Byt o rozloze 93 m² s jednou ložnicí a dvěma koupelnami se nachází na ostrově Isla Poniente v přístavu Puerto Marina v Benalmádene, provincie Málaga. Objekt z roku 1997 prošel kompletní renovací a je uveden s cenou od 699 000 €. Poloha je pobřežní, ve vzdálenosti přibližně 229 m od pláže Playa Malapesquera a 9,3 km od letiště Málaga-Costa del Sol. V okolí do 2 km se nachází 186 restaurací, 28 lékáren a 23 bank. Komunitní zázemí zahrnuje zahradu, bazén s výhledem na přístav a saunu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží přímo v jachtovém přístavu Puerto Marina, v části Isla Poniente. Pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana jsou v dosahu pěší vzdálenosti pod 600 m. Centrum Benalmádeny a vlakové nádraží Arroyo de la Miel leží přibližně 1, 3 km od objektu. Letecká doprava je dostupná přes letiště Málaga ve vzdálenosti 9,3 km vzdušnou čarou.
Byt nabízí jednu ložnici s vlastní koupelnou a druhou plnohodnotnou koupelnou, celkem 93 m² obytné plochy včetně 15 m² terasy. Západní orientace zajišťuje odpolední světlo. Vytápění i chlazení jsou centralizované. Pro jednočlennou nebo dvoučlennou domácnost s nárokem na dvě koupelny a přímý pobřežní život představuje byt odpovídající funkční uspořádání.
Nejde o novostavbu, ale o kompletně rekonstruovaný byt v budově z roku 1997 s dokončenou stavbou. Odevzdání je tedy bezprostředně dostupné, bez čekací doby na výstavbu. Datum uvedené v databázi (1997) se vztahuje k původní kolaudaci budovy, nikoli k rekonstrukci interiéru. Pro kupce hledající okamžitou užívací způsobilost je tato skutečnost relevantní.
Databáze neuvádí vlastní parkovací stání ani sklep. Objekt má jednu ložnici, nikoliv dvě či tři. Nedostupné jsou údaje o energetickém certifikátu. EV nabíjecí stanice nejsou v přímé blízkosti objektu (nejbližší cca 6,5 km). Komunitní bazén i sauna jsou sdílené, nikoliv soukromé. Sklon k pláži činí 8,2 %, což představuje stoupání při návratu.
Tento objekt odpovídá situaci kupce, který hledá bydlení nebo druhou rezidenci přímo u moře bez nutnosti automobilu pro denní potřeby. Vhodný je pro jednotlivce nebo pár s nárokem na dvě koupelny a okamžitou dostupností, nikoliv pro kupce čekající na novostavbu s definovaným termínem předání. Praktické uplatnění nachází situace častých hostů, kde en-suite ložnice a druhá koupelna umožňují oddělené užívání. Poloha v přístavu znamená živé prostředí s turistickým provozem; kupce preferující ticho v okolí budovy bez kompromisů tuto lokalitu pravděpodobně nevyhodnotí jako odpovídající. Naopak kupce orientovaný na pobřežní infrastrukturu, restaurace, nábřeží, vodní sporty, získá tuto funkci v dosahu několika set metrů. Přítomnost komunitního bazénu, sauny a zahrady pokrývá rekreační potřeby bez údržby vlastního venkovního bazénu. Pro investiční užití je relevantní localita s 24 hotely a přes 11 000 lůžky, což ukazuje na fungující trh krátkodobého ubytování, ovšem konkrétní podmínky komunity je nutno ověřit. Sklon k pláži 8,2 % a absence vlastního parkovacího stání v databázi jsou fakta, která kupce s omezenou mobilitou nebo s více vozidy musí zvážit odděleně.
Byt prošel kompletní renovací v moderním stylu; databáze uvádí stav 'Excellent'. Technické vybavení zahrnuje centralizované klimatizace s funkcí tepla i chladu, což pokrývá celoroční regulaci vnitřního teplotního režimu. Koupelnové vybavení zahrnuje dvě plnohodnotné koupelny, z toho jednu en-suite v ložnici. Vestavěné skříně (Fitted Wardrobes) jsou součástí dispozice. Budova disponuje výtahem. Databáze dále uvádí soukromou terasu a solárium jako součást objektu či komunity. O materiálovém složení renovace, typu podlah, oken, spotřebičů ani energetickém certifikátu, údaje k dispozici nejsou; tyto parametry je nutno ověřit při fyzické prohlídce a v dokumentaci komunity. Stáří budovy z roku 1997 znamená, že konstrukční standardy odpovídají době výstavby, nikoli aktuálním normám pro novostavby; renovační zásah interiéru tuto skutečnost kompenzuje pouze v obytné části, nikoli v nosných konstrukcích a společných rozvodech. Komunitní zázemí, bazén s panoramatickým výhledem na přístav, sluneční terasa, sauna a vnitřní zahrada, patří ke sdílené infrastruktuře, jejíž stav a plán údržby ovlivňují dlouhodobé náklady na užívání. Energetická účinnost není v databázi uvedena.
Uvedená cena začíná na 699 000 € pro byt o 93 m² s jednou ložnicí a dvěma koupelnami. V rámci Benalmádeny se srovnatelné projekty pohybují v rozpětí přibližně 524 000 € (Nexus Residences) až 753 800 € (Astrid). Cena za metr čtvereční u tohoto objektu se řadí do horní části lokálního spektra, což odpovídá poloze přímo v přístavu a completed stavu. Variabilita cen v okolí souvisí se vzdáleností od pobřeží a stářím budov. Dostupnost je okamžitá vzhledem k dokončené stavbě.
Denní rytmus v této lokalitě je určován bezprostřední blízkostí přístavu a pobřeží. Supermarket leží 245 m od objektu, lékárna 402 m, takže nákupy i základní služby jsou zvládnutelné pěšky. Restaurace, kavárny a bary koncentrované kolem Puerta Marina vytvářejí celoročně aktivní prostředí s výrazným sezónním rytmem, v letních měsících intenzivnějším, mimo sezónu klidnějším. Byt samotný leží v části Isla Poniente, která je podle dostupných údajů méně exponovaná hlukem než hlavní nábřeží. Západní orientace terasu předurčuje k odpolednímu a večernímu užívání; ranní hodiny budou na terase ve stínu. Sdílený bazén s výhledem na přístav a moře plní funkci letního rozšíření obytného prostoru. Pro každodenní pohyb není automobilem nutnost: vlakové nádraží Arroyo de la Miel ve vzdálenosti cca 1 km poskytuje spojení do Málagy, Torremolinos a Fuengirola, osm autobusových linek obsluhuje 15 zastávek v okolí. Návrat od pláže zahrnuje stoupání o sklonu 8,2 %, což je potřeba zohlednit při hodnocení dostupnosti pěší dopravy. Struktura bytu, jedna prostorná ložnice se en-suite koupelnou a druhá samostatná koupelna, odpovídá užívání párem nebo jednotlivcem s častými hosty, nikoliv rodině s dětmi.
Infrastruktura v okruhu 2 km obsahuje 186 restaurací, 48 kaváren, 28 lékáren, 23 bank, 7 škol a jednu nemocnici. Tato hustota znamená, že denní potřeby, potraviny (supermarket 245 m), léky (lékárna 402 m), stravování, jsou řešitelné pěšky či kolem. Městská hromadná doprava zahrnuje 8 linek a 15 zastávek; vlakové spojení zajišťuje stanice Benalmadena-Arroyo de la Miel ve vzdálenosti cca 1 km s napojením na příměstskou linku Málaga, Fuengirola. Zdravotnická péče vyššího typu leží 3,4 km od objektu. Prostředí přístavu má dvě tváře: v sezóně plné obsazení hotelů a intenzivní pohyb návštěvníků, mimo sezónu výrazně klidnější průběh. Síť sportovišť v obci čítá 219 zařízení, včetně krytého kluziště Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisového Club de Raqueta (1,0 km) a sportovního centra Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Sklon terénu směrem k pláži 8,2 % představuje faktor při každodenních přesunech pěšky. Pro cyklistiku a pěší přesuny je lokalita podle dostupných dat hodnocena jako dostupná bez automobilu.
Mapa zobrazuje polohu na ostrově Isla Poniente uvnitř přístavu Puerto Marina. Vyznačeny jsou pláže v okruhu do 1,1 km, vlakové nádraží Arroyo de la Miel, supermarkety a lékárny v chůzkové vzdálenosti. Větší uzel letiště Málaga leží severovýchodně mimo zobrazený výřez. Pro středoevropského návštěvníka odpovídá tato část Andalusie zavedené letní destinaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží 12 km západně od Málagy, mezi Torremolinos a Fuengirola, na Costa del Sol. Obec má 78 338 obyvatel (2025) a rozlohu 27,2 km². Pozice objektu v Puerto Marina představuje nejvíce pobřežní část obce, oddělenou od vnitrozemského centra Arroyo de la Miel (cca 3 km). Regionální kontext tvoří Málaga (18 km, 579 076 obyvatel) jako administrativní a letištní uzel, Marbella (31 km) jako rezidenční a rekreační lokalita západněji, a Algeciras (95 km) jižním směrem. Pro Českou republiku představuje Costa del Sol srovatelnou letní destinaci, pro kupce ze střední Evropy je letiště AGP s přímým dosahem rozhodujícím faktorem dostupnosti.
Nejbližší pláž, Playa Malapesquera, leží 229 m od objektu; Playa de Santa Ana 588 m; Playa de Benalmádena 1,1 km. Modré vlajky v obci drží pláže Carvajal a Fuente de la Salud. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km vzdušnou čarou, s cestovní dobou autem udávanou v rozmezí 15, 20 minut. Město Málaga leží 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km. Golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Lauro Golf 11 km, Campo Los Lagos 13 km; dále Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km a Club de Golf Málaga Parador 8,1 km. Vlaková nádraží: Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km, Torremolinos 3,8 km. EV nabíjení: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 54 m na pobřeží Středozemního moře. Historické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C, hodnoty odpovídající suchému středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá podle dat 4 měsíce, tedy přibližně od června do října. Západní orientace bytu znamená přímé odpolední a večerní slunce na terase, což v kombinaci s vysokým počtem slunečních hodin předurčuje terasu k odpolednímu užívání; letní odpoledne mohou vyžadovat stínění. Terén má sklon k moři 8,2 %, tedy mírně zvlněný reliéf bez výrazného převýšení, ale se stoupáním při návratu z pláže. Přírodní vyhlídky Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (3,9 km) nabízejí pěší výletní cíle v zázemí obce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti objektu leží tři pláže: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km); o něco dále Playa de Bil Bil (0,8 km). Dvě pláže v obci, Carvajal a Fuente de la Salud, drží certifikát Modré vlajky. Golfové možnosti začínají Pitch & Putt hřištěm ve 3,4 km a pokračují plnými hřišti Lauro Golf (11 km) a Campo Los Lagos (13 km). Sportovní infrastrukturu doplňuje 219 sportovních zařízení v obci, kryté kluziště (0,6 km), tenisový klub (1,0 km) a víceúčelové sportovní centrum (1,1 km). Přístav Puerto Marina sám poskytuje vodní a jachtařské aktivity v dosahu několika minut chůze. Pro rekreační plavání slouží sdílený bazén komunity s výhledem na přístav a moře, doplněný saunou a sluneční terasou.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 km západně od Málagy, mezi Torremolinos a Fuengirola, na Costa del Sol. Obec má 78 338 obyvatel (2025) a rozlohu 27,2 km². Pozice objektu v Puerto Marina představuje nejvíce pobřežní část obce, oddělenou od vnitrozemského centra Arroyo de la Miel (cca 3 km). Regionální kontext tvoří Málaga (18 km, 579 076 obyvatel) jako administrativní a letištní uzel, Marbella (31 km) jako rezidenční a rekreační lokalita západněji, a Algeciras (95 km) jižním směrem. Pro Českou republiku představuje Costa del Sol srovatelnou letní destinaci, pro kupce ze střední Evropy je letiště AGP s přímým dosahem rozhodujícím faktorem dostupnosti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL891762
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benalmádney se nabídky nových projektů pohybují v rozpětí od 524 000 € (Nexus Residences) přes 598 000 € (Alba Benalmadena) po 753 800 € (Astrid). Byt v Puerto Marina s počáteční cenou 699 000 € se řadí do horní části tohoto pásma. Rozdíl oproti uvedeným projektům spočívá v charakteru produktu: jde o dokončenou a rekonstruovanou nemovitost v budově z roku 1997 s okamžitou dostupností, zatímco novostavby obvykle znamenají termín předání v budoucnosti a konstrukční standardy podle aktuálních norem. Ceně za metr čtvereční navíc odpovídá poloha přímo v jachtovském přístavu, přímá blízkost pláže (229 m) a pobřežní infrastruktura jsou v regionu omezeně dostupné. Srovnatelné pobřežní pozice v Marbelle (31 km západně) dosahují vyšších cenových hladin, zatímco vnitrozemské novostavby v Benalmádene nabízejí nižší vstupní ceny za cenu delší vzdálenosti od moře. Tržní aktivitu v obci ilustruje 2 299 nemovitostních transakcí v referenčním období a turistická infrastruktura s 24 hotely a 11 154 lůžky, což ukazuje na likvidní lokalitu s fungujícím trhem krátkodobého ubytování. Pro kupce z České republiky představuje Costa del Sol zavedenou letní destinaci se známým sezónním rytmem. Faktory, které tuto nabídku odlišují od novostaveb, absence vlastního parkování v databázi, neznámý energetický certifikát, stáří konstrukcí 1997, je nutno při rozhodování zvážit stejně vážně jako výhody polohy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID