See äripind asub Pueblo Sol kaubandusgaleriis Arroyo de la Mielis, Benalmádena omavalitsuses. 100 m² suurune ruum koosneb kahest liidetud üksusest ja asub pooleldi keldrikorrusel. Asukoht on väga keskne, paiknedes vaid mõne meetri kaugusel Cercanías raudteejaamast ja kohalikust tervisekeskusest. Ruumide hulka kuulub avaplaaniline paigutus loomuliku valgusega, suur peegelsein, eraldi vannituba ja laoala. 1990. aastal ehitatud objekt on valmis kasutamiseks ja sobib oma mitmekülgsuse tõttu erinevateks tegevusteks.
Võrreldes piirkonna elamukinnisvara projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, erineb see äripind märkimisväärselt nii eesmärkide kui ka asukoha dünaamika poolest. Aquamar ja Lantana on mõeldud elamiseks, asuvad tihti rahulikumates piirkondades ja nende hinnad on oluliselt kõrgemad (alates 205 000 €), kuna neid müüakse uute kodudena. See Arroyo de la Mielis asuv objekt on äripind täielikult arenenud linnakeskkonnas. Samas kui elamisprojektid rõhutavad privaatsust ja rahu, pakub see äripind turule juurdepääsu ja nähtavust. Hispaania ranniku linnades nagu Benalmádena erineb ärikliimast põhjapoolsetest linnadest sellega, et tegevus on keskendunud väiksematele tänavatele ja väljakutele. 148 000-eurone hind on kaubandusliku puhul konkurentsivõimeline, võimaldades investeeringut, mis teenib raha väljaüürist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Arroyo de la Mielis, mis on Benalmádena omavalitsuse urbanistlik keskus. See paikneb kaubandusgaleriide kompleksis, otse Cercanías raudteejaama kõrval. Selline asukoht tagab otseühenduse kohaliku transpordivõrgustikku ja jalakäijate vooluga. Ümbrust iseloomustab tihedam linnaplaneering ja lähedus olulistele teenustele ning jaekauplustele.
Ruumijaotus rahuldatakse vajaduse paindliku äripindade järele. Avaplaaniline disain lubab mitmesuguseid konfiguratsioone, nagu kontorid, stuudiod või kliinikud. Eraköögi ja laoala olemasolu toetab igapäevaseid operatiivseid vajadusi. Aknad ja suur peegelsein suurendavad ruumilist kasutatavust tegevuste jaoks, mis vajavad visuaalset ruumi või valgust.
Hoone valmis umbes 1990. aastal, mis näitab väljaehitatud struktuuri linnapildis. Äripind on täielikult valmis ja koheselt kasutatav. Uue ehituse faase ei ole, mis välistab ootamise arendajatel. Praegune seisukajastus kajastab selle perioodi tüüpilisi kaubanduslikke spetsifikatsioone, mis ei vaja põhiliseks kasutuseks täiendavat ehitust.
Ruumid asuvad pooleldi keldrikorrusel, mis tähendab, et neil pole tänavataseme fassaadi ega otsesihtida otse maapinnalt. Objekt on määratletud kaubanduslikuks kasutuseks ega sisalda elamisluba ega omadusi nagu magamistoad või köök. Parkimiskohta üksuse sisse ei kuulu, see tuleb leida lähedalasuvatest avalikest parkladest.
See objekt sobib ettevõtjatele, kes otsivad füüsilist esindust Kesk-Andaluusias kohe, mitte kuude pärast. See sobib hästi tervishoiuteenuste osutajatele, nagu füsioterapeutid või hambaraviarstid, kes vajavad eraruumi, kuid soovivad säilitada kättesaadavust. Samuti on see sobiv liikumisstuudiotele, joogakoolidele või tantsupärandite edendajatele, kelle jaoks peegelsein ja avatud põhiplaan on olulised. Investeerijatele, kes soovivad diversifitseerida portfelli kaubanduslike kinnisvaraga, pakub see võimalust üüritulu saamiseks täielikult väljaehitatud piirkonnas. Asukoht raudteejaama ja bussipeatuste lähedal tagab, et töötajad ja kliendid jõuavad kohale ilma autota.
Kuna hoone ehitati 1990. aastal, peegeldab selle ehitus ja viimistlus tolleaegseid standardeid. Äripinna põrandad ja seinad on funktsionaalsed, rõhuasetusega vastupidavusele igapäevases ärikasutuses. Ruumides on väikesed aknad, mis varustavad ala loomuliku valgusega, kuid pakuvad kaitset otsese päikese ees. Üks silmapaistvamaid elemente on suur peegelsein, mis on professionaalselt paigaldatud ja loob ruumile laiema tunnetuse. Vannituba on varustatud elektri veesoojusega, mis on lihtne lahendus äripinnale. Kõrvalruum, mida saab kasutada lao või kontorina, lihtsustab varustuse hoidmist. Kõikides tube elekter ja joogivesi on olemas.
Käesoleva äripinda hind on 148 000 eurot, mis esindab sisestusmaksumust kohalikus turus. Võrreldes elamispindadega on m²-hind konkurentsivõimeline, eriti arvestades asukohta ja 100 m² suurust pinda. Objekti liigitus kategooriatesse 'odav' ja 'investeering' viitab võimalusele saada tulusus läbi väljaüüri turul. Kuna tegemist on valmis objektiga, ei lisandu ostuhinnale ooteaeg ega ehitusriske. Hind kajastab kahte liidetud üksust, mis pakub suuremat ruumivõimalust ühe hinna eest.
Arroyo de la Miel on tihedalt asustatud linnaruum, kus ärilised ja elulised tegevused segunen. Päevavalguses on piirkond aktiivne, kuna kohalikud elanikud ja turistid liiguvad poodides, teenustes ja ühistranspordis. Asukoht raudteejaama kõrval tagab stabiilse klientide voolu, kes kasutavad rongiühendust Malaga ja teiste linnadega. Äripindadega Pueblo Sol galeriis käivad inimesed läbi, et jõuda poode või teenuseosutajatenne, mis loob nähtavuse äri võtmepunktiks. Ruumi asumine pooleldi allpool maapinda pakub välistest müradest kaitset, mis sobib hästi tantsutundideks, joogaks või konsultatsioonideks. Lähedusesolevad restoranid ja kohvikud tähendavad, et potentsiaalsed kliendid viibivad piirkonnas pikalt. Tööpäeva lõppedes muutub piirkond siiski elavamaks, kuid äripakkumine kasutab ära kahe ühendatud üksuse ruumikust, et mahutada suuremaid gruppe.
Arroyo de la Miel on infrastruktuuri poolest hästi varustatud. Objekt asub vaid paarikümne meetri kaugusel Benalmádena-Arroyo de la Miel raudteejaamast, mis ühendab piirkonda Malaga lennujaamaga ja rannikulinnadega. See muudab asukoha väga kergelt ligipääsetavaks nii töötajate kui klientide jaoks, kes ei kasuta autot. Piirkond on täis poode, panke ja restorane. Supermarket on 138 meetri kaugusel, mis tähendab, et igapäevaseid vajadusi saab rahuldada vahetus läheduses. Lähim haigal asub 2,3 km kaugusel. Transpordi võrgustik on tihe; andmete kohaselt on piirkonnas 7 ühistranspordi liini ja 50 peatust.
Kaart näitab objekti asukohta Pueblo Sol kaubandusgaleriides, otse raudteejaama ja tervisekeskuse kõrval. Märgitud on lähimad peatused, poodide ja restoranide klaster. Samuti on näha kaugus randa ja teedevõrgustik, mis ühendab piirkonda Malaga lennujaamaga. Arroyo de la Miel on tuntud oma elava väljakuga, kus kohalik kultuur ja turism kokku puutuvad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arroyo de la Miel asub strateegiliselt Benalmádenas, 17 km kaugusel Malaga linnast ja 33 km kaugusel Marbellast. See positsioon teeb objektist sobiva baasi teenuste osutamiseks nii kohalikele elanikele kui ka suurematesse linnadesse sõitvatele inimestele. See on osa Costa del Sol metropolipiirkonnast, kus arenenud infrastruktuur ühendab väiksemad linnad suurmetropolitega. Asukoht Torremolinose ja Fuengirola vahel tähendab, et objekt teenindab mitut kogukonda korraga.
Objekt asub strandidest veidi eemal, kuid siiski jalutuskäigu kauguses. Playa de Santa Ana, lähim rand, on 1,5 km kaugusel. See tähendab, et töölõunad või vaba aeg veedetakse rannas ligikaudu 15-20-minutilise jalutuskäigu jooksul. Golfiarmastajatele on lähim golfiväli, Golf Benalmadena Pitch&Putt, 2,3 km kaugusel. Malaga lennujaam asub otselinna 8,8 km kaugusel, mis võimaldab rahvusvaheliste klientide ja partnerite saabumist ilma pikade ümberistumisteta. Apteek asub vaid 226 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel asub 120 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub õrna ventilatsiooni ja kaitset otse mere niiskuse eest. Piirkond võimaldab aastas keskmiselt 3891 tundi päikesepaistet, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Kliima on mõõdukas, aasta keskmine temperatuur on 18,2 °C. Suved on soojad, kuna äripind asub allpool maapinda, jääb temperatuur seal konstantsem ja jahe võrreldes tänavakorrustega. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond algab 1,5 km kaugusel Playa de Santa Anast. Kuigi rannad on lähedal, ei paku äripind otselist vaadet merele. Siiski annab lähedus võimaluse kasutada vaba aega rannas või veespordikeskustes, mis on populaarsed klientide ja töötajate jaoks. Sportimisvõimalused on piirkonnas mitmekesised. Vaid 100 meetri kaugusel asub spordikeskus Polideportivo Arroyo de la Miel. Lisaks on läheduses raquetiklubi ja ujumisklubi Piscina Municipal Virgen del Carmen. Golfiväljad on lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel asub strateegiliselt Benalmádenas, 17 km kaugusel Malaga linnast ja 33 km kaugusel Marbellast. See positsioon teeb objektist sobiva baasi teenuste osutamiseks nii kohalikele elanikele kui ka suurematesse linnadesse sõitvatele inimestele. See on osa Costa del Sol metropolipiirkonnast, kus arenenud infrastruktuur ühendab väiksemad linnad suurmetropolitega. Asukoht Torremolinose ja Fuengirola vahel tähendab, et objekt teenindab mitut kogukonda korraga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL293013
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID