Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w zamkniętym kompleksie Benalbeach w Benalmadena Costa, około 400 metrów w linii prostej od plaży Playa de Santa Ana i nadmorskiej promenady. Nieruchomość ma 56 m² i oferuje jedną sypialnię, jedną łazienkę, taras o ekspozycji południowej oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Zbudowana w 1985 roku i sprzedawana w pełni umeblowana, jest częścią osiedla w stylu kurortu z czterema połączonymi wspólnymi basenami, ogrodami, siłownią, całodobową recepcją i parkingiem wspólnotowym. Cena ofertowa jest stała i wynosi 363 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Benalmadena Costa to gęsto zabudowany pas wybrzeża między Torremolinos a Fuengirolą, około 17 km od Malagi w linii prostej. Apartament położony jest na niewielkiej wysokości, około 400 metrów od plaży, naprzeciwko Selwo Marina i parku La Paloma. Nachylenie w stronę morza wynosi około 9,5%, co oznacza krótki, ale odczuwalny podjazd podczas powrotu z promenady.
Jednostka pełni funkcję kompaktowej bazy wymagającej niewielkiej konserwacji: jedna sypialnia z zabudowaną szafą, klimatyzacja, ogrzewanie centralne oraz taras o ekspozycji południowej. Codzienne potrzeby zaspokajane są w samym osiedlu, w tym supermarket, restauracja, kawiarnia i siłownia. Szerszy obszar dodatkowo oferuje apteki, banki i dwie przychodnie w niewielkim promieniu, więc do rutynowych spraw samochód nie jest niezbędny.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość to istniejący apartament ukończony w 1985 roku, oferowany jako gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany. Podany rok ukończenia ma charakter orientacyjny i opiera się na pierwotnym roku budowy budynku. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku w ocenie stanu technicznego i infrastruktury wspólnoty.
Nieruchomość oferuje jedną sypialnię i 56 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Nie ma prywatnego basenu; baseny to wspólne udogodnienia w ramach kompleksu. Parking jest wspólnotowy, a nie wyznaczone prywatne miejsce. Strome nachylenie w stronę plaży może być istotne dla osób o ograniczonej mobilności. Dokładny status licencji turystycznej należy zweryfikować samodzielnie.
Ref: VL696276
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający inwestycji pod wynajem korzystają z już posiadanej licencji turystycznej, całorocznej recepcji i odległości spaceru od plaży, czynników wspierających popyt na krótkoterminowy wynajem w okolicy z 24 hotelami i wysokim obłożeniem latem. Rezydent sezonowy, chcący bazy w stylu „zamknij i wyjedź”, doceni bezpieczeństwo, supermarket na miejscu i podgrzewany basen w okresach przejściowych. Osoba samotna lub para używająca go jako kompaktowego drugiego domu otrzymuje umeblowaną, gotową jednostkę z niskimi kosztami utrzymania. Odwrotnie, nieruchomość jest mniej oczywista dla rodzin potrzebujących więcej niż jednej sypialni lub dla kupujących chcących spokojnej ulicy mieszkaniowej, bezpośrednia okolica to strefa hotelowo-rozrywkowa, najbardziej oblegana od czerwca do września. Emeryci bez samochodu poradzą sobie tu dobrze: okolicę obsługują dwie przychodnie, apteki i banki znajdują się w promieniu 2 km, a pociąg z Arroyo de la Miel zapewnia podróże regionalne. Kupujący wrażliwi na nachylenia powinni zwrócić uwagę na 9,5% podjazd powrotny od plaży, który dla większości jest łatwy do pokonania, ale dla niektórych może mieć znaczenie. Wreszcie, ci stawiający nowszą zabudowę lub nowoczesną wydajność energetyczną na pierwszym miejscu znajdą budynek z 1985 roku i powinni zważyć to względem zalet lokalizacji.
Apartament przekazywany jest w pełni umeblowany, z w pełni wyposażoną kuchnią z blatem granitowym i kuchenką mikrofalową, kompletną łazienką z prysznicem oraz sypialnią z zabudowaną szafą. Posadzki są drewniane w całym mieszkaniu, a klimatyzację połączono z ogrzewaniem centralnym, kombinacja obejmująca zarówno sierpniowe upały, jak i sporadyczne chłody w nadmorskiej andaluzyjskiej zimie. Sam budynek pochodzi z 1985 roku, a opisywany stan określany jest jako doskonały, choć kupujący powinni zlecić badanie techniczne, aby zweryfikować instalacje, hydraulikę i przeszklenia typowe dla tego okresu budowy. Infrastruktura wspólna to najmocniejszy aspekt oferty: kompleks basenowy z czterema połączonymi nieckami i zjeżdżalniami to prawdziwa infrastruktura kurortu, a podgrzewany basen wydłuża pływanie poza około czteromiesięczny sezon, gdy temperatura morza przekracza 20°C. Usługi, które w innym przypadku byłyby prywatnymi kosztami, ratownicy, kamery monitoringu, całodobowa recepcja i kontrola dostępu, wchodzą w skład struktury wspólnoty, choć znajdują odzwierciedlenie w opłatach wspólnotowych, które kupujący powinni otrzymać na piśmie. Budynek obsługuje winda, a parking jest wspólnotowy wewnątrz zamkniętego obwodu. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada dobrze utrzymanej nieruchomości wakacyjnej, a nie luksusowej rezydencji: funkcjonalne, wyposażone i gotowe do natychmiastowego użytku, z wartością skoncentrowaną w wspólnych udogodnieniach osiedla, a nie w premium materiałach.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 363 000 euro. To istniejąca, ukończona nieruchomość z 1985 roku, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma ceny od ani wariantów jednostek. To, co kupuje ta cena, to lokalizacja i usługi: 56 m² powierzchni użytkowej, taras o ekspozycji południowej, pełne umeblowanie i dostęp do jednego z największych kompleksów wspólnych basenów na tym odcinku wybrzeża. Porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się niżej, od około 205 000 euro w Mijas i 269 950 euro w Torre del Mar, ale to projekty na etapie budowy lub niedawno ukończone, dalej od plaży. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ jednostka jest gotowa do zamieszkania.
Codzienne życie toczy się tutaj wokół kontrastu między kompleksem w skali kurortu a zwykłym miasteczkiem Costa del Sol wokół niego. Wewnątrz bram Benalbeach funkcjonuje niemal jak mała wioska: cztery połączone baseny ze zjeżdżalniami, w tym jeden podgrzewany, rozległe tereny zielone, supermarket, siłownia i kilka punktów gastronomicznych. Ratownicy i kontrola wejścia na opaskach działają cały rok, a całodobowa recepcja z monitoringiem obejmuje cały obwód. Dla właściciela wynajmującego wakacyjnie lub rezydenta częściowego ten poziom obsługi na miejscu znacznie zmniejsza praktyczne obciążenie związane z nieobecnością. Za bramami tempo się zmienia. Nadmorska promenada i plaża Playa de Santa Ana znajdują się około stu metrów spacerem w dół, a Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil nieco dalej. Okolica jest nastawiona na turystykę: w szerszej strefie znajduje się 24 hotele z ponad 11 000 miejsc noclegowych oraz prawie 200 restauracji. Oznacza to żywotne lata i zauważalnie spokojniejsze zimy. Taras apartamentu o ekspozycji południowej jest nasłoneczniony przez większość dnia, co sprzyja zarówno śniadaniom na zewnątrz wiosną, jak i szukaniu cienia w późne popołudnia w sierpniu. Przy średniej rocznej temperaturze 18,6°C taras jest użytkowy przez większą część roku. Zakupy spożywcze, apteka czy bank znajdują się w odległości spaceru, a stacja kolei Cercanías w Arroyo de la Miel, 1,1 km w linii prostej, łączy miasto z Malagą i Fuengirolą bez samochodu.
Bezpośrednia okolica należy do najlepiej wyposażonych w udogodnienia na wybrzeżu. W promieniu 2 km znajduje się 192 restauracje, 43 kawiarnie, 28 aptek, 22 banki i 8 gabinetów dentystycznych, a w szerszej gminie 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich, niezwykle kompletna oferta odzwierciedlająca mieszankę turystyki i stałej ludności Benalmadeny. Selwo Marina i park La Paloma leżą naprzeciwko kompleksu, zapewniając tereny zielone i atrakcje rodzinne tuż za progiem. Obiekty sportowe są blisko: lodowisko 0,6 km, klub rakietowy 1,0 km i Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km, wszystkie w linii prostej. Transport publiczny jest solidny jak na miasto tej wielkości: 7 linii i 50 przystanków, plus kolej Cercanías ze stacjami Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) i Torremolinos (3,8 km). Na dalsze podróże lotnisko Malaga-Costa del Sol leży około 9 km w linii prostej, jeden z najkrótszych dystansów do lotniska na całym wybrzeżu. Lotnisko Gibraltar jest 89 km dalej. Charakter okolicy zmienia się wraz z sezonami: strefa hotelowa zapełnia się latem i pustoszeje od października do kwietnia, więc mieszkańcy doświadczają zarówno tętniącej życiem atmosfery kurortu, jak i spokojnej niskiej sezonowości z pełni działającymi usługami.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w strefie hotelowo-plażowej Benalmadena Costa, z plażą Santa Ana krótkim spacerem w dół i parkiem La Paloma naprzeciwko. Linia kolejowa i Arroyo de la Miel leżą w głębi lądu, około kilometr dalej. Wszystkie pokazane odległości to linie proste; trasy drogowe są nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena Costa zajmuje środkowy odcinek Costa del Sol między Torremolinos a Fuengirolą, 17 km od Malagi i 34 km od Marbelli w linii prostej. Położenie definiują dwa punkty: marina i pas plaż wzdłuż wybrzeża oraz położone w głębi lądu Arroyo de la Miel, gdzie znajduje się stacja kolejowa i większość stałych mieszkańców. Miasto notuje około 2 300 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, płynny rynek wtórny, a nie spekulacyjny. W skali regionalnej lokalizacja ta leży bliżej lotniska niż niemal każde inne miasteczko kurortowe na wybrzeżu.
Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, oddalona jest o 400 metrów w linii prostej, a plaże Malapesquera i Bil Bil o około 700 metrów. Malaga jest 17 km w linii prostej, Marbella 34 km, obie osiągalne samochodem, a w przypadku Malagi także pociągiem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 9 km w linii prostej, zazwyczaj krótki przejazd, a lotnisko Gibraltar 89 km. Golfiści mają trzy opcje w zasięgu: Benalmadena Pitch & Putt 3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km i Málaga Parador 8,1 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w punktach Supercharger w Fuengiroli (6,5 km) i Maladze (7,8 km), a także w lokalizacji Powerdot 8,4 km. Samochód jest wygodny, ale nie niezbędny: linia kolejowa i 50 przystanków autobusowych pokrywają większość codziennych przemieszczeń, a wszystkie podane odległości to linie proste, więc rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne potwierdzają klasyczny profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,6°C i około czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej, zazwyczaj od czerwca do września. Podgrzewany basen wspólny częściowo rekompensuje ten okres poza oknem. Apartament leży na wysokości 51 metrów, blisko dna szelfu przybrzeżnego, więc nie ma długich podejść do domu poza 9,5% stokiem od samej plaży. Tereny zielone są w zasięgu ręki: park La Paloma, główny park miejski, leży naprzeciwko kompleksu, a kilka punktów widokowych na wzgórzach za nim, Mirador Los Cañones 2,6 km i inne do około 4 km, oferuje tereny spacerowe w chłodniejszych miesiącach. Ekspozycja południowa oznacza, że taras otrzymuje słońce przez większość dnia, co latem wymaga planowania cienia, ale zimą czyni przestrzeń zewnętrzną naprawdę użyteczną. Opady koncentrują się w kilku zimowych miesiącach; reszta roku jest przeważnie sucha i słoneczna.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu 700 metrów w linii prostej: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) i Playa de Bil Bil (0,7 km), ostatnia znana z charakterystycznej budynku w czerwonej dachówce nad brzegiem, w którym odbywają się wydarzenia kulturalne. Wszystkie to miejskie piaski z chiringuitos i pełnymi letnimi usługami typowymi dla Benalmadena Costa. Rekreacja poza plażą obejmuje Selwo Marina naprzeciwko kompleksu, park zwierząt morskich, oraz park La Paloma z ogrodami, jeziorkiem i miejscami piknikowymi. Obiekty sportowe skupiają się w około kilometrze: lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) i miejski ośrodek sportowy w Arroyo de la Miel (1,1 km). Do golfa najbliższe pole to Benalmadena Pitch & Putt 3 km, pole 9-dołkowe Miguel Ángel Jiménez 5,2 km i Málaga Parador 8,1 km. Podgrzewany basen w samym osiedlu wydłuża opcje pływania w chłodniejszych miesiącach, praktyczne uzupełnienie czteromiesięcznego sezonu morskiego.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Na tle porównywalnych projektów na wybrzeżu ten apartament konkuruje lokalizacją i usługami, a nie wiekiem czy specyfikacją. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, obie nowe inwestycje o niższych cenach wejściowych, ale położone dalej od plaży, a w przypadku Torre del Mar na wschód od Malagi. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 321 000 euro, oferuje nowszą zabudowę na zachodnim Costa del Sol, choć Estepona leży znacznie dalej od lotniska i samej Malagi. To, co oferuje ta nieruchomość w Benalmadena Costa, to natychmiastowość: 400-metrowy spacer w linii prostej do plaży, kompleks basenowy na poziomie kurortu w zamkniętym obwodzie i około 9 km do lotniska Malaga-Costa del Sol, jeden z najkrótszych dystansów do lotniska na wybrzeżu. Kompromisem jest budynek z 1985 roku o 56 m² i jednej sypialni, gdzie obiekty porównywalne oferują nowsze konstrukcje, lepsze parametry energetyczne i zwykle więcej przestrzeni za euro. W samej Benalmadonie rynek wtórny jest aktywny, z około 2 299 transakcjami rocznie w gminie, co wspiera płynność przyszłej sprzedaży. Kupujący porównujący opcje powinni więc ująć decyzję jako wybór między nowoczesną zabudową dalej w głębi lądu lub na wschodzie a starszą, w pełni obsługiwaną jednostką bezpośrednio przy plaży w Benalmadonie z już posiadaną licencją turystyczną. Mediana dochodu prowincji wynosząca 16 450 euro kontekstualizuje również lokalny rynek najmu: popyt skierowany jest bardziej na krótkoterminowy turystyczny niż długoterminowy mieszkalny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
NO
FI
PL