Tento komerční objekt se nachází v centru čtvrti Arroyo de la Miel v Benalmádeně, v komplexu obchodních galerií Pueblo Sol. S rozlohou přibližně 100 m² jde o spojení dvou jednotek na úrovni částečného suterénu, který disponuje denním světlem díky četným oknům. Lokalita nabízí vysokou frekvenci chodců v blízkosti vlakového nádraží Cercanías a místního zdravotního střediska. Objekt je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit, od administrativních center až po vyučovací prostory, a je již k dispozici pro okamžité využití.
Ve srovnání s okolními rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento komerční objekt cenově výrazně dostupnější. Je třeba zdůraznit, že srovnávané projekty jsou primárně novostavby určené k bydlení, zatímco tento objekt je komerční jednotka z roku 1990. Cena za metr čtvereční je nižší, což odráží jak druh využití, tak stáří stavby. Oproti exkluzivnějším zónám v Marbelle nabízí Arroyo de la Miel vyšší hustotu obyvatel a intenzivnější městský ruch, což je pro komerční účely často výhodou. Na rozdíl od uzavřených rezidenčních komplexů je tento prostor plně integrován do života města, což usnadňuje přirozenou klientelu bez nutnosti rozsáhlého marketingu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v hustě osídlené městské části Arroyo de la Miel, v těsné blízkosti klíčové infrastruktury. Vzdálenost k vlakové stanici Cercanías je méně než 600 metrů, což zajišťuje snadnou dostupnost pro klientelu a zaměstnance. Okolí charakterizuje koncentrace maloobchodních a služebních provozoven s možností parkování v ulici či na nedalekých veřejných parkovištích.
Dispozice objektu odpovídá potřebám podnikatelů vyžadujících otevřený prostor. Velká zrcadlová stěna a otevřený půdorys usnadňují využití pro fitness aktivity, taneční studia nebo wellness centra. Soukromá koupelna a samostatná místnost pro sklad či kancelář přispívají k provozní efektivitě. Objekt nevyžaduje velké stavební úpravy, což umožňuje rychlé zahájení činnosti.
Budova byla dokončena kolem roku 1990, což odpovídá zavedené zástavbě v této oblasti. Objekt je v původním stavu, klasifikovaný jako v dobrém stavu, a je připraven k okamžitému převzetí. Není nutné čekat na stavební práce nebo dokončovací procesy, což eliminuje časová rizika spojená s výstavbou. Technické standardy odpovídají době vzniku stavby.
Objekt se nachází v částečném suterénu, což může omezovat výhled z oken na úroveň ulice. Nejedná se o plochu pro maloobchodní prodej s výkladem na rušnou ulici v tradičním smyslu, ale o vnitroblokové umístění v galerii. Prostory nejsou vybaveny nábytkem ani kuchyňskou linkou, což vyžaduje vlastní investice do vybavení podle konkrétního zaměření podnikání.
Tento objekt vyhovuje podnikatelům, kteří hledají centralizovanou polohu s vysokou dostupností veřejnou dopravou. Je vhodný pro profese jako fyzioterapeuti, dentální hygienisté nebo lektoři jazyků, kteří nepotřebují výkladní skříně, ale spíše stabilní klientelu. Díky možnosti spojení dvou jednotek a přítomnosti zrcadlové stěny je prostor přirozeně předurčen pro aktivity vyžadující otevřenou plochu, jako jsou jógová studia nebo taneční školy. Také investoři hledající výnosné pronájmy mohou ocenit strategickou pozici blízko vlakového nádraží. Případní zájemci by měli počítat s absencí parkovacího stání v ceně, což je běžné v centru městských zón. Nemovitost je také vhodná pro ty, kdo preferují okamžitý start podnikání bez čekání na stavební povolení dokončení.
Objekt prošel běžnou údržbou od svého vzniku v roce 1990. Podlahy jsou upraveny pro komerční využití a zdi zahrnují výrazný prvek velké zrcadlové stěny, která je funkční i estetická. Instalace zahrnují elektřinu, pitnou vodu a telefonní přípojku, což jsou standardní požadavky pro administrativní nebo služební provozy. Koupelna je vybavena elektrickým ohřevem vody, což je nezávislé řešení pro menší objekty. Stavební konstrukce odpovídá španělským normám konce 20. století s betonovými stropy a cihelnými příčkami. Okna v suterénní části zajišťují potřebnou ventilaci a denní světlo. Celkově jsou prostory v dobrém stavu, což znamená, že jsou funkční a obyvatelné, ale vyžadují vlastní investice do interiérového designu podle zaměření nájemce.
Nabízená cena začíná od 148 000 eur za 100 m² podlahové plochy. V kontextu komerčních nemovitostí v Benalmádeně se jedná o cenově dostupnější položku, která reflektuje umístění v suterénu a rok dokončení. Počáteční investice zahrnuje nákup prázdných prostor, což kupujícímu dává svobodu v rozpočtovém řízení interiérových úprav. Celkové náklady na pořízení zůstávají pod hranicí novějších komerčních projektů v přímořských zónách, což může být výhodné pro startovací podnikání nebo investiční portfolio zaměřené na dlouhodobý pronájem.
Arroyo de la Miel funguje jako pulzující centrum Benalmádeny. Provoz komerčního prostoru v této lokalitě je ovlivněn denním rytmem místních obyvatel a turistů, kteří využívají blízké vlakové spojení a nákupní možnosti. Ranní hodiny přinášejí ruch spojený s dopravou a nákupy, zatímco odpoledne a večer areál ožívá návštěvníky restaurací a kaváren. Nacházíte se v zóně, kde není třeba automobilem, jelikož vše od supermarketů až po banky je v docházkové vzdálenosti. Poloha v obchodních galeriích zajišťuje určitou míru soukromí před přímým hlukem ulice, přesto zůstáváte v centru dění. Pro podnikatele to znamená stabilní tok potenciálních zákazníků, kteří se v oblasti pohybují za účelem služeb a nákupů. Lokalita je známá svou směsí rezidenčního a komerčního charakteru, což vytváří poptávku po různých typech služeb, od lékařských ordinací až po vzdělávací kurzy. Životní styl v této části pobřeží je dynamický a orientovaný na pohyb.
Arroyo de la Miel nabízí kompletní městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází řada supermarketů, bank, restaurací a lékáren. Městské sportovní centrum Polideportivo je vzdáleno pouze 100 metrů, což zvyšuje relevanci prostorů pro aktivní využití. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím Cercanías (0,6 km), které spojuje Benalmádeu s Málaga a letištěm. Autobusové spojení je zastoupeno sedmi linkami s padesáti zastávkami v okolí. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Santa Ana je 1,5 km, což je jízda autem nebo asi 20 minut chůze. Severojižní svah o sklonu 7,1 % je třeba zvážit při plánování dopravy k pobřeží.
Mapa ukazuje centrální polohu objektu v Arroyo de la Miel. Je jasně vidět těsná blízkost vlakové stanice a sportovního centra. Vzdálenost k pobřeží je značena v poměru 1,5 km jižním směrem. Zóna je urbanisticky hustá s hojnou sítí ulic a pěších zón.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel leží v geografickém středu západního pobřeží Costa del Sol. Nachází se mezi turistickými centry Torremolinos a Fuengirola. Vzdálenost 17 km do Málaga umožňuje denní dojíždění za prací nebo obchodem. Tato poloha kombinuje výhody menšího města s přímým přístupem k metropoli regionu. Oproti Marbelle (33 km) je lokalita méně exkluzivní, ale dynamičtější a cenově dostupnější.
Strategická poloha v Arroyo de la Miel zajišťuje rychlý přístup k klíčovým bodům regionu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobil nebo 20 minut vlakem. Pláže Playa de Santa Ana a Malapesquera se nacházejí 1,5 km až 1,6 km jižně od objektu. Golfová hřiště jako Golf Benalmádena Pitch & Putt jsou dosažitelná na 2,3 km. Větší města jako Málaga (17 km) a Marbella (33 km) jsou snadno dostupná přes dálnici A-7, která vede podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 891 hodin slunečního svitu, což je nadprůměrná hodnota pozitivně ovlivňující provoz komerčních prostor v zimních měsících. Nadmořská výška 120 metrů poskytuje mírně lepší ventilaci než přímořská nížina. Svah o sklonu 7,1 % směřující k moři přináší přírodní převýšení, které může ovlivnit pohyb seniorů nebo osob s omezenou mobilitou. Teploty vody dosahují 20 °C po čtyři měsíce v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Santa Ana a Bil Bil se nacházejí v okruhu 1,6 km. Tyto pláže jsou známé svou dostupností a službami. Kromě moře nabídne okolí širokou škálu sportovních aktivit. V bezprostřední blízkosti (0,1 km) se nachází sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel. Pro milovníky golfu je k dispozici hřiště Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,3 km). Možnosti výletů do okolí zahrnují vyhlídky jako Mirador Los Cañones (2,6 km), odkud je výhled na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leží v geografickém středu západního pobřeží Costa del Sol. Nachází se mezi turistickými centry Torremolinos a Fuengirola. Vzdálenost 17 km do Málaga umožňuje denní dojíždění za prací nebo obchodem. Tato poloha kombinuje výhody menšího města s přímým přístupem k metropoli regionu. Oproti Marbelle (33 km) je lokalita méně exkluzivní, ale dynamičtější a cenově dostupnější.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL293013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID