Este espaço comercial localiza-se no centro de Arroyo de la Miel, em Benalmádena, integrado nas Galerias Comerciais Pueblo Sol. Com uma área aproximada de 100 m², o imóvel situa-se num nível de semicave, beneficiando de luz natural através de múltiplas janelas. A configuração resulta da união de duas unidades, criando um ambiente aberto adaptável a diversas atividades profissionais.
Ao comparar este imóvel com o mercado residencial da região, nota-se uma diferença significativa no custo por metro quadrado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 €, este espaço comercial oferece uma área comparável por um valor substancialmente menor, refletindo a natureza distinta do ativo e a sua localização em semicave. Em comparação com outras zonas comerciais em Fuengirola ou Mijas, a localização em Arroyo de la Miel é vantajosa devido à elevada densidade populacional e às excelentes ligações de transporte público, que garantem um fluxo constante de potenciais clientes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada, caracterizada por elevada densidade de serviços e comércios. A proximidade da estação de comboio Cercanías, a poucos metros, e do centro de saúde local confere uma acessibilidade pedonal relevante à dinâmica da área.
Em termos funcionais, o espaço apresenta uma planta aberta sem divisórias interiores fixas, exceto uma pequena sala de armazenamento e instalações sanitárias privadas. A presença de uma grande parede espelhada e a área livre sugerem aptidão para atividades que requerem espaço amplo e movimento controlado.
Trata-se de um edifício concluído em 1990, representando a construção típica da região dessa década. O estado de conservação é geralmente bom, não se tratando de uma obra nova, mas de uma estrutura estabelecida com infraestruturas básicas operacionais.
O imóvel não dispõe de divisões residenciais, sendo estritamente comercial. A localização em semicave, apesar da luz natural, implica uma dependência maior de iluminação artificial e não oferece vistas panorâmicas. O estacionamento é exclusivamente na via pública.
Este espaço é adequado para profissionais ou investidores que procurem um estabelecimento com visibilidade em zona central. A configuração ajusta-se a necessidades como estúdios de atividade física, centros de formação, clínicas ou escritórios de serviço aberto ao público. É uma opção para quem necessita de um espaço funcional acessível em comparação com opções residenciais de maior dimensão.
Os acabamentos são funcionais, adequados ao uso comercial. O espaço inclui um aquecedor de água elétrico e um WC privado. A existência de uma parede espelhada de grandes dimensões é um elemento estrutural da divisão principal. Os materiais utilizados nos pavimentos e paredes seguem os padrões da época de construção, focados na durabilidade e manutenção simples.
O preço de mercado situa-se nos 148.000 €. Este valor representa um ponto de entrada para imóveis comerciais na zona, situando-se abaixo dos preços de entrada de habitação unifamiliar em projetos recentes noutras áreas da Costa del Sol. A inexistência de variações de tipologia mantém o preço fixo para esta unidade específica.
Arroyo de la Miel funciona como um núcleo central pulsante, onde o ritmo diário é marcado pelo comércio local e pela mobilidade residencial. A proximidade de supermercados, farmácias e numerous estabelecimentos de restauração cria um ambiente conveniente para negócios que dependem do fluxo de pessoas. O ruído ambiente é o inerente a uma zona urbana movimentada, com a vivência típica de uma vila costeira integrada na malha urbana da Costa del Sol.
A infraestrutura circundante é completa, com um supermercado a 138 metros e uma farmácia a 226 metros. A zona dispõe de uma densa rede de restauração, com 164 restaurantes num raio de 2 km. O acesso a serviços bancários e educação é imediato, tornando a localização prática para o dia a dia operacional de qualquer negócio.
O mapa visualiza a localização central do imóvel dentro da malha urbana de Arroyo de la Miel, destacando a curta distância à estação ferroviária e aos principais eixos rodoviários.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel situa-se geograficamente entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste da cidade de Málaga. Esta posição permite desfrutar da dinamismo da Costa del Sol Ocidental, mantendo uma ligação rápida à capital provincial. O acesso às grandes vias rápidas permite alcançar Marbella em cerca de 30 minutos de carro.
O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade da estrada nacional e ligações costeiras. A estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel fica a 0,6 km, permitindo ligações rápidas a Málaga e Fuengirola. O aeroporto de Málaga localiza-se a 8,8 km de distância. As praias, como a Playa de Santa Ana, estão a cerca de 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,2°C e aproximadamente 3.891 horas de sol por ano. A altitude de 120 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para uma humidade moderada. A localização em semicave pode oferecer uma temperatura interior mais estável durante os meses mais quentes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Santa Ana e Malapesquera, encontram-se a cerca de 1,6 km e possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade de serviços e águas. Para desportos, o campo de golfe Benalmadena Pitch & Putt está a 2,3 km. O acesso às praias envolve uma descida com uma inclinação média de 7,1%, o que deve ser considerado no deslocamento a pé.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel situa-se geograficamente entre Torremolinos e Fuengirola, a cerca de 12 km a oeste da cidade de Málaga. Esta posição permite desfrutar da dinamismo da Costa del Sol Ocidental, mantendo uma ligação rápida à capital provincial. O acesso às grandes vias rápidas permite alcançar Marbella em cerca de 30 minutos de carro.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL293013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID