बेनालमादेना के पुएर्तो मारिना क्षेत्र में, इस्ला पोनिएंते पर स्थित यह 93 वर्ग मीटर का पुनर्निर्मित अपार्टमेंट है। संपत्ति में एक शयनकक्ष, दो पूर्ण बाथरूम, 15 वर्ग मीटर का पश्चिम-मुखी निजी टेरेस और केंद्रीय गर्म व ठंडा एयर कंडीशनिंग शामिल है। भवन 1997 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। समुद्र तट लगभग 229 मीटर की दूरी पर है, सुपरमार्केट 245 मीटर पर, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 9.3 किलोमीटर दूर है। कीमत €699,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति सीधे तट पर, पुएर्तो मारिना के भीतर स्थित है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। ट्रेन स्टेशन बेनालमादेना-अरोयो दे ला मिएल लगभग 1 किलोमीटर दूर है। स्थानीय बस लाइनें और 15 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। मालागा शहर 18 किलोमीटर दूर है।
यह अपार्टमेंट एक शयनकक्ष वाली व्यवस्था में दो पूर्ण बाथरूम प्रदान करता है, जो अतिथियों या दीर्घकालिक उपयोग के लिए अतिरिक्त सुविधा देता है। 15 वर्ग मीटर का टेरेस पश्चिम दिशा में है, जिससे दोपहर और शाम की धूप मिलती है। साझा तरणताल, सौना और सौर टेरेस संकुल की सुविधाओं में शामिल हैं।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1997 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक), और अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। बौवस्थिति 'गेरेड' अर्थात तैयार है, इसलिए अधिग्रहण के बाद तुरंत उपयोग संभव है। कोई निर्माण-चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है।
इस संपत्ति में केवल एक शयनकक्ष है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए यह सीमित है। निजी पार्किंग या भंडारण कक्ष दस्तावेज़ों में सूचीबद्ध नहीं है। निजी तरणताल नहीं है; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। भवन 1997 का है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा-मानकों के अनुरूप डेटा उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के निकट, पैदल-केंद्रित जीवन चाहते हैं। एक शयनकक्ष वाली योजना जोड़ों, एकल खरीदारों या दूसरे घर की खोज करने वालों की स्थिति से मेल खाती है। दो बाथरूम अतिथि आगमन के दौरान उपयोगिता बढ़ाते हैं। जो खरीदार मारिना के पास नौकाविहार और विविध रेस्तरां चाहते हैं, परंतु शोर से दूरी भी रखना चाहते हैं, उनके लिए इस्ला पोनिएंते की स्थिति प्रासंगिक है। जिन्हें निजी पार्किंग या एकाधिक शयनकक्ष आवश्यक हैं, वे दस्तावेज़ों में सूचीबद्ध न होने के कारण इसे छोड़ सकते हैं। निवेश दृष्टिकोण से, तैयार स्थिति और 9.3 किलोमीटर की हवाई अड्डा दूरी अल्पकालिक किराये की क्षमता से जुड़ी है, यद्यपि स्थानीय नियमों का स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक है। जो खरीदार गोल्फ-केंद्रित या शांत पर्वतीय स्थान चाहते हैं, उनके लिए यह केंद्रीय शहरी-तटीय स्थिति कम उपयुक्त है।
अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण समकालीन शैली में किया गया है। विशिष्ट दस्तावेज़ों में 78 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र और 15 वर्ग मीटर टेरेस उल्लिखित है। तकनीकी विशेषताओं में केंद्रीय गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन अलमारियाँ और लिफ्ट शामिल हैं। भवन 1997 का है, इसलिए संरचना उस काल के निर्माण-मानकों के अनुरूप है; नवीनीकरण इंटीरियर स्तर पर किया गया है। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में सूचीबद्ध नहीं है, इसलिए इसे सत्यापित किया जाना चाहिए। दृश्य सामग्री में टेरेस से मारिना का दृश्य, पूर्ण-फर्नीश्ड शयनकक्ष और तरणताल टेरेस दिखाई देते हैं। साझा सुविधाओं में आंतरिक उद्यान, तरणताल, सौर टेरेस और सौना शामिल हैं। संकुल के रखरखाव की स्थिति और सामुदायिक शुल्क की जानकारी स्वतंत्र सत्यापन का विषय है।
कीमत €699,000 से प्रारंभ होती है। वर्ग मीटर के हिसाब से यह लगभग €7,516 प्रति वर्ग मीटर (93 वर्ग मीटर पर आधारित) है। तुलनीय परियोजनाओं में नेक्सस रेसिडेंसेस (€524,000 से), अल्बा बेनालमादेना (€598,000 से) और एस्ट्रिड (€753,800 से) शामिल हैं। यह संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए अधिग्रहण के बाद तुरंत उपयोग या किराये पर देना संभव है। बेनालमादेना में वार्षिक संपत्ति लेनदेन 2,299 दर्ज हुए हैं।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित है। सुपरमार्केट 245 मीटर, फार्मेसी 402 मीटर, और प्लाया मालापेस्क्वेरा तट लगभग 229 मीटर दूर है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 186 रेस्तरां, 48 कैफे और 23 बैंक हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं है। इस्ला पोनिएंते पुएर्तो मारिना के भीतर एक शांत हिस्सा माना जाता है, जहाँ मरीना की गतिविधियों से दूरी बनी रहती है। अपार्टमेंट का पश्चिमी झुकाव दोपहर की धूप और समुद्र की ओर खुला दृश्य देता है। साझा तरणताल मारिना और भूमध्य सागर के पैनोरमिक दृश्यों के साथ ऊपरी स्तर पर स्थित है। अरोयो दे ला मिएल का केंद्र लगभग 3 किलोमीटर दूर है, जहाँ ट्रेन स्टेशन और अतिरिक्त सेवाएं उपलब्ध हैं। स्थान 54 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की ओर ढलान लगभग 8.2% है, जो पैदल वापसी पर मध्यम चढ़ाई का संकेत देता है। क्षेत्रीय आँकड़े 3,888 वार्षिक धूप-घंटे दर्शाते हैं, जिससे टेरेस का उपयोग वर्ष भर व्यावहारिक रहता है।
आसपास का क्षेत्र मुख्यतः पैदल और साइकिल-अनुकूल है। 2 किलोमीटर त्रिज्या में 186 रेस्तरां, 48 कैफे, 28 फार्मेसी और 23 बैंक हैं। शिक्षा के लिए 7 स्कूल 2 किलोमीटर के भीतर हैं और नगर में कुल 13 प्राथमिक तथा 11 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक अस्पताल 3.4 किलोमीटर दूर है और नगर में 2 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 15 बस स्टॉप शामिल हैं। तट की ओर लगभग 8.2% की ढलान मध्यम शारीरिक प्रयास का संकेत देती है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम सुविधा 7.4 किलोमीटर दूर है, जबकि टेस्ला सुपरचार्जर फुएंगिरोला (6.5 किमी) और मालागा (7.7 किमी) में उपलब्ध हैं।
नक्शा पुएर्तो मारिना में इस्ला पोनिएंते की स्थिति दर्शाता है, जहाँ तट, मारिना और दैनिक सेवाएँ पैदल दायरे में हैं। रेल लाइन और A-7/N-340 कॉरिडोर मालागा और फुएंगिरोला की ओर क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करते हैं, कोस्ता देल सोल के केंद्र में एक सघन तटीय क्षेत्र।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनालमादेना मालागा से 12 किलोमीटर पश्चिम में, तोरेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। नगर का क्षेत्रफल 27.2 वर्ग किलोमीटर है और 2025 में जनसंख्या 78,338 है। मालागा (18 किमी, लगभग 579,076 निवासी) और मारबेला (31 किमी, लगभग 147,958 निवासी) क्षेत्र के प्रमुख शहर हैं। तटीय स्थिति और रेल-संपर्क इस स्थान को क्षेत्रीय तटरेखा पर केंद्रीय रूप से रखते हैं।
तट: प्लाया मालापेस्क्वेरा 229 मीटर, प्लाया दे सांता आना 588 मीटर, प्लाया दे बेनालमादेना 1.1 किलोमीटर। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 9.3 किलोमीटर (सीधी दूरी), जिब्राल्टर लगभग 89 किलोमीटर। गोल्फ: गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट 3.4 किलोमीटर, लाउरो गोल्फ 11 किलोमीटर, कैम्पो लोस लागोस 13 किलोमीटर। रेल से मालागा, तोरेमोलिनोस और फुएंगिरोला की पहुँच अरोयो दे ला मिएल स्टेशन (लगभग 1 किमी) से संभव है। मालागा शहर 18 किलोमीटर, मारबेला 31 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक 3,888 धूप-घंटे प्राप्त होते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने तक रहता है। स्थान की ऊँचाई 54 मीटर है और तट की ओर ढलान लगभग 8.2% है। पश्चिम-मुखी टेरेस दोपहर और सूर्यास्त के समय की धूप प्रदान करता है। निकट समुद्री स्थिति के कारण तापमान में मध्यम विचरण रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
बेनालमादेना में दो ब्लू फ्लैग तट हैं: कार्वाहाल और फुएंते दे ला सालूद। निकटतम तट प्लाया मालापेस्क्वेरा (229 मीटर), प्लाया दे सांता आना (588 मीटर) और प्लाया दे बिल बिल (लगभग 0.8 किमी) हैं। गोल्फ के लिए गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट (3.4 किमी), कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल एंजेल हिमेनेज (5.2 किमी) और क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर (8.1 किमी) उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में क्लब म्युनिसिपल दे हिएलो (0.6 किमी), क्लब दे राकेता (1.0 किमी) और पोलीडिपोर्तिवो अरोयो दे ला मिएल (1.1 किमी) शामिल हैं। नगर में कुल 219 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
बेनालमादेना मालागा से 12 किलोमीटर पश्चिम में, तोरेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। नगर का क्षेत्रफल 27.2 वर्ग किलोमीटर है और 2025 में जनसंख्या 78,338 है। मालागा (18 किमी, लगभग 579,076 निवासी) और मारबेला (31 किमी, लगभग 147,958 निवासी) क्षेत्र के प्रमुख शहर हैं। तटीय स्थिति और रेल-संपर्क इस स्थान को क्षेत्रीय तटरेखा पर केंद्रीय रूप से रखते हैं।
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
Ref: VL891762
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनालमादेना के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में नेक्सस रेसिडेंसेस (€524,000 से), अल्बा बेनालमादेना (€598,000 से) और एस्ट्रिड (€753,800 से) शामिल हैं। €699,000 की शुरुआती कीमत इस श्रेणी के मध्य में स्थित है। इस संपत्ति का विभेदक तत्व मारिना के भीतर सीधी तटीय स्थिति और तैयार, नवीनीकृत स्थिति है, जबकि तुलनीय परियोजनाएँ प्रायः नगर के भीतरी या उन्नत वर्गों में स्थित हैं। नए विकास आधुनिक ऊर्जा-मानक और अक्सर निजी पार्किंग प्रदान करते हैं, जबकि 1997 का यह भवन ऐतिहासिक निर्माण-मानकों के अनुरूप है। तट से 229 मीटर की दूरी और 9.3 किलोमीटर की हवाई अड्डा-दूरी का संयोजन क्षेत्र में अपेक्षाकृत दुर्लभ है। क्षेत्रीय स्तर पर बेनालमादेना मालागा (18 किमी) और फुएंगिरोला (लगभग 10 किमी) के बीच केंद्रीय स्थान रखता है, जबकि मारबेला 31 किलोमीटर दूर है। 2,299 वार्षिक लेनदेन और 24 होटलों वाला पर्यटन-आधार स्थानीय किराया बाजार की गतिविधि का संकेत देते हैं। खरीदार को नई परियोजनाओं की सुविधाओं (पार्किंग, ऊर्जा-लेबल) की तुलना इस संपत्ति के तटीय स्थान और तत्काल उपयोग-क्षमता से करनी चाहिए।
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