Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der geschlossenen Wohnanlage Benalbeach in Benalmadena Costa, Luftlinie rund 400 Meter von der Playa de Santa Ana und der Strandpromenade entfernt. Die Immobilie misst 56 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Südausrichtung der Terrasse sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Errichtet im Jahr 1985 und vollständig möbliert verkauft, gehört sie zu einer Urlaubsanlage mit vier verbundenen Gemeinschaftspools, Gärten, einem Fitnessraum, 24-Stunden-Rezeption und Gemeinschaftsparkplätzen. Der Angebotspreis ist fest mit 363.000 € angesetzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benalmadena Costa ist ein dicht bebauter Küstenstreifen zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 17 km von Malaga entfernt (Luftlinie). Die Wohnung liegt in niedriger Höhe, rund 400 Meter vom Strand entfernt, mit Selwo Marina und dem Park La Paloma direkt gegenüber. Das Gefälle zum Meer beträgt etwa 9,5 %, was auf dem Rückweg von der Promenade eine kurze, aber spürbare Steigung bedeutet.
Die Einheit funktioniert als kompakte, pflegeleichte Basis: ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Klimaanlage, Zentralheizung und eine Terrasse mit Südausrichtung. Der Alltag lässt sich innerhalb der Wohnanlage selbst abdecken, inklusive Supermarkt, Restaurant, Cafeteria und Fitnessraum. Das weitere Umfeld ergänzt Apotheken, Banken und zwei Gesundheitszentren in kurzer Entfernung, sodass für alltägige Besorgungen kein Auto zwingend nötig ist.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1985, bezugsfertig und vollständig möbliert angeboten. Das angegebene Fertigstellungsdatum ist indikativ und basiert auf dem ursprünglichen Baujahr des Gebäudes. Käufer sollten das Alter des Gebäudes in ihre Bewertung des technischen Zustands und der Gemeinschaftsinfrastruktur einbeziehen.
Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer und 56 m² Wohnfläche, was die Eignung für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Pools sind Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage. Das Parken erfolgt über Gemeinschaftsplätze statt über einen fest zugewiesenen Stellplatz. Die steile Steigung zum Strand kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein. Der genaue Status der Touristenlizenz sollte unabhängig überprüft werden.
Ref: VL696276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Profil passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine Kapitalanlage sucht, profitiert von der bereits vorhandenen Touristenlizenz, der ganzjährigen Rezeption und der fußläufigen Nähe zum Strand, Faktoren, die die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung in einem Gebiet mit 24 Hotels und hoher Sommerauslastung stützen. Ein Teilzeitbewohner, der eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht, schätzt die Sicherheit, den Supermarkt in der Anlage und den beheizten Pool für die Zwischensaisons. Ein Single oder ein Paar, das sie als kompakte Zweitwohnung nutzt, erhält eine möblierte, sofort nutzbare Einheit mit geringem Wartungsaufwand. Umgekehrt ist die Immobilie weniger offensichtlich für Familien, die mehr als ein Schlafzimmer brauchen, oder für Käufer, die eine ruhige Wohnstraße wünschen, das unmittelbare Umfeld ist ein Hotel- und Unterhaltungsviertel, am belebtesten von Juni bis September. Rentner ohne Auto kommen hier gut zurecht: zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, Apotheken und Banken liegen innerhalb von 2 km, und der Zug in Arroyo de la Miel deckt regionale Reisen ab. Käufer, die empfindlich auf Steigungen reagieren, sollten das Gefälle von 9,5 % vom Strand hinauf beachten, das für die meisten machbar, für manche aber relevant ist. Wer schließlich moderneres Bauen oder moderne Energieeffizienz priorisiert, findet hier ein Gebäude von 1985 und sollte das gegen die Standortvorteile abwägen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Granitarbeitsplatte und Mikrowelle, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Einbauschrank. Der Bodenbelag ist durchgehend Holz, und die Klimatisierung kombiniert Klimaanlage mit Zentralheizung, eine Kombination, die sowohl die Augusthitze als auch gelegentliche Kälteeinbrüche im andalusischen Küstenwinter abdeckt. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1985, der angegebene Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, doch Käufer sollten ein technisches Gutachten in Auftrag geben, um Installationen, Leitungen und Verglasung dieser Bauepoche zu prüfen. Die Gemeinschaftsinfrastruktur ist die stärkste Seite des Angebots: der Poolkomplex mit seinen vier verbundenen Becken und Rutschen ist eine echte Resort-Einrichtung, und der beheizte Pool verlängert das Schwimmen über die rund viermonatige Saison hinaus, in der die Wassertemperatur des Meers 20 °C übersteigt. Services, die sonst private Kosten wären, Rettungsschwimmer, Überwachungskameras, 24-Stunden-Rezeption und Zutrittskontrolle, sind in der Gemeinschaftsstruktur enthalten, schlagen sich aber in den Gemeinschaftskosten nieder, die Käufer schriftlich anfordern sollten. Der Aufzug erschließt das Gebäude, und geparkt wird innerhalb des geschlossenen Perimeters auf Gemeinschaftsplätzen. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer gut gepflegten Ferienimmobilie rather als einer Luxusresidenz: funktional, eingerichtet und sofort nutzbar, mit dem Wert konzentriert in den gemeinsamen Einrichtungen der Wohnanlage rather als in hochwertigen Materialien.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 363.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1985, nicht um einen Neubau mit Preisliste, daher gibt es keinen Ab-Preis oder Wohnungsversionen. Was der Preis kauft, sind Lage und Services: 56 m² Nutzfläche, eine Terrasse mit Südausrichtung, vollständige Möblierung und Zugang zu einem der größten Gemeinschaftspool-Komplexe an diesem Küstenabschnitt. Vergleichbare Neubauprojekte anderswo an der Küste beginnen niedriger, ab etwa 205.000 € in Mijas und 269.950 € in Torre del Mar, , doch es handelt sich um Kauf vom Reißbrett oder junge Entwicklungen weiter vom Strand entfernt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den Kontrast zwischen der Anlage im Resort-Maßstab und der gewöhnlichen Costa-del-Sol-Stadt drumherum. Hinter den Toren funktioniert Benalbeach fast wie ein kleines Dorf: vier verbundene Pools mit Rutschen, einer davon beheizt, ausgedehnte Grünflächen, ein Supermarkt, ein Fitnessraum und mehrere Gastronomiebetriebe. Rettungsschwimmer und Zutrittskontrolle mit Armbändern gibt es ganzjährig, und eine 24-Stunden-Rezeption mit Kameraüberwachung sichert das Gelände. Für einen Ferienvermieter oder Teilselbstnutzer reduziert dieses Maß an Service vor Ort die praktische Last der Abwesenheit erheblich. Außerhalb der Tore ändert sich das Tempo. Die Strandpromenade und die Playa de Santa Ana liegen etwa hundert Meter den Hang hinunter, mit Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil etwas weiter entfernt. Die Gegend ist touristisch geprägt: 24 Hotels mit über 11.000 Betten liegen in der weiteren Zone, dazu fast 200 Restaurants. Das bedeutet lebhafte Sommer und spürbar ruhigere Winter. Die Terrasse der Wohnung mit Südausrichtung bekommt den Großteil des Tages Sonne, was sowohl das Frühstück im Freien im Frühling als auch die Schattensuche am Nachmittag im August begünstigt. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C ist die Terrasse einen großen Teil des Jahres nutzbar. Für Lebensmittel, Apotheke oder Bank ist alles fußläufig erreichbar, und der Cercanías-Bahnhof in Arroyo de la Miel, 1,1 km Luftlinie entfernt, verbindet die Stadt ohne Auto mit Malaga und Fuengirola.
Das unmittelbare Umfeld gehört zu den einrichtungsreichsten an der Küste. Innerhalb von 2 km gibt es 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken, 22 Banken und 8 Zahnärzte, dazu 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen in der weiteren Gemeinde, eine ungewöhnlich vollständige Versorgung, die die Mischung aus Tourismus und Wohnbevölkerung in Benalmadena widerspiegelt. Selwo Marina und der Park La Paloma liegen gegenüber der Anlage und bieten Grünfläche und Familienattraktionen vor der Haustür. Sporteinrichtungen sind nah: eine Eisbahn bei 0,6 km, ein Racketclub bei 1,0 km und das Polideportivo Arroyo de la Miel bei 1,1 km, jeweils Luftlinie. Der öffentliche Verkehr ist für eine Stadt dieser Größe solide: 7 Linien und 50 Haltestellen, dazu die Cercanías-Bahn mit Stationen in Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) und Torremolinos (3,8 km). Für längere Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 9 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafendistanzen an der gesamten Küste. Der Flughafen Gibraltar ist 89 km entfernt. Der Charakter der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten: die Hotelzone füllt sich im Sommer und leert sich von Oktober bis April, sodass Bewohner sowohl eine geschäftige Resort-Atmosphäre als auch eine ruhige Nebensaison mit weiterhin voll funktionsfähigen Services erleben.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Hotel- und Strandgebiet von Benalmadena Costa, mit dem Strand Santa Ana einen kurzen Weg den Hang hinunter und dem Park La Paloma gegenüber. Die Zuglinie und Arroyo de la Miel liegen landeinwärts, etwa einen Kilometer entfernt. Alle gezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten fallen etwas länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa nimmt den mittleren Abschnitt der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola ein, 17 km von Malaga und 34 km von Marbella Luftlinie. Die Position ist von zwei Ankern bestimmt: der Yachthafen und der Strandstreifen an der Küste sowie das landeinwärts gelegene Arroyo de la Miel, wo der Bahnhof und ein Großteil der Wohnbevölkerung beheimatet sind. Die Stadt verzeichnet rund 2.300 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, liquiden Bestandsmarkt rather als auf einen spekulativen hinweist. Zur regionalen Orientierung: Die Lage liegt näher am Flughafen als fast jede andere Ferienstadt an der Küste.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de Santa Ana, liegt 400 Meter Luftlinie entfernt, die Strände Malapesquera und Bil Bil bei etwa 700 Metern. Malaga liegt 17 km Luftlinie, Marbella 34 km, beide mit dem Auto erreichbar, Malaga auch mit dem Zug. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 9 km Luftlinie, typischerweise eine kurze Fahrt, der Flughafen Gibraltar 89 km. Golfer haben drei Optionen in Reichweite: Benalmadena Pitch & Putt bei 3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 5,2 km und Málaga Parador bei 8,1 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es an Supercharger-Standorten in Fuengirola (6,5 km) und Malaga (7,8 km), dazu ein Powerdot-Standort bei 8,4 km. Ein Auto ist praktisch, aber nicht zwingend: die Zuglinie und 50 Bushaltestellen decken den Großteil der täglichen Wege ab, und alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien, sodass tatsächliche Straßendistanzen etwas länger ausfallen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten bestätigen ein klassisches Costa-del-Sol-Profil: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C und eine Badesaison von rund vier Monaten, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, in der Regel Juni bis September. Der beheizte Gemeinschaftspool gleicht dies außerhalb dieses Fensters teilweise aus. Die Wohnung liegt auf 51 Metern Höhe, nahe dem unteren Rand der Küstenplatte, sodass es keine langen Anstiege nach Hause gibt außer der 9,5 %-Steigung vom Strand selbst. Grünfläche ist nah: der Park La Paloma, der Hauptpark der Stadt, liegt gegenüber der Anlage, und mehrere Aussichtspunkte in den Hügeln dahinter, Mirador Los Cañones bei 2,6 km und andere bis etwa 4 km, bieten Wandergelände für kühle Monate. Die Ausrichtung nach Süden bedeutet, dass die Terrasse den Großteil des Tages Sonne erhält, was im Sommer Schattenplanung erfordert, im Winter aber den Außenbereich wirklich nutzbar macht. Regen konzentriert sich auf wenige Wintermonate; der Rest des Jahres ist überwiegend trocken und sonnig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 700 Metern Luftlinie: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) und Playa de Bil Bil (0,7 km), letztere bekannt für ihr markantes, rot gefliestes Strandgebäude, in dem Kulturveranstaltungen stattfinden. Alle sind Stadtsände mit Chiringuitos und den vollen Sommerservices, wie sie für Benalmadena Costa typisch sind. Zur Erholung abseits des Strands gehören Selwo Marina gegenüber der Anlage, ein Meerestierpark, und der Park La Paloma mit Gärten, See und Picknickflächen. Sporteinrichtungen cluster innerhalb von etwa einem Kilometer: Club Municipal de Hielo Eisbahn (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) und das städtische Sportzentrum in Arroyo de la Miel (1,1 km). Für Golf ist der nächstgelegene Platz der Benalmadena Pitch & Putt bei 3 km, der 9-Loch-Platz Miguel Ángel Jiménez bei 5,2 km und Málaga Parador bei 8,1 km. Der beheizte Pool innerhalb der Wohnanlage verlängert die Schwimmoption in die kühleren Monate, eine praktische Ergänzung zur viermonatigen Meeres-Saison.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Gemessen an vergleichbaren Projekten entlang der Küste konkurriert diese Wohnung mit Lage und Services rather als mit Alter oder Ausstattung. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, beides Neubauoptionen mit niedrigeren Einstiegspreisen, aber weiter vom Strand bzw. im Fall von Torre del Mar östlich von Malaga positioniert. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 321.000 €, bietet neuere Bauweise an der westlichen Costa del Sol, wobei Estepona erheblich weiter vom Flughafen und von Malaga selbst entfernt liegt. Was diese Immobilie in Benalmadena Costa stattdessen bietet, ist Unmittelbarkeit: 400 Meter Luftlinie zum Strand, ein Poolkomplex auf Resort-Niveau innerhalb eines geschlossenen Perimeters und rund 9 km zum Flughafen Malaga-Costa del Sol, eine der kürzesten Flughafendistanzen an der Küste. Der Trade-off ist ein Gebäude von 1985 mit 56 m² und einem Schlafzimmer, während die Vergleichsobjekte neuere Bausubstanz, bessere Energieeffizienz und in der Regel mehr Platz pro Euro liefern. Innerhalb Benalmadenas selbst ist der Bestandsmarkt aktiv, mit rund 2.299 Transaktionen pro Jahr in der Gemeinde, was die Liquidität eines künftigen Verkaufs stützt. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Entscheidung daher als Wahl zwischen modernem Bau weiter landeinwärts oder östlich und einer älteren, vollservizierten Einheit direkt an der Strandpromenade von Benalmadena mit bereits vorhandener Touristenlizenz rahmen. Das provinciale Medianeinkommen von 16.450 € kontextualisiert ebenfalls den lokalen Mietmarkt: Die Nachfrage tendiert zum kurzfristigen Tourismus rather als zur langfristigen Wohnvermietung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
NO
FI
PL