En licensierad sportbar erbjuds för överlåtelse i Arroyo de la Miel, Benalmádenas kommersiella hjärta på Costa del Sol. Verksamheten har drivits på samma plats i 25 år och säljs som ett fullt driftklart företag. Lokalerna är på 75 m² och inkluderar en 30 m² terrass med platser för runt tio bord. Begärt pris är fast till 53 000 €, med en månads hyra på 1 000 € plus moms. Lokalen har en bartillstånd med kök och rökevakuering, och öppettiderna sträcker sig från 06:00 till 03:00.
Detta erbjudande skiljer sig från det typiska bostadsutbudet på Costa del Sol. De listade jämförbara projekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nybyggnadsprojekt för bostäder riktade till livsstilsköpare och investerare i tegel och murbruk. En baröverlåtelse till 53 000 € hör hemma i ett helt annat marknadssegment: köparen förvärvat utrustning, goodwill, ett hyresavtal och ett driftstillstånd, inte fast egendom. Inom det segmentet avgör läget värdet. Arroyo de la Miel är en av de starkare inlandspositionerna på centrala Costa del Sol: det kombinerar en året runt boende befolkning med turistflöde från 24 hotell och 11 154 sängar, direkt tåganslutning på 0,6 km och en genomsnittstemperatur på 18,0 °C som håller terrasserna produktiva över säsongerna. Barer i rent säsongsbetonade distrikt är starkt beroende av den fyra månader långa badsäsongen; här signalerar 13 grundskolor, 11 högstadieskolor och två vårdcentraler en permanent kundbas som handlar även vintertid, i linje med lokalens deltagande i vinterbiljardligor. Mot bakgrund av den provinsiella kontexten, cirka 2 070 bostadstransaktioner per år och en medianinkomst i provinsen på 16 450 €, adresserar en restaurangverksamhet i ett distrikt med högt besöksflöde en annan riskprofil: omsättningen beror på drift och lokalpublik snarare än fastighetsvärdeökning. Köpare som väger detta mot ett bostadsköp bör notera att månads hyran på 1 000 € plus moms är en löpande kostnad, medan jämförbara bostäder medför köpskatt och månadsavgifter istället. De två investeringstyperna är inte direkt utbytbara, och valet beror på om köparen söker en driven verksamhet eller en fastighetstillgång.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Baren ligger i Arroyo de la Miel, Benalmádenas främsta inlandsdistrikt, cirka 12 km väster om Málaga mellan Torremolinos och Fuengirola. Pendeltågsstationen ligger 0,6 km fågelvägen bort, och de närmaste stränderna ligger cirka 1,5 km från lokalen. I området finns 161 restauranger och 47 kaféer inom en radie av 2 km, vilket bekräftar en tät restaurang- och nöjesmarknad.
Detta är en företagsöverlåtelse och inte en bostad. Lokalerna erbjuder 75 m² inomhusyta plus en täckt terrass på 30 m², två badrum, luftkonditionering, centralvärme, wifi och fiberoptisk uppkoppling. Utrustningen inkluderar en biljardbord, två darttavlor, sex televisorer och ett fullt utrustat kök. Köparen förvärvar en nyckelfärdig verksamhet utan ytterligare investeringar, enligt säljaren.
Byggnaden är från 1991 och verksamheten beskrivs som i gott skick och inflyttningsklar. Detta är en befintlig verksamhet som har drivits kontinuerligt i 25 år på samma adress. Det finns ingen byggfas eller leveransschema; överlåtelsen kan i princip genomföras så snart kommersiella villkor och hyresvillkor är överenskomna. Tillträdesdatum vid sådana transaktioner är riktgivande.
Erbudandet inkluderar ingen bostad, sovrum eller egen utomhusyta. Det finns ingen egen parkering; man är hänvisad till gatuparkering. Köparen tar över en hyresförpliktelse på 1 000 € per månad plus moms, och det fortsatta tillståndet beror på efterlevnad av kommunala föreskrifter. Finansiella påståenden om omsättning bygger på säljarens rapporter som måste verifieras under due diligence.
Denna överlåtelse passar en köpare som söker en driftsklar restaurangverksamhet snarare än ett hem eller en passiv investering. Kända situationer inkluderar en erfaren barentreprenör som flyttar till Costa del Sol och vill ha en etablerad lokal med befintliga tillstånd och utrustning, för att undvika kostnaden och förseningen av att bygga ut en tom lokal. Det passar också ett par som vill driva en terrassorienterad bar tillsammans, med tanke på de långa tillståndsgivna öppettiderna och den kompakta 75 m² som två personer kan hantera. Ett tredje scenario är en investerare som köper en kassaflödesgenererande tillgång, förutsatt att säljarens finansiella rapporter bekräftar de påstådda siffrorna under due diligence. Profilen passar mindre bra för den som söker en livsstilsverksamhet med korta timmar: tillståndet löper från 06:00 till 03:00 just för att intäkten beror på utökade öppettider. Köpare som kräver säkerhet om omsättningen, eller som inte vill acceptera en månads hyra på 1 000 € plus moms, bör noga väga alternativ. Den 25-åriga driftshistoriken minskar sektorns typiska start risk, men eliminerar inte beroendet av besöksflödet på platsen, som i Arroyo de la Miel är en blandning av boende, utländska bosatta och turister fördelat på 24 lokala hotell med cirka 11 154 sängar.
Lokalerna är från 1991 och rapporteras vara i gott skick, fullt möblerade och utrustade för omedelbar drift. Klimatkontrollen består av luftkonditionering med värme- och kylfunktion, centralvärme och golvvärme i badrummen. Fönstren är dubbelglasade, och fastigheten är ansluten till elnätet och kommunalt dricksvatten. Uppkopplingen är ordnad via fiberoptiskt internet med wifi-täckning, vilket stödjer de sex televisionerna och kortbetalningsinfrastrukturen som en modern bar kräver. Arbetsinventariet inkluderar ett fullt utrustat kök med all nödvändig utrustning och en rökkanal, två badrum, ett biljardbord, två darttavlor och en täckt terrass möblerad med cirka tio bord. Källaren ger ytterligare förvaringsutrymme. Ingen specifikation av märken, ålder på apparater eller senaste renoveringsdatum finns i uppgifterna, så en visning och inventariekontroll ingår i standard due diligence. Eftersom verksamheten säljs som ett pågående företag övergår skicket på varje artikel i befintligt skick; köpare bör bekräfta att utrustningslistan överensstämmer med verkligheten vid överlämning och att tillståndsakten hos kommunen är komplett, inklusive köks- och rökevakueringstillägget som säljaren uppgett.
Överlåtelsen erbjuds till ett fast begärt pris på 53 000 €. Detta täcker verksamheten, dess utrustning och överlåtelsen av hyresavtalet; det är inte ett fastköp och ingen fast egendom ingår. Den tillträdande föreståndaren betalar 1 000 € per månad plus moms till hyresvärden. Som jämförelse gäller de listade jämförbara bostadsprojekten i regionen, som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, nyproduktion av bostäder, en fundamentalt annan tillgångsklass. Säljaren uppger att verifierbara finansiella rapporter finns på begäran, vilket låter en intressent bedöma omsättningen mot det begärda priset och hyresförpliktelsen. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt förhandling om överlåtelsevillkor.
Detta är en fungerande kvartersbar med sportprofil, belägen i ett av Benalmádenas mest trafikerade kommersiella områden. Interiören på 75 m² rymmer en bardisk, ett biljardbord, två darttavlor och sittplatser, medan den täckta 30 m² terrassen har runt tio bord och två ytterligare skärmar. Planlösningen stödjer både dagverksamhet, tillståndet tillåter öppning från 06:00, och kvällsaktivitet till 03:00. Sex televisioner inne plus två utan gör samtidig sändning av olika sportevenemang möjlig, vilket spelar roll för en lokal vars kunder följer fotbolls-, dart- och biljardligor. Deltagandet i vinter- och sommarbiljardligor tyder på en etablerad lokal kundbas snarare än enbart säsongturism. Själva Arroyo de la Miel fungerar året runt: distriktet har 13 grundskolor, 11 högstadieskolor och två vårdcentraler inom Benalmádena, vilket upprätthåller besök av boende utanför sommarmånaderna. Den 30 m² stora terrassen är den främsta kommersiella tillgången i ett klimat med ett årligt genomsnitt på 18,0 °C. I praktiken arbetar en föreståndare långa timmar inom den tillståndsgivna tiden, betjänar en terrassorienterad kundkrets som inkluderar utländska bosatta, och förlitar sig på närliggande tågstation och 50 kollektrafikhållplatser för personal och kunder. Köket är fullt utrustat med nödvändig apparatur och ett frånluftssystem, vilket möjliggör ett matutbud vid sidan av dryck.
Arroyo de la Miel är Benalmádenas kommersiella motor, och daglivet runt baren speglar det. Inom en radie av 2 km registrerar uppgifterna 161 restauranger, 47 kaféer, 26 apotek, 22 banker och 6 skolor, vid sidan av ett sjukhus och 24 hotell. Denna täthet är det som gör att en bar kan drivas året runt istället för säsongsvis. Pendeltågsstationen i Arroyo de la Miel ligger 0,6 km fågelvägen bort, med El Pinillo på 1,7 km, vilket ger en direkt järnvägslänk mot Málaga och Fuengirola, användbart för personal och för kunder från grannorter. Sju busslinjer och 50 hållplatser betjänar kommunen. För leveranser och tjänster ligger sportanläggningen Polideportivo Arroyo de la Miel bara 0,1 km från lokalen, en märkbar generator av besöksflöde. Distriktet ligger på 112 m höjd, och rutten ner till kusten sjunker cirka 6,6 procent i lutning, tillräckligt brant att promenaden till Playa de Santa Ana, 1,5 km fågelvägen, innebär en märkbar klättring tillbaka. I praktiken sköter en föreståndare de flesta dagliga behov till fots i de närmaste gatorna, med tåget för längre resor.
Kartan visar lokalen i Arroyo de la Miel, med tågstationen 0,6 km bort och Benalmádenas stränder ungefär 1,5 km nedför. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägrutter är längre på grund av den sluttande terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arroyo de la Miel intar en central position på Costa del Sol, 12 km väster om Málaga och ungefär lika långt mellan Torremolinos och Fuengirola. Inom Benalmádena är det det inlandsbelägna kommersiella distriktet, skilt från kustremsan runt marinan men förbundet med den via tåg och buss. Málaga, regionhuvudstaden, ligger 17 km fågelvägen och Marbella 33 km, vilket placerar baren inom räckhåll för både storstadsmarknaden och västra Costa del Sol. Denna centralitet är kommersiellt betydelsefull: upptagningsområdet inkluderar boende, pendlare på pendeltågslinjen och turister boende i kommunens 24 hotell.
De närmaste stränderna, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil, ligger alla mellan 1,5 och 1,6 km fågelvägen, nedför från lokalen. Málaga flygplats ligger cirka 8 km i rak linje, nåbart med bil eller via den närliggande järnvägslinjen; Gibraltars flygplats ligger cirka 89 km bort. Regionala städer är väl förbundna: Málaga (579 076 invånare) ligger 17 km fågelvägen, Marbella 33 km och Algeciras 97 km. För en föreståndare eller besökande familj förenklar närheten till en internationell flygplats inom ungefär 15 minuters bilfärd logistiken avsevärt. Kollektivtrafiken är här ett verkligt alternativ till bilen: pendeltågsstationen på 0,6 km och sju busslinjer täcker de flesta dagliga rutter. Gatuparkering är det enda alternativet vid själva lokalen, vilket i ett livligt distrikt som Arroyo de la Miel kräver viss flexibilitet under rusningstid. Golfbanor ligger också inom räckhåll: Golf Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 4,9 km.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena registrerar en genomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C, och badsäsongen, då havsvattnet når minst 20 °C, sträcker sig över ungefär fyra månader. För en terrassverksamhet betyder detta klimat att utomhusbord förblir användbara större delen av året, där den täckta terrassen förlänger användbarheten under kyligare eller blötare perioder. Lokalen ligger 112 m över havet på sluttande mark; lutningen till stranden uppgår till 6,6 procent, beskriven som brant. Flera utsiktsplatser ligger på kort avstånd, Mirador Los Cañones på 2,6 km, Mirador del Madroño på 2,9 km och Mirador del Lobo på 3,1 km, vilket visar den kulliga topografi som kännetecknar övergången från kustremsan till inlandskullarna. Vintrarna är milda efter nordeuropeiska mått, och de långa tillståndsgivna timmarna låter verksamheten anpassa driftmönstret över säsongerna, med biljard- och dartaktivitet inomhus som kompenserar kortare terrassanvändning vintertid.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Benalmádenas kustlinje erbjuder flera stränder inom lätt räckhåll från Arroyo de la Miel: Playa de Santa Ana på 1,5 km, samt Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil på vardera 1,6 km fågelvägen. Dessa sandstränder nära marinaområdet genererar betydande sommarflöden som sprider sig till stadskärnan. Närliggande rekreativ infrastruktur inkluderar sportanläggningen Polideportivo Arroyo de la Miel på bara 0,1 km, i praktiken nästa dörr, en ishall (Club Municipal de Hielo) på 0,7 km och en racketklubb på 1,4 km, alla relevanta för en sporttematikerad bar som söker lokalpublik. Baren själv deltar i vinter- och sommarbiljardligor, vilket förankrar den i den lokala sportkretsen. Golfare betjänas av Golf Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km, Miguel Ángel Jiménez-banan på 4,9 km och Club de Golf Málaga Parador på 7,8 km. Ett offentligt badanläggningskomplex, Piscinas Virgen del Carmen III, ligger 2,9 km bort. Turismbasen, 24 hotell och 11 154 sängar, ger en stadig ström av besökare vid sidan av den boende befolkningen.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 55 mm |
| Februari | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| December | 12.4°C | 51 mm |
Brant
Ref: VL153643
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI