Se ofrece el traspaso de un bar deportivo con licencia en Arroyo de la Miel, el corazón comercial de Benalmádena en la Costa del Sol. El negocio ha operado en el mismo lugar durante 25 años y se vende como empresa en funcionamiento. El local mide 75 m² e incluye una terraza de 30 m² con capacidad para unas diez mesas. El precio de venta está fijado en 53.000 €, con un alquiler mensual de 1.000 € más IVA. El local dispone de licencia de bar con cocina y extracción de humos, y el horario de apertura va de 06:00 a 03:00.
Esta oferta se distingue del típico parque residencial de la Costa del Sol. Las promociones comparables listadas, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), son desarrollos de obra nueva orientados a compradores lifestyle e inversores inmobiliarios. Un traspaso de bar por 53.000 € pertenece a un segmento de mercado completamente distinto: el comprador adquiere equipamiento, fondo de comercio, un arrendamiento y una licencia de actividad, no inmobiliaria. Dentro de ese segmento, la ubicación determina el valor. Arroyo de la Miel es una de las posiciones interiores más sólidas de la Costa del Sol central: combina una población residente durante todo el año con el flujo turístico de 24 hoteles y 11.154 plazas, acceso ferroviario directo a 0,6 km y una temperatura media de 18,0 °C que mantiene las terrazas productivas en todas las estaciones. Los bares en zonas puramente estacionales dependen en gran medida de la temporada de baño de cuatro meses; aquí, la presencia de 13 colegios de primaria, 11 institutos de secundaria y dos centros de salud señala una clientela permanente que consume también en invierno, en línea con la participación del local en ligas de billar invernales. Frente al contexto provincial, unas 2.070 transacciones de vivienda al año y una renta provincial mediana de 16.450 €, , un negocio hostelero en un distrito de alto tránsito responde a un perfil de riesgo distinto: la facturación depende de la gestión y de la clientela local, no de la revalorización inmobiliaria. Los compradores que lo comparen con una compra residencial deben tener en cuenta que el alquiler mensual de 1.000 € más IVA es un coste continuo, mientras que los comparables residenciales conllevan impuestos de compra y gastos de comunidad. Los dos tipos de inversión no son directamente intercambiables, y la elección depende de si el comprador busca un negocio en funcionamiento o un activo inmobiliario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El bar se sitúa en Arroyo de la Miel, el principal distrito interior de Benalmádena, a unos 12 km al oeste de Málaga, entre Torremolinos y Fuengirola. La estación de tren de Cercanías está a 0,6 km en línea recta, y las playas más cercanas se encuentran a unos 1,5 km del local. La zona cuenta con 161 restaurantes y 47 cafeterías en un radio de 2 km, lo que confirma un denso mercado hostelero.
Se trata de un traspaso de negocio y no de una vivienda. El local ofrece 75 m² de espacio interior más una terraza cubierta de 30 m², dos baños, aire acondicionado frío/calor, calefacción central, WiFi y conexión de fibra óptica. El equipamiento incluye una mesa de billar, dos dianas de dardos, seis televisores y una cocina completamente equipada. Según el vendedor, el comprador adquiere un negocio llave en mano sin necesidad de inversión adicional.
El edificio es de 1991 y el negocio se describe en buen estado y listo para funcionar. Es un establecimiento existente que ha operado de forma continua durante 25 años en la misma dirección. No hay fase de construcción ni calendario de entrega; el traspaso puede en principio formalizarse en cuanto se acuerden los términos comerciales y del arrendamiento. Las fechas de cierre en este tipo de transacciones son orientativas.
La oferta no incluye alojamiento residencial, dormitorios ni espacio exterior privado propio. No hay aparcamiento privado; hay que depender del estacionamiento en la calle. El comprador asume una obligación de arrendamiento de 1.000 € al mes más IVA, y la continuidad de la licencia depende del cumplimiento de la normativa municipal. Las afirmaciones financieras sobre la facturación se basan en informes facilitados por el vendedor que deben verificarse en la due diligence.
Este traspaso conviene a un comprador que busque un negocio hostelero en funcionamiento, no una vivienda ni una inversión pasiva. Situaciones reconocibles incluyen un operador de bares con experiencia que se traslada a la Costa del Sol y quiere un local consolidado con licencias y equipamiento existentes, evitando el coste y la demora de acondicionar un local vacío. También encaja para una pareja que desee regentar junta un bar orientado a terraza, dado el largo horario licenciado y los compactos 75 m² que dos personas pueden gestionar. Un tercer escenario es el de un inversor que compra un activo con flujo de caja, siempre que los informes financieros del vendedor confirmen las cifras declaradas durante la due diligence. El perfil es menos adecuado para quien busque un negocio lifestyle con horarios cortos: la licencia va de 06:00 a 03:00 precisamente porque los ingresos dependen de un horario ampliado. Los compradores que exijan certeza sobre la facturación, o que no acepten un alquiler mensual de 1.000 € más IVA, deberían sopesar cuidadosamente las alternativas. Los 25 años de historial reducen el riesgo inicial típico del sector, aunque no eliminan la dependencia del movimiento de la ubicación, que en Arroyo de la Miel es una mezcla de residentes, residentes extranjeros y turistas repartidos en 24 hoteles locales con unas 11.154 plazas.
El local es de 1991 y se informa de que está en buen estado, completamente amueblado y equipado para funcionar de inmediato. El control climático consiste en aire acondicionado frío/calor, calefacción central y suelo radiante en los baños. Las ventanas son de doble acristalamiento, y la propiedad está conectada a la red eléctrica y al suministro municipal de agua potable. La conectividad se realiza mediante internet de fibra óptica con cobertura WiFi, lo que soporta los seis televisores y la infraestructura de pago con tarjeta que exige un bar moderno. El inventario operativo incluye una cocina completamente equipada con todo el aparato necesario y salida de humos, dos baños, una mesa de billar, dos dianas de dardos y una terraza cubierta amueblada con aproximadamente diez mesas. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Los datos no incluyen especificación de marcas, antigüedad de los aparatos ni fechas de reforma reciente, por lo que una visita y una comprobación del inventario forman parte de la due diligence estándar. Como el negocio se vende como empresa en funcionamiento, el estado de cada elemento se transfiere tal cual; los compradores deben confirmar que el inventario coincide con la realidad en la entrega y que el expediente de licencia en el ayuntamiento está completo, incluida la habilitación de cocina y extracción de humos declarada por el vendedor.
El traspaso se ofrece a un precio de venta fijo de 53.000 €. Esto cubre el negocio, su equipamiento y la cesión del arrendamiento; no es una compra de propiedad inmobiliaria y no se incluye inmueble alguno. El nuevo operador paga un alquiler de 1.000 € al mes más IVA al arrendador. Como comparación, las promociones residenciales comparables listadas en la región, como Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, corresponden a viviendas de obra nueva, una clase de activo fundamentalmente distinta. El vendedor declara que hay informes financieros verificables disponibles a petición, lo que permite a un interesado evaluar la facturación frente al precio de venta y la obligación de alquiler. La disponibilidad es en principio inmediata, sujeta a la negociación de los términos del traspaso.
Es un bar de barrio en funcionamiento con perfil deportivo, situado en uno de los distritos comerciales más concurridos de Benalmádena. El interior de 75 m² alberga una barra, una mesa de billar, dos dianas de dardos y asientos, mientras que la terraza cubierta de 30 m² acoge unas diez mesas y dos pantallas adicionales. La distribución permite tanto la actividad diurna, la licencia permite abrir desde las 06:00, como la actividad nocturna hasta las 03:00. Seis televisores en el interior más dos en el exterior permiten retransmitir simultáneamente distintos eventos deportivos, algo esencial en un local cuya clientela sigue ligas de fútbol, dardos y billar. La participación en ligas de billar de invierno y verano indica una base de clientela local consolidada y no meramente turística de temporada. Arroyo de la Miel funciona todo el año: el distrito cuenta con 13 colegios de primaria, 11 institutos de secundaria y dos centros de salud en Benalmádena, lo que sostiene el movimiento de residentes fuera de los meses de verano. La terraza de 30 m² es el principal activo comercial en un clima con una temperatura media anual de 18,0 °C. En la práctica, un operador trabajaría largas horas dentro del horario licenciado, gestionaría una clientela orientada a la terraza que incluye residentes extranjeros y dependería de la estación de tren cercana y de las 50 paradas de transporte público para el acceso de personal y clientes. La cocina está completamente equipada con el aparato necesario y un extractor, lo que permite ofrecer comida además de bebidas.
Arroyo de la Miel es el motor comercial de Benalmádena, y la vida diaria alrededor del bar lo refleja. En un radio de 2 km los datos registran 161 restaurantes, 47 cafeterías, 26 farmacias, 22 bancos y 6 colegios, además de un hospital y 24 hoteles. Esta densidad es la que sostiene un bar que opera todo el año y no solo en temporada. La estación de Cercanías de Arroyo de la Miel está a 0,6 km en línea recta, y El Pinillo a 1,7 km, ofreciendo un enlace ferroviario directo hacia Málaga y Fuengirola, útil para el personal y para clientes de localidades vecinas. Siete líneas de autobús y 50 paradas dan servicio al municipio. Para suministros y servicios, el polideportivo de Arroyo de la Miel está a solo 0,1 km del local, un notable generador de tránsito. El distrito se sitúa a 112 m de altitud, y la ruta hacia la costa desciende con una pendiente de aproximadamente el 6,6 %, lo bastante pronunciada para que la caminata a la Playa de Santa Ana, a 1,5 km en línea recta, suponga una subida notable de vuelta. En la práctica, un operador cubriría la mayoría de las necesidades diarias a pie por las calles inmediatas, con el tren para los trayectos más largos.
El mapa muestra el local en Arroyo de la Miel, con la estación de tren a 0,6 km y las playas de Benalmádena a unos 1,5 km cuesta abajo. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas debido al terreno en pendiente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arroyo de la Miel ocupa una posición central en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y aproximadamente equidistante entre Torremolinos y Fuengirola. Dentro de Benalmádena es el distrito comercial interior, distinto de la franja costera en torno al puerto deportivo pero conectado a ella por tren y autobús. Málaga, la capital regional, queda a 17 km en línea recta, y Marbella a 33 km, situando el bar al alcance tanto del mercado metropolitano como de la Costa del Sol occidental. Esta centralidad importa comercialmente: la zona de captación incluye residentes, viajeros de la línea de Cercanías y turistas alojados en los 24 hoteles del municipio.
Las playas más cercanas, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil, se encuentran todas entre 1,5 y 1,6 km en línea recta, cuesta abajo desde el local. El aeropuerto de Málaga está a unos 8 km en línea recta, accesible en coche o mediante la cercana línea de tren; el aeropuerto de Gibraltar queda a unos 89 km. Las ciudades de la región están bien comunicadas: Málaga (579.076 habitantes) a 17 km en línea recta, Marbella a 33 km y Algeciras a 97 km. Para un operador o para familia que visite, la cercanía de un aeropuerto internacional a unos 15 minutos en coche simplifica considerablemente la logística. Aquí el transporte público es una auténtica alternativa al coche: la estación de cercanías a 0,6 km y siete líneas de autobús cubren la mayoría de las rutas diarias. El estacionamiento en la calle es la única opción en el propio local, lo que en un distrito tan concurrido como Arroyo de la Miel exige cierta flexibilidad en las horas punta. Los campos de golf también están al alcance: Golf Benalmádena Pitch & Putt a 2,3 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena registra una temperatura media anual de 18,0 °C, y la temporada de baño, cuando el agua del mar alcanza al menos 20 °C, se extiende unos cuatro meses. Para un negocio de terraza, este clima significa que las mesas exteriores siguen siendo utilizables la mayor parte del año, y la terraza cubierta amplía el uso en los periodos más frescos o lluviosos. El local se sitúa a 112 m sobre el nivel del mar en terreno en pendiente; la pendiente hasta la playa es del 6,6 %, descrita como pronunciada. Varios miradores quedan a poca distancia, Mirador Los Cañones a 2,6 km, Mirador del Madroño a 2,9 km y Mirador del Lobo a 3,1 km, , lo que indica la topografía montañosa que caracteriza la transición de la franja costera a los montes interiores. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa, y el largo horario licenciado permite al negocio adaptar los patrones de venta a lo largo de las estaciones, con la actividad interior de billar y dardos compensando el menor uso de la terraza en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Benalmádena ofrece varias playas fácilmente accesibles desde Arroyo de la Miel: Playa de Santa Ana a 1,5 km, y Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil a 1,6 km cada una en línea recta. Estos tramos de arena cerca de la zona del puerto deportivo generan un considerable movimiento veraniego que se extiende hasta el centro del pueblo. La infraestructura recreativa cercana incluye el polideportivo de Arroyo de la Miel a solo 0,1 km, prácticamente al lado, , una pista de hielo (Club Municipal de Hielo) a 0,7 km y un club de raqueta a 1,4 km, todos relevantes para un bar de temática deportiva que busca clientela local. El propio bar participa en ligas de billar de invierno y verano, integrándose en el circuito deportivo local. Los golfistas cuentan con Golf Benalmádena Pitch & Putt a 2,3 km, el campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km y el Club de Golf Málaga Parador a 7,8 km. Un complejo de piscinas públicas, Piscinas Virgen del Carmen III, se encuentra a 2,9 km. La base turística, 24 hoteles y 11.154 plazas, proporciona un flujo constante de visitantes junto a la población residente.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 55 mm |
| Febrero | 12.4°C | 38 mm |
| Marzo | 13.8°C | 102 mm |
| Abril | 15.8°C | 54 mm |
| Mayo | 19.0°C | 25 mm |
| Junio | 22.9°C | 9 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 27 mm |
| Octubre | 19.3°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 66 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 51 mm |
Empinado
Ref: VL153643
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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