تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا كوستا، وتوفر موقعًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. يشتمل العقار على 7 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 320 مترًا مربعًا بمساحة بناء 240 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. الفيلا جاهزة ومكتملة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول. إن قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية ناضجة في بنالمادينا كوستا، على مقربة من الخط الساحلي، حيث تقع جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. يتيح الوصول إلى الشواطئ والعديد من المرافق سيرًا على الأقدام، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وحيوية. يجمع هذا الموقع بين هدوء الحياة الساحلية وملاءمة الوجود الحضري.
بفضل سبع غرف نوم وثلاث حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمسبح الخاص احتياجات الراحة والاسترخاء. كما أن الموقع المنفصل وقربه من المرافق يجعله مناسبًا للاستثمار عالي العائد في تأجير العطلات.
العقار مكتمل وجاهز، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. هذا يلغي أوقات الانتظار الشائعة في التطويرات الجديدة، ويسمح للمالكين الجدد بالبدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الإسباني بسرعة. تضمن الحالة الحالية للعقار التوفر الفوري.
لا يوفر هذا العقار تراسًا مع إطلالة مباشرة خالية من العوائق على البحر، ولا يتميز بنظام تدفئة أرضية. في حين أنه يحتوي على مسبح خاص، إلا أنه لا يحتوي على مرافق سبا إضافية مثل الجاكوزي. علاوة على ذلك، لم يتم الكشف عن تصنيف كفاءة الطاقة في هذه البيانات، مما قد يؤثر على جاذبيته لبعض المشترين المهتمين بالبيئة.
Ref: VL034721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى سبع غرف نوم لتوفير مساحة كافية. سيجد الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أن قربها من الشواطئ ووسائل الراحة المحيطة بها جذاب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية ذات عائد مرتفع، فإن هذا العقار يمثل اهتمامًا كبيرًا نظرًا لموقعه الممتاز وإمكاناته لتأجير العطلات. تضمن حالة الانتهاء الفوري أنه بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجنب فترات انتظار التطوير والبدء في الاستمتاع بالشمس الإسبانية في أسرع وقت ممكن، سيجدونها مثالية. بشكل عام، يعد هذا عقارًا متعدد الاستخدامات يلبي أنماط الحياة واحتياجات الاستثمار المتنوعة.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة وتشطيبات راقية، كما هو موضح في الوصف الحالي. تم تجديده بالكامل ومجهز بوسائل راحة حديثة. يحتوي المنزل الرئيسي على مطبخ مجهز بالكامل وحمامات حديثة، مع تصميم مفتوح لزيادة المساحة والضوء. يعزز المسبح الخاص والشرفة المحيطة بالمنزل، بما في ذلك منطقة صالة، تجربة المعيشة. توفر الشقة المنفصلة أيضًا نفس معايير الجودة، مما يضمن مستوى عالٍ بشكل عام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,150,000 يورو. العقار جاهز ومكتمل للشراء الفوري. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز في منطقة رئيسية ومساحته الواسعة، فإن ترتيب 7 غرف نوم قد يجذب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن إتمام الصفقة بسرعة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن.
تقع هذه الفيلا في قلب بنالمادينا كوستا، وتقدم أسلوب حياة فريد يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع شواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بنالمادينا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات ومحلات السوبر ماركت. تضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل عام، بما في ذلك 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من موقعها الحضري، فإن ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر لطيفة، في حين أن 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تضمن وفرة من الشمس.
تتضمن الحياة في بنالمادينا كوستا الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من البحر. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، وأقربها Golf Benalmádena Pitch & Putt على بعد 3.0 كم فقط. يوفر القرب من مطار مالاغا (9.7 كم) سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بنالمادينا كوستا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر فهمًا شاملاً لراحته وسهولة الوصول إليه.
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، على طول ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بحيويتها ووسائل الراحة. يقع في مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا (حوالي 9 كم) والبلدات المجاورة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك الاتصال بالمحاور الرئيسية للنقل، بالإضافة إلى القرب من مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 250 مترًا فقط من شاطئ سانتا آنا و 494 مترًا من شاطئ بنالمادينا. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 2.9 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.0 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 9.7 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات جيدة للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا الذي يبعد 250 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ملاعب جولف قريبة مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt (3.0 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 كم) و Club de Golf Málaga Parador (8.3 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) أيضًا فرصًا للأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، على طول ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بحيويتها ووسائل الراحة. يقع في مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا (حوالي 9 كم) والبلدات المجاورة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك الاتصال بالمحاور الرئيسية للنقل، بالإضافة إلى القرب من مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا (تبدأ من 1,150,000 يورو) أغلى بكثير. قد يُعزى ذلك إلى مساحة أرضها الأكبر، وعدد الغرف (7 مقابل 3-4 عادةً)، وقربها المباشر من الساحل ووسائل الراحة الحضرية المكتملة. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيبونا تطويرات جديدة، في حين أن هذا العقار في بنالمادينا هو فيلا قائمة، مما قد يمثل تموضعًا مختلفًا في السوق. مقارنة بـ Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا العقار أغلى أيضًا ولكنه يوفر غرف نوم أكثر ومساحة معيشة أكبر. قد يبرر موقع بنالمادينا، وخاصة القرب من مطار مالاغا والبنية الحضرية الناضجة، السعر الأعلى. ومع ذلك، تشير فروق الأسعار إلى أن المشترين الذين يختارون بين إستيبونا وبنالمادينا يجب أن يزنوا المقايضات بين السعر والحجم والاختيار بين التطويرات الجديدة والعقارات القائمة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
