Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Benalmadena Costan aidatussa Benalbeach-kompleksissa, noin 400 metrin lentomatkan päässä Playa de Santa Anasta ja rantabulevardilta. Kohde on kooltaan 56 m² ja siinä on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, etelään avautuva terassi ja täysin varusteltu keittiö. Vuonna 1985 rakennettu ja täysin kalustettuna myytävä asunto on osa lomakylämäistä aidattua asuinaluetta, jossa on neljä toisiinsa yhteydessä olevaa yhteistä uima-allasta, puutarhoja, kuntosali, ympärivuorokautinen vastaanotto ja yhteinen pysäköinti. Pyyntihinta on kiinteästi 363 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benalmadena Costa on tiheään rakennettu ranta-alue Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, noin 17 km:n lentomatkan päässä Malagasta. Asunto sijaitsee matalalla, noin 400 metrin päässä rannasta, Selwo Marinan ja La Paloma -puiston välittömässä läheisyydessä. Merelle laskeva kaltevuus on noin 9,5 %, mikä tarkoittaa lyhyttä mutta huomattavaa ylämäkeä paluumatkalla bulevardilta.
Huoneisto toimii kompaktina ja helppohoitoisena kotipesänä: yksi makuuhuone sisäänrakennetuilla kaapeilla, ilmastointi, keskuslämmitys ja etelään avautuva terassi. Arjen tarpeet kattuvat asuinalueen sisällä, mukaan lukien supermarket, ravintola, kahvila ja kuntosali. Laajemmalta alueelta löytyy apteekkeja, pankkeja ja kaksi terveyskeskusta lyhyen säteen sisällä, joten auto ei ole välttämätön arkisia asioita varten.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on olemassa oleva, vuonna 1985 valmistunut asunto, jota tarjotaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Ilmoitettu valmistumispäivä on suuntaa-antava ja perustuu rakennuksen alkuperäiseen rakennusvuoteen. Ostajien tulisi ottaa rakennuksen ikä huomioon arvioidessaan teknistä kuntoa ja yhtiön infrastruktuuria.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja 56 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille perheille. Yksityistä uima-allasta ei ole; altaat ovat kompleksin yhteisiä tiloja. Pysäköinti on yhteistä eikä varattua yksityistä autopaikkaa. Jyrkkä kaltevuus rantaan voi olla huomioitava seikka liikkumisrajoitteisille. Tourist-luvan tarkka status tulee varmentaa itsenäisesti.
Ref: VL696276
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profiili sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Sijoitusostaja hyötyy jo olemassa olevasta tourist-luvasta, ympärivuotisesta vastaanotosta ja kävelymatkan päässä olevasta rannasta, tekijöistä, jotka tukevat lyhytaikaisen vuokrakysyntää alueella, jossa on 24 hotellia ja korkea kesäinen täyttöaste. Osavuosiasukas, joka haluaa helppohoitoisen tukikohdan, arvostaa turvallisuutta, alueen supermarketia ja lämmitettyä allasta välipesäkausille. Yksin asuva tai pariskunta saa kompaktina toisena kotina kalustetun, valmiin yksikön, jossa on vähän ylläpitotaakkaa. Päinvastoin kohde on vähemmän ilmeinen perheille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden makuuhuoneen, tai ostajille, jotka haluavat hiljaisen asuinkadun, välitön alue on hotelli- ja viihde vyöhyke, vilkkaimmillaan kesäkuusta syyskuuhun. Autoton eläkeläinen pärjää täällä hyvin: aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, apteekit ja pankit ovat 2 km:n sisällä, ja Arroyo de la Mielin juna hoitaa alueellisen liikkumisen. Kaltevuuteen herkät ostajat huomioikoot 9,5 %:n nousu rannasta, joka on useimpien hallittavissa mutta joillekin merkityksellinen. Lopuksi: uudempaa rakentamista tai modernia energiatehokkuutta arvostavat kohtaavat vuoden 1985 rakennuksen ja punnitsevat sen sijaintietuja vastaan.
Asunto luovutetaan täysin kalustettuna, täysin varustellulla keittiöllä graniittitasoineen ja mikrossa, täydellisellä kylpyhuoneella suihkulla ja makuuhuoneella sisäänrakennetulla kaapilla. Lattiat ovat puuta koko asunnossa, ja ilmastointi yhdistettynä keskuslämmitykseen kattaa sekä elokuun helteet että harvat kylmäjaksot rannikon Andalusian talvella. Rakennus on vuodelta 1985, ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi, mutta ostajien kannattaa teettää tekninen kuntotarkastus asennusten, putkiston ja ikkunoinnin varmentamiseksi. Yhteinen infrastruktuuri on tarjouksen vahvin puoli: allaskompleksi neljästä yhteydessä olevasta altaasta liukumäineen on aito lomakeskusluokan laitos, ja lämmitetty allas jatkaa uintikautta pidemmälle kuin noin neljän kuukauden jakso, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Palvelut, jotka muutoin olisivat yksityisiä kustannuksia, rantavahtimet, valvontakamerat, ympärivuorokautinen vastaanotto ja pääsynvalvonta, sisältyvät yhtiörakenteeseen, mutta ne näkyvät yhtiövastikkeessa, joka ostajien tulisi pyytää kirjallisesti. Hissi palvelee rakennusta, ja pysäköinti on yhteistä suljetun alueen sisällä. Kaiken kaikkiaan viimeistelyn taso on hyvin pidetty loma-asunto eikä luksusasunto: toimiva, varusteltu ja heti käyttövalmis, arvo keskittyy asuinalueen yhteisiin tiloihin eikä premium-materiaaleihin.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 363 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1985 valmistunut kohde, ei hinnastollinen uudiskohde, joten alkaen-hintaa tai yksikkökohtaista vaihtelua ei ole. Hinnalla saa sijainnin ja palvelut: 56 m² käyttöpinta-alaa, etelään avautuva terassi, täysi kalustus ja pääsy yhteen rannikon tämän osan suurimmista yhteisten allaskompleksien järjestelmistä. Vastaavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat alemmasta, noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 950 eurosta Torre del Marissa, mutta ne ovat rakenteilla olevia tai tuoreita kohteita kauempana rannasta. Saatavuus on välitön, sillä yksikkö on muuttovalmis.
Arki täällä pyörii kontrastissa lomakylämäisen kompleksin ja sen ympärillä olevan tavallisen Costa del Sol -kaupungin välillä. Porttien sisäpuolella Benalbeach toimii melkein kuin pieni kylä: neljä toisiinsa yhteydessä olevaa allasta liukumäineen, yksi niistä lämmitetty, laajat viheralueet, supermarket, kuntosali ja useita ruokapaikkoja. Rantavahtimet ja rannekkeilla toimiva pääsynvalvonta ovat käytössä ympäri vuoden, ja ympärivuorokautinen kameravalvottu vastaanotto kattaa alueen reunalinjan. Loma-asunnon vuokraajalle tai osa-aikaiselle asujalle tämä palvelutaso vähentä poissaolon käytännön taakkaa huomattavasti. Porttien ulkopuolella tahti muuttuu. Rantabulevardi ja Playa de Santa Ana ovat noin sadan metrin kävelymatkan päässä alamäessä, ja Playa Malapesquera sekä Playa de Bil Bil hieman kauempana. Alue on matkailupainotteinen: laajalla alueella on 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa sekä lähes 200 ravintolaa. Se tarkoittaa eloisia kesäkuukausia ja selkeästi hiljaisempia talvia. Asunnon etelään avautuva terassi saa aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä sopii sekä aamiaiselle ulkona keväällä että varjon etsimiseen iltapäivällä elokuussa. Keskimääräisen 18,6 °C:n vuosilämpötilan ansiosta terassi on käytettävissä suurimman osan vuotta. Ruokaostokset, apteekki ja pankki ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja Arroyo de la Mielin Cercanías-juna-asema, 1,1 km:n lentomatkan päässä, yhdistää kaupungin Malagaan ja Fuengirolaan ilman autoa.
Välitön ympäristö kuuluu rannikon palvelutiheimpiin. 2 km:n sisällä on 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia, 22 pankkia ja 8 hammaslääkäriä, sekä laajemmalla kunnan alueella 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, epätavallisen kattava tarjonta, joka kuvastaa Benalmadenan matkailun ja pysyvän asutuksen sekoitusta. Selwo Marina ja La Paloma -puisto sijaitsevat kompleksia vastapäätä tarjoten viheraluetta ja perhevetonähtävyyksiä ovella. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: jäähalli 0,6 km, racket-kerho 1,0 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km, kaikki lentomatkoja. Joukkoliikenne on vahva tämän kokoiselle kaupungille: 7 linjaa ja 50 pysäkkiä sekä Cercanías-juna asemilla Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) ja Torremolinos (3,8 km). Pidemmille matkoille Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km:n lentomatkan päässä, yksi koko rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä. Gibraltarin lentokenttä on 89 km:n päässä. Alueen luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan: hotellivyöhyke täyttyy kesällä ja tyhjenee lokakuusta huhtikuuhun, joten asukkaat kokevat sekä kiireisen lomakeskustunnelman että rauhallisen off-kauden, jonka aikana kaikki palvelut toimivat edelleen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benalmadena Costan hotelli- ja ranta-alueella, Santa Anan ranta lyhyen alamäen kävelymatkan päässä ja La Paloma -puisto vastapäätä. Junalinja ja Arroyo de la Miel sijaitsevat sisämaassa noin kilometrin päässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat lentomatkoja; maantiereitit ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena Costa hallitsee Costa del Solin keskiosaa Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, 17 km Malagasta ja 34 km Marbellasta linnuntiet. Sen asemaa määrittävät kaksi ankkuria: rannikon venesatama ja rantavyöhyke sekä sisämaassa Arroyo de la Miel, jossa junasijainti ja suuri osa pysyvästä asutuksesta on. Kaupungissa kirjataan noin 2 300 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen ja likvidiin käytettyjen asuntojen markkinaan spekulaation sijaan. Alueellisesti orientoituneille sijainti on lähempänä lentokenttää kuin lähes mikään muu rannikon lomakaupunki.
Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 400 metrin lentomatkan päässä, ja Malapesquera- ja Bil Bil -rannat noin 700 metrin päässä. Malaga on 17 km, Marbella 34 km suoraa linjaa, molemmat saavutettavissa autolla tai Malagan osalta junalla. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km, tyypillisesti lyhyen ajomatkan päässä, ja Gibraltarin lentokenttä 89 km. Golfaajilla on kolme vaihtoehtoa ulottuvilla: Benalmadena Pitch & Putt 3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ja Málaga Parador 8,1 km. Sähköautojen latausta on Supercharger-pisteissä Fuengirolassa (6,5 km) ja Malagassa (7,8 km) sekä Powerdot-sijainnissa 8,4 km. Auto on kätevä muttei välttämätön: junalinja ja 50 bussipysäkkiä kattavat suurimman osan arjen liikkumisesta, ja kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat lentomatkoja, joten todelliset maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata vahvistaa klassisen Costa del Sol -profiilin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C ja noin neljän kuukauden uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, yleensä kesäkuusta syyskuuhun. Lämmitetty yhteinen allas kompensoi osittain tämän ulkopuolista aikaa. Asunto on 51 metrin korkeudella, lähellä rannikkoterasin pohjaa, joten pitkiä nousuja ei ole kotiin palatessa muuta kuin 9,5 %:n rinne rannalta. Viheralue on lähellä: La Paloma, kaupungin pääpuisto, sijaitsee kompleksia vastapäätä, ja useat näköalapaikat takana olevilla kukkuloilla, Mirador Los Cañones 2,6 km:ssa ja muut noin 4 km:ään asti, tarjoavat kävelymaastoa viileämmille kuukausille. Etelään suuntautuva asento tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa suurimman osan päivästä: kesällä tämä vaatii varjottelua, talvella ulkotilasta tulee aidosti käyttökelpoinen. Sadanta keskittyy muutamiin talvikuukausiin; loppuvuosi on pääosin kuivaa ja aurinkoista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 700 metrin lentomatkan sisällä: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) ja Playa de Bil Bil (0,7 km), jälkimmäinen tunnettu erityisestä punatiilisestä rantarakennuksestaan, jossa järjestetään kulttuuritapahtumia. Kaikki ovat kaupunkirantoja chiringuito-rantaravintoloineen ja täysillä kesäpalveluineen, tyypillistä Benalmadena Costalle. Rantaa laajemmat harrastukset: Selwo Marina kompleksia vastapäätä on merieläinpuisto, ja La Paloma -puisto tarjoaa puutarhoja, lammen ja piknikalueita. Urheilupaikkat keskittyvät noin kilometrin säteelle: Club Municipal de Hielo -jäähalli (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) ja Arroyo de la Mielin kunnan urheilukeskus (1,1 km). Golfin lähin kenttä on Benalmadena Pitch & Putt 3 km:ssa, Miguel Ángel Jiménezin 9-reikäinen kenttä 5,2 km:ssa ja Málaga Parador 8,1 km:ssa. Asuinalueen lämmitetty allas jatkaa uintimahdollisuutta viileämpiin kuukausiin, käytännöllinen täydennys neljän kuukauden merikaudelle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Verrattuna vastaaviin kohteisiin rannikolla tämä asunto kilpailee sijainnilla ja palveluilla, ei iällä tai varustelulla. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta, molemmat uudiskohteita alemmalla sisääntulohinnalla, mutta kauempana rannasta ja Malagasta itään Torre del Marin osalta. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta tarjoaa uudempaa rakentamista läntisellä Costa del Solilla, vaikka Estepona on huomattavasti kauempana lentokentästä ja Malagasta. Tämä Benalmadena Costan kohde tarjoaa sen sijaan välittömyyttä: 400 metrin lentomatka rantaan, lomakeskustason allaskompleksi aidatun alueen sisällä ja noin 9 km Malaga-Costa del Solin lentokenttään, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä. Vastineeksi saatava on vuoden 1985 rakennus, 56 m² ja yksi makuuhuone, kun vertailukohdat tuottavat uudempia rakennuksia, parempaa energiatehokkuutta ja tyypillisesti enemmän tilaa eurolla. Benalmadenassa itsessään jälleenmyyntimarkkina on aktiivinen, noin 2 299 kauppaa vuodessa kunnassa, mikä tukee likviditeettiä tulevassa myynnissä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi kehystää päätös valintana modernin rakentamisen sisämaassa tai idässä ja vanhemman, täysin palvellun yksikön välillä suoraan Benalmadenan rintamassa, jossa tourist-lupa on jo voimassa. Maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa valottaa myös paikallista vuokramarkkinaa: kysyntä painottuu lyhytaikaiseen matkailuun pitkäaikaisen asuntovuokrauksen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
NO
FI
PL