דירת 1 חדר, 1 חדר רחצה, בשטח 67 מ"ר, השוכנת בארוליו דה לה מייל, מלגא. הנכס, ששופץ באופן מקיף, מציע יציאה מיידית למגורים. הוא ממוקם באזור עירוני שוקק, עם שפע של שירותים בקרבת מקום, ונהנה מקרבה לחוף הים. השילוב של מיקום נוח, שיפוץ עדכני וגישה נוחה לשירותים הופך אותו לאטרקטיבי למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הוא נהנה מקרבה לחוף הים, מה שמספק גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום העירוני מציע שילוב של נוחות ונגישות, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש חיים עירוניים לצד קרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע הממוקם באזור עירוני תוסס. השיפוץ המלא מבטיח מגורים מודרניים ופונקציונליים. קרבתו לשירותים, תחבורה ציבורית וחוף הים עונה על צרכים של נוחות יומיומית וגישה לפנאי.
הנכס הושלם בשנת 1974 ועבר שיפוץ מקיף, המעיד על כך שהוא מוכן למגורים מיידיים. השיפוץ כולל עדכונים של מערכות אינסטלציה וחשמל, ריצוף חדש, נגררות חיצוניות חדשות ודלתות. למרות גילו המקורי, הדירה הוצגה כבעלת סטנדרטים מודרניים לאחר השיפוץ.
הנכס מציע 1 חדר שינה בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או עבור אלו הזקוקים ליותר חללי מגורים. למרות שהמטבח והשירותים שופצו, הם מהווים חלק מהמבנה המקורי. הדירה ממוקמת בקומה חמישית ללא ציון מעלית, מה שיכול להוות קושי עבור אנשים עם מוגבלות בניידות או משפחות עם ילדים קטנים.
Ref: VL166832
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים בודדים, זוגות צעירים, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור מרכזי ונגיש. השיפוץ המקיף והמודרני, יחד עם האוריינטציה הדרום-מערבית המבטיחה אור טבעי, מתאימים לאנשים המעריכים נוחות ואיכות חיים. הקרבה לשדה התעופה (8.8 ק'מ), לתחנת הרכבת (0.6 ק'מ) ולשירותים עירוניים הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו שמרבים לנסוע או שמעדיפים להימנע משימוש ברכב פרטי. האופי העירוני של ארוליו דה לה מייל, יחד עם קרבה לים ולפארק דה לה פלומה, פונה לאנשים המחפשים שילוב של חיים אורבניים, פנאי וגישה לטבע. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש או נכס להשקעה באזור עם תיירות מפותחת.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל עדכונים מלאים של מערכות האינסטלציה והחשמל, ריצוף חדש, וכן נגררות חיצוניות (חלונות) חדשות עם בידוד תרמי ואקוסטי. בנוסף, הותקנו ארונות קיר חדשים. סלון-פינת האוכל מתואר כמרחב מואר ורחב ידיים, עם מטבח מודרני המתוכנן בקונספט פתוח. חדר השינה הראשי מרווח וכולל ארונות קיר חדשים. חדר השינה השני גמיש לשימוש כמשרד ביתי, חדר ארונות או חדר אורחים. חדר הרחצה המלא שופץ אף הוא עם מתקנים מודרניים ופונקציונליים. למרות הפרטים הכלליים, אין מידע ספציפי על מותגי החומרים או רמת הפרימיום של הגימורים, אך השיפוץ הכללי מצביע על שיפור משמעותי באיכות החיים בנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 259,000 אירו, הממוקמת בטווח מחירים של נכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במיקומה ובשיפוץ האחרון. המחיר מציין את נקודת הכניסה לנכס זה, עם 1 חדר שינה ו-1 חדר רחצה. הסטטוס של 'מוכן' (Completed 1974, אך שופץ) מצביע על זמינות מיידית למגורים או להשכרה. נתוני נדל"ן מצביעים על 800 עסקאות נכסים באזור, מה שמרמז על שוק פעיל. הדירה מייצגת הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש, במיוחד למי שמחפש יחידת מגורים או השקעה באוריינטציה דרום-מערבית.
ארוליו דה לה מייל, חלק מהעירייה בןאלמדנה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות גבוהה לשירותים. המגורים כאן מאופיינים בנוחות יומיומית, כאשר סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה לחוף הים (כ-1.5 ק'מ) מושכת את אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המיקום בקומה חמישית, עם נוף של העיר והרים, מספק פרטיות מסוימת, אך הגישה באמצעות מדרגות עלולה להוות שיקול. שפע המסעדות (164) ומרכזי הספורט (כגון Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק'מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי והפעילות. העובדה שהנכס שופץ לאחרונה מעידה על רצון לשמר את איכות החיים בסביבה אורבנית זו.
החיים בארוליו דה לה מייל, בןאלמדנה, מציעים סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (138 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), מסעדות (164), ובתי ספר (5). הקרבה לפארק דה לה פלומה (Paloma Park) מעניקה מרחב ירוק ופינת טבע בתוך העיר. תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום (2 דקות הליכה מתחנות אוטובוס, 10 דקות הליכה מתחנת רכבת), מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. מיקום זה מאפשר ליהנות מהנוחות של עיר מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים (5 דקות נסיעה או 15-20 דקות הליכה לחוף).
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני צפוף בארוליו דה לה מייל, חלק מהחוף הדרומי של ספרד. ניתן לראות את קרבתו לשירותים עירוניים, דרכי תחבורה ראשיות ומרחק הליכה קצר יחסית לחוף. המפה מדגישה את האופי העירוני של הסביבה, תוך מתן תחושה של נגישות גבוהה לכל הדרוש לחיי יום-יום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארוליו דה לה מייל ממוקמת במחוז מלגא, על חוף קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק'מ מערבית לעיר מלגא, ובין הערים טורמולינוס ופואנגירולה. מיקומה של בןאלמדנה (שארוליו דה לה מייל היא חלק ממנה) בין ערי החוף הפופולריות מעניק לה גישה נוחה לשירותים ולמוקדי תיירות. מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 17 ק'מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, תרבות ואפשרויות קניות. מרבייה, יעד יוקרתי יותר, נמצאת במרחק 33 ק'מ.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק'מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת המקומית Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק של 0.6 ק'מ, ומאפשרת גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (17 ק'מ) ולערים נוספות לאורך החוף. בנוסף, קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק'מ). הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.5 ק'מ, מבטיחה גישה מהירה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,891 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 120 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 7.1%, הנחשב לתלול יחסית. אוריינטציית הנכס לדרום-דרום-מערב מבטיחה קבלת אור שמש רב לאורך היום, במיוחד בשעות הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק 1.5 ק'מ, וחוף Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil במרחק 1.6 ק'מ. חופים אלו, הממוקמים באזור בןאלמדנה, ידועים בנוחותם ונגישותם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק'מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק'מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.8 ק'מ). מתקני ספורט קיימים גם הם בקרבת מקום, כולל מרכזי ספורט (Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק'מ) ומועדוני טניס (Club de Raqueta במרחק 1.4 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
ארוליו דה לה מייל ממוקמת במחוז מלגא, על חוף קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק'מ מערבית לעיר מלגא, ובין הערים טורמולינוס ופואנגירולה. מיקומה של בןאלמדנה (שארוליו דה לה מייל היא חלק ממנה) בין ערי החוף הפופולריות מעניק לה גישה נוחה לשירותים ולמוקדי תיירות. מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 17 ק'מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, תרבות ואפשרויות קניות. מרבייה, יעד יוקרתי יותר, נמצאת במרחק 33 ק'מ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
ארוליו דה לה מייל, כחלק מבןאלמדנה, מציעה תמהיל ייחודי של חיים עירוניים תוססים וגישה לחוף, הנבדל מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקם באזור חוף מפותח יותר, אך ייתכן שפחות מרכזי מבחינת שירותי עיר. Lantana Residencial במייחס (החל מ-205,000 אירו) מציע מחיר כניסה נמוך יותר, אך ייתכן שהוא פחות מבוסס מבחינת שירותים עירוניים או קרבה מיידית לחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המציע מחיר זהה, עשוי למשוך קהל המחפש יוקרה ופיתוח חדש יותר, בעוד שארוליו דה לה מייל מציע פיתוח בוגר יותר ומרקם עירוני מבוסס. גודל הדירה (67 מ"ר) והשיפוץ המקיף שלה, במחיר של 259,000 אירו, ממקמים אותה בתחרותיות, במיוחד עבור קונים המחפשים פתרון מוכן למגורים באזור שוקק חיים עם נגישות גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
