Komerčný priestor o rozlohe 100 m² situovaný v obchodných galériách Pueblo Sol v centre Arroyo de la Miel. Objekt, ktorý bol dokončený v roku 1990, pozostáva z dvoch spojených jednotiek na úrovni polsutereň. Poloha priamo v centre tejto mestskej časti Benalmádeny zabezpečuje vysokú viditeľnosť a blízkosť k lokálnym službám i železničnej stanici. Priestor je momentálne voľný a pripravený na okamžité využitie.
Porovnanie s rezidenčnými lokalitami v Mijas alebo Estepona ukazuje, že Arroyo de la Miel má vyššiu hustotu osídlenia a lepšie napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Na rozdiel od uzavretých rezortov, tento komerčný priestor využíva existujúcu infraštruktúru mesta. Cenová úroveň €148 000 je nižšia než pri novostavbách v prvej línii pláže, čo ponúka vyšší potenciál zhodnotenia prostredníctvom rekonštrukcie a nájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v samotnom srdci Arroyo de la Miel, mestskej časti Benalmádeny. Vzdialenosť k vlakovej stanici Cercanías je len niekoľko metrov, čo výrazne zlepšuje dostupnosť pre zamestnancov a klientov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou maloobchodných prevádzok a služieb na krátke vzdialenosti.
Dispozícia priestoru umožňuje prevádzkovanie rôznych typov podnikateľských aktivít. Prevedenie v polosuterénnom podlaží s veľkým počtom okien a dominantnou zrkadlovou stenou opticky zväčšuje vnútorný priestor. Súčasťou je vlastná kúpeľna a oddelená miestnosť vhodná na skladovanie či ako kancelária.
Budova je kompletne dokončená a uvedená do prevádzky v roku 1990. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nemovitosť s preukázanou históriou používania. Technický stav je funkčný a vyžaduje si štandardnú údržbu zodpovedajúcu stávnemu veku objektu.
Objekt neponúka vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pre prevádzku, návštevníci sa spoliehajú na verejné parkovanie v okolí. Nereziduje sa tu, pretože priestor nie je vybavený na trvalé bývanie. Neponúka terasu ani vonkajšie sedenie.
Tento priestor vyhovuje podnikateľom, ktorí hľadajú stabilnú lokalitu pre kontaktné služby. Zrkadlová stena a otvorená dispozícia sú praktické pre tanečné štúdiá, jógu či fitnes centrum. Tiež je vhodný pre zdravotnícke služby, ako je dentálna alebo kozmetická klinika, kde sú vyžadované súkromné a oddelené priestory. Investori zameraní na prenájom môžu oceniť strategickú polohu pri vlakovej stanici.
Objekt má dobrý technický stav odpovedajúci roku výstavby 1990. Podlahy sú prispôsobené komerčnému zaťaženiu, prítomnosť elektrického ohrievača vody v kúpeľni zaisťuje nezávislosť od centrálneho zásobovania. Veľké okná poskytujú dostatočné prirodzené svetlo aj v polosuterénnom podlaží, čo je pre komerčné priestory tejto kategórie výhodou. Steny majú základnú omietku, pripravenú na finálne úpravy.
Cena je stanovená od 148 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre komerčné priestory tejto veľkosti v tejto lokalite. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že prenájmové potenciály v tejto oblasti sú stabilné vďaka trvalému osídleniu. Pri kalkulácii návratnosti treba rátať s rekonštrukčnými úpravami podľa konkrétneho typu podnikania.
Arroyo de la Miel funguje ako rušná mestská osada, kde sa miešajú miestni obyvatelia a turisti. Nájsť tu trvalú zákaznícku základňu je vďaka blízkosti bytových domov a každodenných služieb reálne. Denný rytmus lokality je dynamický, s čulým ruchom v uliciach počas celého dňa a s dostupnosťou všetkých potrebných zásobovacích miest v dochádzke vzdialenosti. V noci oblasť utíchne, no zachováva si určitú mieru aktivity vďaka reštauráciám a barom.
Arroyo de la Miel je infraštruktúrne veľmi dobre obslúžené. Vlaková stanica Cercanías v blízkosti zabezpečuje rýchle spojenie s Malagou a Fuengirolou, čo je kľúčové pre zamestnancov. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární. Táto koncentrácia služieb vytvára prostredie vhodné pre podnikanie, kde sú všetky potrebné veci na dosah ruky.
Mapa zobrazuje polohu objektu v obchodných galériách Pueblo Sol v centre Arroyo de la Miel. Vyznačená je blízkosť k železničnej stanici a hlavným komunikáciám, ktoré zabezpečujú napojenie na ostatné časti pobřežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arroyo de la Miel leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, približne 17 km západne od Malagy. Je to súčasť kompaktného urbanistického celku Costa del Sol, kde je doprava vystavaná predovšetkým pozdĺž pobrežnej cesty N-340 a železničnej trate. Táto poloha zaručuje, že objekt nie je izolovaný, ale súčasťou husto osídleného koridoru.
Najbližšie pláže, Playa de Santa Ana, sú vzdialené 1,5 km, ale cesta vedie z kopca s prevýšením, čo si vyžaduje automobil alebo miestnu dopravu. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 8,8 km. Najbližšie golfové ihrisko, Benalmadena Pitch & Putt, sa nachádza 2,3 km od objektu, čo otvára možnosti pre business v oblasti športu a cestovného ruchu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnečného svitu, historicky približne 3 891 ročne. Priemerná ročná teplota je 18,2 °C, čo podporuje celoročný turistický ruch a aktivitu v uliciach. Výška 120 m nad morom poskytuje miernu klimatickú rovnováhu a prietrž morských vĺh.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km). Pláže vzdialené menej ako 2 km, vrátane Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, pravidelne získavajú Modrú vlajku pre čistotu vody. Pre firmy zamerané na wellness či aktívny oddych je to významná výhoda vďaka blízkosti potenciálnej klientely.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leží medzi Torremolinos a Fuengirolou, približne 17 km západne od Malagy. Je to súčasť kompaktného urbanistického celku Costa del Sol, kde je doprava vystavaná predovšetkým pozdĺž pobrežnej cesty N-340 a železničnej trate. Táto poloha zaručuje, že objekt nie je izolovaný, ale súčasťou husto osídleného koridoru.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL293013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID