Ovaj poslovni prostor smješten je u urbanom središtu Arroyo de la Miel, u općini Benalmádena. S približno 100 četvornih metara površine, nekretnina se sastoji od dvije spojene jedinice na razini polukata. Nalazi se u neposrednoj blizini pruge Cercanías i lokalnih sadržaja, što osigurava visoku pristupačnost za poslovne aktivnosti. Lokacija je okružena gustošću usluga i maloprodajnih objekata, karakterističnom za ovaj dio obale.
U usporedbi s stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina predstavlja priliku za ulazak u tržište komercijalnih prostora uz značajno nižu cijenu. Dok navedeni stambeni projekti nude luksuzne novogradnje sa sadržajima poput bazena, ovaj prostor fokusira se na funkcionalnost i lokaciju u postojećem urbano tkivu. Arroyo de la Miel nema ekskluzivni karakter rezidencijalnih kompleksa poput Estepona (Etherna Homes), ali nadoknađuje tome intenzivnijim komercijalnim prometom i logističkom povezanošću, što je ključno za poslovni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana unutar trgovačke galerije u gusto naseljenom urbanoj području. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne nalaze se u radijusu od 250 metara. Željeznička stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel udaljena je manje od 10 minuta hoda, pružajući izravnu regionalnu povezanost s Málagom i Fuengirolom.
Prostor nudi otvoren raspored pogodan za raznolike aktivnosti poput fitness studija, edukacijskog centra ili ureda. Uključuje privatnu kupaonicu i odvojenu prostoriju koja služi kao skladište ili manji ured. Unatoč položaju polukata, brojni prozori osiguravaju prirodno svjetlo, što povećava funkcionalnost prostora za svakodnevnu upotrebu.
Zgrada je dovršena oko 1990. godine. Prostor je trenutno u stanju koje se opisuje kao dobro, što znači da je spreman za korištenje bez hitnih radova. Budući da se radi o postojećoj građevini, nema predviđenih faza izgradnje ili oplemenjivanja zemljišta.
Prostorije se nalaze na razini polukata, što može ograničiti izloženost i vidljivost s ceste u usporedbi s jedinicama u prizemlju. Nekretnina ne uključuje namjensko parkirno mjesto. Namijenjena je isključivo poslovnoj upotrebi i ne nudi stambene sadržaje poput spavaćih soba.
Ovaj prostor je prikladan za poduzetnike i stručnjake koji traže središnju lokaciju s visokim potencijalom prometa uz kontrolirane investicijske troškove. Pogodan je za profesionalce kao što su fizioterapeuti, treneri joge, plesni instruktori ili konzultanti koji zahtijevaju otvoren prostor. Također je zanimljiv za investitore koji traže priliku za iznajmljivanje uslijed gustog naseljenosti. Manje je primjeren za poslove koji zahtijevaju veliki izlog na glavnoj cesti ili tešku robnu dostavu.
Nekretnina datira s početka 1990-ih i koristi standardne građevinske materijale tog razdoblja. Funkcionalni detalji uključuju električni bojler za grijanje vode i prisutnost vodovoda i struje. Značajka ogledalnog zida dodaje vizualni volumen prostoru, što je korisno za određene djelatnosti. Stanje održavanja je prijavljeno kao dobro, bez potrebe za hitnom renovacijom, iako estetski standardi odgovaraju ranijoj dekadi izgradnje.
Tražena cijena za ovaj poslovni prostor kreće se od 148.000 eura. Ova vrijednost pozicionira nekretninu u donjem segmentu cjenovnog raspona za poslovne prostore u regiji, prvenstveno zbog smještaja u polukatu. Cijena odražava površinu od 100 m² i kombinaciju dvije jedinice. Kupac treba računati na dodatne troškove vezane uz prijenos vlasništva i porez na promet nekretnina, koji se za poslovne prostore razlikuje od stambenih.
Ova lokacija funkcionira kao prometno urbano čvorište s intenzivnim pješačkim prometom tijekom cijelog dana, potpomognutim blizinom željezničke stanice i zdravstvenog centra. Okolina karakterizira mješavina lokalnih trgovina, kafića i uslužnih djelatnosti. Dnevno poslovanje ovdje profitira od stalnog protoka stanovnika i turista koji se kreću između trgovačkih galerija i prometnog čvorišta. Postojanje škola i stambenih zgrada u okolici osigurava stabilnu prisutnost potencijalnih klijenata tijekom cijele godine, izvan glavne turističke sezone.
Infrastruktura u okolini je razvijena i usmjerena na pješački promet. U radijusu od 2 kilometra nalazi se preko 160 restorana i 44 kafića, što ukazuje na snažnu ugostiteljsku scenu. Postoji 26 ljekarni i 22 banke, što svjedoči o visokoj razini komercijalne usluge. Polideportivo Arroyo de la Miel nalazi se na samo 100 metara, nudeći dodatne sportske i rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje nekretninu u srcu gusto izgrađenog Arroyo de la Miel. Uočljiva je blizina željezničke stanice i sportskog centra. Reljef pokazuje padinu prema obalnoj liniji na jugu, dok se sjeverno proteže urbana mreža ulica.
Približno područje · točna adresa na upit
Arroyo de la Miel smješten je između većih urbanih središta Torremolinos i Fuengirola, udaljen 17 kilometara od centra Málage. Ova pozicija čini ga važnim poveznicom na Costa del Solu. Nudi gušću naseljenost i širi spektar svakodnevnih usluga u usporedbi s isključivo stambenim rezidencijalnim zonama poput onih u unutrašnjosti ili luksuznijim dijelovima istočne obale.
Najbliže plaže, uključujući Playa de Santa Ana, udaljene su 1,5 kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 8,8 kilometara dalje, omogućujući brzu vezu za međunarodno putovanje. Golf igrališta poput Benalmadena Pitch&Putt dostupna su na 2,3 kilometra. Javni prijevoz je izuzetno učinkovit s više od 50 autobusnih stanica i vlakom u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C. Povijesno bilježi se oko 3.891 sunčanih sati godišnje, što favorizira aktivnosti na otvorenom. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 120 metara. Teren prema obali ima nagib od oko 7%, što može biti čimbenik prilikom kretanja pješice do mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici poput Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil udaljene su oko 1,6 kilometra i nude mogućnost kupanja tijekom 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Osim plaža, u blizini se nalazi više sportskih centara, uključujući teniske klubove i bazene. Postojanje raznih vidikovaca u okolici omogućuje rekreativne šetnje s pogledom na more.
Izvor: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel smješten je između većih urbanih središta Torremolinos i Fuengirola, udaljen 17 kilometara od centra Málage. Ova pozicija čini ga važnim poveznicom na Costa del Solu. Nudi gušću naseljenost i širi spektar svakodnevnih usluga u usporedbi s isključivo stambenim rezidencijalnim zonama poput onih u unutrašnjosti ili luksuznijim dijelovima istočne obale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.7°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.7°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL293013
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID