Коммерческое помещение площадью 100 м² расположено в торговых галереях Pueblo Sol в центре Арройо-де-ла-Мьель. Объект находится на полуподвальном уровне и представляет собой объединение двух коммерческих единиц в единое открытое пространство, оснащенное зеркальной стеной и окнами для естественного освещения. Участок находится в непосредственной близости от станции пригородных поездов Cercanías и медицинского центра, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Подобная конфигурация подходит для профессиональной деятельности, такой как студия танцев, клиника или офис, в условиях развитой городской инфраструктуры Коста-дель-Соль.
В отличие от жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данный объект представляет собой коммерческую недвижимость в центре города. Стоимость квадратного метра здесь значительно ниже, чем в новых жилых резиденциях, но предложение ориентировано на ведение бизнеса, а не на проживание. В отличие от проектов в Эстепоне или Фуэнхироле, где автомобилизация обязательна, данное местоположение обеспечивает доступность услуг и клиентов на пешей дистанции. Это инвестиция в денежный поток от аренды, а не в капитализацию недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в плотно застроенном городском районе Арройо-де-ла-Мьель, в пределах шаговой доступности от основных коммерческих улиц и транспортного узла. Близость к железнодорожной станции (около 600 м) обеспечивает высокую мобильность сотрудников и клиентов. Участок находится на высоте 120 метров над уровнем моря, что подразумевает наличие рельефа при движении в сторону побережья.
Пространство функционально организовано как открытый план (open plan), что позволяет гибко зонировать площадь под различные виды бизнеса. Наличие подсобного помещения и отдельного санузла с электроводонагревателем решает вопросы комфорта для персонала или клиентов. Большая зеркальная стена и естественный свет создают условия для деятельности, связанной с движением или визуальным восприятием.
Здание было сдано в эксплуатацию ориентировочно в 1990 году, что говорит о зрелой инфраструктуре района. Коммерческое помещение находится в завершенном состоянии и готово к въезду, но может потребовать косметического обновления в соответствии с конкретными требованиями арендатора или владельца. Конструктивные элементы соответствуют строительным нормам конца XX века.
Объект имеет статус коммерческой недвижимости и не предназначен для постоянного проживания, отсутствие спален и кухонной зоны подтверждает это назначение. Расположение на полуподвальном уровне означает, что виды из окон ограничены уровнем улицы. В стоимость не включено парковочное место, что в плотной городской застройке может создавать сложности с парковкой автомобилей.
Данный объект подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих локацию для бизнеса в зоне с установленным потоком клиентов. Это релевантный выбор для таких сфер, как танцевальные студии, йога, медицинские кабинеты, стоматологии или образовательные центры. Инвестиционный интерес также может проявляться у тех, кто планирует пассивный доход от долгосрочной аренды, пользуясь стабильным спросом на коммерческие площади в центре курортного города.
Отделка помещения носит функциональный характер. Наличие большой зеркальной стены указывает на предыдущее или предполагаемое использование для активностей, требующих визуального контроля пространства. Санузел оборудован душевой кабиной и умывальником, вода нагревается электрическим бойлером. Полы и стены выполнены из практичных материалов, устойчивых к износу. Общее состояние здания оценивается как хорошее, однако стиль интерьера соответствует периоду постройки и может потребовать модернизации.
Цена объекта составляет 148 000 евро, что соответствует примерно 1480 евро за квадратный метр. Это позиционирует объект как доступное предложение в сегменте коммерческой недвижимости района по сравнению с новыми постройками. Категория объекта включает метки «инвестиционный» и «удешевленный», что указывает на потенциал для получения дохода от сдачи в аренду. Отсутствие мебели позволяет новым владельцам избежать расходов на демонтаж или утилизацию.
Район характеризуется высокой интенсивностью городской жизни и насыщенностью услугами. В течение дня здесь ощущается оживление, связанное с работой магазинов, кафе и проходящими пассажирами железнодорожной станции. Окружающая среда практична и ориентирована на бизнес: в радиусе нескольких минут доступны банки, супермаркеты и государственные учреждения. Вечером активность смещается в сторону ресторанов и баров, сохраняя в районе присутствие людей. Жители испанских прибрежных городов часто проводят вечерние часы на прогулках, что обеспечивает проходной поток даже после завершения рабочего дня.
Окружающая инфраструктура отличается высокой плотностью: в радиусе 2 км находится 164 ресторана, 26 аптек и 5 школ. Наличие спортивного центра Polideportivo Arroyo de la Miel в 100 метрах создает дополнительный приток потенциально заинтересованных клиентов. Транспортная сеть развита: близость к железной дороге и наличие 7 линий общественного транспорта позволяют добираться до Мálаги или Фуэнхиролы без личного автомобиля.
Объект занимает центральное положение в городской застройке Арройо-де-ла-Мьель, вблизи транспортных путей и общественных зданий. На карте хорошо заметна близость к железнодорожной станции и выраженный рельеф местности, спускающийся в сторону побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо-де-ла-Мьель находится в центральной части западной Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Объект расположен в 17 км от центра Мálаги, что позволяет использовать ресурсы крупного города, сохраняя при этом локальный характер жилого района. Это узловой пункт региона, связывающий прибрежную зону с внутренними районами через железнодорожную сеть.
Международный аэропорт Мálaga-Costa del Sol находится на расстоянии 8,8 км, что обеспечивает быстрое трансферное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, расположены в 1,5, 1,6 км, но из-за перепада высот в 7,1% путь к ним может быть утомительным пешком. До ближайших полей для гольфа (Benalmadena Pitch&Putt) можно доехать за несколько минут на автомобиле.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом со средней годовой температурой 18,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3891, что благоприятно для туризма и коммерческой активности, не зависящей от сезонности. Плавный спуск рельефа в сторону моря обеспечивает естественную вентиляцию, но может быть сложностью для маломобильных групп населения при передвижении по кварталу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи обладают статусом «Голубой флаг» и находятся в зоне досягаемости пешей прогулки для физически активных людей. В районе развиты спортивные и рекреационные возможности: от крытых бассейнов до клубов ракетки и видовых точек, таких как Mirador Los Cañones. Для любителей гольфа доступны поля с разным уровнем сложности в радиусе от 2,3 до 7,8 км.
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Мьель находится в центральной части западной Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Объект расположен в 17 км от центра Мálаги, что позволяет использовать ресурсы крупного города, сохраняя при этом локальный характер жилого района. Это узловой пункт региона, связывающий прибрежную зону с внутренними районами через железнодорожную сеть.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL293013
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID