Questo appartamento si trova ad Arroyo de la Miel, una località dinamica nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Offre un'opportunità di residenza primaria o secondaria in un contesto urbano vivace, con servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga rende questa proprietà strategicamente posizionata per residenti e visitatori che cercano comodità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della prossimità a numerose attività commerciali e servizi, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. La sua posizione all'interno di una comunità residenziale offre un ambiente protetto, bilanciando la vita urbana con la tranquillità.
Questo appartamento, ristrutturato e con una camera da letto, si rivolge a coloro che cercano una soluzione abitativa funzionale e moderna. La configurazione è adatta a single, coppie o come residenza secondaria, privilegiando la praticità e la vicinanza alle comodità urbane e alla costa.
L'immobile, originariamente edificato nel 1974, ha subito una completa ristrutturazione. Questa modernizzazione ha aggiornato impianti e finiture, conferendo all'appartamento uno standard contemporaneo pur mantenendo la sua struttura esistente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa ammodernata.
L'appartamento non offre spazi esterni privati come terrazzi o balconi di ampie dimensioni, e le dimensioni sono contenute (67 m²). La data di costruzione originale (1974) implica che, nonostante la ristrutturazione, alcuni elementi strutturali non sono di nuova realizzazione. Non è situato in prima linea sulla spiaggia.
Ref: VL166832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza pratica e funzionale in una zona ben servita della Costa del Sol. È una soluzione idonea per professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi urbani, o per chi desidera una "pied-à-terre" vicino al mare e all'aeroporto di Málaga, data la recente ristrutturazione che garantisce comfort immediato. La vicinanza alle scuole lo rende una scelta considerabile per coppie o giovani famiglie che privilegiano la comodità degli spostamenti a piedi. Inoltre, per gli investitori, la sua posizione e lo stato dell'immobile rappresentano un potenziale per la locazione, data la continua attrattiva turistica della regione. La presenza di servizi come negozi, ristoranti e centri sportivi nel raggio di pochi minuti lo rende attraente per chi cerca uno stile di vita dinamico.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato sia gli impianti che le finiture. I lavori hanno incluso il rinnovo completo degli impianti idraulico ed elettrico, la posa di nuovi pavimenti, la sostituzione degli infissi esterni con serramenti a taglio termico e isolamento acustico, e l'installazione di nuovi armadi a muro. La cucina è parzialmente attrezzata e integrata in un concetto open-space con la zona living. Il bagno è completo e rinnovato con elementi sanitari e rivestimenti moderni. L'orientamento sud-sud-ovest assicura una buona luminosità naturale durante gran parte della giornata. Sebbene non siano specificati i marchi dei materiali, l'enfasi sulla ristrutturazione completa suggerisce un adeguamento agli standard abitativi attuali in termini di comfort e funzionalità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €259.000. Questo prezzo si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale, completata nel 1974 e recentemente ristrutturata. La tipologia (1 camera da letto, 67 m²) e lo stato di ristrutturazione sono fattori che influenzano la valutazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione. La localizzazione all'interno di Arroyo de la Miel, una zona con domanda consolidata, contribuisce alla stabilità del valore di mercato in relazione alle caratteristiche offerte.
Arroyo de la Miel, integrata nel comune di Benalmádena, è una località della Costa del Sol che combina un'atmosfera urbana con la vicinanza al mare. La vita qui si svolge in un contesto vivace, con una forte presenza di servizi commerciali, ristoranti e aree verdi a pochi passi. L'appartamento, situato in una zona residenziale interna, offre un compromesso tra la tranquillità di un quartiere consolidato e l'accesso alle dinamiche urbane. La presenza di numerose attività commerciali, farmacie e scuole nel raggio di pochi chilometri facilita la gestione quotidiana. Il trasporto pubblico, con diverse linee di autobus e una stazione ferroviaria nelle vicinanze, supporta la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto. L'area circostante presenta un tessuto urbano denso ma organizzato, con spazi comuni come parchi e aree sportive che contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Vivere ad Arroyo de la Miel significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico all'interno della costa andalusa. La proprietà si trova in una zona residenziale che favorisce la prossimità ai servizi essenziali: supermercati (138 m), farmacie (226 m) e scuole sono raggiungibili a piedi, integrando l'abitazione nel tessuto quotidiano della località. La presenza di oltre 160 ristoranti e 44 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. L'accesso facilitato ai trasporti pubblici, con 7 linee di autobus e una stazione ferroviaria (Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0.6 km), riduce la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti locali e verso le città limitrofe come Málaga (17 km) o Fuengirola. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è mitigato dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla natura.
La posizione di questo appartamento si colloca nel tessuto urbano di Arroyo de la Miel, una zona residenziale all'interno del comune di Benalmádena. La mappa evidenzia la sua prossimità a servizi chiave come negozi, scuole e trasporti pubblici, nonché la relativa vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel fa parte del comune di Benalmádena, situato strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione la inserisce nel cuore di una delle aree turistiche più consolidate della Spagna meridionale. La prossimità a Málaga (17 km), la capitale provinciale, offre accesso a un centro urbano di maggiori dimensioni con un aeroporto internazionale, università e un'ampia offerta culturale e commerciale. Marbella, nota per il suo glamour, dista circa 33 km, mentre Algeciras si trova a 97 km. Questa collocazione garantisce un buon bilanciamento tra la tranquillità di una località costiera e la connettività con i principali centri urbani della regione andalusa.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista 1.5 km, mentre altre spiagge come Malapesquera e Bil Bil si trovano a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a soli 8.8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) e El Pinillo (1.7 km) permettono di raggiungere rapidamente Málaga e altre località della costa. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili nel raggio di 8 km, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 7 linee attive assicura un'ampia copertura per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel, situata a un'altitudine di circa 120 metri sul livello del mare, gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.2°C, con escursioni termiche contenute tra i 11°C e i 26°C nel corso dell'anno. L'area beneficia di circa 3.891 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla costa mitiga le temperature estive, mentre la posizione interna e l'altitudine offrono una certa ventilazione. La pendenza verso il mare (7.1%) indica una zona collinare ma accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa località. Le spiagge di Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, offrendo accesso a zone balneari attrezzate e alla promenade costiera. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a circa 4.9 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador è a 7.8 km. Per le attività sportive locali, il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e il Club de Raqueta (1.4 km) offrono strutture per diverse discipline. L'ambiente circostante stimola uno stile di vita attivo, con numerose opzioni per il tempo libero e la ricreazione.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fa parte del comune di Benalmádena, situato strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione la inserisce nel cuore di una delle aree turistiche più consolidate della Spagna meridionale. La prossimità a Málaga (17 km), la capitale provinciale, offre accesso a un centro urbano di maggiori dimensioni con un aeroporto internazionale, università e un'ampia offerta culturale e commerciale. Marbella, nota per il suo glamour, dista circa 33 km, mentre Algeciras si trova a 97 km. Questa collocazione garantisce un buon bilanciamento tra la tranquillità di una località costiera e la connettività con i principali centri urbani della regione andalusa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento ad Arroyo de la Miel si posiziona con caratteristiche specifiche. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo simile, €269.950), l'ubicazione ad Arroyo de la Miel offre una maggiore vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga e un accesso più immediato a reti di trasporto pubblico consolidate. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo inferiore (€205.000), potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca un investimento più contenuto, ma tipicamente le proprietà in quella zona potrebbero offrire diverse caratteristiche di finitura o essere più distanti dai servizi urbani. Etherna Homes 2 a Estepona, al medesimo prezzo di €259.000, si colloca in una località differente, spesso associata a un mercato immobiliare più orientato al lusso o a nuove costruzioni, a differenza di questo immobile ristrutturato in un contesto urbano preesistente. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità data alla vicinanza aeroportuale, al tipo di ambiente (urbano consolidato vs. nuovo sviluppo) e alle specifiche dotazioni della proprietà e della comunità.
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