Acest spațiu comercial de aproximativ 100 m² este situat în centrul localității Arroyo de la Miel, în cadrul Galeriilor Comerciale Pueblo Sol. Imobilul, finalizat în 1990, rezultă din unirea a două unități, formând un open space situat la nivel de semisubsol. Locația oferă acces direct la rețeaua de transport public și se află în apropierea facilităților urbane, având suprafața utilă necesară pentru diverse activități profesionale.
Comparativ cu proiectele comerciale din zonele exclusiviste precum Marbella, acest spațiu oferă un punct de intrare la preț semnificativ mai redus. În comparație cu zonele pur rezidențiale, Arroyo de la Miel oferă un flux de clienți mai mare datorită integrării transportului public și a caracterului turistic al localității. Spre deosebire de spațiile noi, care necesită finisare, acest imobil este funcțional imediat, deși configurația de semisubsol poate diferi de unitățile de la parter în alte clădiri moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță scurtă de mers pe jos de stația de tren Cercanías și centrul de sănătate local, spațiul se integrează într-o zonă urbană densă. Această poziționare facilitează accesul clienților și personalului, fiind înconjurat de alte comercii și servicii esențiale în Benalmádena.
Configurația interioară răspunde nevoilor de spațiu deschis și vizibilitate, datorită numeroaselor ferestre și unui perete amplu cu oglinzi. Prezența unei băi proprii și a unei camere de depozitare separate oferă posibilitatea de a crea zone distincte pentru administrare sau depozitare în cadrul activității comerciale.
Imobilul a fost finalizat în anul 1990 și se află în stare bună de conservare. Fiind o construcție existentă, nu este implicat într-un proces de dezvoltare nouă, ci oferă o structură solidă și imediat disponibilă pentru utilizare comercială, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Situat la nivel de semisubsol, spațiul nu oferă vedere la nivelul străzii sau acces direct la o terasă exterioară. Fiind un imobil comercial, nu este echipat cu facilități rezidențiale precum bucătărie completă sau dormitoare, limitând utilizarea exclusiv la activități de afaceri conform destinației cadastrale.
Acest spațiu se potrivește antreprenorilor care caută un sediu central pentru activități precum studio-uri de dans, yoga sau educație, unde spațiul deschis este esențial. De asemenea, este relevant pentru profesioniști independenți care doresc să combine un spațiu de lucru cu unul de recepție. Investitorii pot considera proprietatea pentru închiriere, având în vedere cererea constantă din zona comercială centrală a Arroyo de la Miel.
Spațiul dispune de o bază finisată funcțională, având instalații electrice și de apă operaționale. Un element distinctiv îl reprezintă peretele mare cu oglinzi, care amplifică vizual suprafața și este util pentru activități specifice. Ferestrele multiple asigură ventilarea naturală și iluminarea, un detaliu semnificativ pentru un nivel de semisubsol. Starea generală este bună, necesitând probabil doar ajustări estetice în funcție de profilul activității.
Prețul de pornire este de 148.000 €, poziționând acest spațiu în segmentul accesibil al proprietăților comerciale din zonă. Costul pe metru pătrat reflectă dimensiunea generoasă și potențialul de utilizare mixtă. Titlul de proprietate este liber, permițând tranzacții rapide fără timpii de așteptare specifici proiectelor în fază de construcție.
Zona din jurul Pueblo Sol este activă și urbană, caracterizată printr-un flux constant de pietoni datorită magazinelor și stației de tren din apropiere. Peisajul urban predomină, iar viața de aici este marcată de ritmul comercial și de accesibilitatea la servicii. Utilizatorii spațiului se vor afla într-un punct central al localității, unde interacțiunea cu clienții este facilitată de proximitatea punctelor de interes major. Activitatea zilnică se desfășoară într-un mediu animat, specific unui oraș de coastă, unde liniștea absolută nu este caracteristică.
Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu stația de tren la 600 metri, facilitând legătura rapidă cu Málaga și alte localități de pe coastă. Zona este pietonală în cea mai mare parte, facilitățile zilnice fiind accesibile pe jos. Deși centrul este animat, accesul cu mașina este posibil, dar parcarea poate fi o provocare în orele de vârf datorită densității comerciale a zonei.
Harta indică poziția centrală a spațiului în Galeriile Pueblo Sol, evidențiind proximitatea imediată față de stația de tren Cercanias și principalele axe comerciale ale Arroyo de la Miel.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel funcționează ca un nod logistic între Torremolinos și Fuengirola, la vest de Málaga. Această poziționare conferă dinamism zonei, fiind un punct de trecere și destinație pentru turiști și rezidenți deopotrivă. Proximitatea de metropola Málaga (17 km) permite accesul la servicii de nivel superior, menținând în același timp un caracter local distinct.
Plajele Santa Ana și Malapesquera se află la aproximativ 1,5 km distanță, fiind accesibile printr-o pantă abruptă. Aeroportul din Málaga este situat la 8,8 km, iar terenul de golf Benalmádena Pitch&Putt la 2,3 km. Supermarketurile și farmaciile sunt disponibile în raza de 300 de metri, asigurând suport logistic rapid pentru o activitate comercială continuă.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.891 de ore de soare anual și temperaturi medii între 11°C și 26°C. Altitudinea de 120 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză, însă înclinarea terenului spre mare (7,1%) trebuie luată în considerare pentru accesul pietonal spre zonele costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Santa Ana, oferă facilități complete și statutul de Blue Flag. Pentru activități sportive, sunt disponibile terenurile de golf locale și piscinele municipale, deși focusul zonei rămâne pe cel urban și comercial. Sportul de rafting sau tenis este accesibil la cluburile din vecinătate, cum ar fi Club de Raqueta.
Sursă: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel funcționează ca un nod logistic între Torremolinos și Fuengirola, la vest de Málaga. Această poziționare conferă dinamism zonei, fiind un punct de trecere și destinație pentru turiști și rezidenți deopotrivă. Proximitatea de metropola Málaga (17 km) permite accesul la servicii de nivel superior, menținând în același timp un caracter local distinct.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL293013
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID