דירה מרווחת זו בבנלמדנה קוסטה מציעה נופים של הים והמרינה. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מתגאה בשטח מגורים נרחב, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לחיים על קו החוף. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ובמקביל נהנה ממיקום מצוין לגישה נוחה לשדה התעופה ולצמתים תחבורה חשובים אחרים. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו ובמגוון אפשרויות הבילוי, המציע לדיירים אורח חיים איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, ישירות על קו החוף, בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה. יתרונה טמון בשילוב של שלווה של החיים שלאורך החוף וגישה נוחה לתשתית העירונית. הקרבה לחוף והמיקום הנוח ביחס לשדה התעופה ולנתיבי התחבורה הראשיים מבטיחים נוחות רבה הן לחיי היום-יום והן לנסיעות.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית מרווח ונוח עם נופים עוצרי נשימה של הים והמרינה. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום הן למשפחה והן לאירוח אורחים. המיקום הנוח על קו החוף הראשון, יחד עם המתקנים המלאים בקרבת מקום, הופכים אותו למקום אידיאלי הן למגורים קבועים והן להשקעה בבתי נופש, תוך סיפוק השאיפה לסגנון חיים יוקרתי לאורך החוף.
פרויקט דירות זה נמצא כעת במצב טוב ומוכן לאכלוס. הוא מייצג את האיכות והנוחות של מגורים קיימים, ללא צורך להמתין לפרויקטים חדשים. הדגש מושם על מיקומו המצוין והמתקנים המלאים, המציעים חווית מגורים על שפת הים המוכנה לשימוש מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המצוין והנוחות שהוא מציע הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית.
דירה זו אינה מציעה את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או אפשרויות התאמה אישית הזמינות בפרויקטים חדשים. מיקומה, למרות שהוא נוח, נמצא באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על סביבה תוססת יותר. בנוסף, למרות שיש מרפסות פרטיות, גודלן המדויק והנוף עשויים להיות מוגבלים על ידי מבנה הבניין. מחיר הנכס משקף את מיקומו המצוין על קו החוף ואת מצבו הנוכחי.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי לאורך החוף. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מהנוחות של החיים על שפת הים בסביבה שטופת שמש. שטחה המרווח והמתקנים המלאים הופכים אותה למתאימה למגורים קבועים, במיוחד עבור אלה המחפשים שינוי באורח החיים או עוברים לגור לאחר הפרישה. בנוסף, מיקומה המצוין והנופים הימיים הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית להשכרת נופש. הקרבה לשדה התעופה (רק 9.7 ק"מ) הופכת אותה לנוחה עבור נוסעים תכופים או עבור אלה המארחים אורחים בינלאומיים. לבסוף, הקרבה לחופים, מסעדות ומרכזי ספורט הופכת אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
הדירה מתאפיינת באיכות גימור מעולה, כולל רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות לחלל. בכל החדרים מותקנת מיזוג אוויר להבטחת נוחות לאורך כל השנה. חלונות זכוכית כפולה מבודדים (Climalit) משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי. המטבח המאובזר במלואו עונה על כל צרכי הבישול. בנוסף, הדירה מציעה שפע של מקום אחסון וארונות מובנים לשמירה על סדר. המרפסות המרווחות, עם נוף לים ולמרינה, מספקות אווירה נעימה למנוחה בחוץ. אמצעי האבטחה כוללים מתחם מגודר ואבטחה 24 שעות ביממה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מוצעת במחירים המתחילים מ-970,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בבנלמדנה קוסטה, את שטחי המגורים הנרחבים (200 מ"ר) ואת נוף הים והמרינה הישיר. הדירה מציעה שפע מקום אחסון ומטבח מאובזר במלואו. למרות שמדובר בנכס קיים, מצבו המצוין ומיקומו הופכים אותו לנכס בעל ערך בשוק. זהו גורם חשוב עבור אלה המחפשים חיים יוקרתיים לאורך החוף או השקעה להשכרת נופש.
דירה זו ממוקמת בליבה של בנלמדנה קוסטה, אזור תוסס המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם קסם החוף. באזור שמסביב ישנם למעלה מ-190 מסעדות, 43 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3,888 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. גובה האזור הוא 35 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. מגרשי גולף במרחק 3 ק"מ וחופים במרחק 0.3 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור תוסס בו קצב החיים העירוני הדינמי משתלב עם אווירת הים התיכון המרגיעה. החופים (250 מטר עד פלייה דה סנטה אנה), כמו גם סופרמרקטים (334 מטר) ובתי מרקחת (182 מטר) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את צרכי היומיום. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. לחובבי גולף, המגרשים נמצאים במרחק 3 ק"מ. נוכחות של בית ספר יסודי אחד ושמונה מרפאות שיניים באזור מקלה על חיי משפחה. למרות שהמדרון לחוף הוא 7.3%, קרבתו מפצה על היבט זה.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה בבנלמדנה קוסטה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים (פלייה דה סנטה אנה, 0.3 ק"מ), לנמל (קרוב למרינה פוארטו) ולחנויות המקומיות (סופרמרקט 334 מ', בית מרקחת 182 מ'), וכן לצמתי תחבורה ראשיים (שדה תעופה 9.7 ק"מ). המפה גם מציינת מתקני ספורט ומגרשי גולף סמוכים, המספקים תמונה מלאה של הנוחות והאפשרויות הפנאי באזור.
הדירה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, באופן ספציפי בבנלמדנה קוסטה, עיר הידועה באורח חייה לאורך החוף ובשירותיה. היא ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור הידוע באקלים הנעים שלו, בתרבות העשירה ובמגוון אפשרויות הנדל"ן. בנלמדנה קוסטה מציעה את השלווה של קו החוף, תוך כדי היותה קרובה לחיוניות העירונית של מלגה (כ-20 ק"מ) ולאווירת היוקרה של ערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומרבלה. שוק הנדל"ן באזור זה פעיל ומושך קונים מכל רחבי העולם.
נגישות התחבורה של דירה זו מצוינת. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 9.7 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב; ישנם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ותחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ומספקת חיבור קל לאזורים הסמוכים. מתקנים רבים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נגישים ברגל או באופניים. החוף (פלייה דה סנטה אנה) נמצא במרחק של 250 מטר בלבד. בנוסף, מגרשי גולף במרחק 3 ק"מ וכמה תחנות טעינה לרכבים חשמליים ברדיוס של 9.7 ק"מ עונים על צרכי אורח החיים המודרני.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה מבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה של חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לחובבי החוף די זמן ליהנות מפעילויות החוף. גובה של 35 מטר מעל פני הים מרמז על היעדר תנודות טמפרטורה קיצוניות ומציע נופים נעימים. רוחות ים קיציות ואור שמש יוצרים סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, כולל פלייה דה סנטה אנה במרחק 250 מטר בלבד, פלייה דה בנלמדנה 494 מטר ופלייה דה ביל ביל 513 מטר. חופים אלו מציעים שפע של הזדמנויות למנוחה ופעילויות מים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל קלאב דה ראקטה במרחק 0.9 ק"מ ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל במרחק 1.3 ק"מ, המספקים את צרכי חובבי הספורט הפעילים. בנוסף, מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3 ק"מ וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 5.4 ק"מ מספקים נוחות לגולפאים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, באופן ספציפי בבנלמדנה קוסטה, עיר הידועה באורח חייה לאורך החוף ובשירותיה. היא ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור הידוע באקלים הנעים שלו, בתרבות העשירה ובמגוון אפשרויות הנדל"ן. בנלמדנה קוסטה מציעה את השלווה של קו החוף, תוך כדי היותה קרובה לחיוניות העירונית של מלגה (כ-20 ק"מ) ולאווירת היוקרה של ערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומרבלה. שוק הנדל"ן באזור זה פעיל ומושך קונים מכל רחבי העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL268155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו על קו החוף בבנלמדנה, במחירים המתחילים מ-970,000 אירו, יקרה יותר. הדבר משקף את מיקומה המצוין על קו החוף הישיר ואת שטח המגורים הגדול יותר (200 מ"ר). בהשוואה ל-Alba Benalmádena באותו אזור (החל מ-699,000 אירו), המחיר של דירה זו נמצא גם הוא בטווח הגבוה. עם זאת, נכסים כמו אלה, הממוקמים ישירות על קו החוף עם נוף לים ולמרינה, נדירים יותר בשוק ולכן בעלי ערך גבוה יותר. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מבנים ומתקנים מודרניים יותר, בעוד שפרויקטים בבנלמדנה מצטיינים במיקומם ללא תחרות על קו החוף ובמתקנים הקהילתיים המפותחים שלהם, שהוא גורם תמחור מרכזי בשוק הנדל"ן היוקרתי.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
