בית טורי זה עם 3 חדרי שינה, הממוקם בסמטה ללא מוצא ושקט, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף בבנאלמדנה קוסטה. מתקנים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הבית מציע דירת סטודיו נפרדת ומרפסת גג עם נוף לים, אידיאלי למי שמחפש מגורים נוחים על החוף עם פוטנציאל הכנסה משכירות.
בית טורי זה בבנאלמדנה קוסטה ממוקם בפלח המחיר הגבוה יותר של נכסים דומים באזור המיידי, במחיר של 650,000 אירו. פרויקטים דומים כמו אלבה בנאלמדנה באותה עיר מתחילים ב-699,000 אירו, מה שמרמז כי פרויקט זה מעט זול יותר מאפשרויות אחרות בבנאלמדנה, אך עדיין נכלל בפלח הגבוה. פרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מציעים מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. הדבר עשוי להיות קשור למיקום הספציפי, לגודל הבית, למתקנים או לחדשנות הבנייה. בנאלמדנה קוסטה ידועה בקו החוף התוסס שלה ובנגישות הטובה, מה שעשוי להשפיע על התמחור בהשוואה למקומות מעט מרוחקים יותר. קיומה של דירת סטודיו נפרדת ומרפסת גג עם נוף לים הם כנראה גם גורמים המצדיקים את המחיר בהשוואה לדירות או וילות סטנדרטיות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה עירונית חופית, בית טורי זה מציע גישה ישירה למתקנים. הקרבה לחוף הים כגון פלאיה דה סנטה אנה (250 מ') ופלאיה דה בנאלמדנה (494 מ') מדגישה את מיקומו על החוף. הסביבה העירונית מבטיחה גישה קלה לצרכים יומיומיים.
עם סידור גמיש ודירת סטודיו נפרדת, בית זה מתאים לצרכים שונים של מגורים. הוא מציע אפשרויות למגורים משפחתיים, הכנסה משכירות או כמקום נופש. מרפסות מרווחות והסטודיו מגבירים את הפונקציונליות למגוון רחב יותר של משקי בית.
זהו פרויקט גמור, מה שאומר שהבנייה הושלמה והבית זמין באופן מיידי. אין תקופת המתנה למסירה. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות או להשיג תשואה על השקעותיהם ללא זמן בנייה.
בפרויקט אין בריכה, אך בריכות משותפות באזור עשויות להיות זמינות. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.3%, מה שעשוי להצביע על הליכה תלולה יותר. אין מידע ספציפי לגבי תוויות יעילות אנרגטית או הפניות קדסטרליות.
בית זה מתאים לקונים שרוצים אורח חיים ישיר על החוף, עם כל המתקנים בהישג יד. זוהי אופציה אטרקטיבית למשפחות המחפשות בית קבע, הודות לקרבה לבתי ספר (בית ספר יסודי אחד בטווח של 2 ק"מ) ומתקני ספורט. עבור משקיעים, דירת הסטודיו הנפרדת מציעה פוטנציאל הכנסה משכירות, שיכולה להיות תוספת טובה לתיק נכסים. גם עבור אלה המחפשים בית נופש בקוסטה דל סול, בית זה מציע הזדמנות ליהנות מיד מהשמש, הים והחוף, ללא צורך בשיפוצים נוספים. הזמינות המיידית הופכת אותו לבחירה טובה עבור אלה שלא רוצים לחכות לפרויקטים חדשים.
הבית הטורי כולל גימורים מודרניים, כמו מטבח פתוח המתחבר לסלון, ויוצר חלל מגורים מואר וחברתי. לסלון יש גישה למרפסת. בקומה הראשונה יש חדר שירות נפרד וחדר כביסה, וכן שירותים לאורחים. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה, אחד עם חדר אמבטיה צמוד ומרפסות פרטיות, והשני עם חדר אמבטיה במסדרון. מרפסת הגג מציעה נוף לים. דירת הסטודיו הנפרדת בקומה התחתונה כוללת מטבח פתוח, אזור מגורים/שינה וחדר אמבטיה מרווח. תכונות כמו זיגוג כפול ומערכת אזעקה מצביעות על תשומת לב לנוחות ובטיחות.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה הוא 650,000 אירו. הבית מוכן למסירה, מה שאומר שאין זמן המתנה. המחיר מבוסס על שטח מגורים של 212 מ"ר ושטח קרקע של 212 מ"ר. אין מידע על שינויים במחיר המבוססים על תכונות או תצורות ספציפיות. המידע הזמין מצביע על יחידה ספציפית אחת, ללא אזכור של יחידות זמינות אחרות או רמות מחיר בפרויקט.
בית טורי זה ממוקם ברצועת החוף העירונית התוססת של בנאלמדנה קוסטה, במרחק הליכה ממגוון מתקנים. האזור מאופיין בקרבה מיידית לחוף הים, עם מספר חופים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. הרחוב עצמו הוא רחוב ללא מוצא שקט, המבטיח רמה מסוימת של פרטיות ושלווה, למרות המיקום העירוני. קניות יומיומיות נגישות בקלות (סופרמרקט במרחק 334 מ', בית מרקחת במרחק 182 מ'), וישנו מבחר רחב של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. המיקום מציע איזון בין ההמולה של אתר נופש חופי לבין השלווה של אזור מגורים. החיים כאן סובבים סביב הקרבה לים, עם האפשרות להגיע בקלות לחוף הים או ליהנות מהטיילת המקומית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.7 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
החיים בבנאלמדנה קוסטה סובבים סביב קו החוף והסביבה העירונית. עם חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (250 מ') ופלאיה דה בנאלמדנה (494 מ') במרחק הליכה, הים תמיד קרוב. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הניידות גבוהה, מכיוון שרבים מהמתקנים נגישים ברגל או באופניים. נוכחותם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלה על התניידות ללא רכב. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים נעים בחוץ במשך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
בית טורי זה ממוקם בבנאלמדנה קוסטה, עיר חוף במחוז מלאגה. המפה מציגה את הקרבה לחופים, למתקנים ולצירי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה של מלאגה, המאפיין את המיקום כיעד חוף נגיש ותוסס.
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, בין מלאגה לפואנגירולה. מיקום אסטרטגי זה מציע גישה קלה לאטרקציות התרבותיות של מלאגה (כ-20 ק"מ) ולאפשרויות הפנאי של העיירות החופיות הסמוכות. האזור ידוע בחופיו הנרחבים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו, מה שהופך את בנאלמדנה קוסטה למיקום אטרקטיבי באזור תיירותי פופולרי זה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה מחזקת את תפקידה כמרכז הן לתיירות והן למגורים קבועים.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי ביחס למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 250 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 9.7 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריים בינלאומיים מצוינים. לצרכים יומיים, סופרמרקט (334 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. גולפאים יכולים לגשת למספר מגרשים, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק 3.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות, ותחנות רכבת כמו בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) נמצאות בהישג יד. הגישה ברכב נוחה גם כן, עם מתקנים כמו עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 6.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה קוסטה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,888 שעות שמש, מה שמוביל לעונת שחייה ארוכה ונעימה של 5 חודשים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. המיקום נמצא בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שעשוי להצביע על הליכה תלולה יותר. האזור מציע את הצמחייה האופיינית לקוסטה דל סול, אם כי אזורים טבעיים ספציפיים אינם מתוארים בפירוט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של בנאלמדנה קוסטה מציע גישה ישירה למגוון חופים. פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 300 מטר, ואחריה פלאיה דה בנאלמדנה (494 מ') ופלאיה דה ביל ביל (513 מ'). חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזים בקרבת מקום, כמו קלאב דה ראקטה במרחק 0.9 ק"מ. במרחק סביר נמצאים שלושה מגרשי גולף: גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.0 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (5.4 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.3 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצאות במרחק 10.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, בין מלאגה לפואנגירולה. מיקום אסטרטגי זה מציע גישה קלה לאטרקציות התרבותיות של מלאגה (כ-20 ק"מ) ולאפשרויות הפנאי של העיירות החופיות הסמוכות. האזור ידוע בחופיו הנרחבים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו, מה שהופך את בנאלמדנה קוסטה למיקום אטרקטיבי באזור תיירותי פופולרי זה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה מחזקת את תפקידה כמרכז הן לתיירות והן למגורים קבועים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL827820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
