דירת דירות חופית בבנלמדנה, מאלגה, עם שטח כולל של 111 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקרבת ים תיכון, בסביבה עירונית עם נוף לים. המיקום מציע גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים, כאשר המרכז העירוני של בנלמדנה נמצא במרחק הליכה. הדירה ממוקמת בבניין שהושלם בשנת 1970, עם שיפוצים שבוצעו לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 229 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה, עם גישה ישירה לחוף הים. האזור הוא עירוני עם צפיפות בינונית, המציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים פונקציונליים עם פריסת מרחב מחיה ושינה נפרדת. המטבח המלא מצויד תומך בהכנת ארוחות יומיות, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת אירוח ומנוחה. עם 111 מטר רבוע, הדירה מציעה מספיק מקום לזוג או ליחיד המחפש מגורים נוחים ליד הים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כמבנה בוגר בשכונה. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל עדכון של מערכות וגימורים. המבנה הקהילתי מציע בריכת שחייה משותפת ושירותי אבטחה, המותאמים לדרישות דיור מודרניות.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את היקף המשפחות או האורחים שיכולים לשהות בו בו-זמנית. כבניין ישן, אין לו את היתרונות האנרגטיים של בנייה חדשה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקקים, ולא תמיד מציע את השלווה של אזורים פרבריים.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים דירה ראשית או משנית בקרבת הים. היא אידיאלית עבור אנשים עובדים המעריכים גישה מהירה לחוף אחרי יום עבודה, או לפנסיונרים המעוניינים בחיים בסביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה. הדירה גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקום המבוקש ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. היא פחות מתאימה למשפחות עם ילדים או למי שמחפש שלווה מוחלטת מחוץ לעונה התיירותית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל רצפות שיש איכותיות באזורים המשותפים ובחדר הרחצה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים התואמים את הסטנדרטים הנוכחיים, עם ארונות מטבח פונקציונליים המספקים אחסון מספק. חדר השינה כולל ארונות מובנים הממוקמים בצורה יעילה לשימוש מרבבי במרחב. המרפסת תוכננה למקסם את הנוף לים, עם מעקות בטיחותיים ומרפסת גדולה מספיק לריהוט גינה. בניין הדירות עצמו, על אף גילו, שומר על חזות מתוחזקת היטב עם שטחים משותפים נקיים ומטופחים.
מחיר הדירה עומד על 390,000 אירו, המייצג ערך הוגן עבור דירת חוף בבנלמדנה עם 111 מטר רבוע. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blossom (החל מ-418,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-420,000 אירו). הנכס מציע ערך טוב בהתחשב בגודל, מיקום ושיפוצים שבוצעו לאחרונה. המחיר הוא החל מ-390,000 אירו, ועלות סופית עשויה להשתנות בהתאם לתנאים ועמלות.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב שילוב בין עירוניות לחופשת חוף. בבוקר, ניתן לקבל את אור השמש המוקדם על המרפסת בזמן שתושבים מקומיים פותחים את חנויותיהם. ארוחת בוקר בטרסה עם נוף לים הופכת לשגרה, ואחריה הליכה קצרה של 229 מטרים לחוף. בצהריים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה מציעות מגוון אפשרויות, ואילו אחר הצהריים מוקדש למנוחה או לבילוי בבריכה המשותפת. בערב, הטיילת החופית מציעה אווירה תוססת עם מסעדות וברים, תוך שמירה על אפשרות לחזור לשקט היחסי של הדירה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. במרחק 245 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחים גישה קלה לתרופות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-15 תחנות, כאשר התחנה הקרובה ביותר, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 900 מטרים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי הבריאות, עם בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ושני מרכזי בריאות בקרבת מקום. מגרשי הספורט המקומיים, כמו מועדון הטניס (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי וכושר.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבנלמדנה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים. הקו החופי של קוסטה דל סול נראה לאורך המפה, כאשר הנכס ממוקם באזור המפותח של העיר, בקרבת מרכזי הבילוי והקניות. המפה ממחישה את הגישה הקלה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של 12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום שלה מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מאלגה (18 ק"מ) עם 579,076 תושבים ומרביה (31 ק"מ) עם 147,958 תושבים. העיר משמשת כמרכז תיירותי חשוב באזור, עם 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות לתיירים. המיקום מאפשר גישה לתרבות אנדלוסית המקומית תוך שמירה על קשר עם המתקנים הבינלאומיים של מאלגה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של בנלמדנה: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה קלה למספר מגרשים: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C ו-300 ימי שמש בשנה בממוצע. הגובה הממוצע של האזור הוא 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פנורמי לים מהדירה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר. האקלים המתון מאפשר שימוש במרפסת ובבריכה לאורך רוב חודשי השנה, והקרבה לים מספקת רוח טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנלמדנה מציעה גישה למגוון חופים, כאשר שניים מהם - קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד - זכאים לדגל הכחול היוקרתי המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.8 ק"מ). חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מפעילויות שונות כמו שיט, גלישה ודיג. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשים כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.8 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק"מ). האזור כולל 219 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של 12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום שלה מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מאלגה (18 ק"מ) עם 579,076 תושבים ומרביה (31 ק"מ) עם 147,958 תושבים. העיר משמשת כמרכז תיירותי חשוב באזור, עם 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות לתיירים. המיקום מאפשר גישה לתרבות אנדלוסית המקומית תוך שמירה על קשר עם המתקנים הבינלאומיים של מאלגה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL030911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנלמדנה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בעוד Blossom Hills מתחיל מ-338,900 אירו ו-Blossom מ-418,000 אירו, דירה זו מציעה שטח גדול יותר של 111 מטר רבוע במחיר של 390,000 אירו, עם יתרון של מיקום חופי ישיר. בהשוואה לפינקה דונה מריה (מ-420,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר עם יתרונות דומים של מיקום ושיפוצים. באזורים סמוכים כמו טורמולינוס או פואנגירולה, ניתן למצוא דירות דומות במחירים נמוכים יותר, אך לעיתים עם פחות שטח או מרחק גדול יותר מהחוף. המיקום בבנלמדנה נחשב לאיכותי יותר בהשוואה לטורמולינוס, עם איזון טוב יותר בין תיירות לחיי יומיום של תושבים מקומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID