Denne indflytningsklare lejlighed ligger i det lukkede kompleks Benalbeach i Benalmadena Costa, ca. 400 meter i luftlinje fra Playa de Santa Ana og strandpromenaden. Boligen måler 56 m² og tilbyder et soveværelse, et badeværelse, en sydvendt terrasse og et fuldt udstyret køkken. Opført i 1985 og sæljes helt møbleret som en del af et ferieanlægslignende boligområde med fire sammenkoblede fælles pooler, haver, fitnessrum, døgnåben reception og fælles parkering. Udbudsprisen er fastsat til 363.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Benalmadena Costa er en tæt bebygget kyststrækning mellem Torremolinos og Fuengirola, ca. 17 km fra Malaga i luftlinje. Lejligheden ligger i lav højde, omtrent 400 meter fra stranden, med Selwo Marina og La Paloma-parken lige overfor. Hældningen mod havet er omkring 9,5 %, hvilket betyder en kort men mærkbar stigning på vejen tilbage fra promenaden.
Enheden fungerer som en kompakt, vedligeholdelsesvenlig base: et soveværelse med indbygget garderobe, aircondition, centralvarme og en sydvendt terrasse. Daglige behov dækkes inden for selve boligområdet, herunder et supermarked, restaurant, cafeteria og fitnessrum. Det bredere område tilføjer apoteker, banker og to sundhedscentre inden for en kort radius, så bil er ikke strengt nødvendigt til daglige ærinder.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er en eksisterende lejlighed færdiggjort i 1985, tilbudt indflytningsklar og helt møbleret. Den angivne færdiggørelsesdato er vejledende og baseret på bygningens oprindelige opførelsesår. Købere bør inddrage bygningens alder i deres vurdering af teknisk stand og fælles infrastruktur.
Boligen tilbyder et soveværelse og 56 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Der er ingen privat pool; poolerne er fælles faciliteter i komplekset. Parkering er fælles frem for en tildelt privat plads. Den stejle hældning ned til stranden kan være en overvejelse for folk med begrænset mobilitet. Den nøjagtige turistlicensstatus bør verificeres uafhængigt.
Ref: VL696276
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilen passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en udlejningsinvestering, gavner af turistlicensen, der allerede er på plads, den døgnåbne reception og gåafstanden til stranden, faktorer, der understøtter efterspørgslen på korttidsudlejning i et område med 24 hoteller og høj sommerbelægning. En beboer på deltid, der ønsker en lås og rejs-bolig, vil værdsætte sikkerheden, supermarkedet på stedet og den opvarmede pool i skalsæsonerne. En enlig person eller et par, der bruger den som et kompakt sekundært hjem, får en møbleret, ny-nøglen-klar enhed med lave vedligeholdelsesomkostninger. Omvendt er boligen mindre oplagt for familier, der har brug for mere end ét soveværelse, eller for købere, der ønsker en stille boliggade, det nærmeste område er en hotel- og underholdningszone, mest travl fra juni til september. Pensionister uden bil klarer sig fint her: to sundhedscentre betjener området, apoteker og banker ligger inden for 2 km, og toget i Arroyo de la Miel dækker regionale rejser. Købere, der er følsomme over for skråninger, bør bemærke de 9,5 % hældning tilbage op fra stranden, hvilket er håndterbart for de fleste, men relevant for nogle. Endelig vil folk, der prioriterer nyere byggeri eller moderne energimæssig ydeevne, finde en bygning fra 1985 og bør afveje det mod placeringsfordelene.
Lejligheden overdrages helt møbleret med et fuldt udstyret køkken inklusive granit bordplade og mikrobølgeovn, et komplet badeværelse med bruser og et soveværelse med indbygget garderobe. Gulvbelægningen er træ hele vejen igennem, og klimastyringen kombinerer aircondition med centralvarme, en kombination, der dækker både augustvarme og lejlighedsvise kuldeperioder i en kystnær andalusisk vinter. Selve bygningen er fra 1985, og den angivne stand beskrives som fremragende, men købere bør bestille en teknisk tilstandsrapport for at verificere installationer, VVS og vinduer, der er typiske for den byggeperiode. Den fælles infrastruktur er tilbuddets stærkeste side: poolkomplekset med sine fire sammenkoblede bassiner og rutsjebaner er en ægte ferieanlægsfacilitet, og den opvarmede pool forlænger svømningen ud over den ca. fire måneder lange sæson, hvor havtemperaturen overstiger 20 °C. Services, der ellers ville være private omkostninger, badelivreddere, sikkerhedskameraer, døgnreception og adgangskontrol, er inkluderet i fællesskabsstrukturen, men de afspejles i fællesudgifterne, som købere bør anmode om skriftligt. Elevatoren betjener bygningen, og parkering er fælles inden for den lukkede perimeter. Samlet set er standarden den for en velholdt feriebolig frem for en luksusresidens: funktionel, udstyret og klar til øjeblikkelig brug, med værdien koncentreret i boligområdets fælles faciliteter frem for i premiummaterialer.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 363.000 euro. Det er en eksisterende, færdiggjort bolig fra 1985, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen fra-pris eller enhedsvariation. Det prisen køber, er placering og service: 56 m² brugsareal, en sydvendt terrasse, fuld møblering og adgang til et af de største fælles poolkomplekser på denne kyststrækning. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten starter lavere, fra ca. 205.000 euro i Mijas og 269.950 euro i Torre del Mar, men de er projektsalg eller nyere anlæg længere fra stranden. Tilgængelighed er umiddelbar, da enheden er indflytningsklar.
Livet her kredser om kontrasten mellem ferieanlægget i stor skala og den almindelige Costa del Sol-by omkring den. Inde bag portene fungerer Benalbeach næsten som en lille landsby: fire sammenkoblede pooler med rutsjebaner, hvoraf én er opvarmet, omfattende grønne områder, et supermarked, et fitnessrum og flere spisesteder. Badesvømmevagter og adgangskontrol med armbånd fungerer hele året, og en døgnåben reception med kameraovervågning dækker periferien. For en ejer af ferieudlejning eller en deltidsbeboer reducerer denne serviceniveau på stedet den praktiske byrde ved fravær betydeligt. Uden for portene ændres tempoet. Strandpromenaden og Playa de Santa Ana ligger omkring hundrede meters gang ned ad bakke, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil lidt længere væk. Området er turistorienteret: 24 hoteller med over 11.000 sengepladser ligger i den bredere zone sammen med næsten 200 restauranter. Det betyder livlige somre og mærkbart roligere vinre. Lejlighedens sydvendte terrasse får sol det meste af dagen, hvilket passer til både morgenmad udenfor om foråret og søgen efter skygge sent på eftermiddagen i august. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C er terrassen anvendelig en stor del af året. For dagligvarer, apotek eller bank er alt inden for gåafstand, og Cercanías-togstationen i Arroyo de la Miel, 1,1 km væk i luftlinje, forbinder byen med Malaga og Fuengirola uden bil.
De nærmeste omgivelser er blandt de mest facilitetsrige på kysten. Inden for 2 km er der 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger, sammen med 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i den bredere kommune, en usædvanlig komplet forsørgelse, der afspejler Benalmadenas blanding af turisme og fast befolkning. Selwo Marina og La Paloma-parken ligger over for komplekset og giver grønt område og familieattraktioner på dørtærskelen. Sportsfaciliteter ligger tæt på: en skøjtebane på 0,6 km, en racketklub på 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, alle i luftlinje. Offentlig transport er solid for en by af denne størrelse: 7 linjer og 50 stop, plus Cercanías-jernbanen med stationer i Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km). Til længere ture ligger Malaga-Costa del Sol-lufthavnen ca. 9 km væk i luftlinje, en af de korteste lufthavnsafstande på hele kysten. Gibraltar lufthavn ligger 89 km væk. Områdets karakter skifter med årstiderne: hotelzonen fyldes om sommeren og tømmes fra oktober til april, så beboere oplever både en travl ferieanlægstemning og en rolig lavsesong med fuld service stadig i drift.
Kortet viser lejlighedens position i hotel- og strandzonen i Benalmadena Costa, med Santa Ana-stranden en kort tur ned ad bakke og La Paloma-parken over for. Toglinjen og Arroyo de la Miel ligger inde i landet, ca. en kilometer væk. Alle viste afstande er i luftlinje; vejruter er lidt længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa optager den centrale del af Costa del Sol mellem Torremolinos og Fuengirola, 17 km fra Malaga og 34 km fra Marbella i luftlinje. Placeringen defineres af to ankre: lystbådehavnen og strandbåndet langs kysten samt Arroyo de la Miel inde i landet, hvor togstationen og meget af den faste befolkning ligger. Byen registrerer ca. 2.300 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv, likvid brugtboligmarkeds frem for en spekulativ. Til regional orientering ligger stedet tættere på lufthavnen end næsten enhver anden ferieby på kysten.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 400 meter væk i luftlinje, med strandene Malapesquera og Bil Bil på ca. 700 meter. Malaga ligger 17 km i luftlinje, Marbella 34 km, begge kan nås med bil eller, for Malaga, med tog. Malaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger ca. 9 km i luftlinje, typisk en kort køretur, og Gibraltar lufthavn 89 km. Golfere har tre muligheder inden for rækkevidde: Benalmadena Pitch & Putt på 3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km og Málaga Parador på 8,1 km. Opladning af elbiler findes ved Supercharger-punkter i Fuengirola (6,5 km) og Malaga (7,8 km) samt en Powerdot-lokation på 8,4 km. Bil er praktisk, men ikke nødvendig: toglinjen og 50 busstop dækker det meste af den daglige bevægelse, og alle angivne afstande er i luftlinje, så faktiske vejafstande bliver noget længere.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene bekræfter en klassisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C og en badesæson på ca. fire måneder, hvor havvandet holder på 20 °C eller derover, generelt juni til september. Den opvarmede fælles pool kompilerer delvist uden for dette vindue. Lejligheden ligger på 51 meters højde, nær bunden af kysthylden, så der er ingen lange klatreture for at komme hjem ud over de 9,5 % skråning fra selve stranden. Grønt område er nær: La Paloma-parken, byens vigtigste anlagte park, ligger over for komplekset, og flere udsigtspunkter i bakkerne bagved, Mirador Los Cañones på 2,6 km og andre op til ca. 4 km, byder på vandreterræn i køligere måneder. Orienteringen, sydvendt, betyder, at terrassen modtager sol det meste af dagen, hvilket om sommeren kræver skyggeplanlægning, men om vinteren gør uderummet reelt anvendeligt. Nedbør koncentreres i et håndfuld vintermåneder; resten af året er overvejende tørt og solrigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 700 meter i luftlinje: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), den sidste kendt for sin karakteristiske bygning med røde tagsten ved stranden, der er vært for kulturelle arrangementer. Alle er bystrande med chiringuitos og fuld sommerservice, der er typisk for Benalmadena Costa. Rekreation ud over stranden omfatter Selwo Marina over for komplekset, en marin dyrepark, og La Paloma-parken med sine haver, sø og picnicområder. Sportsfaciliteter samler sig inden for ca. en kilometer: Club Municipal de Hielo skøjtebane (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) og det kommunale idrætscenter i Arroyo de la Miel (1,1 km). For golf er den nærmeste bane Benalmadena Pitch & Putt på 3 km, med Miguel Ángel Jiménez 9-hullersbanen på 5,2 km og Málaga Parador på 8,1 km. Den opvarmede pool inden for selve boligområdet udvider svømmemuligheden ind i de køligere måneder, et praktisk supplement til den fire måneder lange havsæson.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Målt mod sammenlignelige projekter langs kysten konkurrerer denne lejlighed på placering og service frem for på alder eller specifikation. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 euro og Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 euro, begge nybyggerier til lavere indgangspriser, men placeret længere fra stranden og hhv. øst for Malaga i Torre del Mars tilfælde. Etherna Homes 2 i Estepona, fra 321.000 euro, tilbyder nyere byggeri på den vestlige Costa del Sol, selvom Estepona ligger betydeligt længere fra lufthavnen og fra selve Malaga. Det, denne Benalmadena Costa-bolig tilbyder i stedet, er umiddelbarhed: en 400 meters luftlinjegang til stranden, et poolkompleks på ferieanlægsniveau inden for en lukket perimeter og ca. 9 km til Malaga-Costa del Sol-lufthavnen, en af de korteste lufthavnsafstande på kysten. Afvejningen er en bygning fra 1985 med 56 m² og ét soveværelse, hvor sammenlignelige objekter leverer nyere skaller, bedre energiydelse og typisk mere plads pr. euro. Inden for Benalmadena selv er brugtboligmarkedet aktivt med ca. 2.299 transaktioner om året i kommunen, hvilket understøtter likviditet ved et fremtidigt salg. Købere, der sammenligner muligheder, bør derfor ramme beslutningen ind som et valg mellem moderne byggeri længere inde i landet eller mod øst, og en ældre, fuldt servicerede enhed direkte ved Benalmadena-strandfronten med en turistlicens allerede på plads. Den provinsielle medianindkomst på 16.450 euro contextualiserer også det lokale udlejningsmarked: efterspørgslen hælder mod korttidsturisme frem for langsigtet boligudlejning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
NO
FI
PL