Este apartamento llave en mano se encuentra en el complejo cerrado Benalbeach, en Benalmadena Costa, aproximadamente a 400 metros en línea recta de la Playa de Santa Ana y del paseo marítimo. La propiedad tiene 56 m² y ofrece un dormitorio, un baño, una terraza con orientación sur y una cocina completamente equipada. Construido en 1985 y vendido totalmente amueblado, forma parte de una urbanización cerrada de estilo resort con cuatro piscinas comunitarias conectadas, jardines, gimnasio, recepción 24 horas y aparcamiento comunitario. El precio de venta está fijado en 363.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Benalmadena Costa es una franja costera densamente construida entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 17 km de Malaga en línea recta. El apartamento se sitúa a baja altura, aproximadamente a 400 metros de la playa, con Selwo Marina y el parque La Paloma justo enfrente. La pendiente hacia el mar es de alrededor del 9,5%, lo que supone una cuesta corta pero notable al regresar a pie desde el paseo marítimo.
La vivienda funciona como base compacta y de bajo mantenimiento: un dormitorio con armario empotrado, aire acondicionado, calefacción central y una terraza con orientación sur. Las necesidades diarias están cubiertas dentro de la propia urbanización, incluidos un supermercado, restaurante, cafetería y gimnasio. La zona en general añade farmacias, bancos y dos centros de salud en un radio corto, por lo que no se necesita coche estrictamente para los recados rutinarios.
No se trata de una obra nueva. La propiedad es un apartamento existente terminado en 1985, ofrecido llave en mano y totalmente amueblado. La fecha de finalización indicada es orientativa y se basa en el año de construcción original del edificio. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al evaluar su estado técnico y las infraestructuras de la comunidad.
La propiedad ofrece un dormitorio y 56 m² de superficie habitable, lo que limita su idoneidad para hogares numerosos. No hay piscina privada; las piscinas son instalaciones comunitarias dentro del complejo. El aparcamiento es comunitario y no una plaza privada asignada. La fuerte pendiente hacia la playa puede ser un aspecto a considerar para personas con movilidad reducida. El estado exacto de la licencia turística debe verificarse de forma independiente.
Ref: VL696276
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El perfil encaja con varias situaciones reconocibles. Un comprador que busca inversión en alquiler se beneficia de la licencia turística ya en vigor, la recepción durante todo el año y la cercanía a pie a la playa, factores que respaldan la demanda de alquiler de corta duración en una zona con 24 hoteles y alta ocupación veraniega. Un residente de temporada que quiera una base de bajo mantenimiento valorará la seguridad, el supermercado in situ y la piscina climatizada para las temporadas intermedias. Una persona sola o una pareja que la use como segunda residencia compacta obtiene una unidad amueblada y lista para usar con bajos costes de mantenimiento. Por el contrario, la propiedad es menos evidente para familias que necesiten más de un dormitorio, o para compradores que busquen una calle residencial tranquila, la zona inmediata es un entorno hotelero y de ocio, más concurrido de junio a septiembre. Los jubilados sin coche pueden arreglárselas bien aquí: dos centros de salud atienden la zona, farmacias y bancos están a menos de 2 km, y el tren de Arroyo de la Miel cubre los viajes regionales. Los compradores sensibles a las pendientes deben tener en cuenta el 9,5% de desnivel de vuelta desde la playa, manejable para la mayoría pero relevante para algunos. Finalmente, quienes prioricen una construcción más reciente o un rendimiento energético moderno encontrarán un edificio de 1985, y deberán sopesarlo frente a las ventajas de la ubicación.
El apartamento se entrega totalmente amueblado, con una cocina completamente equipada que incluye encimera de granito y microondas, un baño completo con ducha y un dormitorio con armario empotrado. El suelo es de madera en toda la vivienda, y el control del clima combina aire acondicionado con calefacción central, una combinación que cubre tanto el calor de agosto como los ocasionales episodios fríos de un invierno andaluz costero. El edificio data de 1985 y el estado indicado se describe como excelente, aunque los compradores deberían encargar una inspección técnica para verificar instalaciones, fontanería y acristalamientos típicos de ese periodo constructivo. La infraestructura comunitaria es el punto más fuerte de la oferta: el complejo de piscinas con sus cuatro vasos conectados y toboganes es una auténtica instalación de resort, y la piscina climatizada prolonga el baño más allá de la temporada de unos cuatro meses en que la temperatura del mar supera los 20 °C. Servicios que de otro modo serían costes privados, socorristas, cámaras de seguridad, recepción 24 horas y control de acceso, están incluidos dentro de la estructura comunitaria, aunque se reflejan en los gastos de comunidad, que los compradores deberían solicitar por escrito. El ascensor sirve al edificio y el aparcamiento es comunitario dentro del recinto cerrado. En conjunto, el nivel de acabados es el de una propiedad vacacional bien mantenida más que el de una residencia de lujo: funcional, equipada y lista para su uso inmediato, con el valor concentrado en las instalaciones compartidas de la urbanización más que en materiales premium.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 363.000 €. Se trata de una propiedad existente terminada en 1985, no de una obra nueva con lista de precios, por lo que no hay precio desde ni variación de unidades. Lo que compra el precio es posición y servicios: 56 m² de espacio utilizable, una terraza con orientación sur, amueblado completo y acceso a uno de los mayores complejos de piscinas comunitarias de este tramo de costa. Proyectos comparables de obra nueva en otros puntos de la costa empiezan más bajo, desde aproximadamente 205.000 € en Mijas y 269.950 € en Torre del Mar, , pero son desarrollos sobre plano o recientes más alejados de la playa. La disponibilidad es inmediata, ya que la unidad está llave en mano.
La vida diaria aquí gira en torno al contraste entre el complejo a escala de resort y la ordinaria localidad costera del Sol que lo rodea. Dentro de las puertas, Benalbeach funciona casi como un pequeño pueblo: cuatro piscinas conectadas con toboganes, una de ellas climatizada, amplias zonas verdes, un supermercado, un gimnasio y varios establecimientos de comida. Socorristas y control de acceso con pulseras operan durante todo el año, y una recepción 24 horas con videovigilancia cubre el perímetro. Para un propietario de alquiler vacacional o un residente a tiempo parcial, este nivel de servicio in situ reduce considerablemente la carga práctica de la ausencia. Fuera de las puertas, el ritmo cambia. El paseo marítimo y la Playa de Santa Ana están a unos cien metros a pie cuesta abajo, con Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil un poco más adelante. La zona está orientada al turismo: 24 hoteles con más de 11.000 camas se sitúan en la zona más amplia, junto con casi 200 restaurantes. Eso significa veranos animados e inviernos notablemente más tranquilos. La terraza con orientación sur del apartamento recibe sol durante la mayor parte del día, lo que sirve tanto para desayunar al aire libre en primavera como para buscar la sombra a última hora de la tarde en agosto. Con una temperatura media anual de 18,6 °C, la terraza es utilizable durante gran parte del año. Para compras, farmacias o un banco, todo está a pocos minutos a pie, y la estación de tren de Cercanías en Arroyo de la Miel, a 1,1 km en línea recta, conecta la localidad con Malaga y Fuengirola sin coche.
Los alrededores inmediatos están entre los mejor dotados en servicios de toda la costa. En un radio de 2 km hay 192 restaurantes, 43 cafeterías, 28 farmacias, 22 bancos y 8 dentistas, además de 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria en el municipio más amplio, una provisión inusualmente completa que refleja la mezcla de turismo y población permanente de Benalmadena. Selwo Marina y el parque La Paloma se sitúan frente al complejo, ofreciendo espacios verdes y atracciones familiares a las puertas. Las instalaciones deportivas están cerca: una pista de hielo a 0,6 km, un club de raqueta a 1,0 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, todas distancias en línea recta. El transporte público es sólido para una localidad de este tamaño: 7 líneas y 50 paradas, más el ferrocarril de Cercanías con estaciones en Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) y Torremolinos (3,8 km). Para viajes más largos, el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 9 km en línea recta, una de las distancias más cortas al aeropuerto de toda la costa. El aeropuerto de Gibraltar está a 89 km. El carácter de la zona cambia con las estaciones: la zona hotelera se llena en verano y se vacía de octubre a abril, por lo que los residentes experimentan tanto un bullicioso ambiente de resort como una temporada baja tranquila con todos los servicios aún operativos.
El mapa muestra la posición del apartamento en la zona hotelera y de playa de Benalmadena Costa, con la playa de Santa Ana a un corto paseo cuesta abajo y el parque La Paloma enfrente. La línea de tren y Arroyo de la Miel se sitúan hacia el interior, a aproximadamente un kilómetro. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena Costa ocupa el tramo central de la Costa del Sol entre Torremolinos y Fuengirola, a 17 km de Malaga y 34 km de Marbella en línea recta. Su posición se define por dos ejes: el puerto deportivo y la franja de playas a lo largo de la costa, y Arroyo de la Miel hacia el interior, donde se encuentran la estación de tren y gran parte de la población permanente. La localidad registra alrededor de 2.300 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo y líquido, no especulativo. Para orientación regional, la ubicación está más cerca del aeropuerto que casi cualquier otra localidad turística de la costa.
La playa más cercana, Playa de Santa Ana, está a 400 metros en línea recta, con las playas Malapesquera y Bil Bil a unos 700 metros. Malaga está a 17 km en línea recta, Marbella a 34 km, ambas accesibles en coche o, en el caso de Malaga, en tren. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está aproximadamente a 9 km en línea recta, normalmente un trayecto corto en coche, y el aeropuerto de Gibraltar a 89 km. Los golfistas tienen tres opciones al alcance: Benalmadena Pitch & Putt a 3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y Málaga Parador a 8,1 km. La carga para vehículos eléctricos está disponible en puntos Supercharger en Fuengirola (6,5 km) y Malaga (7,8 km), además de una ubicación Powerdot a 8,4 km. Un coche es cómodo pero no esencial: la línea de tren y las 50 paradas de autobús cubren la mayoría de los desplazamientos diarios, y todas las distancias indicadas son en línea recta, por lo que las distancias reales por carretera serán algo mayores.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos confirman un perfil clásico de la Costa del Sol: una temperatura media anual de 18,6 °C y una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses cuando el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, generalmente de junio a septiembre. La piscina comunitaria climatizada compensa parcialmente fuera de esa ventana. El apartamento se sitúa a 51 metros de altitud, cerca de la parte baja de la plataforma costera, por lo que no hay largas subidas para llegar a casa más allá de la pendiente del 9,5% desde la propia playa. El espacio verde está cerca: el parque La Paloma, el principal parque ajardinado de la localidad, se encuentra frente al complejo, y varios miradores en las colinas de detrás, Mirador Los Cañones a 2,6 km y otros hasta unos 4 km, ofrecen terreno para caminar en los meses más frescos. La orientación, sur, significa que la terraza recibe sol durante la mayor parte del día, lo que en verano exige planificar la sombra pero en invierno hace el espacio exterior realmente utilizable. Las lluvias se concentran en unos pocos meses de invierno; el resto del año es predominantemente seco y soleado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 700 metros en línea recta: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) y Playa de Bil Bil (0,7 km), esta última conocida por su característico edificio frente al mar de tejas rojas que acoge eventos culturales. Todas son arenas urbanas con chiringuitos y servicios completos de verano típicos de Benalmadena Costa. La recreación más allá de la playa incluye Selwo Marina frente al complejo, un parque de animales marinos, y el parque La Paloma con sus jardines, lago y zonas de pícnic. Las instalaciones deportivas se agrupan en torno a un kilómetro: la pista de hielo Club Municipal de Hielo (0,6 km), el Club de Raqueta (1,0 km) y el polideportivo municipal de Arroyo de la Miel (1,1 km). Para el golf, el campo más cercano es el Benalmadena Pitch & Putt a 3 km, con el campo de 9 hoyos Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y Málaga Parador a 8,1 km. La piscina climatizada dentro de la propia urbanización amplía la opción de baño a los meses más frescos, un complemento práctico a la temporada de cuatro meses de mar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Medido frente a proyectos comparables a lo largo de la costa, este apartamento compite en ubicación y servicios más que en antigüedad o prestaciones. Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas en 205.000 €, ambas opciones de obra nueva con precios de entrada más bajos, pero situadas más lejos de la playa y al este de Malaga respectivamente en el caso de Torre del Mar. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 321.000 €, ofrece construcción más reciente en la Costa del Sol occidental, aunque Estepona está considerablemente más lejos del aeropuerto y de la propia Malaga. Lo que esta propiedad de Benalmadena Costa ofrece en cambio es inmediatez: un paseo de 400 metros en línea recta a la playa, un complejo de piscinas de nivel resort dentro de un recinto cerrado y aproximadamente 9 km al aeropuerto de Malaga-Costa del Sol, una de las distancias más cortas al aeropuerto de la costa. La contrapartida es un edificio de 1985 con 56 m² y un dormitorio, donde los comparables aportan estructuras más nuevas, mejor rendimiento energético y generalmente más espacio por euro. Dentro del propio Benalmadena, el mercado de segunda mano está activo, con alrededor de 2.299 transacciones al año en el municipio, lo que respalda la liquidez para una venta futura. Los compradores que comparen opciones deberían por tanto plantear la decisión como una elección entre construcción moderna más hacia el interior o hacia el este, y una unidad más antigua y totalmente servida directamente en el frente marítimo de Benalmadena con licencia turística ya en vigor. La renta mediana provincial de 16.450 € también contextualiza el mercado de alquiler local: la demanda se inclina hacia el turismo de corta duración más que hacia el alquiler residencial de larga duración.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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