Tämä liikekiinteistö sijaitsee Arroyo de la Mielissä, Pueblo Sol -kauppakeskuksessa. Se koostuu noin 100 neliömetristä yhdistettyä tilaa puolikellaritasossa. Rakennus on lähellä Cercanías-juna-asemaa ja paikallista terveyskeskusta. Kohde on valmistunut vuonna 1990. Se tarjoaa avoimen pohjaratkaisun useilla ikkunoilla ja peiliseinällä. Sijainti on kaupunkimainen, ympäröitynä kaupoilla ja palveluilla.
Tämä kaupallinen kohde eroaa merkittävästi vertailukohteista Aquamar, Lantana Residencial ja Etherna Homes, jotka ovat asuntokohteita. Aquamar Torre del Marissa ja Lantana Mijasissa ovat uusia asuntorakennuksia, joiden hinnat alkavat yli 200 000 eurosta. Nämä projektit tarjoavat asuinmukavuuksia ja yhteisiä tiloja, kun taas tämä Arroyo de la Mielin kiinteistö on puhtaasti liikekäyttöön tarkoitettu. Hinta per neliömetri on tässä kohteessa alempi (n. 1 480 €/m²) verrattuna uusiin asuntokohteisiin (yli 2 000 €/m²). Sijoituskulma eroaa myös: tässä tapauksessa tuotto perustuu liiketilan vuokratuottoon, kun taas vertailukohteiden arvokehitys perustuu asumisen kysyntään. Sijainti Arroyo de la Mielissä on kaupunkimaisempi ja tiiviimpi kuin Mijas tai Estepona, tarjoten nopeamman yhteyden Málagan keskustaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee Arroyo de la Mielin kaupunkiytimessä. Sijainti on vilkas sen vuoksi, että se on lähellä juna-asemaa ja vähittäiskauppoja. Se on osa kaupallista galleriakompleksia. Ympäristö on integroitu kaupungin infrastruktuuriin, mikä tarjoaa suoran näkyvyyden kadulle huolimatta puolikellarisijainnista.
Tila on suunniteltu kaupalliselle toiminnalle, joka vaatii avointa tilaa. Pohjaratkaisu tukee käyttötapoja, kuten studioita, toimistoja tai klinikoita. Oma kylpyhuone ja varastotila lisäävät toiminnallisuutta. Luonnonvalo ikkunoiden kautta vastaa näkyvyystarpeisiin. Järjestys mahdollistaa joustavan tilanjakamisen tai avokäytön.
Kohde on valmis rakennus noin vuodelta 1990. Rakennustilanne on 'valmis'. Tulevia kehitysvaiheita ei ole odotettavissa. Tilat ovat heti käytettävissä. Rakenne heijastaa tuon ajan rakennusstandardeja. Yhdistetyt yksiköt muodostavat nykyisen pohjaratkaisun.
Tiloihin ei kuulu asuntolupia tai makuutiloja. Mukana ei ole erillistä yksityistä pysäköintipaikkaa. Puolikellaritaso rajoittaa kadunvarsinäkyvyyttä verrattuna kellarikerroksen yksiköihin. Kohteessa ei ole ulkoterasseja tai puutarhatiloja. Se on kalustamaton.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät fyysistä tilaa palvelupohjaiselle yritykselle. Se sopii operaattoreille, jotka etsivät keskeistä sijaintia ilman kalliita kellarikerroksen kustannuksia. Pohjaratkaisu sopii ohjaajille, jotka tarvitsevat avointa lattiatilaa, kuten tanssin tai kuntoilun opettajille. Ammattilaiset, jotka tarvitsevat neuvottelutilaa tai pienen klinikan, löytävät asetuksesta toimivan. Vuokratuottoa tavoittelevat sijoittajat voivat harkita tilan vuokraamista paikallisille yrityksille. Läheisyys juna-asemalle on hyödyllinen yrityksille, jotka luottavat kävelyasiakkaisiin muilta alueilta. Se on vähemmän sopivaa vähittäiskaupalle, joka tarvitsee suuria kadulle näkyviä näyteikkunoita puolikellarisijainnin vuoksi.
Kiinteistöllä on puolikellarirakenne, johon pääsee kauppagallerian kautta. Sisäpinnat sisältävät suuren peiliseinän, joka vaikuttaa tilan kokemukseen. Ikkunat tuovat luonnonvaloa maanpäälliselle tasolle. Lattian ja seinän viimeistely on yhdenmukainen 1990-luvun kaupallisten standardien kanssa. Yksityinen kylpyhuone sisältää sähköisen lämpimän vedenlämmittimen, mikä viittaa itsenäiseen huoltohallintaan. Tila toimitetaan kalustamattomana, mikä mahdollistaa räätälöidyn sisustuksen. Rakenteellinen kunto on kuvattu hyväksi. Kahden yksikön yhdistäminen vaati sisäisiä muutoksia avoimen pohjan luomiseksi.
Hinta alkaa 148 000 eurosta. Tämä summa asemoi kohteen halvempaan segmenttiin Benalmádenan kaupallisessa markkinassa. Hinta heijastaa puolikellaritasoa ja rakennuksen ikää vuodelta 1990. Uudisrakentamisen lisäkustannuksia ei ole. Hinta sisältää kaksi yhdistettyä yksikköä, yhteensä 100 neliömetriä. Saatavuus on välitön, koska hanke on valmis.
Toiminta-alue toimii kaupallisena keskuksena Arroyo de la Mielissä. Päivittäiset toimet sisältävät asiakastapaamiset avoimessa tilassa. Puolikellarisijainti luo suojan kadun melulta säilyttäen näkyvyyden ikkunoiden kautta. Pääsy on vaivatonta kauppagallerian sijainnin ansiosta. Lähellä oleva juna-asema helpottaa työntekijöiden ja asiakkaiden liikkumista. Peiliseinä laajentaa visuaalista tilaa, mikä sopii fyysisiin aktiviteetteihin, kuten tanssiin tai joogaan. Varasto mahdollistaa laitteiden tai varaston pitämisen paikan päällä. Asuinominaisuuksien puute tarkoittaa, että fokus pysyy täysin aukioloajoissa. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa vakaan potentiaalisten asiakkaiden virran.
Ympäröivä alue on tiheästi rakennettu ja varustettu palveluilla. Juna-asema on kävelyetäisyydellä, yhdistäen Málagan ja Fuengirolan. Lähistöllä on lukuisia ravintoloita ja kahviloita, jotka tukevat kaupallista ekosysteemiä. Kiinteistön vieressä oleva terveyskeskus tarjoaa välittömän pääsyn lääketieteellisiin palveluihin. Autolla pääsy on mahdollista, vaikka kaupunkirakenne sisältääkin kapeita katuja. Sijainti on keskeinen, mikä tarkoittaa, että melutaso on korkeampi kuin asuinalueiden reunaosissa.
Kartta näyttää tilan Pueblo Sol -gallerioissa. Huomaa läheisyys ratarataan ja terveyskeskukseen. Maasto nousee kohti pohjoista, luoden rinteen rannikolle, joka näkyy topografiassa. Asemakaava osoittaa tiiviin rakentamisen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arroyo de la Miel sijaitsee keskeisesti Benalmádenassa, Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Málagan kaupunki on 17 kilometrin päässä itään. Marbella sijaitsee 33 kilometrin päässä lännessä. Tämä keskeinen asema tekee siitä solmukohdan läntiselle Costa del Solille. Alue on täysin kaupungistunut Málagan suuremman metropolialueen sisällä.
Benalmádena-Arroyo de la Mielin juna-asema on 0,6 kilometrin päässä. Supermarkettien etäisyys on 138 metriä. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 1,5 kilometrin päässä, mutta laskuun liittyy 7,1 % kaltevuus. Málagan lentoasema on 8,8 kilometrin päässä kohteesta. Golfkenttiä on saatavilla muutaman kilometrin säteellä. Joukkoliikenteen linjat kattavat alueen laajasti.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 120 metrin korkeudessa merenpinnasta. Ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötila on 18,2 °C. Alue saa noin 3 891 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti vuorten ja meren välillä vaikuttaa tuuliolosuhteisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähellä oleviin rantoihin kuuluvat Playa de Santa Ana ja Playa Malapesquera, jotka ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Nämä ovat kaupunkirantoja täydellisin palveluin. Golfvaihtoehtoihin kuuluu läheinen Benalmadena Pitch & Putt. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo Arroyo de la Miel, ovat hyvin lähellä ja tarjoavat kenttiä ja altaita. Jyrkkä rinne rantaan vaikuttaa jalkaisin kulkemisen helppouteen.
Lähde: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel sijaitsee keskeisesti Benalmádenassa, Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Málagan kaupunki on 17 kilometrin päässä itään. Marbella sijaitsee 33 kilometrin päässä lännessä. Tämä keskeinen asema tekee siitä solmukohdan läntiselle Costa del Solille. Alue on täysin kaupungistunut Málagan suuremman metropolialueen sisällä.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL293013
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID