Dette erhvervslokale ligger i Arroyo de la Miel, Benalmádena, i det centrale Pueblo Sol-galleri. Ejendommen består af to sammenhængende enheder på cirka 100 m², beliggende på en kælderetage med adgang via galleriet. Beliggenheden er tæt på togstationen og lokale sundhedsfaciliteter. Lokalerne har en åben planløsning og inkluderer et badeværelse og et lille kontor- eller lagerrum. Dette er en færdigbygget ejendom fra cirka 1990, der er klar til øjeblikkelig brug.
Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, udgør dette erhvervslokale en prisoverkommelig mulighed. Mens de nævnte projekter er nybyggede boliger med priser fra €239.000 og opefter, tilbyder denne ejendom en kommerciel løsning i et eksisterende bymiljø til en betydeligt lavere pris. Indtjeningspotentialet i Arroyo de la Miel er højt på grund af turisme og lokal befolkningstæthed, hvilket adskiller sig fra mere residuelt prægede områder. For investorer repræsenterer dette en lavere adgangsbarriere til markedet sammenlignet med køb af nye boligejendomme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalerne er placeret i et urbant miljø i hjertet af Arroyo de la Miel. Afstanden til kysten er 1,5 km, og der er kort afstand til offentlig transport med togstationen inden for 600 meter. Området er tæt bebygget med en høj koncentration af detailhandel og servicevirksomheder, hvilket sikrer god synlighed.
Selvom dette er et erhvervslokale, opfylder det funktionelle behov for virksomheder, der kræver et stabilt fundament. Placeringen i bymidden sikrer nem adgang for både kunder og personale. De omkringliggende faciliteter såsom supermarkeder og banker understøtter den daglige drift. Lokalernes indretning muliggør fleksibel anvendelse til forskellige formål.
Ejendommen er færdigbygget og blev oprindeligt opført i 1990. Bygningen fremstår i god stand, og de tekniske installationer er funktionsdygtige. Da projektet er en komplet struktur, er der ingen byggetidsrisici eller ventetid på ibrugtagning, hvilket muliggør en hurtig etablering af forretning.
Lokalerne ligger på en kælderetage, hvilket betyder, at der ikke er direkte udsigt til gadeniveau fra gulvhøjde. Ejendommen tilbyder ikke boligbeboelse og skal bruges til erhvervsformål. Der er ikke inkluderet dedikeret parkeringsplads til ejendommen. Faciliteterne er basale og kræver måske opgradering afhængigt af branchekrav.
Dette lokale passer til iværksættere eller etablerede virksomheder, der søger en fysisk base på Costa del Sol uden de høje omkostninger ved nye byggeprojekter. Det er relevant for behandlere, fitnessinstruktører eller kontorvirksomheder, der har brug for en åben planløsning. Også investorer, der søger et aktiv med potentiale for udlejning i et område med høj efterspørgsel på lokaler, kan finde dette relevant. Beliggenheden henvender sig til dem, der prioriterer central placering og infrastruktur over moderne arkitektur.
Bygningen, opført i 1990, fremstår i god stand men afspejler tidens byggestandard. Et bemærkelsesværdigt træk er den spejlvæg, der forlænger rummet visuelt, hvilket især er funktionelt til dans eller træning. Lokalerne har et separat badeværelse med bruser og et praktisk kælderrum til opbevaring. Gulvbelægningen og væggene er funktionelle og klar til indretning. Installationerne som elektricitet og drikkevand er til stede, men en ny ejer vil sandsynligvis ønske at opdatere interiøret for at matche specifikke krav.
Prisen for dette erhvervslokale er fastsat til €148.000. Dette svarer til en pris på cirka €1.480 per m². Givet den centrale beliggenhed i Arroyo de la Miel og nærheden til transportknudepunkter, prissættes ejendommen i det lavere segment for kommercielle lokaler i området. Da der er tale om et færdigt objekt, er der ingen byggeomkostninger eller ventetid forbundet med købet. Der kan forekomme yderligere omkostninger til tilpasning af lokalerne til specifikke formål.
Arroyo de la Miel udgør en travl bydel med et blandet miljø af handel og bolig. For en virksomhed betyder placeringen i Pueblo Sol-gallerierne, at man er en del af et etableret kommercielt netværk. Området emmer af urban energi med høj fodgængertrafik især ved stationsområdet. De korte afstande til stranden og byens øvrige tilbud skaber en dynamisk hverdag, hvor medarbejdere og kunder let kan kombinere arbejde med hverdagens ærinder. Det er et sted præget af bekvemmelighed og direkte adgang til byens pulserende liv.
Arroyo de la Miel er en bydel præget af høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius på 2 km findes der 164 restauranter og 26 apoteker, hvilket indikerer en stærk servicefokuseret infrastruktur. Det lokale transportsystem er veludviklet med 7 forskellige buslinjer og en nærliggende togstation, der forbinder byen med Málaga og Fuengirola. Dette gør daglig pendling let og effektivt for medarbejdere. Det livlige gademiljø og nærheden til dagligvarebutikker understøtter en urban livsstil.
Kortet viser den centrale placering af erhvervslokalet i Arroyo de la Miel. Nærheden til togstationen og de primære indfaldsveje er tydeligt markeret. Området er tæt bebygget med en blanding af boligblokke og kommercielle gallerier. Det ses, at strandlinjen ligger inden for kort gå- eller køreafstand mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Benalmádena, midt imellem Torremolinos og Fuengirola. Dette giver en central position på Costa del Sol. Større byer som Málaga (17 km) og Marbella (33 km) er let tilgængelige via motorvejen N-340 eller toget. Denne placering gør det muligt at drage fordel af storbyens tilbud i Málaga samtidig med at man bevarer nærheden til kystens fritidsaktiviteter.
Lufthavnen i Málaga ligger 8,8 km væk, hvilket giver hurtig adgang til internationale forbindelser. De nærmeste strande, Playa de Santa Ana og Playa Malapesquera, ligger inden for 1,6 km. Golfentusiaster finder faciliteter i nærheden, med Golf Benalmadena Pitch & Putt kun 2,3 km derfra. Dagligvarer kan købes 138 m fra lokalerne, og det nærmeste hospital er 2,3 km væk. Adgang til offentlig transport er fremragende med stationen kun 0,6 km derfra.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af det klassiske middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C. Med 3.891 solskinstimer om året er der gode lysforhold, selvom lokalernes placering på en kælderetage begrænser direkte solindfald. Beliggenheden 120 meter over havet giver et behageligt klimat. Det milde vejer tillader udendørs aktiviteter det meste af året, og svæmmesæsonen i havet strækker sig over fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på flere Blue Flag-strande inden for kort rækkevidde. Playa de Santa Ana, beliggende 1,5 km væk, er et populært valg. Hældningen fra lokationen til stranden er på 7,1 %, hvilket indikerer en stejl nedstigning mod kysten. For sportsinteresserede er der muligheder i Polideportivo Arroyo de la Miel tæt på. Golfmulighederne er mangfoldige med både en pitch & putt bane og flere større baner inden for en køreafstand på under 15 minutter.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i Benalmádena, midt imellem Torremolinos og Fuengirola. Dette giver en central position på Costa del Sol. Større byer som Málaga (17 km) og Marbella (33 km) er let tilgængelige via motorvejen N-340 eller toget. Denne placering gør det muligt at drage fordel af storbyens tilbud i Málaga samtidig med at man bevarer nærheden til kystens fritidsaktiviteter.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL293013
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID