Situé à Arroyo de la Miel, Benalmádena, cet appartement d'une chambre offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Rénové, il bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest garantissant une lumière naturelle agréable. La proximité des commodités et de la côte en fait une option pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et ensoleillé. L'immeuble, datant de 1974, dispose d'un ascenseur, et la copropriété propose une piscine commune et un parking résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel d'Arroyo de la Miel, caractérisé par sa proximité aux services essentiels. Les commerces, restaurants et transports publics sont accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère de tranquillité. La connexion avec la côte est facilitée par la distance raisonnable aux plages.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie fonctionnel et bien desservi, sans nécessiter de travaux immédiats grâce à sa rénovation récente. L'espace optimisé et l'orientation lumineuse conviennent à une personne seule ou un couple désireux de profiter d'un accès facile aux commodités urbaines et côtières.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant à jour les installations électriques et de plomberie, ainsi que les finitions intérieures et extérieures. La date de construction initiale est 1974, avec une rénovation effectuée récemment.
Ce projet ne propose pas de vue mer dégagée depuis toutes les pièces, ni de terrasse privée de grande dimension. Il ne s'agit pas d'une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et une proximité avec d'autres bâtiments.
Ref: VL166832
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à ceux qui recherchent une résidence principale facile à vivre dans un environnement urbain animé, ou une seconde résidence sans entretien majeur. Les personnes privilégiant l'accès à pied aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun trouveront ici leur compte. Les professionnels ayant besoin d'être connectés aux villes voisines comme Málaga ou aux zones d'activités apprécieront la proximité de la gare et de l'aéroport. Les retraités ou ceux qui souhaitent un mode de vie plus simple, avec toutes les commodités à portée de main et des options de loisirs à proximité, comme la plage ou les espaces verts, pourraient également s'y retrouver. C'est un choix pertinent pour un premier achat immobilier en Espagne ou pour un investissement locatif dans une zone touristique et résidentielle prisée.
La rénovation complète de cet appartement met l'accent sur la fonctionnalité et une esthétique contemporaine. Les travaux incluent la mise à jour intégrale des installations électriques et de plomberie, gage de sécurité et de fiabilité. Le revêtement de sol neuf et la nouvelle menuiserie extérieure, dotée d'une isolation thermique et acoustique, contribuent au confort intérieur et à la réduction des nuisances sonores et des déperditions énergétiques. Les placards intégrés dans la chambre principale offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine, partiellement équipée et ouverte sur le séjour, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de bain rénovée est équipée de sanitaires modernes. L'ensemble des finitions vise un aspect soigné et une durabilité accrue.
Le prix affiché à 259 000 € pour cet appartement d'une chambre et une salle de bain, d'une superficie de 67 m², le positionne dans la moyenne du marché pour un bien rénové dans ce secteur d'Arroyo de la Miel. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est important de noter que le prix indiqué est un point de départ, et que les caractéristiques spécifiques de chaque unité, bien qu'ici une seule unité soit décrite, peuvent influencer la valeur finale. L'offre se concentre sur des propriétés rénovées, ce qui justifie ce niveau de prix dans un emplacement urbain établi et recherché de la Costa del Sol.
Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena, offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, alliant l'animation urbaine à la proximité de la mer. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux commerces de proximité, aux restaurants et aux cafés. La présence de parcs comme le Parque de la Paloma à quelques minutes à pied contribue à une ambiance détendue. Les résidents bénéficient d'une connectivité aisée grâce aux arrêts de bus et à la gare ferroviaire à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Málaga ou Fuengirola. L'environnement urbain assure la disponibilité constante de services essentiels, tels que pharmacies et supermarchés, rendant le quotidien pratique et sans contraintes majeures. La vie ici peut se caractériser par des promenades matinales vers la plage ou des soirées tranquilles dans les environs.
Arroyo de la Miel se présente comme un centre urbain vivant au sein de Benalmádena, offrant une densité de services appréciable. À quelques pas, on trouve une multitude de restaurants, cafés, banques et pharmacies, facilitant les démarches quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris des écoles primaires, sont également présents dans un rayon de 2 km, ce qui est un atout pour les familles. La proximité immédiate d'un centre sportif et la présence de plusieurs piscines publiques enrichissent les options de loisirs. La topographie locale, avec une légère pente vers la mer, offre des perspectives agréables sans être excessivement contraignante pour les déplacements piétons.
Cette carte localise le projet à Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des commodités urbaines, des axes de transport et de la ligne côtière, offrant une visualisation concrète de l'environnement immédiat et de l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Elle se situe entre Torremolinos et Fuengirola, deux autres villes côtières dynamiques. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux attractions régionales, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville de taille moyenne, distincte de l'effervescence des grandes métropoles comme Málaga (17 km) ou de la sophistication de Marbella (33 km).
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 8,8 km, facilitant les voyages internationaux. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à 600 mètres, permet de rejoindre facilement Málaga et Fuengirola par train. De nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité renforcent les options de transport public. Les plages telles que Playa de Santa Ana sont à 1,5 km, accessibles en voiture ou par une marche plus longue. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 8 km, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Arroyo de la Miel est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,2°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 891 heures de soleil par an, ce qui favorise un long lézard saison, estimé à 4 mois avec une température d'eau dépassant les 20°C. La localité se situe à une altitude de 120 mètres, offrant un cadre agréable sans être trop exposé aux vents côtiers. La pente vers la mer, de 7,1%, est notable mais reste gérable pour des déplacements réguliers vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil situées à moins de 1,6 km. Ces plages bénéficient généralement de bonnes infrastructures. Pour les loisirs sportifs, le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel est à 100 mètres, et le Club de Raqueta à 1,4 km. Plusieurs piscines publiques sont également accessibles dans un rayon de 3 km. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 8 km, le plus proche étant un parcours Pitch& Putt.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Elle se situe entre Torremolinos et Fuengirola, deux autres villes côtières dynamiques. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux attractions régionales, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville de taille moyenne, distincte de l'effervescence des grandes métropoles comme Málaga (17 km) ou de la sophistication de Marbella (33 km).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement à Arroyo de la Miel est proposé au même prix de départ, mais offre une superficie légèrement inférieure et une chambre au lieu de, potentiellement, plus dans d'autres offres. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ plus bas (205 000 €), suggère une gamme de prix plus étendue dans la région. Etherna Homes 2 à Estepona, au prix identique de 259 000 €, représente une alternative comparable en termes de budget, mais dans une localisation différente de la Costa del Sol. La valeur de ce bien réside dans sa rénovation complète et sa localisation urbaine pratique à Arroyo de la Miel, un centre animé avec d'excellentes connexions et commodités, distincte des localités peut-être plus résidentielles ou touristiques comme Mijas ou Estepona.
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