דירה זו, הממוקמת בלב אזור מבוקש בבנלמדנה, מציעה חוויית מגורים מעולה בקוסטה דל סול. עם קרבה לים ולכל השירותים החיוניים, היא משלבת נוחות ונגישות. הפרויקט מציע סביבת מגורים שלווה עם גינון מתוחזק ובריכה קהילתית, התורמים לאיכות חיים גבוהה. הדירה מתוכננת לספק פונקציונליות ונוחות, ומהווה אופציה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אורבני פונקציונלי, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. הקרבה לעיר ולתשתיות תחבורה ציבורית מאפשרת ניידות נוחה, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה גישה קלה לכל צרכי היומיום. מיקום זה מספק חיבור מצוין לסביבה המקיפה.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף פעיל. הוא מציע דירה פונקציונלית עם מרפסת, המספקת נוף לים ולגינות, ומאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי. המתחם הקהילתי עם בריכה וגינון מטופח משלים את חוויית המגורים.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם (Gereed). המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הדבר מאפשר תכנון מהיר של מעבר או שימוש מיידי בנכס למטרות מגורים או השקעה, ללא התחייבויות הקשורות לשלבי בנייה.
הדירה מציעה נוף צדדי לים, ולא נוף פנורמי ישיר. בנוסף, היא ממוקמת בסביבה עירונית עם פעילות ערה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט מוחלט. היא אינה ממוקמת בקו ראשון לחוף הים, אם כי הקרבה משמעותית.
Ref: VL027880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא יכולה לשמש כבית נופש אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים מקום שמש באקלים ים תיכוני, עם גישה קלה לחוף ולבילויים. למשקיעים, היא מהווה הזדמנות לרכישת נכס באזור תיירותי מפותח, עם פוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד לאור הקרבה לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה. עבור אלו השוקלים מעבר לספרד, היא מציעה פתרון מגורים נוח ופונקציונלי, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, באזור שוקק חיים אך עם אלמנטים של קהילתיות ונופש.
הדירה מציעה תכנון פונקציונלי, הכולל סלון ומטבח בחלל פתוח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי. למרות שהנתונים אינם מפרטים את כל חומרי הגמר, התכנון הסטנדרטי של דירות באזור זה לרוב כולל ריצוף קרמיקה, דלתות פנים מעץ, וגימורים פרקטיים. המרפסת, עם נוף צדדי לים ולגינות, מציעה מרחב חיצוני נוסף. החזית החיצונית של הבניין והגינות הקהילתיות מעוצבות לרוב בסגנון ים תיכוני, תוך שימוש בחומרים עמידים לתנאי אקלים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 219,000 אירו. המחיר משקף דירה עם חדר שינה אחד ושטח של 48 מ"ר, הכוללת מרפסת וגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינות. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא הושלם. המחיר התחרותי ביחס למיקום בקרבת החוף ובמרכז עירוני, יחד עם הגישה לשירותים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים פוטנציאליים המחפשים ערך באזור. עלויות נוספות כמו מסים, דמי קהילה ותחזוקה יש לקחת בחשבון.
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. העיר מתאפיינת בסביבה אורבנית מפותחת עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כמו גם שירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת, הופכים אותה למקום נגיש ונוח. איכות החיים נתמכת על ידי מתקני ספורט מגוונים, מרכזים קהילתיים ופארקים. למרות האופי העירוני, העיר מציעה גם גישה קלה לחופים ולטיילות, המאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
המיקום בבנלמדנה מציע אורח חיים עירוני ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות רבות (185 במסלול של 2 ק"מ). הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, מקלה על ההתניידות ללא רכב. תחנות רכבת כמו 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' (0.8 ק"מ) מחברות את האזור לרשת התחבורה האזורית. למרות הריכוז העירוני, הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. גובה העיר (53 מ' מעל פני הים) והמרחק מהרכס המרכזי תורמים לאקלים נוח.
המיקום המדויק בבנלמדנה, קוסטה דל סול, מודגש על המפה. ניתן לראות את קרבתו לחופים, לשדה התעופה של מלאגה, ולערי החוף המרכזיות באזור, כמו גם את מיקומו בתוך הרצף העירוני של קוסטה דל סול.
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, על רצועת החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין טורמולינוס (12 ק"מ מזרחית) לפואנגירולה (13 ק"מ מערבית). מיקום זה מעניק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ), ומאפשר ליהנות מהשירותים והתרבות של מרכזי האזור, תוך שמירה על סביבה עירונית נעימה ונגישה.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-9.3 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה נגישות בינלאומית מצוינת. תחנות רכבת סמוכות (0.8 ק"מ) מאפשרות התניידות נוחה לאורך החוף ועד למרכז מלאגה (18 ק"מ). מספר רב של מסעדות (185), בתי קפה (44) ובנקים (22) נמצאים במרחק הליכה, כמו גם שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות קרובות, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). החופים, כגון פלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,888, מה שמספק תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר, 53 מטר מעל פני הים, והקרבה לים, תורמים לאקלים מתון. שיפוע מתון (6.7%) לכיוון החוף עשוי להשפיע על תחושת הקרבה והנגישות שלו, אך המרחק נותר קצר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), פלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ) ואף חופי "הדגל הכחול" כמו קרוואחל ופואנטה דה לה סאלוד, המעידים על איכות סביבה גבוהה. חובבי ספורט ימצאו מגוון אפשרויות, כולל מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ). הקרבה למרינות, כמו פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.9 ק"מ), פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, על רצועת החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין טורמולינוס (12 ק"מ מזרחית) לפואנגירולה (13 ק"מ מערבית). מיקום זה מעניק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ), ומאפשר ליהנות מהשירותים והתרבות של מרכזי האזור, תוך שמירה על סביבה עירונית נעימה ונגישה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה מציגה תמורה טובה למחיר, במיוחד לאור המיקום המרכזי והנגיש שלה. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר, הממוקמת מזרחית יותר, מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר (269,950 אירו). Lantana Residencial במיחאס, הממוקמת מעט מערבית, מוצעת במחיר נמוך יותר (205,000 אירו), אך ייתכן שהיא מציעה מאפיינים שונים או מיקום פחות מרכזי. Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמת מערבית יותר, היא בעלת מחיר התחלתי גבוה משמעותית (259,000 אירו), ולרוב משקפת פרויקטים חדשים יותר או עם רמות גימור גבוהות יותר. הדירה בבנלמדנה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים. היא מציעה איזון בין קרבה לים, נגישות עירונית, ומחיר תחרותי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את כל אלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
