立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、完全な都市インフラを備えた活気ある地域、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmádena Pueblo）に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップへの近さは、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域の標高は海抜263メートルで、良好な眺望を保証します。
この半独立型住宅は、快適さと品質を求める購入者のために設計されています。4つの専用バスルーム付きベッドルーム、広々としたリビングエリア、プライベートプールは、ファミリーホームと高品質な生活へのすべての期待に応えます。また、ショップやスポーツ施設への近さも、日常のニーズを満たします。
この物件は、優れた状態の新しい建物です。新しいプロジェクトの一部として、モダンなデザインと高品質な職人技を組み合わせています。近日中に完成する予定であり、購入者にすぐに移り住む機会、または最新の基準に合わせて住宅をカスタマイズする機会を提供します。
この物件は、完全な静寂を優先する方や、街の喧騒から離れたい方には適さない可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、2.3kmの距離と10.6%の傾斜は、すべての人に適しているとは限りません。さらに、空港に近いにもかかわらず、空港のすぐ隣ではなく、飛行機の騒音が依然として存在する可能性があります。
この4ベッドルーム半独立型住宅は、日当たりの良いエリアで広々とした家族の家を求める購入者に最適です。ショップ、レストラン、学校への便利な立地は、家族や簡単な日常生活を求める人々にとって魅力的です。4つの専用バスルーム付きベッドルームは、すべての家族のために十分なプライベートスペースを提供します。あなたがゴルフ愛好家であれば、この家はゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（1.2km）のようないくつかのゴルフコースに近いです。さらに、都市化されたエリアに位置しながら、ビーチ（2.3km）やマラガ空港（11km）からそれほど遠くないため、都市の利便性と休暇のライフスタイルを組み合わせています。モダンなデザインと海の眺めは、高品質と息をのむような景観を評価する購入者を惹きつけるでしょう。
この半独立型住宅は、高品質な構造とモダンな仕上げで際立っています。新築の住居として、エアコン（温冷）および家全体（バスルームを含む）の温水床暖房システムを備えており、一年中快適さを保証します。電動ブラインドは利便性とプライバシーを提供します。キッチンとバスルームの仕上げはモダンな美学に沿っており、天井埋め込み型レインシャワーヘッドとカスタム照明スキームは豪華さを加えています。家の南向きおよび南西向きの向き、そして床から天井までの窓は、自然光と海の眺めを最大化します。電動ブラインドとスマートロックシステムは、家の快適さとセキュリティを向上させます。
この4ベッドルーム半独立型住宅の価格は1,595,000ユーロから始まります。これは、この地域の高級物件の価格であり、その優れた立地、モダンな構造、充実したアメニティを反映しています。183平方メートルの広さ、4つのバスルーム、プライベートプールは、最終価格に影響を与える可能性のある要因です。この地域では合計800件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。新しいプロジェクトの一部として、この物件は潜在的な購入者にプレミアム市場で質の高い資産を取得する機会を提供します。
この半独立型住宅は、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmádena Pueblo）の人気のエリアにあり、平均海抜263メートルに位置し、広大な眺望を楽しめます。この地域は、ショップ、学校、レストランが近くにある都市化された地域と説明されており、快適なライフスタイルを求める人々に理想的です。ビーチ（2.3km）に近いにもかかわらず、ビーチへの傾斜は10.6%であり、海は近いものの、そこへ行くにはある程度の労力が必要になる場合があります。この地域には15軒のレストランと2軒の薬局があり、便利で活気のあるコミュニティを示しています。南向きおよび南西向きの家の向きは、豊富な自然光と地中海の素晴らしい眺めを保証します。
ベナルマデナ・プエブロ（Benalmádena Pueblo）は、利便性と地中海の魅力を組み合わせた都市化されたライフスタイルを提供しています。平均海抜263メートルの場所に位置するこの地域は、平均年間気温17.1℃、年間約3891時間の晴天、4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）という快適な気候を楽しんでいます。この地域にはレストラン（15軒）と薬局（2軒）が豊富にあり、日常生活の必需品に簡単にアクセスできます。ビーチ（2.3km）やスポーツセンター（例：Club Hockey Benalmádena、1.4km）への近さは、レジャーやスポーツ活動の豊富な選択肢を提供します。公共交通機関は便利で、5つの路線と50の停留所がありますが、車を所有していると移動が容易になります。この地域には1つの小学校があり、家族のニーズに応えています。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロ（Benalmádena Pueblo）の物件の場所を示しています。強調表示されたエリアは、主要道路、ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港への便利な近さを強調しています。地図は、レストラン、薬局、学校などの近くの施設をマークしており、この地域の都市的な特徴と日常生活の利便性を強調しています。
この物件はアンダルシア地方、具体的にはマラガ県のベナルマデナ・プエブロ（Benalmádena Pueblo）に位置しています。ベナルマデナはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸の町で、ビーチ、マリーナ、そして一年中快適な気候で知られています。プエブロ地区は、沿岸の利便性に近いまま、より静かで伝統的なスペインの村の体験を提供します。物件は、州都マラガ市とその国際空港から約11kmの距離にあり、住民に良好な接続性を提供し、コスタ・デル・ソルとその周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は便利な場所にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約10km（直線距離で11km）の距離にあり、国際旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅はトルレムリノス（Torremuelle）（1.8km）で、周辺の町への鉄道接続を提供しています。公共交通機関に関しては、5つのバス路線と50のバス停がありますが、自家用車での移動がより便利です。プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（Playa de Arroyo Hondo）やプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）などのビーチはわずか2.3kmです。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）はわずか1.2kmです。さらに、スーパーマーケット（366m）や薬局（529m）は徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温17.1℃、年間約3891時間の晴天に恵まれた典型的な地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は10℃から25℃の間で変動します。これにより、アウトドアアクティビティやビーチの楽しみが可能になり、水泳シーズンは4ヶ月間続きます（水温≥20℃）。物件は海抜263メートルの高さに位置しており、より涼しい微気候とパノラマビューを提供する可能性があります。海岸に近いにもかかわらず、その標高と10.6%の傾斜は、低い海岸線とは対照的に、この地域にユニークな自然の特徴を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近くには、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（Playa de Arroyo Hondo）（2.3km）、プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）（2.3km）、プラヤ・ラス・ビボリジャス（Playa Las Viborillas）（2.4km）など、いくつかのビーチがあります。これらの多くは通常「ブルーフラッグ」認定を受けています（この情報はデータに明示されていません）。さらに、この地域には、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（Club Hockey Benalmádena）（1.4km）やゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（1.2km）などの豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。景色の愛好家には、ミラベル・デル・マドロニョ（Mirador del Madroño）（3.6km）が息をのむような景色を提供します。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）（7.6km）は、マリーナ施設とウォータースポーツを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアンダルシア地方、具体的にはマラガ県のベナルマデナ・プエブロ（Benalmádena Pueblo）に位置しています。ベナルマデナはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸の町で、ビーチ、マリーナ、そして一年中快適な気候で知られています。プエブロ地区は、沿岸の利便性に近いまま、より静かで伝統的なスペインの村の体験を提供します。物件は、州都マラガ市とその国際空港から約11kmの距離にあり、住民に良好な接続性を提供し、コスタ・デル・ソルとその周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL361332
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ、€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper）（エステポナ、€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ベナルマデナ（Benalmádena）にあるこの物件（€1,595,000から）の価格は著しく高くなっています。これは、立地、サイズ（183㎡、エステポナのプロジェクトは通常小さい）、アメニティ（4つの専用バスルーム付きベッドルーム、プライベートプール）の違いを反映しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）も安価ですが、ベッドルームとバスルームの数は少なくなっています。この物件の価格設定は、より広いスペース、より多くのアメニティ、そしておそらくより良い海の眺め（エステポナのプロジェクトもビーチに近いですが）を求める購入者を対象とした、高級で広々とした住宅であることを示唆しています。ベナルマデナ・プエブロ自体は、特に自然景観と村の雰囲気において、エステポナの開発エリアよりも魅力的である可能性があり、これが価格差を説明している可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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