يقع هذا التاون هاوس العصري في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، ويضم أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، ويتميز بجودة بناء عالية ومساحات معيشة واسعة. يتمتع المنزل بتوجيه جنوبي وجنوب غربي، ويوفر إطلالات على البحر، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مريحة. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر لك بيئة معيشية مريحة وممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، وهي منطقة نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية حضرية متكاملة. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يبلغ ارتفاع المنطقة 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات جيدة.
تم تصميم هذا التاون هاوس ليناسب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة. توفر غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية، ومناطق المعيشة الفسيحة، والمسبح الخاص، كل ما يمكن توقعه من منزل عائلي عالي الجودة. كما أن قربه من المتاجر والمرافق الرياضية يلبي الاحتياجات اليومية.
هذا العقار عبارة عن بناء حديث بحالة ممتازة. كجزء من تطوير جديد، فهو يجمع بين التصميم العصري والحرفية عالية الجودة. من المتوقع الانتهاء منه قريبًا، مما يمنح المشترين فرصة للانتقال على الفور أو تخصيص المنزل وفقًا لأحدث المعايير.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يعطون الأولوية للهدوء التام أو يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن مسافة 2.3 كم والانحدار بنسبة 10.6% قد لا يناسبان الجميع. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من المطار، إلا أنه ليس قريبًا جدًا، وقد تظل الضوضاء موجودة.
هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة مشمسة. قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعله مناسبًا للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة اليومية. توفر غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية مساحة خاصة كافية لجميع أفراد الأسرة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن هذا العقار يقع بالقرب من عدة ملاعب، مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، فهو يقع في منطقة حضرية، ولكنه ليس بعيدًا عن الشواطئ (2.3 كم) ومطار ملقة (11 كم)، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة في العطلات. التصميم الحديث وإطلالات البحر ستجذب المشترين الذين يقدرون الجودة العالية والمناظر الخلابة.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء عالية وتشطيبات حديثة. كمنزل تم بناؤه حديثًا، فهو مجهز بأنظمة تحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء (ساخن/بارد) وتدفئة أرضية مائية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الستائر الكهربائية راحة وخصوصية. تتوافق تشطيبات المطبخ والحمامات مع الجماليات الحديثة، في حين تضيف رؤوس الدش المطري المدمجة في السقف وأنظمة الإضاءة المخصصة لمسة من الفخامة. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي للمنزل، ونوافذه الممتدة من الأرض حتى السقف، أقصى قدر من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر. تعزز الستائر الكهربائية ونظام القفل الذكي من راحة وأمان العقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 1,595,000 يورو. هذا السعر يعكس العقارات الراقية في المنطقة، مما يعكس موقعه المتميز وبنائه الحديث ومرافقه الشاملة. تبلغ مساحة العقار 183 مترًا مربعًا، ويحتوي على أربع حمامات ومسبح خاص، وهي عوامل قد تؤثر على السعر النهائي. تم تسجيل 800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. كجزء من مشروع جديد، يقدم هذا العقار للمشترين المحتملين فرصة للحصول على أصل عالي الجودة في سوق متميز.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة مرغوبة في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، على ارتفاع متوسط يبلغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. توصف المنطقة بأنها حضرية، مع قربها من المتاجر والمدارس والمطاعم، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. على الرغم من قربه من الشواطئ (2.3 كم)، إلا أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 10.6%، مما يعني أنه على الرغم من أن البحر قريب، إلا أن الوصول إليه قد يتطلب بعض الجهد. يوجد 15 مطعمًا وصيدليتين في المنطقة، مما يشير إلى مجتمع مريح وحيوي. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي للمنزل وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
تقدم بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والسحر المتوسطي. يقع المنتجع على ارتفاع متوسط يبلغ 263 مترًا، ويتمتع بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، وحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس، وموسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). المنطقة غنية بالمطاعم (15) والصيدليات (2)، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. القرب من الشواطئ (2.3 كم) والمراكز الرياضية (مثل Club Hockey Benalmadena، 1.4 كم) يوفر وفرة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط و 50 محطة، ولكن وجود سيارة يسهل التنقل. يوجد بالمدرسة الابتدائية 1، تلبي احتياجات الأسر.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo). تسلط المنطقة المظللة الضوء على موقعه المريح بالقرب من الطرق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف ومطار ملقة. تشير الخريطة إلى المرافق القريبة، مثل المطاعم والصيدليات والمدارس، مما يؤكد الطابع الحضري للمنطقة وراحة الحياة اليومية.
يقع العقار في منطقة الأندلس، وتحديدًا في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) بمقاطعة مالقة. بنالمادينا هي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر بشواطئها وموانيها وجوها الممتع على مدار العام. توفر منطقة بويبلو تجربة قرية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة الساحلية. يقع العقار على بعد حوالي 11 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة ملقة، ومطارها الدولي، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسكان ويجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
يقع العقار في موقع ملائم، على بعد حوالي 10 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (11 كم جوًا)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. أقرب محطة قطار هي توريمولينوس (Torremuelle) (1.8 كم)، والتي توفر اتصالات بالسكك الحديدية للمدن المجاورة. بالنسبة لوسائل النقل العام، هناك 5 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، ولكن استخدام سيارة خاصة يجعل التنقل أكثر ملاءمة. الشواطئ مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا بونيتا (Playa Bonita) تبعد 2.3 كم فقط. لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (366 مترًا) والصيدليات (529 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية وحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية. وهذا يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ ممكنًا، مع موسم سباحة يدوم 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا أبرد وإطلالات بانورامية. على الرغم من قربه من الساحل، فإن ارتفاعه والانحدار بنسبة 10.6% يضيفان أيضًا خصائص طبيعية فريدة للمنطقة، مما يتناقض مع خط الساحل المنخفض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب من العقار عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) (2.3 كم)، وبلايا بونيتا (Playa Bonita) (2.3 كم)، وبلايا لاس فيبوريللاس (Playa Las Viborillas) (2.4 كم)، والتي غالبًا ما تحمل علامة "العلم الأزرق" (لم يتم ذكر هذا بوضوح في البيانات). بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل نادي هوكي بنالمادينا (Club Hockey Benalmadena) (1.4 كم) وملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (1.2 كم). لمحبي المناظر الطبيعية، يوفر Mirador del Madroño (3.6 كم) مناظر خلابة. يوفر الميناء القريب Puerto Deportivo de Fuengirola (7.6 كم) مرافق الميناء والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة الأندلس، وتحديدًا في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo) بمقاطعة مالقة. بنالمادينا هي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر بشواطئها وموانيها وجوها الممتع على مدار العام. توفر منطقة بويبلو تجربة قرية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة الساحلية. يقع العقار على بعد حوالي 11 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة ملقة، ومطارها الدولي، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسكان ويجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL361332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona, starting from €418,800) و Aby Upper (Estepona, starting from €320,000)، فإن سعر هذا العقار في Benalmádena (starting from €1,595,000) أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في الموقع والحجم (183 مترًا مربعًا، مقارنة بالمشاريع الأصغر في Estepona عادةً) والمرافق (أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، ومسبح خاص). Alba Benalmadena (Benalmádena, starting from €699,000) أقل سعرًا أيضًا، ولكنه يوفر عددًا أقل من غرف النوم والحمامات. يشير تحديد سعر هذا المشروع إلى أنه عقار فاخر كبير، يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر ومرافق أكثر وإطلالات أفضل على البحر (على الرغم من أن مشاريع Estepona قريبة أيضًا من الشاطئ). قد تكون Benalmádena Pueblo نفسها أكثر جاذبية من بعض مناطق التطوير في Estepona، لا سيما فيما يتعلق بالمناظر الطبيعية وأجواء القرية، مما قد يفسر فرق السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
