Cette parcelle de construction distinctif à Benalmádena, Costa del Sol, représente une opportunité exceptionnelle de développement immobilier. D'une superficie de 398 m², elle est située dans un environnement urbain attrayant, garantissant un excellent accès à tous les services et commodités nécessaires. La proximité des plages et la bonne accessibilité soulignent le caractère stratégique de ce terrain pour de futurs projets de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benalmádena, une ville côtière animée. L'environnement immédiat est urbain et offre une forte densité de services et de commodités accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Malaga (9,0 km) et des plages locales comme Playa de Santa Ana (0,6 km) renforce cette localisation stratégique.
Pour les promoteurs et les acheteurs souhaitant combiner les avantages urbains et la vie côtière, ce terrain est adapté. La possibilité de réaliser jusqu'à 12 unités résidentielles avec parkings souterrains et débarras répond à la demande de solutions de logement modernes dans une région bien desservie et recherchée.
Le terrain est classé comme constructible et son statut est 'Prêt' (Gereed). Un projet de construction de base est déjà disponible et peut être préparé pour soumission à la mairie, accélérant ainsi considérablement le processus d'obtention de permis et réduisant le délai avant le début de la construction.
Ce terrain est exclusivement destiné à la construction et ne dispose pas de structures résidentielles achevées. Il est situé dans une zone urbaine, ce qui implique que les réglementations de construction et l'urbanisme du voisinage doivent être pris en compte. La pente vers la plage pourrait être un facteur à considérer lors de la planification de l'accès et de l'aménagement paysager.
Cette opportunité d'investissement s'adresse aux promoteurs et développeurs souhaitant réaliser un projet dans un emplacement établi et bien desservi de la Costa del Sol. Le projet de base déjà existant et la proximité des infrastructures essentielles telles que l'aéroport de Malaga (9,0 km) et les plages (1,8 km) accélèrent le processus de développement. Il convient aux projets visant la demande d'appartements modernes avec des commodités supplémentaires telles que parkings et débarras, car la planification en prévoit jusqu'à 16 de chaque. L'environnement urbain, avec ses nombreux services et loisirs, rend la zone attrayante pour un large éventail d'acheteurs, ce qui pourrait indiquer une forte rentabilité locative ou de revente.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, un projet de base est disponible pour servir de fondation à la future construction. Ce projet esquisse la création d'appartements de 1 à 3 chambres, y compris des penthouses en duplex, ainsi que l'intégration de 16 places de parking souterrain et 16 débarras. La planification suggère une construction moderne, conçue pour répondre aux besoins du marché actuel. Les matériaux et les détails spécifiques des futurs bâtiments dépendront de la conception finale du projet et des réglementations de construction, mais l'orientation vers une rentabilité accrue par des commodités supplémentaires comme les parkings signale une attention portée à la qualité et à la commercialisation.
La parcelle constructible à Benalmádena est proposée au prix de 529 000 €. Ce prix s'applique au terrain et au projet de base existant. Sa superficie est de 398 m², permettant une construction potentielle allant jusqu'à 12 unités résidentielles avec une surface construite d'environ 2 208,89 m². Le projet prévoit différents types de logements, y compris des appartements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses en duplex, complétés par 16 places de parking souterrain et 16 débarras. Cette offre représente une opportunité d'investissement au cœur d'une région recherchée.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, est une ville qui allie vie urbaine et style de vie méditerranéen. Cette parcelle de construction se trouve à Arroyo de la Miel, une partie centrale de Benalmádena où toutes les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et les transports publics sont à quelques pas. La densité urbaine assure une atmosphère vivante, tandis que la proximité de la mer permet une culture côtière détendue. Avec plus de 185 restaurants, de nombreux cafés et pharmacies à proximité, la région offre une qualité de vie et un confort élevés pour les futurs résidents. La ville elle-même est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Vivre à Benalmádena signifie profiter d'un environnement côtier dynamique, caractérisé par une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité des plages (1,8 km) comme Playa de Santa Ana et Playa de Bil Bil facilite l'accès à la Méditerranée. La localisation urbaine du terrain à Arroyo de la Miel assure que les supermarchés (6 m), les pharmacies (271 m) et les restaurants (185 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports publics, avec 9 lignes et 15 arrêts, facilite la mobilité, et la bonne connexion à l'autoroute A-7 améliore l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga (9,0 km).
Cette carte illustre l'emplacement de la parcelle constructible à Benalmádena, Costa del Sol. Elle met en évidence la localisation urbaine avec une proximité immédiate des services et la position stratégique par rapport aux plages, à l'aéroport de Malaga et aux terrains de golf environnants. La visualisation souligne la bonne accessibilité et la position centrale au sein de la populaire région côtière.
Benalmádena est stratégiquement située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Cette position permet un accès facile aux centres culturels et économiques de la province de Malaga, tandis que la ville elle-même offre une atmosphère plus calme et familiale que certaines de ses voisines. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son infrastructure touristique, ce qui en fait une destination attrayante pour les propriétaires et les investisseurs. La connexion à l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité mondiale.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Le terrain se trouve à seulement 9,0 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont à seulement 1,8 km, et une variété de terrains de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch & Putt (1,7 km), sont facilement accessibles. Les supermarchés (6 m) et les pharmacies (271 m) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports publics, avec 15 arrêts et 9 lignes, offre des alternatives à la voiture, bien que la proximité des axes routiers principaux rende également les déplacements en voiture simples.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C et des hivers doux (moyenne annuelle de 12-26 °C). Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (6,7%) influencent la vue et le microclimat. La proximité de la côte assure une brise agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benalmádena offre un accès à plusieurs plages attrayantes, dont Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera, toutes accessibles en moins de 2 km. Deux plages, Carvajal et Fuente de la Salud, sont certifiées Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leurs services. Pour les golfeurs, divers parcours sont disponibles, du Pitch & Putt aux parcours de championnat. De plus, un large éventail de centres sportifs, tels que le Club de Raqueta (0,7 km) et diverses piscines, garantissent une multitude d'options de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Cette position permet un accès facile aux centres culturels et économiques de la province de Malaga, tandis que la ville elle-même offre une atmosphère plus calme et familiale que certaines de ses voisines. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son infrastructure touristique, ce qui en fait une destination attrayante pour les propriétaires et les investisseurs. La connexion à l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité mondiale.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL325333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Benalmádena, ce terrain constructible se distingue par son emplacement urbain central et son projet de base déjà existant. Alors que des projets comme 'Blossom in Benalmadena' (à partir de 418 000 €) et 'Nexus Residences' (à partir de 464 000 €) proposent déjà des logements achevés, cette offre se concentre sur le potentiel de développement. 'Stella 8' (à partir de 680 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer des unités plus luxueuses ou déjà bâties. La superficie de 398 m² et le potentiel de 12 unités résidentielles offrent une évolutivité significative aux promoteurs. L'emplacement stratégique à Arroyo de la Miel, avec un accès immédiat aux services et une bonne connexion à la plage, différencie ce terrain des options plus éloignées ou moins centrales.
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