie actif avec la proximité de la mer. Si vous privilégiez les courtes distances jusqu'aux plages, restaurants et magasins, et préférez un emplacement bien desservi, c'est un choix approprié. L'appartement est idéal pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité pour des séjours de vacances ou comme résidence permanente, tout en appréciant les avantages d'un environnement urbain. Pour les investisseurs, ce bien pourrait être intéressant, car l'emplacement à Benalmadena Costa, réputée pour son tourisme, laisse présager une bonne rentabilité locative. Les équipements modernes et les commodités communes comme les piscines et les jardins offrent un confort pour les locataires et les propriétaires. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours.
L'appartement se caractérise par un excellent état et des finitions modernes. La terrasse couverte et l'orientation sud-est et sud garantissent une utilisation optimale du soleil et des espaces extérieurs agréables. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Les 81 m² de surface habitable sont bien agencés et comprennent 2 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Les installations communes comprennent des piscines invitant à la détente. La propriété fait partie d'une urbanisation qui valorise la qualité et une esthétique attrayante. La proximité des transports et l'excellente infrastructure générale de la région complètent l'image d'une solution de logement soignée et bien équipée.
L'appartement est proposé au prix de 499 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette localisation, ce qui correspond à la qualité des finitions et à l'excellent emplacement côtier. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, une configuration typique pour les couples ou les petites familles. La surface habitable est de 81 m². La disponibilité est actuellement confirmée, bien qu'il soit conseillé de planifier rapidement une visite pour ce type de bien, le marché de la Costa del Sol étant dynamique. Le prix indiqué est un prix de départ, et il est recommandé de clarifier les conditions exactes et les éventuels frais annexes lors d'une demande. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport pourraient encore augmenter la valeur de la propriété pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort résidentiel et de potentiel locatif.
Benalmádena Costa se présente comme une région côtière animée, offrant un mélange de confort urbain et de style de vie méditerranéen. L'emplacement de cet appartement, à quelques minutes à pied de la promenade et de diverses plages telles que Playa de Santa Ana, permet un quotidien marqué par la proximité de la mer. Les commerces pour les besoins quotidiens, comme un supermarché (334 m) et une pharmacie (182 m), sont facilement accessibles à pied, tout comme une multitude de restaurants et de cafés. Cela signifie que les courses et les activités sociales peuvent souvent être effectuées sans voiture, contribuant à un style de vie détendu et simple. L'environnement est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes et arrêts à proximité, facilitant davantage la mobilité. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les amateurs d'activités de plein air. Dans l'ensemble, c'est un lieu qui promet une haute qualité de vie grâce à une excellente infrastructure et la proximité des activités de loisirs, sans devoir renoncer aux commodités d'un environnement urbain.
La vie à Benalmádena Costa est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. L'appartement est situé à proximité immédiate de plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m), permettant des visites spontanées à la plage. Les supermarchés (334 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied, tout comme une variété de restaurants et de cafés (192 restaurants dans un rayon de 2 km) offrant une diversité culinaire. Le réseau de transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, assure une bonne mobilité, même sans voiture. La connexion à l'aéroport de Malaga (9,7 km) est idéale pour les voyageurs internationaux. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, des centres sportifs (par ex. Club de Raqueta, 0,9 km) aux terrains de golf (par ex. Golf Benalmádena Pitch& Putt, 3,0 km). La résidence elle-même dispose de piscines et de jardins communs pour la détente.
L'appartement est situé à Benalmádena Costa, une section côtière de la province de Malaga. La carte visualise la proximité immédiate de la mer Méditerranée, de diverses plages et de l'infrastructure urbaine. Elle illustre le positionnement stratégique entre Malaga et d'autres localités côtières renommées, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport international.
Benalmádena Costa est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre une bonne connexion aux centres régionaux importants tels que Malaga (environ 25 km) et Marbella (environ 45 km). La région est réputée pour sa forte concentration d'attractions touristiques, de terrains de golf et de plages. L'emplacement de l'appartement à Benalmádena Costa, dans une zone urbaine près de la côte, offre un bon équilibre entre l'accessibilité des services et la proximité de la mer. La province de Malaga est un centre économique et culturel majeur de l'Andalousie, et Benalmádena contribue à l'attractivité de toute la Costa del Sol par son infrastructure et ses offres de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (AGP), à seulement environ 9 km (à vol d'oiseau), est un facteur décisif pour la connectivité internationale.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage essentiel. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, n'est qu'à 250 mètres. D'autres plages comme Playa de Benalmádena sont également accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (334 m) et une pharmacie (182 m) sont à proximité. L'hôpital se trouve à 2,9 km. Les parcours de golf les plus importants comme le Club de Golf Málaga Parador sont à 8,3 km, tandis que les options de golf locales comme Golf Benalmádena Pitch& Putt ne sont qu'à 3,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 9,7 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie considérablement la planification des voyages. Le réseau de transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts, offre des options de voyage flexibles. L'accès en voiture est également bon, avec la proximité des axes routiers principaux assurant une connexion rapide vers les villes environnantes et l'autoroute.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade, avec une saison de natation d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Les températures varient typiquement entre 12°C et 26°C au fil de l'année. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 7,3% vers la plage influencent positivement le microclimat local, sans générer de conditions extrêmes. La proximité de la mer assure une brise agréable, tandis que l'urbanisation environnante et les zones végétalisées contribuent à une atmosphère résidentielle agréable. La région est réputée pour ses températures douces toute l'année, propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena Costa offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de Santa Ana se trouve à seulement 250 mètres et est l'une des plages principales de la région. Playa de Benalmádena et Playa de Bil Bil sont également à proximité immédiate (moins de 600 mètres). Ces plages sont souvent récompensées par le Pavillon Bleu, gage de leur propreté et de la qualité de leurs services. Outre le plaisir de la plage, la région offre un large éventail de loisirs. Des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs options existent, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km) à proximité et des parcours plus éloignés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,3 km). La proximité des marinas, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km), ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation offre une bonne connexion aux centres régionaux importants tels que Malaga (environ 25 km) et Marbella (environ 45 km). La région est réputée pour sa forte concentration d'attractions touristiques, de terrains de golf et de plages. L'emplacement de l'appartement à Benalmádena Costa, dans une zone urbaine près de la côte, offre un bon équilibre entre l'accessibilité des services et la proximité de la mer. La province de Malaga est un centre économique et culturel majeur de l'Andalousie, et Benalmádena contribue à l'attractivité de toute la Costa del Sol par son infrastructure et ses offres de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (AGP), à seulement environ 9 km (à vol d'oiseau), est un facteur décisif pour la connectivité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL744682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens dans la région de Benalmádena et sur la Costa del Sol centrale, cet appartement se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui s'explique par son emplacement direct sur la côte et ses excellentes finitions. Des projets comme Alba Benalmádena, dont le prix de départ est de 699 000 €, sont plus chers, mais offrent potentiellement d'autres caractéristiques ou sont des développements plus récents. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, indique une fourchette de prix plus large dans le segment des appartements, Estepona étant généralement un peu plus à l'ouest et donc souvent plus chère. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, représente plutôt le bas de l'échelle de prix pour les appartements proches de la côte, potentiellement avec une localisation moins directe à la plage ou des finitions moindres. L'immobilier proposé ici à Benalmádena Costa offre une combinaison équilibrée de localisation, de taille et de prix. La forte demande dans cette zone côtière, favorisée par la proximité de l'aéroport et la densité des loisirs, justifie le prix de 499 000 € pour un appartement de ce type. Les 800 transactions dans la région témoignent d'un marché actif où les biens bien situés sont recherchés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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