En lisensiert sportsbar tilbys for overdragelse i Arroyo de la Miel, Benalmádenas kommersielle hjerte på Costa del Sol. Virksomheten har drevet på samme sted i 25 år og selges som en fullt operativ løpende bedrift. Lokalet måler 75 m² og inkluderer en terrasse på 30 m² med plass til rundt ti bord. Prisantydning er fastsatt til €53 000, med en månedlig leie på €1 000 pluss mva. Lokalet har skjenkebevilling med kjøkken og røykavtrekk, og åpningstidene strekker seg fra 06:00 til 03:00.
Dette tilbudet skiller seg fra den typiske boligmassen på Costa del Sol. De oppførte sammenlignbare prosjektene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er nybygde boligprosjekter rettet mot livsstilskjøpere og investorer i mur og mørtel. En baroverdragelse til €53 000 hører hjemme i et helt annet markedssegment: kjøperen overtar utstyr, goodwill, en leiekontrakt og en driftsbevilling, ikke eiendom. Innenfor det segmentet bestemmer beliggenheten verdien. Arroyo de la Miel er en av de sterkeste innlandsposisjonene på sentrale Costa del Sol: det kombinerer en helårig bosatt befolkning med turiststrøm fra 24 hoteller og 11 154 senger, direkte jernbanetilgang 0,6 km unna og en gjennomsnittstemperatur på 18,0 °C som holder terrassene produktive over sesongene. Barer i rene sesongdistrikter er sterkt avhengige av den fire måneder lange badesesongen; her signaliserer nærværet av 13 barneskoler, 11 ungdomsskoler og to helsesentre en permanent kundebase som handler gjennom vinteren, i tråd med stedets deltakelse i vinterbiljardligaer. Mot provinsbakgrunnen, omtrent 2 070 boligtransaksjoner per år og en median provinsinntekt på €16 450, representerer en serveringsbedrift i et distrikt med høy fotgjengertrafikk en annen risikoprofil: omsetningen avhenger av drift og lokalt klientell snarere enn verdiøkning på eiendom. Kjøpere som veier dette mot et boligkjøp, bør merke seg at €1 000 månedlig leie pluss mva er en løpende kostnad, mens boligsammenligningene i stedet medfører kjøpsavgifter og fellesutgifter. De to investeringstypene er ikke direkt utbyttbare, og valget avhenger av om kjøperen søker en operativ bedrift eller en eiendomsaktiv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Baren ligger i Arroyo de la Miel, Benalmádenas viktigste innlandsdistrikt, omtrent 12 km vest for Málaga mellom Torremolinos og Fuengirola. Cercanías-togstasjonen ligger 0,6 km unna i luftlinje, og de nærmeste strendene ligger omtrent 1,5 km fra lokalet. Området rundt har 161 restauranter og 47 kaféer innen en radius på 2 km, noe som bekrefter et tett serveringsmarked.
Dette er en bedriftsoverdragelse, ikke en bolig. Lokalet tilbyr 75 m² innvendig areal samt en overdekket terrasse på 30 m², to bad, klimaanlegg (varme/kjøling), sentralvarme, WiFi og fiberbasert internett. Utstyret omfatter et biljardbord, to darttavler, seks fjernsyn og et fullt utstyrt kjøkken. Kjøperen overtar en nøkkelferdig drift uten behov for ytterligere investering, ifølge selger.
Bygningen er fra 1991, og virksomheten beskrives som i god stand og innflyttingsklar. Dette er en eksisterende virksomhet som har drevet kontinuerlig i 25 år på samme adresse. Det er ingen byggefase eller leveringsplan involvert; overdragelsen kan i prinsippet gjennomføres så snart kommersielle vilkår og leiebetingelser er avtalt. Fullførelsesdatoer i slike transaksjoner er veiledende.
Tilbudet inkluderer ikke bolig, soverom eller egen privat uteplas. Det finnes ingen privat parkering; man er henvist til gateparkering. Kjøperen overtar en leieforpliktelse på €1 000 per måned pluss mva, og den fortsatte bevillingen avhenger av etterlevelse av kommunale forskrifter. Finansielle påstander om omsetning bygger på selgerens rapporter som må verifiseres i due diligence.
Denne overdragelsen passer for en kjøper som søker en operativ serveringsbedrift snarere enn et hjem eller en passiv investering. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer en erfaren bar driftsansvarlig som flytter til Costa del Sol og ønsker et etablert lokale med eksisterende bevillinger og utstyr, og som unngår kostnadene og forsinkelsene ved å utstyre et nakent lokale. Det passer også for et par som ønsker å drive en terrasseorientert bar sammen, gitt de lange lisensierte åpningstidene og det kompakte 75 m²-lokalet som to personer kan håndtere. Et tredje scenario er en investor som kjøper et aktivum med kontantstrøm, forutsatt at selgers finansrapporter bekrefter de oppgitte driftstallene i due diligence. Profilen er mindre egnet for noen som søker en livsstilsbedrift med korte arbeidstider: bevillingen løper fra 06:00 til 03:00 nettopp fordi inntekten avhenger av utvidet driftstid. Kjøpere som krever sikkerhet om omsetning, eller som ikke vil akseptere €1 000 månedlig leie pluss mva, bør vurdere alternativer nøye. Den 25-årige driftshistorien reduserer sektorens typiske oppstartsrisiko, men eliminerer ikke avhengigheten av lokal fotgjengertrafikk, som i Arroyo de la Miel er en blanding av fastboende, utenlandske fastboende og turister fordelt på 24 lokale hoteller med rundt 11 154 senger.
Lokalet er fra 1991 og skal være i god stand, fullt møblert og utstyrt for umiddelbar drift. Klimakontrollen består av klimaanlegg (varme/kjøling), sentralvarme og gulvvarme på badene. Vinduene er dobbeltglasserte, og eiendommen er tilkoblet strømnettet og det kommunale drikkevannsforsyningen. Tilkoblingen er ordnet via fiberinternett med WiFi-dekning, noe som støtter de seks fjernsynene og kortbetalingsinfrastrukturen en moderne bar krever. Driftsinventaret omfatter et fullt utstyrt kjøkken med alt nødvendig utstyr og røykavtrekk, to bad, et biljardbord, to darttavler og en overdekket terrasse med omtrent ti bord. Kjelleren gir ekstra lagringsplass. Ingen spesifikasjon av merker, alder på apparater eller nylige renoveringsdatoer er inkludert i dataene, så en visning og inventarkontroll inngår i standard due diligence. Ettersom virksomheten selges som løpende bedrift, overføres hvert enkelt element i den stand det er; kjøpere bør bekrefte at utstyrslisten stemmer med virkeligheten ved overlevering, og at bevillingsmappen hos kommunen er komplett, inkludert godkjenningen av kjøkken og røykavtrekk som selger oppgir.
Overdragelsen tilbys til en fast prisantydning på €53 000. Dette dekker virksomheten, utstyret og overføringen av leiekontrakten; det er ikke et boligkjøp, og ingen eiendom inngår. Innkommende driftsherrer betaler leie på €1 000 per måned pluss mva til utleier. Til sammenligning gjelder de oppførte sammenlignbare boligprosjektene i regionen, som Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, nybygde boliger, en fundamentalt annen aktivaklasse. Selger oppgir at verifiserbare finansrapporter er tilgjengelige på forespørsel, slik at en interessert part kan vurdere omsetningen opp mot prisantydning og leieforpliktelse. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, forutsatt forhandlinger om overdragelsesvilkår.
Dette er en fungerende lokalbar med sportsprofil, plassert i ett av Benalmádenas travleste kommersielle distrikter. Det 75 m² store interiøret rommer en bardisk, et biljardbord, to darttavler og sitteplasser, mens den overdekkede terrassen på 30 m² har rundt ti bord og to ekstra skjermer. Planløsningen støtter både dagtid, bevillingen tillater åpning fra 06:00, og kveldsdrift frem til 03:00. Seks fjernsyn innendørs pluss to utendørs muliggjør samtidig visning av ulike sportsarrangementer, noe som betyr mye for et sted der klientellet følger fotball-, dart- og biljardligaer. Deltakelsen i vinter- og sommerbiljardligaer tyder på en etablert lokal kundebase snarere enn rena sesongbaserte turister. Arroyo de la Miel fungerer selv hele året: distriktet har 13 barneskoler, 11 ungdomsskoler og to helsesentre i Benalmádena, noe som opprettholder lokal fotgjengertrafikk utenom sommermånedene. Terrassen på 30 m² er hovedaktivumet i et klima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,0 °C. I praksis ville en driftsansvarlig arbeide lange timer innenfor den lisensierte åpningstiden, betjene et terrassevendt klientell som inkluderer utenlandske fastboende, og stole på den nærliggende togstasjonen og 50 kollektivholdeplasser for tilgang for ansatte og kunder. Kjøkkenet er fullt utstyrt med nødvendig apparatur og avtrekk, slik at man kan tilby mat ved siden av drikke.
Arroyo de la Miel er Benalmádenas kommersielle motor, og dagliglivet rundt baren gjenspeiler det. Innen en radius på 2 km registrerer dataene 161 restauranter, 47 kaféer, 26 apotek, 22 banker og 6 skoler, i tillegg til et sykehus og 24 hoteller. Denne tettheten er det som muliggjør helårig bardrift snarere enn sesongbasert. Cercanías-stasjonen i Arroyo de la Miel ligger 0,6 km unna i luftlinje, med El Pinillo 1,7 km unna, noe som gir direkte jernbaneforbindelse mot Málaga og Fuengirola, nyttig for ansatte og kunder fra nabobyene. Syv bussruter og 50 holdeplasser betjener kommunen. Når det gjelder forsyninger og tjenester, ligger idrettssenteret Polideportivo Arroyo de la Miel bare 0,1 km fra lokalet, en betydelig generator av fotgjengertrafikk. Distriktet ligger 112 m over havet, og ruten ned til kysten faller omtrent 6,6 prosent i stigning, bratt nok til at turen til Playa de Santa Ana, 1,5 km i luftlinje, innebærer en tydelig klatring tilbake. I praksis ville en driftsansvarlig ivareta de fleste daglige behov til fots i de nærliggende gatene, med toget som dekker lengre turer.
Kartet viser lokalet i Arroyo de la Miel, med togstasjonen 0,6 km unna og Benalmádenas strender omtrent 1,5 km nedoverbakke. Avstandene som vises er luftlinje; faktiske veiruter er lengre på grunn av det hellende terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arroyo de la Miel inntar en sentral posisjon på Costa del Sol, 12 km vest for Málaga og omtrent like langt mellom Torremolinos og Fuengirola. Innenfor Benalmádena er det innlandets kommersielle distrikt, adskilt fra kyststrippen rundt marinaen, men forbundet med den via jernbane og buss. Málaga, regionshovedstaden, ligger 17 km unna i luftlinje, og Marbella 33 km, noe som bringer baren innen rekkevidde av både storbymarkedet og den vestlige Costa del Sol. Denne sentraliteten har kommersiell betydning: oppsamlingsområdet omfatter fastboende, pendlere på Cercanías-linjen og turister som bor i kommunens 24 hoteller.
De nærmeste strendene, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, ligger alle mellom 1,5 og 1,6 km unna i luftlinje, nedoverbakke fra lokalet. Málaga flyplass ligger omtrent 8 km i luftlinje og kan nås med bil eller via den nærliggende jernbanelinjen; Gibraltar flyplass ligger omtrent 89 km unna. Regionale byer er godt forbundet: Málaga (579 076 innbyggere) ligger 17 km i luftlinje, Marbella 33 km og Algeciras 97 km. For en driftsansvarlig eller besøkende familie gjør denne nærheten til en internasjonal flyplass på omtrent 15 minutters kjøretid logistikken betraktelig enklere. Kollektivtransport er et reelt alternativ til bil her: forstadsbanestasjonen 0,6 km unna og syv busslinjer dekker de fleste daglige ruter. Gateparkering er eneste alternativ ved selve lokalet, noe som i et travelt distrikt som Arroyo de la Miel krever litt fleksibilitet i rushtiden. Golfbaner er også innen rekkevidde: Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km unna og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km unna.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C, og badesesongen, når sjøvannet når minst 20 °C, varer i omtrent fire måneder. For en terracebedrift betyr dette klimaet at utendørsbordene kan brukes mesteparten av året, og den overdekkede terrassen forlenger bruken i kjøligere eller våtere perioder. Lokalet ligger 112 m over havet i hellende terreng; stigningen ned til stranden måler 6,6 prosent og beskrives som bratt. Flere utsiktspunkter ligger kort vei unna, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 2,9 km og Mirador del Lobo 3,1 km, noe som viser det kuperte landskapet som kjennetegner overgangen fra kyststrippen til innlandshaugene. Vintrene er milde etter nordeuropeiske standarder, og de lange lisensierte åpningstidene lar virksomheten tilpasse driften over sesongene, med biljard og dart innendørs som kompenserer for kortere terrassebruk om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Benalmádenas kystlinje tilbyr flere strender i nærheten av Arroyo de la Miel: Playa de Santa Ana 1,5 km unna, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil hver 1,6 km i luftlinje. Disse sandstrekningene nær marinaområdet genererer betydelig sommertrafikk som sprer seg til byens sentrum. Rekreasjonsinfrastruktur i nærheten inkluderer idrettssenteret Polideportivo Arroyo de la Miel bare 0,1 km unna, praktisk talt naboen, en ishall (Club Municipal de Hielo) 0,7 km unna og en racketklubb 1,4 km unna, alle relevante for en sportsbar som søker lokalt kundegrunnlag. Baren selv deltar i vinter- og sommerbiljardligaer, noe som forankrer den i det lokale sportsmiljøet. Golfspillere betjenes av Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km unna, Miguel Ángel Jiménez-banen 4,9 km unna og Club de Golf Málaga Parador 7,8 km unna. Et offentlig badeanlegg, Piscinas Virgen del Carmen III, ligger 2,9 km unna. Turistgrunnlaget, 24 hoteller og 11 154 senger, gir jevn tilstrømning av besøkende ved siden av den fastboende befolkningen.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 55 mm |
| Februar | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| Desember | 12.4°C | 51 mm |
Bratt
Ref: VL153643
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI