Επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. που βρίσκεται στο Arroyo de la Miel, εντός των εμπορικών στοών Pueblo Sol. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ενωμένες μονάδες και ολοκληρώθηκε το 1990, προσφέροντας διάταξη ανοιχτού σχεδιασμού σε επίπεδο ημιβαθμιδότητας. Η θέση του είναι κεντρική, σε απόσταση λίγων μέτρων από τον σταθμό Cercanías και δίπλα στο τοπικό υγειονομικό κέντρο, σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική και πεζή κίνηση.
Σε αντίθεση με οικιστικά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269,950) και το Lantana Residencial στη Mijas (€205,000), το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται αποκλειστικά στην επαγγελματική αγορά. Η χαμηλότερη τιμή σε σχέση με τα έργα Estepona (Etherna Homes 2) αντικατοπτρίζει την παλαιότερη ηλικία κτιρίου (1990) και την εμπορική χρήση. Ωστόσο, η θέση στο Arroyo de la Miel προσφέρει υψηλότερη εγγυημένη επισκεψιμότητα λόγω της στασιμότητας του σιδηροδρομικού σταθμού, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή καθαρά τουριστικές ζώνες. Το παρόν ακίνητο αποτελεί λειτουργική επιλογή για εσόδους από ενοίκιο, ενώ τα άλλα έργα στοχεύουν σε ιδιωτική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευρίσκεται στην αστική ζώνη του Arroyo de la Miel, λειτουργώντας ως κόμβος για την τοπική οικονομία. Η εγγύτητα με τον σιδηροδρομικό σταθμό (0,6 χλμ) και τον αυτοκινητόδρομο εξασφαλίζει σύνδεση με τη Μάλαγα και τις παρακείμενες πόλεις. Ο περιβάλλοντας χώρος χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ποικιλία καταστημάτων.
Η διάταξη του χώρου ικανοποιεί λειτουργικές ανάγκες επιχειρήσεων που απαιτούν ευρύχωρο περιβάλλον. Η ύπαρξη ξεχωριστού αποθηκευτικού χώρου και ιδιωτικού λουτρού υποστηρίζει καθημερινές εργασίες. Η παρουσία καθρεπτίσιμου τοίχου υποδεικνύει καταλληλότητα για δραστηριότητες όπως χορός ή γυμναστική.
Το ακίνητο ανήκει σε παλαιότερο κτιριακό απόθετο (ολοκληρώθηκε το 1990) και παραδίδεται σε κατάσταση即刻 χρήσης (Ready to move in). Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής, αλλά πιθανόν εργασίες αναβάθμισης ανάλογα με την επιλεγείσα χρήση.
Ο χώρος δεν περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης ούτε εξωτερική βεράντα. Η θέση σε ημιβάθμιμο όροφο ενδέχεται να περιορίζει την οπτική επαφή με το πεζόδρομο σε σχέση με τους υπόγειους χώρους. Δεν προσφέρεται για residential χρήση χωρίς άδεια αλλαγής χρήσης.
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση σε περιοχή με εγγυημένη κίνηση. Επίσης, είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που επιθυμούν να ιδρύσουν φυσικοθεραπευτήριο, στούντιο άθλησης, εκπαιδευτικό κέντρο ή ιατρείο. Η συγκεκριμένη μορφή του χώρου (ανοιχτός με καθρέφτες) εξυπηρετεί ειδικές χρήσεις που απαιτούν οπτική επέκταση του χώρου.
Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως καλή για το έτος κατασκευής του (1990). Ο χώρος διαθέτει πολλαπλά παράθυρα που εξασφαλίζουν φυσικό φως, ένα στοιχείο που δεν είναι συχνό σε ημιυπόγειους χώρους. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και βασικές υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης.
Η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα στην περιοχή διατηρείται σταθερή λόγω της επισκεψιμότητας. Η τιμή των €148.000 αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 100 τ.μ. και την τοποθεσία, εντάσσοντας το ακίνητο στην κατηγορία οικονομικά προσιτών επενδυτικών ευκαιριών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €1.480.
Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως εμπορική καρδιά της Benalmádena, με έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή εξυπηρετεί τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες, με έμφαση σε υπηρεσίες, ψώνια και εστίαση. Η κίνηση στο κτίριο Pueblo Sol είναι σταθερή λόγω της παρουσίας άλλων επαγγελματιών και της διέλευσης προς τον σταθμό. Το κλίμα επιτρέπει άνετη πρόσβαση πεζή τις περισσότερες μέρες του έτους.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,8 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από τον προαστιακό σιδηρόδρομο (Cercanías) και λεωφορεία. Στην άμεση γειτονία (ακτίνα 2 χλμ) υπάρχουν 26 φαρμακεία, 164 εστιατόρια και πολλά τραπεζικά καταστήματα, υποστηρίζοντας καθημερινές ανάγκες εργαζομένων και πελατών.
Ο χάρτης παρουσιάζει την κεντρική θέση του ακινήτου σε σχέση με τον σταθμό τρένου και το εμπορικό κέντρο Pueblo Sol. Η περιοχή σημειώνεται για την υψηλή πυκνότητα επαγγελματικών χώρων και τη στρατηγική της θέση σε κύριους οδικούς και σιδηροδρομικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel αποτελεί εμπορικό και κατοικησιακό κόμβο εντός του δήμου Benalmádena, που βρίσκεται ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola. Η τοποθεσία συνδέει αποτελεσματικά την τοπική αγορά με την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης διαβίωσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 138 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 226 μέτρων από φαρμακείο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana, βρίσκονται σε απόσταση 1,5 χλμ. Το γήπεδο γκολφ Benalmadena Pitch & Putt απέχει 2,3 χλμ. Η πρόσβαση στο τοπικό νοσοκομείο είναι εφικτή σε 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Καταγράφονται περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C).
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 1,5 έως 1,6 χλμ βρίσκονται οι παραλίες Santa Ana, Malapesquera και Bil Bil, οι οποίες προσφέρουν υποδομές για θαλάσσια αναψυχή. Στην περιοχή υπάρχει πυκνότητα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένου του Πολυαθλητικού Κέντρου Arroyo de la Miel (0,1 χλμ) και του Club de Raqueta (1,4 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel αποτελεί εμπορικό και κατοικησιακό κόμβο εντός του δήμου Benalmádena, που βρίσκεται ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola. Η τοποθεσία συνδέει αποτελεσματικά την τοπική αγορά με την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης διαβίωσης.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL293013
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID