यह वाणिज्यिक परिसर बेनाल्माडेना के अर्रोयो दे ला मिएल क्षेत्र में स्थित है। यह लगभग 100 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है और एक अर्ध-तहखाने (semi-basement) स्तर पर स्थित है। परिसर का निर्माण 1990 में पूरा हुआ था और यह पुएब्लो सोल कॉमर्शियल गैलरीज़ का हिस्सा है। यह स्थान रेलवे स्टेशन और स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र के निकट है। परिसर में एक बड़ा खुला क्षेत्र और एक शीशे की दीवार है, जो इसे विभिन्न प्रकार की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाती है।
अर्रोयो दे ला मिएल में यह वाणिज्यिक स्थान अपनी कीमत और स्थान के आधार पर बाजार में अलग खड़ा है। तोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से शुरू) और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€239,000 से शुरू) के विपरीत, यह संपत्ति कम निवेश थ्रेशोल्ड प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाएं आवासीय विकास पर केंद्रित हैं, जबकि यह परिसर विशेष रूप से वाणिज्यिक उपयोग के लिए है। बेनाल्माडेना का स्थान एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो नए विकास परियोजनाओं की तुलना में अधिक तत्काल पहुंच प्रदान करता है। तुलना में उल्लिखित अन्य परियोजनाएं उच्च कीमत वाले आवासीय बाजार का प्रतिनिधित्व करती हैं, जबकि यह संपत्ति व्यावसायिक क्षेत्र में प्रवेश का एक अवसर प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर अर्रोयो दे ला मिएल के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान व्यापारिक और सेवा क्षेत्रों से घिरा हुआ है। सर्कानियास (Cercanías) ट्रेन स्टेशन की निकटता क्षेत्रीय संपर्क को सुगम बनाती है, जबकि स्थानीय दुकानों और सुविधाओं की पैदल दूरी रोजमर्रा की आवश्यकताओं के लिए पहुंच प्रदान करती है।
इस वाणिज्यिक स्थान की संरचना व्यावसायिक लचीलेपन के लिए डिज़ाइन की गई है। खुली योजना वाला लेआउट विभिन्न व्यवसायों के अनुकूल है। परिसर में एक निजी बाथरूम और एक अलग भंडारण या कार्यालय कक्ष शामिल है। यह सुविधाएं स्थान के कार्यात्मक उपयोग को बढ़ाती हैं और पेशेवर गतिविधियों के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे का समर्थन करती हैं।
यह एक स्थापित परिसर है जिसका निर्माण 1990 में पूरा हुआ था। इमारत की स्थिति अच्छी मानी जाती है। तकनीकी रूप से, यह नव निर्माण के बजाय एक पुनर्विक्रय विकल्प है। संपत्ति में कोई वर्तमान निर्माण प्रगति नहीं है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है।
यह परिसर आवासीय उपयोग के लिए नहीं है और इसमें कोई शयनकक्ष नहीं हैं। चूंकि यह एक अर्ध-तहखाने स्तर पर स्थित है, प्राकृतिक प्रकाश की मात्रा ऊपरी मंजिलों की तुलना में भिन्न हो सकती है। डेटा में निर्दिष्ट समर्पित पार्किंग स्थान की उपलब्धता नहीं है।
यह परिसर उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक भौतिक स्थान की तलाश कर रहे हैं जैसे कि योगा स्टूडियो, नृत्य कक्षा, या छोटी क्लिनिक। खुली योजना और शीशे की दीवार गतिविधि-आधारित व्यवसायों के लिए कार्यात्मक है। यह उन निवेशकों के लिए भी फिट बैठता है जो मालागा हवाई अड्डे और स्थानीय समुदाय के करीब एक किराये की संपत्ति चाहते हैं। क्षेत्र में उच्च पैदल यातायात और पर्यटकों की उपस्थिति सेवा-आधारित व्यवसायों के लिए संभावित ग्राहक आधार प्रदान करती है। जो लोग एक शहरी सेटिंग में स्थापित करना चाहते हैं लेकिन उच्च-स्तरीय प्राइम स्थानों की लागत से बचना चाहते हैं, वे इस स्थान पर विचार कर सकते हैं।
संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' के रूप में वर्णित है। यह 1990 का निर्माण है, जिसका अर्थ है कि इमारत की संरचना स्थापित है। परिसर में एक बड़ी शीशे की दीवार है जो स्थान को व्यापक दिखाती है। फर्श और दीवारें मानक वाणिज्यिक उपयोग के लिए हैं। बाथरूम में एक इलेक्ट्रिक वॉटर हीटर स्थापित है। रखरखाव का स्तर कार्यात्मक है, हालांकि नए निर्माण की तुलना में आधुनिक ऊर्जा-दक्षता उपायों की कमी हो सकती है। खिड़कियां उचित वेंटिलेशन प्रदान करती हैं, लेकिन स्ट्रीट स्तर की तुलना में अर्ध-तहखाने की स्थिति के कारण प्रकाश का स्तर मध्यम है।
यह वाणिज्यिक स्थान €148,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। दी गई कीमत को 'से शुरू' की श्रेणी में माना जाना चाहिए। बाजार विश्लेषण के अनुसार, यह कीमत वर्ग मीटर के हिसाब से औसत श्रेणी में आती है। परिसर को 'इन्वेस्टमेंट' और 'रिड्यूस्ड' श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है, जो संभावित किराये के आय के अवसरों या व्यापार शुरू करने के लिए कम लागत वाले प्रवेश बिंदु का संकेत देता है। कुल मूल्य में करों और शुल्क शामिल नहीं हो सकते हैं।
अर्रोयो दे ला मिएल का यह क्षेत्र एक शहरी वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान स्थानीय आवाजाही और गतिविधि का केंद्र है। करीबी ट्रेन स्टेशन यह सुनिश्चित करता है कि कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए आना-जाना सुविधाजनक हो। आसपास की इमारतें वाणिज्यिक और आवासीय मिश्रण हैं, जिसका अर्थ है कि दिन के समय क्षेत्र में लोगों की संख्या अधिक रहती है। सुपरमार्ट और अन्य दुकानें पड़ोस में हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। स्ट्रीट लेवल की गतिविधि ऊपर से सुनाई दे सकती है, जो एक व्यस्त शहरी जीवन शैली को दर्शाता है। परिसर का अर्ध-तहखाना स्थान कुछ शोर को कम कर सकता है, लेकिन शहरी केंद्र के जीवन से पूरी तरह अलग नहीं है।
अर्रोयो दे ला मिएल एक व्यस्त क्षेत्र है जो व्यापक सुविधाओं के साथ एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क मजबूत है, जिसमें 7 बस मार्ग और एक निकटवर्ती ट्रेन स्टेशन शामिल हैं। सेंट्रल मालागा लगभग 17 किमी दूर है, जिससे शहर की सुविधाओं तक पहुंच संभव है। स्वास्थ्य सेवाएं, जैसे कि निकटतम स्वास्थ्य केंद्र और दवाखाना, तुरंत उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र पैदल यात्रा के अनुकूल है, जिससे आवासीय इकाइयों और अन्य व्यावसायिक स्थानों तक पहुंच आसान हो जाती है।
यह मानचित्र अर्रोयो दे ला मिएल में परिसर की स्थिति दर्शाता है। यह ट्रेन स्टेशन और शहर के केंद्र के संबंध में दिखाई देता है। निकटतम समुद्र तट और प्रमुख सड़कें भी चिह्नित हैं। परिसर पुएब्लो सोल कॉमर्शियल गैलरीज़ के भीतर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अर्रोयो दे ला मिएल बेनाल्माडेना का एक जिला है, जो मालागा और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में है। टोर्रेमोलिनोस की सीमा तुरंत पूर्व में है। यह स्थान पश्चिमी मालागा प्रांत का एक केंद्र बिंदु है, जो पूरे तटीय क्षेत्र में पहुंच प्रदान करता है। यह एपी -7 मोटरवे से आसानी से पहुंचा जा सकता है, जो क्षेत्रीय आवाजाही को सक्षम बनाता है।
परिसर अर्रोयो दे ला मिएल ट्रेन स्टेशन से केवल 0.6 किमी दूर है। समुद्र तट प्लाया दे सांता अना 1.5 किमी की दूरी पर है, जिसमें एक मध्यम ढाल है। मालागा हवाई अड्डा 8.8 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए अनुकूल है। एक सुपरमार्ट 138 मीटर की पैदल दूरी पर स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच और पुट, 2.3 किमी दूर है। निकटतम अस्पताल 2.3 किमी दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं को सुलभ बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है। साल में लगभग 3,891 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। परिसर समुद्र तल से 120 मीटर की ऊंचाई पर है, जो इसे सबसे गर्म तटीय गर्मी से थोड़ी राहत देता है। क्षेत्र में नमी आम है लेकिन समुद्री हवाएं जलवायु को संतुलित रखती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया दे सांता अना और प्लाया मालापेस्क्वेरा शामिल हैं, दोनों लगभग 1.6 किमी दूर हैं। ये ब्लू फ्लैग स्थिति वाले समुद्र तट हैं जो स्वच्छता और सेवाओं का संकेत देते हैं। मनोरंजन के लिए, पोलीडेपोर्टिवो अर्रोयो दे ला मिएल खेल केंद्र केवल 0.1 किमी दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं जो विभिन्न स्तरों की पेशकश करते हैं। सार्वजनिक पूल और टेनिस क्लब भी आसपास उपलब्ध हैं, जो निवासियों और आगंतुकों के लिए मनोरंजन विकल्पों की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
अर्रोयो दे ला मिएल बेनाल्माडेना का एक जिला है, जो मालागा और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में है। टोर्रेमोलिनोस की सीमा तुरंत पूर्व में है। यह स्थान पश्चिमी मालागा प्रांत का एक केंद्र बिंदु है, जो पूरे तटीय क्षेत्र में पहुंच प्रदान करता है। यह एपी -7 मोटरवे से आसानी से पहुंचा जा सकता है, जो क्षेत्रीय आवाजाही को सक्षम बनाता है।
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.7°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 36 mm |
| मई | 17.9°C | 33 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL293013
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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