立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナ市内の海岸直結エリアに位置し、市内中心部と観光地の両方に近接しています。マラガ市まで18km、フエンギローラまで隣接し、コスタデルソルの中核エリアに含まれます。市街地の機能を活用しつつ、海岸生活を両立させる立地です。
1寝室1浴室のコンパクトな間取りで、単身者またはカップル向けの住まいです。111m²の広さで十分な居住空間を確保し、バルコニーからは海を一望できます。日常の買い物やレストラン利用が徒歩圏内で可能な利便性を備えています。
1970年完成の既存物件で、現在は全面的な改修が完了しています。新築物件ではありませんが、設備の更新と内装のリノベーションが施され、現代的な居住性を確保しています。建物自体は完成済みで即入居可能です。
この物件はプライベートガーデンやプールを備えていません。共用施設はコモンプールのみで、その他専用の屋外レクリエーションスペースはありません。また、建物の老朽化に伴う将来的な維持管理費が発生する可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。特に、都市機能とビーチライフの両方を重視する単身者またはカップルに最適です。また、観光シーズンに賃貸収益を得たい投資家にも向いています。ベナアルマデナの活気ある港町の雰囲気を好み、日常的な買い物やレストラン利用を徒歩で済ませたい人々に最適な選択肢です。さらに、マラガ空港まで9.3kmという近さは、頻繁に往来する国際的な旅行者にも利点です。
このアパートメントは最近全面的に改修されています。床には大理石素材を使用し、キッチンは実用的でモダンなデザインに更新されています。バスルームも最新設備に交換され、全体的に清潔感のある仕上がりです。共用部分も維持管理が行き届いており、エレベーターはビーチまで直接アクセス可能です。エアコン設備は完備されており、年間を通じて快適な室温を保てます。ただし、1970年建築のため、構造的な部分や断熱性能においては新築物件より劣る可能性があります。
このアパートメントの価格は390,000ユーロからです。ベナアルマデナ内の類似物件（Blossom Hills 338,900ユーロ、Finca Dona Maria 420,000ユーロ）と比較すると、中間価格帯に位置します。改修済み物件でありながら、新築物件よりは手頃な価格設定となっています。価格差は主に築年数と施設の充実度に反映されています。
この物件は海岸直結の都市型住居で、朝はバルコニーから地中海の朝日を眺めながらコーヒーを楽しみ、昼には近くのビーチ（サンタアナビーチまで徒歩5分）で過ごす生活が可能です。夕方には194軒ものレストランが点在するエリアで散策し、地元の食材を使った食事を堪能できます。週末には近くのゴルフ場（ベナアルマデナピッチ&パットまで3.4km）でスポーツを楽しむこともできます。公共交通機関も充実しており、車なしでも生活可能なエリアです。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な施設がすべて揃った都市型リゾートエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局は402メートル、銀行やレストランも数百メートル圏内にあります。医療機関は3.4km先の総合病院までアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、ベナアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで徒歩10分（900メートル）です。9路線のバスが運行され、市内中心部や隣接都市への移動が容易です。周辺には219のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は物件がベナアルマデナ海岸沿いに位置することを示しています。マラガ空港（南西9.3km）と市内中心部（北東18km）へのアクセス経路が明確に表示され、主要なビーチや施設への近接性が視覚的に把握できます。特に海岸線に沿った立地と市街地の機能エリアとの距離関係が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアルマデナはコスタデルソルの中央部に位置し、マラガ市（18km）とフエンギローラ市（隣接）の中間エリアです。マラガ県内ではマルベジャ（31km）やアルヘシラス（95km）といった大都市へのアクセスも良好です。地域内の位置づけとして、観光地としての機能と住居地としての機能が融合した「都市型リゾート」としての性格が強いです。交通の要衝でありながら、沿岸部のレジャー施設も充実しているため、住環境としてのバランスが取れたエリアです。
主要施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは最短で229メートル（マラペスクエラビーチ）と、実質的に海岸直結の立地です。マラガ空港まで9.3km、車で約15分の距離です。ゴルフ施設も充実しており、ベナアルマデナピッチ&パットまで3.4km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで4.9kmです。ショッピングやレジャー施設はベナアルマデナ港エリアまで約2km、マラガ市内中心部まで18kmの位置にあります。公共交通機関ではC-1通勤列線がマラガ市中心部まで約30分で結びます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.5°C、年間日照時間は約3000時間です。4ヶ月間（5月から9月）は海水温が20°C以上に達し、海水浴が楽しめるシーズンが長い特徴があります。標高は海抜55メートルと比較的平坦な地形ですが、海岸へは8.4%の傾斜があるため、一部の移動には注意が必要です。降雨量は年間約500mmと少なく、乾燥した気候が続きます。春と秋は特に過ごしやすく、屋外活動に最適なシーズンです。夏は暑くなりますが、海風により過ごしやすくなっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からはすぐ近くに複数のビーチがアクセス可能です。最寄りのサンタアナビーチまで588メートル、ベナアルマデナビーチまで1.1kmです。特にマラペスクエラビーチ（229メートル）はブルーフラッグ認定を受けた清浄なビーチで、水質と安全管理が行き届いています。レクリエーション施設として、周辺には9箇所のスポーツセンターがあり、特にクラブ・デ・ラケタ（テニス）は0.9kmと近距離です。ゴルフ施設も豊富で、3.4km圏内にピッチ&パットコースがあり、より本格的なゴルフ場も半径8km以内に3カ所あります。港のマリーナ（フエンギローラ港まで10km）ではヨットングなどのマリンスポーツも楽しめます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナアルマデナはコスタデルソルの中央部に位置し、マラガ市（18km）とフエンギローラ市（隣接）の中間エリアです。マラガ県内ではマルベジャ（31km）やアルヘシラス（95km）といった大都市へのアクセスも良好です。地域内の位置づけとして、観光地としての機能と住居地としての機能が融合した「都市型リゾート」としての性格が強いです。交通の要衝でありながら、沿岸部のレジャー施設も充実しているため、住環境としてのバランスが取れたエリアです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL030911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアルマデナはコスタデルソルの中でも「都市型リゾート」としての特徴が際立つエリアです。西のトレモリノスと比較すると、高層ホテルが少なく、より住居としての落ち着きがありますが、東のフエンギローラほどの大規模ショッピング施設はありません。マルベジャ（31km）とは対照的に、超高級リゾートというよりは、実用的な海岸生活と都市機能のバランスが取れた中級市場向けエリアです。マラガ市中心部（18km）に近いながらも、観光地としての活気を保っている点が特徴です。類似プロジェクトであるBlossom（418,000ユーロ）やFinca Dona Maria（420,000ユーロ）と比較すると、この物件はより海岸に近く、商業施設へのアクセス性が優れています。ただし、これらのプロジェクトが提供するプライベートガーデンやクラブハウスといった専用施設はありません。全体的に、ベナアルマデナは「アクセス性」と「実用性」を重視する居住者に適した地域です。
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