דירת נופש מודרנית זו, הממוקמת בבנלמדנה, מציעה חיים אלגנטיים מול הים. עם שטחי מגורים נדיבים וקרבה מיידית לחוף, הפרויקט מתאים למי שמחפש חווית מגורים יוקרתית לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט משלב נוחות עם גישה ישירה לים, ומספק סביבה הרמונית לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית תוססת. מרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות לתושבים. גישה נוחה לתחבורה ציבורית מחזקת את הקישוריות האזורית.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה. הפריסה הפונקציונלית, הנוף לים והקרבה לשירותים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון צרכים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קיימת ולא חדשה. מתקני הקהילה, כגון בריכה וגישה ישירה לחוף, משמרים את איכות החיים. מצב הנכס הוא 'מוכן', מה שמרמז על אפשרות למעבר מיידי.
הפרויקט אינו מציע תכונות חדשות של בנייה מודרנית או תכנון עתידי. הוא ממוקם באזור בנוי, ללא אפשרות להרחבות עתידיות. כמו כן, הפרויקט לא כולל מאפיינים ייחודיים מעבר לסטנדרט של בניין מגורים ותיק.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית יומיומי על חוף הים, או כבית נופש שני עם גישה קלה לשדה התעופה (9.3 ק"מ). היא אידיאלית למשפחות או זוגות הנהנים מסביבה אורבנית תוססת, עם מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. משקיעים המחפשים הזדמנות השכרה לטווח קצר ימצאו את המיקום והמתקנים כיתרון משמעותי. הקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף (3.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.9 ק"מ) מושכת גם חובבי ספורט.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עברה לאחרונה שיפוץ, מה שמצביע על התמקדות בשמירה על איכות ופונקציונליות. למרות שפרטי גימור ספציפיים אינם מצוינים, ניתן להניח כי שיפוץ עדכני כלל שדרוגים במטבח ובחדרי האמבטיה. הרצפות, המטבח המודרני והארונות המובנים מעידים על השקעה בשמירה על סטנדרטים גבוהים. הקהילה המאובטחת מציעה מתקנים כמו בריכה משותפת, חניה פרטית ומחסן, המוסיפים לרמת הנוחות והאיכות הכוללת של המגורים. הגישה הישירה לחוף מהווה יתרון מובהק.
הדירה מוצעת במחיר של 390,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, גודלה של הדירה (111 מ"ר) ואת קרבתה לים. למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, התחזוקה והמתקנים הזמינים, כמו גם המיקום המבוקש, תורמים לערך הנכס. כיוון שהדירה מוכנה למגורים, אין עיכובים הקשורים לבנייה חדשה.
בנלמדנה, עיירה ציורית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים אורבניים ונופי חוף. עם 111 מ"ר של שטח מגורים, הדירה מתוכננת היטב, תוך הפרדה ברורה בין אזורי מגורים ושינה. הסלון המרווח מוביל למרפסת פרטית, המציעה נוף פנורמי לים, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המטבח המודרני המאובזר במלואו מתוכנן לנוחות ופונקציונליות. חדרי השינה מוארים ומרווחים, כוללים ארונות מובנים, ומתאימים למגורים קבועים או להשכרת נופש. קהילת המגורים המאובטחת מציעה מגוון מתקנים, כולל בריכה משותפת, מגרש פאדל, אבטחה 24 שעות ביממה, חניה פרטית ומחסן, עם גישה ישירה למעלית לחוף.
המיקום של הדירה בבנלמדנה מציע חיים אורבניים עם גישה לטבע. במרחק הליכה נמצאים חופים, מסעדות וחנויות, כולל סופרמרקט במרחק 245 מטר ובית מרקחת ב-402 מטר. בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים במרחק של 3.4 ק"מ. הסביבה משרתת היטב צרכים יומיומיים, עם 194 מסעדות ו-46 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקים אפשרויות ניידות גמישות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה הישירה לים בבנלמדנה. האזור האורבני סביב הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לנקודות עניין תיירותיות וטבעיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מציעה גישה נוחה למאלגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ולמרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים), המרכזות פעילות תרבותית, עסקית וקולינרית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של עיירת חוף לצד הנגישות למטרופולינים אזוריים.
הדירה ממוקמת 229 מטר מחוף פלייה מלפסקרה ו-588 מטר מחוף סנטה אנה, עם חוף פלייה דה בנלמדנה במרחק 1.1 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ, בעוד ששדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (89 ק"מ) ואליקנטה (397 ק"מ) נגישים פחות. ישנם 3 מגרשי גולף בטווח של 8.2 ק"מ, והקרובים ביותר הם גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 0.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 55 מטר מעל פני הים. אזור החוף מאופיין בגבעות מתונות, כאשר השיפוע לכיוון החוף הוא 8.4%, מה שמתאר אזור עם גובה מסוים, אך עדיין נגיש. שעות השמש המרובות של קוסטה דל סול תורמות לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה ישנם מספר חופים, כולל פלייה דה סנטה אנה (500 מטר), פלייה דה ביל ביל (700 מטר) ופלייה מלפסקרה (800 מטר). שני חופים אלו, יחד עם חוף קרבחאל, זכו ב'דגל כחול', המעיד על איכות גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מסלולי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרובים ביותר הם גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מציעה גישה נוחה למאלגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ולמרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים), המרכזות פעילות תרבותית, עסקית וקולינרית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של עיירת חוף לצד הנגישות למטרופולינים אזוריים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL030911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'Blossom Hills' (החל מ-338,900 אירו) ו-'Blossom' (החל מ-418,000 אירו) בבנלמדנה, דירה זו, המוצעת ב-390,000 אירו, מציעה מבנה ותיק יותר אך עם יתרונות של מיקום מול הים ומתקנים קהילתיים מבוססים. 'Finca Dona Maria' (החל מ-420,000 אירו) מייצג קטגוריה אחרת, אולי עם יותר דגש על סגנון מסורתי או מתקנים שונים. הדירה הנוכחית ממוקמת באזור מבוסס, מה שיכול להעיד על יציבות בשוק ועל פוטנציאל השכרה יציב, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע עיצוב מודרני יותר אך פחות היסטוריה. בעוד שהבניין ותיק יותר, השיפוץ האחרון מרמז על תחזוקה טובה. המחיר ממוקם במרכז טווח המחירים של פרויקטים דומים באזור, ומציע תמורה טובה עבור מיקום מול החוף וגישה ישירה לים, זאת בהשוואה לעלויות הגבוהות יותר של פרויקטים חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
