Ten obiekt komercyjny o powierzchni 100 m² znajduje się w dzielnicy Arroyo de la Miel w Benalmádenie, na Costa del Sol. Budynek, ukończony w 1990 roku, jest usytuowany w galerii handlowej Pueblo Sol, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolei podmiejskiej Cercanías. Lokal składa się z dwóch połączonych jednostek na poziomie półpiwnicy, charakteryzując się dużą ilością okien i lustrzaną ścianą. Położenie w centrum miasta zapewnia intensywny ruch pieszy i dostęp do infrastruktury miejskiej. Cena ofertowa wynosi 148 000 euro. Obiekt nie zawiera sypialni, jest przeznaczony wyłącznie na cele użytkowe.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten obiekt wyróżnia się przeznaczeniem stricte komercyjnym w przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji mieszkaniowych na Costa del Sol. Nowe projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, oferują mieszkania z udogodnieniami rekreacyjnymi, podczas gdy ten lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Cena 148 000 euro za 100 m² jest niższa niż ceny metrażowe nowych mieszkań w popularnych kurortach. W przeciwieństwie do ekskluzywnych obszarów wiejskich czy nadmorskich w Esteponie, Arroyo de la Miel oferuje miejską gęstość. Lokalizacja wewnątrz lądu różni się od projektów pierwszej linii brzegowej, jednak zapewnia lepsze połączenia komunikacyjne z siecią kolejową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w strefie miejskiej Arroyo de la Miel, w odległości około 1,5 km od wybrzeża. Dzielnica charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy i rozwiniętą infrastrukturą usługową. Lokal znajduje się blisko głównych arterii komunikacyjnych i węzłów transportowych. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 120 metrów, co wiąże się ze wzniesieniem terenu w kierunku wybrzeża.
Układ pomieszczeń oferuje otwartą przestrzeń o powierzchni 100 m², co umożliwia dostosowanie lokalu do różnych profilów działalności. Obiekt posiada łazienkę oraz oddzielne pomieszczenie magazynowe lub biurowe. Konfiguracja dwóch połączonych jednostek zapewnia elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Brak mebli pozwala na własną aranżację wnętrza zgodnie z wymogami użytkownika.
Budynek został oddany do użytku w 1990 roku i jest w stanie dobrym. Obiekt nie jest nową inwestycją, lecz istniejącą konstrukcją ukończoną w końcu XX wieku. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe wykorzystanie lokalu bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych związanych z budową. Rok budowy wskazuje na standardy konstrukcyjne typowe dla tamtego okresu.
Obiekt nie posiada miejsca parkingowego ani garażu przynależnego do lokalu. Jest to lokal użytkowy, dlatego nie oferuje udogodnień mieszkalnych takich jak sypialnie czy aneks kuchenny. Znajduje się na poziomie półpiwnicy, co może ograniczać widok na zewnątrz w porównaniu do parteru. Lokalizacja w centrum miasta oznacza obecność hałasu miejskiego i ograniczoną prywatność.
Niniejszy obiekt jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na działalność usługową lub handlową w dobrze skomunikowanym punkcie miejskim. Może spełniać funkcje biura, gabinetu medycznego, studia fitness lub centrum szkoleniowego, biorąc pod uwagę układ otwartej przestrzeni i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Lokalizacja przy stacji kolejowej jest istotna dla firm, które zależą na łatwej dostępności dla pracowników i klientów korzystających z komunikacji publicznej. Inwestorzy zainteresowani wynajmem powierzchni komercyjnych mogą znaleźć tu okazję do generowania stałego dochodu pasywnego, biorąc pod uwagę popyt na lokale w centralnych dzielnicach. Również profesjonaliści, tacy jak fizjoterapeuci czy trenerzy, mogą wykorzystać specyficzne cechy lokalu, takie jak lustrzana ściana.
Budynek pochodzi z 1990 roku, co oznacza zastosowanie standardów budowlanych tamtego okresu. Stan lokalu określono jako dobry. Wnętrze charakteryzuje się obecnością dużej lustrzanej ściany, co sugeruje poprzednie przeznaczenie na działalność wymagającą wizualnej przestrzeni. Podłogi i ściany są w stanie pozwalającym na ewentualne prace adaptacyjne przed rozpoczęciem działalności. Okna w lokalu zapewniają dostęp naturalnego światła, co jest istotne dla pomieszczeń na poziomie półpiwnicy. Łazienka jest wyposażona w bojler elektryczny, co wskazuje na niezależność w zakresie dostawy ciepłej wody. Infrastruktura techniczna obejmuje przyłącza energii elektrycznej, wody pitnej i telefonu. Wnętrze nie jest umeblowane, co daje pełną swobodę w aranżacji.
Cena ofertowa tego obiektu wynosi od 148 000 euro. Wartość ta odnosi się do całkowitej powierzchni 100 m². Należy uwzględnić dodatkowe opłaty podatkowe oraz notarialne związane z zakupem nieruchomości komercyjnej w Hiszpanii. W kontekście lokalnego rynku lokali użytkowych w tej dzielnicy, cena ta pozycjonuje obiekt w segmencie ekonomicznym. Dostępność finansowa może zależeć od wymogów banków dotyczących wkładu własnego przy kredycie na cele komercyjne.
Arroyo de la Miel to dynamiczna dzielnica Benalmádeny, która funkcjonuje jako lokalne centrum handlowe i usługowe. Codzienny rytm tego miejsca jest determinowany przez ruch turystyczny i aktywność mieszkańców. Obiekt położony w sercu dzielnicy zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów w godzinach otwarcia okolicznych sklepów i biur. Bliskość stacji kolejowej, zlokalizowanej w odległości 600 metrów, generuje duży ruch pieszy. Przestrzeń wokół budynku jest zurbanizowana, z przewagą budynków mieszkalnych i handlowych. Dostępność usług takich jak apteki, supermarkety czy banki w promieniu kilkuset metrów ułatwia załatwianie spraw bieżących. Ulica, przy której znajduje się lokal, jest często uczęszczana, co jest istotne dla działalności komercyjnej. Warunki klimatyczne sprzyjają przebywaniu na zewnątrz przez większość roku, choć lokal znajduje się wewnątrz budynku. Bezpośrednie sąsiedztwo galerii handlowej Pueblo Sol tworzy natężenie ruchu typowe dla centrów miast.
Dzielnica Arroyo de la Miel oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 164 restauracje, 44 kawiarnie i 26 aptek, co świadczy o wysokim stopniu zurbanizowania. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 2,3 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Zaplecze edukacyjne obejmuje pięć szkół w pobliskim otoczeniu. Transport publiczny jest rozwinięty, siedem linii autobusowych i liczne przystanki obsługują obszar. Stacja kolejowa Benalmádena - Arroyo de la Miel oddalona o 0,6 km umożliwia szybkie dotarcie do Malagi. Sieć drogowa jest gęsta, co ułatwia poruszanie się samochodem.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w centralnej części Arroyo de la Miel. Zaznaczona jest ulica w pobliżu galerii handlowej Pueblo Sol i stacji kolejowej. Widoczne są odległości do głównych dróg dojazdowych, plaż oraz sąsiednich dzielnic. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 120 m.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arroyo de la Miel jest częścią gminy Benalmádena, położoną 12 km na zachód od Malagi. Miasto leży między Torremolinos a Fuengirolą, co czyni je centralnym punktem zachodniej części Costa del Sol. Málaga, jako główne miasto regionalne, znajduje się w odległości 17 km i oferuje pełne zaplecze metropolitalne. Marbella jest oddalona o 33 km. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do większych aglomeracji przy zachowaniu charakteru mniejszego miasta nadmorskiego.
Lokalizacja obiektu cechuje się wysokim wskaźnikiem dostępności pieszej. Najbliższe plaże, w tym Playa de Santa Ana, są oddalone o około 1,5 km. Należy uwzględnić, że teren ma nachylenie wynoszące 7,1% w kierunku morza. Luchthaven Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 8,8 km w linii prostej. Dla graczy w golfa dostępne są pola golfowe, z których najbliższe, Golf Benalmadena Pitch&Putt, leży w odległości 2,3 km. Supermarkety i sklepy spożywcze zlokalizowane są w promieniu 150 metrów. Apteka znajduje się 226 metrów od lokalu.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych, rocznie wynoszącą około 3891. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 18,2°C, z zakresami od 11°C w zimie do 26°C w miesiącach letnich. Pora kąpieli w morzu trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokal jest usytuowany na wysokości 120 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekkie ochłodzenie w porównaniu do plaży. Nachylenie terenu w kierunku wybrzeża sprzyja naturalnej wentylacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże typu miejskiego. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil są oddalone o około 1,5 do 1,6 km. Plaża w Bil Bil jest znana z charakterystycznego budynku w stylu arabskim. Obszar nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, więc korzystanie z kąpieli wymaga dojazdu lub przejścia pieszo. Infrastruktura rekreacyjna jest bogata, z licznymi centrami sportowymi. Klub rakietowy Club de Raqueta znajduje się w odległości 1,4 km, a basen miejski Piscina Municipal Virgen del Carmen w odległości 2,8 km.
Źródło: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel jest częścią gminy Benalmádena, położoną 12 km na zachód od Malagi. Miasto leży między Torremolinos a Fuengirolą, co czyni je centralnym punktem zachodniej części Costa del Sol. Málaga, jako główne miasto regionalne, znajduje się w odległości 17 km i oferuje pełne zaplecze metropolitalne. Marbella jest oddalona o 33 km. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do większych aglomeracji przy zachowaniu charakteru mniejszego miasta nadmorskiego.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL293013
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID