Dette kommersielle lokalet på ca. 100 m² ligger sentralt i Arroyo de la Miel, Benalmádena. Objektet består av to sammenknyttede enheter på en halv kjelleretasje i Pueblo Sol-kjøpesenteret. Beliggenheten tilbyr umiddelbar tilgang til et urbant miljø med høy fotgjengertrafikk, like ved togstasjonen og lokale helsetjenester. Lokalet har en åpen planløsning med flere vinduer og en speilvegg, egnet for ulike forretningsaktiviteter.
Sammenlignet med nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), representerer dette objektet et alternativ i en lavere prisklasse. Mens sammenligningsobjektene er nye boligutviklinger, er dette et kommersielt lokale i etablert område. Prisen på €148 000 reflekterer bruken som næringseiendom og byggets alder. Plasseringen i Arroyo de la Miel er mer urban og tettere på kollektivtransport enn boligfeltene i Mijas eller Estepona. For en investor kjøper man en umiddelbar leiekapasitet i et sentralt knutepunkt, fremfor en bolig som krever møblering og etableringstid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et etablert forretningsområde i Arroyo de la Miel. Det ligger innenfor kort gangavstand til Cercanías-togstasjonen og byens sentrum. Nærheten til kollektivtransportknutepunkter og dagligvarebutikker definerer beliggenheten som sentral og tilgjengelig.
For en næringsdrivende stilles det krav til fleksible arealer som kan tilpasses aktiviteter som trening, klinikk eller kontor. Eget bad og separat lagerrom ivaretar praktiske behov for drift. Plasseringen krever en tilnærming som utnytter den høye passasjertrafikken i bydelen.
Bygget ble oppført rundt 1990, noe som indikerer en etablert konstruksjon. Status er ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse. Tilstanden beskrives som god, men kjøper må påregne byggets tekniske standard fra opprinnelsesåret.
Lokalet ligger i en halv kjelleretasje, noe som begrenser direkte utsikt og eksponering på gateplan sammenlignet med etasjer over bakken. Det er ingen privat parkeringsplass inkludert. Objektet er ikke godkjent for boligformål.
Dette objektet passer for entreprenører som ønsker å etablere en virksomhet i et eksisterende tett befolket område. Det er spesielt egnet for aktiviteter som krever større åpne flater, som dansetrening, yoga eller klinikkdrift. Investorer som ser etter leieobjekter i sentrale strøk vil også finne lokasjonen attraktiv gitt nærheten til kollektivtransport. Plasseringen i en underetasje gjør det mindre egnet for butikker som er avhengige av tilfeldig gadeutsikt, men godt egnet for tjenestevirksomheter hvor kundene bevisst oppsøker stedet.
Bygningen stammer fra 1990, noe som innebærer standard materialer fra den perioden med fokus på holdbarhet. Lokalet har et stort speilvegg-element og vinduer som gir naturlig lys til underetasjen. Det private badet er utstyrt med elektrisk varmtvannsbereder, en funksjonell løsning for mindre arealer. Rommet som er avsatt til lager eller kontor har en enkel oppbygning med hyller, tilpasset praktisk lagring. Ingen spesifikke oppgraderinger til moderne energieffektivitet er dokumentert.
Prisen er fastsatt til €148 000 for et areal på 100 m². Dette representerer en prisnivå som er lavere enn gjennomsnittet for nye næringsbygg i regionen, noe som kan reflektere byggeåret og plasseringen i underetasjen. Objektet tilbys uten møblering. Kostnadene ved tilpasning til spesifikke formål må vurderes i tillegg til kjøpesummen.
Arroyo de la Miel fungerer som en travel møteplass for både faste innbyggere og turister. En hverdag her preges av høy aktivitet, spesielt i nærheten av togstasjonen og det lokale helsesenteret. For en næringsdrivende betyr dette en synlighet i et miljø definert av handel og service. Området har en urban rytme hvor butikker, spisesteder og tjenester ligger tett inntil hverandre. Kvaliteten på omgivelsene støttes av god tilgjengelighet; alt fra dagligvarer til apotek ligger innenfor kort rekkevidde. Dette er gunstig for driftsmodeller basert på walk-ins og lokal tilstedeværelse. Ettermiddagene er preget av folks bevegelse mellom arbeid, bolig og fritidsaktiviteter langs kysten.
Infrastrukturen i Arroyo de la Miel er godt utviklet med et veinett som støtter lokal trafikk. Tilgang til offentlig transport er fremragende med Cercanías-togstasjonen like i nærheten, som forbinder stedet med Málaga og flyplassen. Det finnes 7 busslinjer og over 50 holdeplasser i området, noe som sikrer høy mobilitet for ansatte og kunder. Utvalget av fasiliteter er omfattende; innenfor 2 kilometer finnes det 164 restauranter, 26 apotek og flere banker. Dette tette nettverket av tjenester gjør daglig drift effektivt, da forsyninger og tjenester er lett tilgjengelige.
Kartet viser lokalets sentrale plassering i Arroyo de la Miel, umiddelbart i nærheten av togstasjonen og helsesenteret. Nærheten til hovedveien og kystlinjen er tydelig, noe som understreker god tilkomst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arroyo de la Miel ligger mellom Torremolinos og Fuengirola, ca. 12 km vest for Málaga by. Det fungerer som en sentral bydel innenfor Benalmádena kommune. Plasseringen er strategisk på Costa del Sol, med kortere avstand til Málaga (17 km) enn til Marbella (33 km).
Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 1,5 km unna. Lufthavnen i Málaga er 8,8 km unna. En supermarked befinner seg 138 meter fra lokalet, og et apotek ligger 226 meter unna. For tilgang til golf ligger Golf Benalmadena Pitch & Putt 2,3 km unna. Det lokale helsesenteret er i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C. Historisk er det registrert 3891 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget skrår nedover mot kysten med en stigning på 7,1% fra stranden opp til lokalets beliggenhet på 120 meter over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil ligger alle innenfor 1,6 km avstand. Strandområdene tilbyr rekreasjon utenfor arbeidstid. For idrettsintererte ligger Polideportivo Arroyo de la Miel kun 100 meter unna, og det finnes flere utkikkspunkter i nærheten som Mirador Los Cañones. Tilgang på sportsfasiliteter er svært god.
Kilde: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ligger mellom Torremolinos og Fuengirola, ca. 12 km vest for Málaga by. Det fungerer som en sentral bydel innenfor Benalmádena kommune. Plasseringen er strategisk på Costa del Sol, med kortere avstand til Málaga (17 km) enn til Marbella (33 km).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL293013
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID