Овај пословни простор површине 100 m² смештен је у Аројо де ла Мијелу, у оквиру Пословних галерија Пуебло Сол. Објекат се налази на нивоу полуподрума и састоји се од два спојена простора са зидом огледала. Положај је урбан, са директним приступом главној пешачкој зони и здравственом центру. Изградња датира из 1990. године, а тренутно је у добром стању за адаптацију.
У поређењу са пројектима становања у Мијасу (Lantana Residencial) или Естепони (Etherna Homes), овај пословни простор нуди другачију инвестициону логику. Пројекти становања попут Aquamar у Торе дел Мару захтевају знатно виши почетни капитал (од 269.950 евра) и циљају на сектор туризма. Овај простор у Беналмадени, са ценом од 148.000 евра, оријентисан је на локалну економију и услуге за становнике. Док су Естепона и Мијас често тражени због мираног стамбеног амбијента и голфа, Аројо де ла Мијел је густо насељен урбани центар са високом проточношћу. То га чини мање погодним за онима који траже ексклузивну тишину, али врло погодним за послове који зависе од фреквенције и видљивости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у густо насељеном делу Беналмадене, где су пословне и стамбене функције испреплетане. Удаљеност од железничке станице износи мање од сто метара, што обезбеђује сталан проток људи. У непосредној околини доминирају локалне радње, банке и угоститељски објекти. Ово је комерцијално чвориште насеља.
Распоред просторија одговара делатностима које захтевају отворен простор и могућност групних активности. Садржај приватног тоалета и мање оставе решава потребе за хигијеном и архивом. Зид огледала указује на прикладност за делатности са покретом. Вишеструка намена је могућа без значајнијих грађевинских радова.
Објекат је завршен 1990. године, што га сврстава у постојећи фонд. Просторије се налазе испод нивоа тла, али су осветљене прозорима. Инсталације су функционалне, укључујући електрични бојлер. Спој два локала је изведен како би се створио већи континуирани простор без носећих зидова унутрашњости.
Објекат не обезбеђује паркинг место за купце или запослене. Налажење у полуподруму може ограничити природну виталност и спонтану посету са улице. Постојећа опрема не постоји, те је потребно комплетно уређење према потребама корисника. Енергетска класификација није савремена.
Овај простор одговара физиотерапеутима, инструкторима јоге или плеса којима је потребан велики отворени простор са могућношћу постављања огледала. Такође је погодан за мала стоматолошка или козметичка ординацију због близине здравственог центра. Пословни субјекти који траже локацију са високом фреквенцијом пешака и добром повезаношћу са градском мрежом ће наћи овај локал адекватним. Инвеститори тражићи прилику за издавање могу искористити сталну потражњу за локацијама поред железничке станице.
Објекат је изведен по стандардима краја 20. века, са фокусом на функционалност. Подови су вероватно мермерни или керамички, погодни за интензивно коришћење. Огледали зид је интегрални део изградње, што смањује трошкове адаптације за одређене делатности. Електрични и водоводни инсталациони цеви су постављени, али могу захтевати ревизију због старости. Структурно стање зграде је стабилно, а фасада одржавана у оквиру урбаног амбијента.
Цена од 148.000 евра односи се на укупну површину од 100 m². За локацију у центру Беналмадене, ово представља улазни ниво за пословне просторе ове величине. Стога што је реч о готовом објекту, процес трансакције може бити бржи у поређењу са пројектима из градње. Поновна продајна вредност зависиће од успеха пословања и инвестиције у унутрашње уређење.
Аројо де ла Мијел функционише као живахан урбани центар где се свакодневни живот одвија пешке. Већина обавеза, од куповине до посета здравственој установи, може се обавити у радијусу од пар стотина метара. Током дана, подручје око галерија и пруге је прометно, док вечери доносе мешавину локалних становника и гостију. За власника пословног простора, то значи константну присутност потенцијалних клијената. Удаљеност од плаже омогућује брз одмор крај мора након радног времени, уз кратку вожњу или шетњу низбрдо.
Аројо де ла Мијел је динамично насеље са пуним спектром услуга. Бројне пекаре, маркети и апотеке су доступни у кругу од 200 метара. Постоји 7 линија јавног превоза које опслужују ово подручје, са 50 стајалишта у околини. Ово је место где се аутомобил често може избећи у свакодневним активностима. Густина насељености је висока, што ствара живахну атмосферу, али такође може довести до буке у пиковим периодима током туристичке сезоне.
Приказани положај илуструје централност локације у односу на железничку инфраструктуру и главне трговачке улице Аројо де ла Мијел. Објекат је означен у оквиру урбане блок формације, са јасним приступним путевима. Вредно је приметити близину Парка природе и обале на географском приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је стратешки смештена између Малаге и Марбеле. Аројо де ла Мијел представља административно и привредно средиште општине. Ова позиција омогућава лак приступ регионалним метрополама (Малага на 17 км), али нуди и мање насичено окружење од самог центра града Малаге. Веза са аутопутем А-7 је брза, што олакшава логистику и путовања.
Удаљеност до Међународног аеродрома Малага је нешто мање од 9 км, што је око 15 минута вожње аутомобила. Плаже са Плавом заставом, попут Плаје де Санта Ана, налазе се на 1,5 км. Голови терени су доступни у радијусу од 2 до 5 км. Јавни базени и спортски центри су на пешачком удаљености. Локална апотека је удаљена само 226 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна зимска температура се ретко спушта испод 11°C, док летње температуре просечно износе 26°C. Надморска висина од 120 метара пружа пријатан ваздух и мању влажност у поређењу са обалом. Период са температуром воде погодном за купање траје четири месеца, од јуна до септембра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је доступна пешачким путевима низбрдо или кратком вожњом. Плаже су пешчане и опремљене. У близини се налази Голф терен Benalmadena Pitch&Putt на 2,3 км, као и већи терени у даљој околини. Многи спортски клубови и тениски терени су доступни у насељу. Рекреативна понуда је богата и разнолика, како за становнике тако и за туристе.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.9°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септембар | 22.9°C | 27 mm |
| Октобар | 19.3°C | 68 mm |
| Новембар | 14.9°C | 66 mm |
| Децембар | 12.4°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL293013
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
